Гражданское право

Где лучше получить вид на жительство при покупке недвижимости

Покупка квартиры иностранным гражданином в России осуществляется, в целом, так же, как и в случае заключения сделки купли-продажи недвижимости в РФ между обладателями российских паспортов. Каких-либо ограничений на покупку российской недвижимости иностранными гражданами законодательство РФ не предусматривает (за исключением приобретения участков на некоторых приграничных территориях — в соответствии с отдельными нормами права).

Вместе с тем, заключение сделки купли-продажи квартиры, при которой иностранец — покупатель, имеет ряд нюансов. Рассмотрим их в контексте следующих основных этапов заключения соответствующей сделки.

Прежде всего - подготовка документов.

Одним из ключевых документов здесь можно назвать договор купли-продажи. Составляться он должен, так или иначе, на русском языке, поскольку сделка проходит полностью в российской юрисдикции. В данном договоре предполагается отражение персональных данных сторон. Со стороны иностранного гражданина ими будут паспортные данные, отраженные в нотариально заверенной копии его национального паспорта (документа, по которому он въезжает в Россию или легально находится в РФ).

Прочие документы, которые нужно будет подготовить:

  • свидетельство о праве владения недвижимостью либо, если сделка заключена после 15.07.2016 — выписку из ЕГРН,
  • экспликацию, поэтажный план квартиры из БТИ,
  • единый жилищный документ от расчетного центра,
  • выписку из домовой книги,
  • справку об отсутствии долгов по коммунальным услугам,
  • при необходимости — нотариальное согласие супруга.

Все отмеченные документы готовит продавец или его представитель.

После того, как документы подготовлены — заключается договор купли-продажи объекта недвижимости. В общем случае нотариального удостоверения рассматриваемого договора не требуется — если иное не предусмотрено законом.

После этого документы подаются продавцом в Росреестр — на государственную регистрацию передачи права собственности.

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Передача прав собственности на квартиру иностранцу: нюансы

Перед подачей документов в Росреестр необходимо оплатить государственную пошлину – 2000 рублей. Как правило, данный вид издержек несет покупатель, как и большинство других — в виде процентов риэлтору, если его помощь запрашивалась, оплаты услуг нотариуса при заверении паспорта и т. д. Кроме документов, приведенных в перечне выше, продавцу квартиры нужно будет подготовить заявление на регистрацию объекта недвижимости.

Документы могут переданы непосредственно в Росреестр или через МФЦ. Возможна подача всех регистрационных документов в электронном виде через сайт «Госуслуги» — при использовании квалифицированной электронной подписи, а в предусмотренных законом случаях — при условии нотариального заверения комплекта соответствующих документов.

Примечательно, что пошлина за регистрацию прав на продаваемую квартиру составит 1400 рублей при подаче документов посредством сайта «Госуслуги», а также при оплате пошлины через интерфейсы данного портала.

Квитанцию или иной документ, подтверждающий уплату пошлины, желательно подать вместе с основными документами в Росреестр.

После подачи документов на регистрацию продавец получает от ведомства расписку (либо электронное уведомление через интерфейсы сайта «Госуслуг»). Впоследствии ему на телефон, e-mail или по почте приходят уведомления о ходе регистрации перехода права собственности на квартиру иностранному покупателю.

Сроки осуществления Росреестром необходимых действий могут составить:

  1. До 7 дней, если документы поданы напрямую в Росреестр.
  2. До 9 дней, если документы переданы через МФС.
  3. До 1 дня, следующего за тем, в котором документы переданы в Росреестр в электронном виде.

После завершения регистрации передачи прав на недвижимость стороны осуществляют денежные расчеты — используя тот или иной способ передачи денежных средств от покупателя к продавцу (например, банковскую ячейку). Расчеты должны быть осуществлены в рублях. Возможно — по курсу валюты, в которой стороны договаривались о проведении сделки. Сведения о применении соответствующего курса — с учетом дня сделки, должны фигурировать в договоре купли-продажи недвижимости.

Полезно будет рассмотреть также то, какие аспекты налогообложения могут характеризовать сделку купли-продажи недвижимости, в которой покупатель — иностранный гражданин.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Налогообложение

Продав квартиру, гражданин России перестает уплачивать налог на недвижимость начиная со следующего месяца, если сделка проведена после 15 числа месяца передачи прав на недвижимость. Либо начиная с месяца передачи прав, если сделка проведена до 15 числа данного месяца. За неполный год он оплатит налог в соответствии с уведомлением из налоговой службы (ФНС).

В свою очередь, с момента приобретения объекта недвижимости иностранный гражданин становится обязанным уплачивать налог на недвижимость — с месяца покупки, если сделка совершена до 15 месяца, или со следующего месяца — если квартира куплена после 15 числа месяца ее покупки. В случае, если он не получит уведомления от ФНС (например, в силу отсутствия адреса постоянной регистрации), то должен сам обратиться в ведомство за консультацией по расчету и уплате налога.

Рассчитывается налог на недвижимость для иностранца на общих основаниях, то есть по формуле на основе кадастровой стоимости объекта недвижимости (если в регионе сделки принят закон о применении соответствующей формулы, в ином случае формула базируется на инвентаризационной стоимости объекта недвижимости).

Кроме того, иностранный гражданин вправе будет получить имущественный налоговый вычет — но только при условии, что:

  • получит в России или за рубежом доходы, облагаемые российским НДФЛ — например, заработную плату,
  • на момент получения соответствующих доходов, а также оформления вычета будет иметь статус налогового резидента РФ.

То есть, иностранный гражданин, уплативший НДФЛ по ставке в 13%, вправе вернуть его — в сумме, не превышающей 13% от стоимости купленной квартиры (но не более 260 тыс. рублей). Если иностранец будет иметь статус нерезидента, то его доходы, получаемые в России, будут облагаться НДФЛ по ставке в 30%. В этом случае налоговый вычет не применяется.

Статус налогового резидента имеют граждане России и иностранных государств, которые проживают в РФ не менее 183 дней в течение 12 месяцев. Гражданство налогоплательщика при этом значения не имеет. При этом, период проживания человека в России не прерывается, если он уезжает из страны время от времени на срок менее полугода в целях лечения, обучения или по работе на морских буровых платформах.

В свою очередь, продавец квартиры должен будет уплатить налог с полученных от иностранного покупателя денежных средств — в случае, если он владел объектом недвижимости менее 5 лет (менее 3 лет, если купил квартиру до 01.01.2016 года), а также если он не имеет предусмотренных законом оснований для применения льгот по НДФЛ при продаже недвижимости.

Получение ВНЖ на Маврикии

Маврикий – не только живописное, но и перспективное островное государство Восточной Африки, куда активно съезжаются туристы и инвесторы. Купить недвижимость и получить вид на жительство на Маврикии вправе любой иностранный гражданин. Человек, вложивший средства в недвижимое имущество на острове, может оставаться на его территории неограниченный срок. Преимуществ такого варианта целое множество, однако мы перечислим лишь основные из них:

  1. Рост рынка недвижимости. Сектор строительства является движущей силой экономического роста Маврикия. Высокое качество застройки, развитие туристического рынка, многообразие предложений по покупке жилья самых разных ценовых категорий – все эти факторы являются видными показателями того, что рынок недвижимости на острове растет стремительными темпами.
  2. Фиксированная ставка налогообложения. Все инвесторы, приобретающие недвижимость на острове Маврикий, пользуются фиксированной налоговой ставкой, которая составляет 15% от уровня получаемого дохода.
  3. Free hold - возможность приобретения жилья в собственность. Инвестор является полноправным владельцем недвижимого имущества и может распоряжаться им по собственному усмотрению (в рамках закона).
  4. Высокий уровень жизни и хорошие условия. Теплый климат, живописная природа, развитая инфраструктура, эффективные системы социального обеспечения – все это можно отнести к несомненным плюсам покупки недвижимости на острове Маврикий.
  5. Возможность последующей сдачи жилья в аренду. Туристы бывают на Маврикии круглый год, и все они ищут места для проживания. Сотрудничая с управляющей компанией острова, можно неплохо заработать на предоставлении жилья в аренду.
  6. Возможность переезда с семьей. Инвестор, приобретающий недвижимость, может рассчитывать на получение документа для близких родственников: супругов и детей, не достигших совершеннолетия.

Схемы приобретения недвижимости на острове Маврикий

Правительством официально разработано и утверждено три программы покупки недвижимости, предназначенные для инвесторов из самых разных государств мира. Ознакомимся с каждой из них поподробнее:

  1. Integrated Resort Scheme. Данная программа была успешно внедрена на Маврикии еще в 2002 году. Она предполагает автоматическое получение ВНЖ при покупке недвижимого объекта, стоимость которого превышает отметку в 500,000$. Сумма регистрационного взноса равна 70,000$. Система прогрессивного налогообложения не используется. Минимальная площадь застройки составляет 10 гектар.
  2. Real Estate Scheme. Эта программа, введенная правительством Маврикия в 2007 году, считается самой доступной из всех. Минимальный бюджет не оговаривается. При совершении покупки на сумму свыше 500,000$ инвестор получает вид на жительство автоматически. Размер взноса за регистрацию – 25,000$. Резидент получает доступ к объектам инфраструктуры самостоятельно, а площадь застройки для него ограничивается до 10 гектар.
  3. Property Development Scheme. Такая схема совершения крупного приобретения и следующего за ним получения вида на жительство, внедренная правительством в 2015 году, объединяет преимущества двух других и является наиболее перспективной из всех. Она предполагает покупку элитного жилья от надежного застройщика. Сумма взноса за регистрацию строго фиксирована: 5% от стоимости приобретенного объекта. Вид на жительство при покупке недвижимости по этой программе обеспечен, а инвестор имеет право пользоваться всей развитой инфраструктурой острова и получать социальные услуги. Правительство тщательно контролирует реализацию данной схемы, дает разрешения на строительство новых объектов, гарантируя таким образом соблюдение обязательств перед покупателями недвижимости.

Вид на жительство за границей в других странах: плюсы и минусы

Получить ВНЖ при покупке недвижимости в 2017 году можно не только на Маврикии: страны Европы активно предлагают иностранным инвесторам выгодные условия приобретения жилых и коммерческих объектов. Рассмотрим основные варианты.

Минимальная сумма вложения в недвижимость составляет 500,000€ на одного человека. Получить кредит можно, однако сумма инвестирования в таком случае должна превышать минимальный порог. Право на перемещение по европейским странам шенгенской зоны закрепляется за инвестором на 2-летний срок, который впоследствии может быть продлен.

Минимальный размер инвестирования составляет 143,000€ при условии вложения в любой недвижимый объект, находящийся на территории Риги. 71,500€ - начальная сумма приобретения жилья в любом другом муниципальном образовании Латвии. Приобрести недвижимость и получить вид на жительство на долгий период не так-то просто: право на обладание жильем необходимо подтверждать каждый год, а получить документ, дающий право на постоянное проживание в стране, удастся только спустя 5 лет после совершения покупки.

Минимальная сумма инвестирования в недвижимый объект в Коста-Рике составляет 200,000$. По истечению 9 лет непрерывного проживания на территории страны инвестор может рассчитывать на получение официального гражданства. Минус такого варианта заключается в том, что Коста-Рика находится на территории Северной Америки, в значительном отдалении от стран Европы, а потому она и не пользуется популярностью среди путешественников и иностранных инвесторов.

Чтобы получить вид на жительство в Греции, в недвижимость необходимо вложить как минимум 250,000€. Инвестор имеет право продлевать срок действия документа неограниченное количество раз, однако при условии, что купленное им имущество остается в его собственности. Вместе с инвестором вид на жительство получают и члены его семьи, которые также имеют право путешествовать по странам Европы без получения визы. Среди главных минусов такого варианта можно выделить невозможность оформления гражданства, а также отсутствие права на официальное трудоустройство в этой европейской стране.

Вид на жительство, полученный после приобретения недвижимости, в Болгарии действует всего один год, однако документ можно продлевать. Минимальная сумма инвестирования в объекты недвижимости составляет 300,000€. Недвижимость может быть как жилой, так и коммерческой. Бизнесмен, решивший иммигрировать в Болгарию, может вложить средства в любую болгарскую компанию и обеспечить рабочими местами как минимум 5 граждан, проживающих в неблагоустроенных районах страны. После такого инвестирования ему обязательно выдадут ВНЖ.

Португалия

Получить вид на жительство в Португалии может любой инвестор, вложивший в собственную недвижимость свыше 500,000€. На эту же сумму можно открыть собственное предприятие, в котором будут работать местные жители. Обязательное правило – ежегодное пребывание на территории страны в течение как минимум 30 дней. Рассчитывать на португальское гражданство можно только через 5 лет постоянного пребывания в стране.

Минимальная сумма инвестирования в недвижимость в Венгрии не оговаривается, однако приобретаемое жилье должно отвечать требованиям законодательства: на человека должно приходиться не менее 12 м², квартира должна быть отделана согласно европейским стандартам качества и т.п. Трудности с получением документа все же возникают, причем случается это часто: для оформления ВНЖ необходимо подтвердить свой уровень дохода и прожить на территории Венгрии не менее 6 месяцев в течение первого года после приобретения.

Инвестор, желающий получить вид на жительство на Мальте, должен вложить в местную недвижимость как минимум 250,000€. Эта сумма может увеличиваться в зависимости от конкретного населенного пункта. Аналогом ВНЖ в стране является рабочее разрешение, и оформить его может любой иностранец, который инвестировал в бизнес свыше 100,000€ и трудоустроил как минимум трех граждан Мальты.

Чтобы получить право на оформление ВНЖ на Кипре, необходимо вложить в местную недвижимость не менее 300,000€. Имущество должно быть приобретено исключительно у застройщика, вариант покупки жилья на вторичном рынке законодательством не рассматривается. Инвестору также нужно подтвердить, что средства на крупную покупку были заработаны за пределами Кипра. Подтверждение годового дохода, наличие в кипрском банке крупной суммы денег, отсутствие судимости – все это может представлять дополнительные сложности для иностранных инвесторов.

Чтобы получить вид на жительство в Турции, необходимо предоставить уполномоченным органам целый пакет документов: выписку с банковского счета, паспорт с действующей туристической или рабочей визой, свидетельство о праве собственности на объект, а также договор купли-продажи недвижимого имущества. Минимальный размер инвестирования не установлен, однако для получения ВНЖ необходимо оплатить государственную пошлину. Документ выдается на 5 месяцев, однако впоследствии его можно продлить еще на два года.

Заключение

Вид на жительство за рубежом – не мечта, а реальность, доступная большинству людей, которые имеют капитал для приобретения недвижимости. Наиболее выгодным объектом инвестирования является недвижимость в любой стремительно развивающейся стране, например, на Маврикии. Наличие сразу трех программ инвестирования можно считать одним из важнейших плюсов Маврикия, выделяющим его на фоне крупнейших европейских и азиатских стран. Благоприятный климат и погодные условия, стремительно развивающаяся экономика страны, возможность переезда с семьей, отсутствие необходимости в подтверждении доходов, неплохая перспектива трудоустройства или открытия собственного бизнеса – все это можно отнести к главным преимуществам получения ВНЖ на Маврикии.

Договор подряда процедура оформления

В управление ФМС следует отправить уведомление о прибытии, к нему приложить копии паспортов претендента и принимающей стороны, а также действующее письменное согласие владельца жилья, в котором будет проживать иностранец. Для продления регистрации следует обратиться с заявлением о продлении срока. Заявление подается лично заявителем или законным представителем в письменном виде, составляется на государственном языке без ошибок и исправлений. Постоянная регистрация по виду на жительство Для оформления постоянной регистрации по ВНЖ гражданин обязан в течение 7 суток обратиться в ГУВМ МВД. За несоблюдение срока в государстве предусмотрено административное взыскание или, при существенном нарушении, запрет на въезд в Россию. Если заявитель въехал в страну более 3 лет назад и у него отсутствует жилое помещение, то это является серьезным поводом для аннулирования вида на жительство.

Вид на жительство при покупке недвижимости в европе

Результаты медицинского обследования также не обязательны при обращении в диппредставительство Литвы для оформления ПМЖ.


    Оформить недвижимость на территории Литвы на основании норм местного законодательства.

Допускается также приобретение квартиры или коммерческих объектов, но на юридическое лицо с выдачей временного размещения для иностранного гражданина – учредителя и инвестора компании.

  • Особый интерес представляет переселение в Литву для пенсионеров из России.
    Некоторых граждан бывшего СССР связывают с этими краями родственные связи, для них имеет значение воссоединение с семьей.
  • Где лучше получить вид на жительство при покупке недвижимости

    • поступление в

    ВУЗы стран ЕС на конкурсной основе для получения степени бесплатно,

  • гарантированное трудоустройство,
  • возможность получения постоянного вида на жительства по истечении 5 лет проживания по документу в временном пребывании в стране и действия трудового контракта в указанный период,
  • наличие ВНЖ в Литве устраняет обстоятельства, препятствующие получение визы в Англии, Канаде, США и Японии, куда попасть достаточно сложно даже туристу.
  • После оформления ВНЖ для получения права на постоянное проживание в стране в уполномоченные органы Литвы нет необходимости предоставлять подтверждение отсутствия судимости или справку о заработке, месте проживания и другие документы, которые требуются при первичном получении визы в страну ЕС.

    Покупка недвижимости с видом на жительство

    В других странах такая возможность есть:

    • Греция – через 2 года после ПМЖ (всего 7 лет)
    • Испания – через 5 лет после ПМЖ (всего 10 лет)
    • Кипр – через 7 лет после ПМЖ (всего 7 лет)
    • Латвия – через 5 лет после ПМЖ (всего 10 лет)
    • Португалия – через 1 год после ПМЖ (всего 6 лет)

    Некоторые курортные страны – Турция и Черногория – придумали собственные программы «золотых виз».
    Главный плюс которых – отсутствие требований к минимальной цене объекта, т.е.
    буквально любая сделка с недвижимостью дает вам право на ВНЖ. Минусы тоже есть.

    Регистрация после получения вида на жительство

    Вид на жительство при покупке недвижимости по этой программе обеспечен, а инвестор имеет право пользоваться всей развитой инфраструктурой острова и получать социальные услуги.
    Правительство тщательно контролирует реализацию данной схемы, дает разрешения на строительство новых объектов, гарантируя таким образом соблюдение обязательств перед покупателями недвижимости.Вид на жительство за границей в других странах: плюсы и минусы Получить ВНЖ при покупке недвижимости в 2017 году можно не только на Маврикии: страны Европы активно предлагают иностранным инвесторам выгодные условия приобретения жилых и коммерческих объектов. Рассмотрим основные варианты. Испания Минимальная сумма вложения в недвижимость составляет 500,000€ на одного человека. Получить кредит можно, однако сумма инвестирования в таком случае должна превышать минимальный порог.

    Особенности временной регистрации иностранных граждан по внж

    Срок для оформления регистрации сокращается, если претендент:

    • Пребывает в гостинице,
    • Проходит лечение в стационаре,
    • Устроился на работу вахтовым методом,
    • Отбывает наказание в специализированном учреждении.

    В таких ситуациях претенденту предоставляется 1 день.
    Если установленное время выпадает на выходные или праздники, то процедура производится в течение первого рабочего дня.

    Подтверждением прописки является уведомление с определенной отметкой.

    Порядок оформления временной регистрации Претенденты могут воспользоваться двумя способами для оформления временной регистрации по месту жительства: иностранец представляет паспорт и действующий ВНЖ принимающей стороне.

    Документацию для принимающей стороны иностранец представляет лично.

    Копирование или изъятие документации строго запрещается.

    Страны, дающие гражданство при покупке недвижимости

    Внесение сведений в государственный реестр осуществляется бесплатно.

    • По истечение максимального срока постоянного проживания есть возможность для иностранцев оформить гражданство.
    • Для иммигранта доступны права на все социальные пособия, трудоустройство, почти наравне с жителями страны без ущемления прав, выплачиваются компенсации в связи с безработицей, на детей.
    • К минусам относятся:
    1. При покупке недвижимости следует иметь ввиду, что стоимость квадратного метра достаточно высокая – от 1500 евро за метр. На услуги нотариуса и переводчика придется выплатить около 100-200 евро, госпошлина не предусмотрена за государственную услугу внесения сведений в реестр. Таким образом, недвижимость в Литве обходится достаточно дорого.
    2. Новых квартир в Литве достаточно мало, но именно их предпочитают покупать россияне.

    Преимущества получения ВНЖ в Европе

    Вид на жительство (или разрешение на временное проживание) позволяет:

    1. проживать в стране дольше 90 дней в течение полугода (если страна входит в зону Шенгена),
    2. получить статус ПМЖ и гражданство,
    3. работать дольше 90 дней за полгода (понадобиться ВНЖ для работы),
    4. бесплатно лечиться,
    5. претендовать на получение льгот,
    6. брать кредиты и ссуды,
    7. объединиться с семьей,
    8. учиться в европейских школах и ВУЗах, в том числе бесплатно,
    9. вести бизнес в европейских странах,
    10. посещать страны Шенгенской зоны без виз,
    11. открывать счета европейских банках.

    Наличие ВНЖ необязательно, если, например, работа иностранца в Европе будет вахтовой, и он будет жить здесь менее 90 дней за полгода. Тогда можно обойтись простой рабочей визой.

    Многократная Шенгенская виза заменит ВНЖ, если заявитель планирует регулярно посещать европейских коллег, но суммарно его командировки будут не дольше 90 дней в течение полугода. Такой документ оформить проще, однако с ним нельзя претендовать на ПМЖ или гражданство.

    Вид на жительство оформляется с конкретной целью, поскольку от типа документа зависят его функции. Например, получив разрешение для воссоединения с семьей, переселенец (в некоторых странах) не имеет права работать или вести свой бизнес. Кроме того, все его расходы должны взять на себя члены семьи, к которым он отправляется.

    Внимание! Обладатели разрешения не участвуют в государственных выборах и не голосуют за кандидатов. Однако при наличии вида на жительство пенсионеры получают льготы и пенсии.

    В каких странах недвижимость дает право на ВНЖ

    12 европейских стран предлагает всем желающим в 2018 году получить вид на жительство при покупке недвижимости определенной стоимости. В каждой стране цена приобретаемой собственности, необходимой для получения нового статуса своя и зависит от экономической стабильности и популярности страны среди переселенцев. Страны с высоким уровнем жизни выдвигают более строгие требования переселенцам, желающих получить вид, поскольку они в дополнительной рабочей силе или новых денежных вливаниях практически не нуждаются (к таким относятся Испания, Германия и прочие).

    Перечень европейских государств, в которых разрешение получают после покупки недвижимости:

    Внимание! Покупка не дает гарантии, что статус будет вам предоставлен. Малы шансы у заявителей, у которых уже был запрет на посещение одной из стран Шенгена, или переселенец уже нарушал сроки пребывания в Шенгенской зоне.

    Стоимость приобретаемого имущества не менее 600,000 болгарских левов, по курсу это чуть больше 300,000 евро. Можно купить несколько объектов общей стоимостью 300,000. Объекты могут быть жилыми или быть адаптированы под коммерческую деятельность. Для получения документа покупку разрешается оформить на компанию, однако 50% затрат берет на себя переселенец.

    Срок действия статуса составляет 1 год. Позволено его продлевать, если переселенец пребывает в стране большую часть года, т. е. более 183 дней.
    ПМЖ выдается мигранту, который получил статус в связи с покупкой недвижимого имущества, через 5 лет.

    Переселенец становится обладателем одного или нескольких недвижимых объектов общей стоимостью не менее 500,000 евро. Покупка может осуществляться при помощи банковских средств, например, ипотеки, однако личных сбережений вносится не менее указанной суммы.

    Поскольку возможность получить вид через недвижимость появилась только после закона 2013 года, лица, которые приобрели объект до 29.09.2013 получить разрешение по недвижимости не могут.

    Иные страны

    1. Мальта. Объект собственности приобретается стоимостью не менее 220,000 евро. При этом величина варьируется в зависимости от района расположения объекта.
    2. Венгрия. Площадь объекта составляет не менее 12 кв. метров на человека. При этом придется подтвердить ежемесячный доход в размере не менее 350 евро на человека. Это средний прожиточный минимум. Для продления статуса мигрант находиться в стране не менее 183 дней за год.
    3. Черногория. Стоимость объекта и его площадь не важна. Объект построен легально и не имеет обременений. На разрешение по недвижимости могут претендовать члены семьи или родственники, которые являются совладельцами объекта. Приобретение используется в качестве жилья или под коммерческую деятельность. Помимо наличия объекта, у заявителя есть страховка, счет в банке с 3650 евро на человека и квитанция об оплате госпошлины в размере 25 евро.
    4. Андорра. Для получения андоррского вида совершают покупку стоимостью в 400,000 евро минимум. Право трудоустройства документ не дает, как и возможности без визы посещать страны Шенгенской зоны. При этом свободно можно находиться во Франции, Португалии и Испании.
    5. Продление статуса только при постоянном проживании в стране сроком не менее 3 месяцев. Переселенец получает ПМЖ только через 20 лет.
    6. Турция. Все собственники жилья в Турции получают вид, независимо от стоимости объекта. Срок действия первого статуса составляет 6 месяцев, следующий выдается на 2 года при наличии у заявителя всех необходимых бумаг на имущество, визы, счета в банке и квитанции об оплате пошлины за предоставление нового документа.

    Внимание! В Латвии стоимость объекта составит минимум 250,000 евро., а минимальный срок пребывания в стране – 7 дней в год.

    ВНЖ за аренду недвижимости

    Статус временного проживающего выдается при наличии арендованного объекта недвижимости на Мальте. Затраты на аренду составляют не менее 8,6 тысяч евро в год. Минимальная величина варьируется в зависимости от района, в котором заявитель арендует объект. Помимо минимальной установленной арендной платы, мигрант ежегодно оплачивает налог в размере 15,000 евро за всех членов семьи.

    Страны, где дешевле всего получить вид на жительство

    Бюрократически проще всего получить разрешение в странах, которые не входят в Шенгенскую зону. Наиболее лояльное отношение к россиянам на Кипре (несмотря на строгие условия) и в Болгарии. В Евросоюзе такой страной является Латвия.

    В Болгарии самые одни из самых низких цен на недвижимость, поэтому на требуемую сумму приобретают несколько объектов.
    Поскольку Черногория не выдвигает никаких требований относительно стоимости объекта, здесь получают желаемый статус с меньшими расходами по сравнению со странами шенгенской зоны.

    Альтернатива покупке недвижимости

    Чтобы иммигрировать в Европу, необязательно покупать дорогостоящую недвижимость. Для желающих открыть бизнес в Европе есть хорошая возможность сделать это в Словакии. ВНЖ через бизнес-иммиграцию сюда обойдется переселенцу гораздо дешевле, чем в любой другой европейской стране. После получения желаемого документа вести бизнес необязательно, заявитель может быть владельцем фирмы-нулевки. Наличие вида Словакии позволяет своему обладателю посещать страны Шенгенской зоны без визы.

    Среди более дорогих способов получить желаемый статус находятся следующие:

    • инвестиции в экономику,
    • регистрация компании с предоставлением рабочих мест,
    • трудоустройство при наличии трудового договора,
    • воссоединение с семьей (часто не дает право на работу),
    • обучение (в некоторых странах учатся на языковых курсах),
    • научная деятельность в зарубежных компаниях,
    • официальная деятельность (для дипломатов, членов делегаций),
    • лечение,
    • волонтерская деятельность,
    • сохранение культурной и национальной принадлежности (особый вид ВНЖ).

    Например, в Италии ни один из предложенных способов оформить вид не гарантирует мигранту его получение. Наиболее действенный способ – заключить контракт с итальянской компанией, которая помимо работы обеспечит мигранта жильем, страховкой и возместит расходы. Для открытия бизнеса в Италии, понадобится минимум 10,000 евро, лицензией и согласием итальянских властей на открытие вашей компании.

    Литва так же предлагает мигрантам получить вид через открытие бизнеса в стране. Для этого капитал предприятия составляет не менее 28,000 евро, в нем работает не менее 3 литовских гражданина, а фирма до подачи заявления на разрешение существует минимум 6 месяцев. Срок оформления – 4 месяца.

    Сербия, Чехия и Эстония аналогично Литве или Италии рады новому бизнесу от граждан России или приобретению уже существующего. Обязательные условия: наличие бизнес-плана, средств на банковском счету и жилья (в собственности или в аренду).

    В итоге, вид на жительство при покупке недвижимости гарантирован далеко не всем ее владельцам. Минимальная стоимость объектов четко регламентирована и составляет от 200,000 $ до 500,000 €. Вместе с собственником объекта на ВНЖ подают и члены его семьи.


    Смотрите видео: ТОП 10 стран выдающих вид на жительство ВНЖ за покупку недвижимости (December 2020).