Трудовое право

Чем опасен договор безвозмездного пользования квартирой

Жилье по договору безвозмездного пользования — это приспособленное для жизни пожилых граждан и инвалидов жилье специализированного жилищного фонда Москвы, которое предоставляется в пользование на 5 лет (но договор можно продлевать) бесплатно. Более того, по договору безвозмездного пользования не нужно платить за наем квартиры — только за коммунальные услуги, содержание и ремонт.

2. Кто может заключить договор безвозмездного пользования?

Заключить договор безвозмездного пользования в Москве могут только семьи, состоящие на жилищном учете, в которых есть:

  • инвалиды с нарушениями опорно-двигательного аппарата. Жилье им предоставляется взамен их жилья, занимаемого по договору социального найма, договору безвозмездного пользования или на праве собственности,
  • москвичи пожилого возраста и инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, если они больше не хотят в них жить, а жилье, в котором они проживали раньше, им предоставить невозможно.

Если в семье кто-то страдает тяжелыми формами хронических заболеваний, жилое помещение предоставляется вне общей очереди.

3. Какое жилье можно получить в безвозмездное пользование?

По договору безвозмездного пользования предоставляются жилые дома, жилые квартиры, части жилых домов или части квартир. Не могут быть предоставлены неизолированные жилые помещения, помещения вспомогательного использования или общее имущество в многоквартирном доме.

">Жилье предоставляется либо в специально построенном доме, либо в доме, отвечающем требованиям индивидуальной программы реабилитации и абилитации инвалида.

Площадь жилья, которое можно получить, рассчитывается исходя из количества членов семьи — на каждого человека должно приходиться минимум 18 квадратных метров. Может быть и больше, но не более, чем в два раза от максимальной Норма предоставления не может превышать следующие значения:

  • на одного человека — 40 квадратных метров (если жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру),
  • на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров,
  • на семью, состоящую из 2 человек, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров,
  • на семью из 3 человек, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров,
  • на семью из 3 человек, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров,
  • на семью из 4 или 5 человек — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров),
  • на семью из 6 и более человек — жилое помещение (жилые помещения) площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения (жилых помещений) может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).
">нормы предоставления .

При этом если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

Заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их письменного согласия.

4. Как получить жилье по договору безвозмездного пользования?

  1. Подайте заявление и документы навнесение изменений в учетное дело. В заявлении вам нужно выбрать способ (форму) обеспечения жилыми помещениями — жилье по договору безвозмездного пользования. Подписать его должны все Заявители — это все, кто указан в вашем учетном деле.

">заявители и Члены семьи — это супруги и несовершеннолетние дети всех заявителей.

">члены их семьи .

  • При необходимости представьте документы дляперерегистрации. Эта процедура проводится не реже чем раз в 5 лет. Также ее обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о предоставлении жилья по договору безвозмездного пользования и непосредственно перед принятием такого решения. Это нужно, чтобы уточнить состав семьи, удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы.
  • Дождитесь решения Департамента. Как только подойдет ваша очередь на получение жилья по договору безвозмездного пользования при сохранении оснований, позволяющих вам претендовать на улучшение жилищных условий, Департамент городского имущества выпустит распоряжение, подтверждающее возможность заключения с вами договора безвозмездного пользования, о чем вас оповестят по почте или по телефону.
  • Выберите жилье. Вам предложат на выбор три жилых помещения. Вы должны будете осмотреть их в назначенное время и в пятидневный срок оповестить сотрудников департамента о своем согласии или несогласии на заключение договора безвозмездного пользования. Если жилые помещения вас не устроят, подбор жилых помещений переносится на следующий год.
  • Заключите договор безвозмездного пользования. Если вы согласны на вселение в предложенное вам жилье, вам и всем членам вашей семьи нужно будет заключить договор безвозмездного пользования. Для этого вам нужно предоставить заявление и необходимые Вам понадобятся:

    • общегражданские паспорта всех указанных в уведомлении Департамента о предложенных для предоставления по договору безвозмездного пользования жилых помещениях членов семьи, достигших 14 лет (при обращении представителя или уполномоченного лица — копия паспорта),
    • справка о замене паспорта с указанием причины замены за период с 1 января 1991 года, в том числе с прежних мест жительства за пределами Москвы, если после получения уведомления Департамента менялся паспорт (можно не предъявлять, если функция по приему и передаче в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах России осуществляется центром «Мои документы», в который вы обратились),
    • свидетельства о рождении всех указанных в уведомлении Департамента членов семьи, не достигших 14 лет (можно не предъявлять, если свидетельство выдано органом ЗАГС Москвы после 31 марта 2012 года при регистрации рождения или повторно или на основании исправленной (измененной) записи акта о рождении за период с 1 января 1990 года,
    • документы, удостоверяющие личность законных представителей и доверенных лиц, и документы, подтверждающие их полномочия,
    • уведомление Департамента о предложенных для предоставления по договору социального найма жилых помещениях,
    • письменное согласие всех указанных в уведомлении Департамента членов семьи на предоставление из жилищного фонда Москвы жилого помещения по договору безвозмездного пользования (нотариально заверяется или подписывается в присутствии сотрудника центра «Мои документы»),
    • письменное обязательство всех указанных в уведомлении Департамента членов семьи об освобождении занимаемого жилого помещения (нотариально заверяется или подписывается в присутствии сотрудника центра «Мои документы»),
    • единый жилищный документ, а при его отсутствии — копия финансового лицевого счета нанимателя жилого помещения или выписка из домовой книги (документ предоставляется, если его нет в распоряжении центра «Мои документы», в который вы обратились, либо если ваша семья зарегистрирована в Троицком и Новомосковском административных округах Москвы).

    Документы, которые Департамент получает в ходе межведомственного взаимодействия. В случае их отсутствия в базовом регистре вас могут попросить их предъявить:

    • свидетельство о рождении (если свидетельство о рождении оформлено и выдано органом ЗАГС Москвы после 31 марта 2012 года. при регистрации рождения или повторно или на основании исправленной (измененной) записи акта о рождении за период с 1 января 1990 года,
    • справка о замене паспорта с указанием причины замены за период с 1 января 1991 года (если функция по приему и передаче в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах России осуществляется центром «Мои документы», в который вы обратились),
    • единый жилищный документ, а при его отсутствии — копия финансового лицевого счета нанимателя жилого помещения или выписка из домовой книги (если функция по начислению платежей за жилое помещение, коммунальные и иные услуги и (или) функция по приему и передаче в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах России в отношении жилого помещения, в котором проживает заявитель и члены семьи заявителя, осуществляется центром «Мои документы»),
    • выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости,
    • выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества,
    • документы, подтверждающие право на получение социальной поддержки (сведения о действующей льготной категории).
    ">документы в центр госуслуг «Мои документы».
  • Безвозмездное пользование квартирой

    Среди других аспектов, необходимо обратить внимание на то, что:

    • Пользователем квартиры по договору найма всегда выступает только физическое лицо, в то время как в безвозмездное пользование она может передаваться и организациям.
    • Сделка безвозмездного пользования может заключаться как на любой определенный срок, так и бессрочно. Наем квартиры допускается лишь на срок, не превышающий пяти лет (ст. 683 ГК РФ).
    • Ссудополучатель, использующий помещение, обязан самостоятельно осуществлять ее ремонт и содержание, а также оплату коммунальных платежей, в то время как по договору найма, все эти обязанности (кроме текущего ремонта) возлагаются на собственника жилья — наймодателя.
    • По договору бесплатного пользования не предусматривается права ссудополучателя на предоставление ее в пользование иным лицам. Относительно найма, ст.

    Договор безвозмездного пользования жилым помещением

    На практике, зачастую, данный договор заключается устно между сторонами, но для наименьших рисков, лучше заключать его в письменной форме. Это позволит:

    • исключить любые споры и конфликты между сторонами,
    • зафиксировать все существенные условия договоренности,
    • определить условия коммунальной оплаты,
    • установить гарантии сохранности имущества, либо возмещение реального ущерба при утрате или повреждении имущества второй стороной (жильцом),
    • произвести регистрацию жильца по месту его проживания.

    Если договор не заключен, то у органов может возникнуть вопрос, что жилье сдается в арендное пользование незаконно.

    Когда стоит заключать договор найма жилого помещения

    Горячая линия

    +7 (499) 350-80-61

    Горячая линия

    +7 (499) 350-80-61

    +7 (812) 309-17-81

    +7 (812) 309-17-81

    Такое соглашение необходимо оформлять, если в квартиру, дом или коттедж въезжают родственники или знакомые. Договор заключается, если необходимо согласно законодательству в официальном порядке их зарегистрировать и на некоторое время прописать на жилплощади.

    Согласно договору безвозмездного найма, денежные средства за проживания взиматься не должны. Если нужно всё-таки брать деньги за проживание, тогда стоит оформить другой вид договора — аренды или найма. Заключение договора безвозмездного пользования квартирой или домом необходимо для того, чтобы не возникало проблем с несанкционированной сдачей жилого помещения.

    Форма договора включает в себя такие важные разделы:

    • Предмет договора. В этом разделе указывается площадь квартиры, количество комнат, адрес жилого помещения и документ о праве собственности наймодателя (номер и когда выдан).
    • Прав и обязанности сторон. В данном разделе прописаны права наймодателя и обязанности нанимателей.
    • Ответственность сторон. Указывается, за что отвечает наймодатель и какие риски могут понести наниматели.
    • Отказ от соглашения и досрочное расторжение. В данном разделе подробно расписано, в каких случаях собственник может требовать аннулирования данного соглашения и что ещё он имеет право сделать, как собственник квартиры.
    • Прочие условия. Прописываются сроки действия данного соглашения и указываются другие юридические аспекты.
    • Реквизиты сторон и их подписи.

    Условия представления жилья в пользование на безвозмездной основе

    К такому виду договора могут применяться общие положения об аренде, если они не противоречат законодательству о безвозмездном пользовании квартир и домов, и не идут вразрез с предметом этих правоотношений. Поэтому к условиям предоставления жилья в пользование на безвозмездной основе следует отнести:

    • обязательство одной стороны передать жилое помещение другой стороне, и обязательство последней в том, что она должна вернуть помещение в том состоянии, в котором получила,
    • квартира, дом или коттедж должны быть предоставлены только на безвозмездной основе — без взимания оплаты за проживание в жилом помещении,
    • наниматель обязуется ежемесячно оплачивать услуги по используемым ресурсам (свет, газ, вода) и коммунальные услуги,
    • стороны договора — ссудодатель и ссудополучатель. Ссудодатель должен быть собственником жилого помещения или уполномоченным владельцем здания в силу прямого указания закона. Например, жилое помещение может быть передано в безвозмездное использование арендаторами,
    • относительно срока действия соглашения, необходимо принимать во внимание общие положения об аренде. Если срок в документе не указан, тогда считается, что договор заключён на неопределённый период,
    • обязательно необходимо определить предмет договора. Сюда относится индивидуализация жилого помещения (адрес, место расположения, этаж).

    Все эти условия договора безвозмездного пользования квартирой являются важными при составлении, но самым существенным будет предмет договора. Предметом этого договора с юридической точки зрения является не только сам объект (квартира или дом), как было указано выше, но и действия ссудодателя по предоставлению бесплатного жилья нанимателю.

    Далее узнаете как правильно подойти к сдаче квартиры в аренду.

    Граждане, которые имеют право заключать сделку

    Со стороны наймодателя имеют право заключать сделку лица, которые являются владельцами или собственниками жилья. Также могут производить передачу квартиры в безвозмездное пользование на основании соглашения арендаторы. Правом передачи жилого имущества обладают также лица, уполномоченные на совершение данного юридического действия.

    Со стороны нанимателя жилья могут заключать сделку родственники, знакомые или друзья наймодателя. В общем, любой желающий гражданин может воспользоваться такой услугой на основании договора.

    Однако, если лицо зарегистрировано в ЕГРЮЛ (едином государственном реестре), как юридическое лицо и занимается бизнесом, тогда оно не имеет права предоставлять бесплатно помещение своим руководителям, учредителям и другим работникам компании для ведения трудовой деятельности. Можно заключить документ на безвозмездное пользование жильём, если этим лицам оно необходимо для проживания.

    Права и обязанности сторон

    Все моменты, касающиеся договора, должны быть учтены и обсуждены между сторонами. В договоре прописаны все права и обязанности сторон, которые необходимо тщательно изучить, прежде чем подписывать данное соглашение. В разделе «Права и обязанности сторон» указано следующее:

    • 1. Жилое помещение предоставляет наймодатель. Оно должно быть в состоянии, которое указано и прописано в данном документе. Назначение помещения также прописывается в договоре.
    • 2. Обязанности нанимателя.

    Они включают такие моменты:

    • квартира или дом должны быть использованы только для проживания,
    • квартиру или дом необходимо содержать в хорошем состоянии,
    • расходы по содержанию жилья должен оплачивать наниматель, в том числе производить оплату коммунальных расходов,
    • наниматель не имеет права передавать квартиру другим лицам, если на это нет согласия наймодателя,
    • ремонт должен производить наниматель за свой счёт.
    • 3. Наниматель должен выполнять все обязанности, которые касаются использования жилой постройки. Без согласия ссудодателя он имеет право производить работы по улучшению жилого помещения.

    Если жильцами будут произведены существенные изменения в помещении, тогда после истечения срока действия соглашения, ссудодатель имеет право не выплачивать какие-либо денежные компенсации. За плохое состояние жилого помещения, ссудодатель имеет право потребовать с нанимателя устранения недостатков и проблем.

    Передача недвижимости в пользование

    Прежде чем идти в нотариальную контору для составления договора безвозмездного пользования жилым помещением, необходимо приготовить другие документы. Наймодатель должен предоставить нотариусу такие бумаги:

    • Ксерокопия кадастрового паспорта.
    • Ксерокопия свидетельства о регистрации права на недвижимость. (Оригинал необходимо показать нотариусу, а ксерокопию предоставить).
    • Письменный перечень имущества, которое подлежит передаче. Здесь обычно указывается, что имеется в квартире или доме (газовая плита, котёл отопления, газовая колонка, мебель и так далее).

    К договору необходимо приложить документы:

    • Документ о приёме-передаче квартиры или дома,
    • Документ о приёме-передаче имущества, которое имеется в помещении,
    • Дополнительное соглашение, если имеется в нём необходимость,
    • Протокол разногласий и возможные пути согласования этих разногласий в письменном виде.

    Кроме этого обе стороны должны представить документы, удостоверяющие личность и оплаченную государственную пошлину.

    Срок действия договора безвозмездного пользования

    Соглашение может быть заключено на конкретный или неопределённый срок. Дата окончания договора или срок его действия указывается в документе. По окончанию срока действия такого договора собственник жилого помещения может предложить нанимателю продлить этот срок на определённый или неопределённый период, а также он имеет право предложить бывшему ссудополучателю заключить договор аренды с взиманием платы за проживание.

    Расторжение договора найма жилого помещения

    Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, но со стороны ссудополучателя или нанимателя.

    Если наймодатель заключает бессрочный договор, тогда стоит в документе указать условие о возможности одностороннего расторжения с его стороны. В этом случае нужно будет только за месяц до расторжения сообщить об этом нанимателю.

    Если в договоре не были указаны условия по поводу расторжения со стороны наймодателя, а ссудополучатели не содержат жилое помещение в надлежащем виде или не производят оплату за коммунальные услуги, тогда ссудодатель имеет право подать иск в суд о досрочном расторжении договора.

    Подводим итоги

    • Каждый владелец жилого помещения, если он является его собственником, может предоставлять свою квартиру, дом или коттедж во временное пользование без взимания оплаты.
    • Договор заключается, когда в жилое помещение должны въехать родственники или знакомые, и их необходимо официально зарегистрировать.
    • Существует несколько условий предоставления жилого помещения в безвозмездное пользование.
    • Заключать сделку имеют право собственники помещения, арендаторы, родственники и знакомые наймодателя, а также другие граждане, которым необходимо временное жильё.
    • В договоре прописаны права и обязанности сторон.
    • Передача недвижимости в пользование происходит при помощи составления договора и других важных документов.
    • Срок действия договора может быть неограниченным или конкретным — об этом должно быть прописано в документе.
    • Расторжение договора может происходить в одностороннем порядке.

    Зачем заключать договор безвозмездного пользования?

    Договор безвозмездного пользования квартирой должен оформляться для того, чтобы исключить возможные риски.

    Он дает возможность:

    • избежать конфликтных и спорных ситуаций,
    • установить условия, касающиеся оплаты коммунальных услуг,
    • определить возможные риски, связанные с порчей или утратой имущества. Прописать варианты возмещения ущерба жильцом,
    • сделать регистрацию по месту жительства,
    • официально прописать все условия.

    В случае, если договор безвозмездного пользования квартирой не заключен, то могут возникнуть проблемы с тем, что жилье арендуется незаконно. Часто арендаторы совершают действия, при которых заключают договор на безвозмездных основаниях, вместо договора об аренде жилья. Это делается для того, чтобы избежать уплаты налогов. Но в этом случае получение денег за использование квартиры незаконно.

    Оформление договора безвозмездного пользования жильем

    Заключение договора, как правило, происходит между родственниками или близкими людьми, когда не возникает вопрос о материальной компенсации. Оформление договора безвозмездного пользования жильем – это составление документа в письменном виде, который существует в одном варианте. При этом имеет необходимое число экземпляров, в каждом из них ставятся подписи обеих сторон, регистрировать его не нужно. Но при необходимости можно заключение договора пользования на безвозмездной основе удостоверить нотариально.

    Правовое обоснование

    Заключение договора безвозмездного пользования квартирой происходит на основании положений Гражданского кодекса РФ (гл. 36). Согласно ГК, лицо, которое передает свою собственность на безвозмездных основаниях, является ссудодателем. Лицо, которое получает жилье, ссудополучателем. Также, в соответствии со статьей 689 (п.2) ГК РФ, к данному договору применимы дополнительные нормы, регулирующие договор аренды:

    • срок, на который предоставляется жилплощадь,
    • право ссудополучателя на преимущество в продлении нового срока,
    • все отделимые улучшения, которые жилец сделает в квартире, являются его собственностью, и он их может забрать после того, как истек срок договора,
    • ссудополучатель обязуется вернуть жилье в том состоянии, которое было на момент его передачи.

    В соответствии с вышеуказанными нормами ГК, если жилье имеет недостатки, о которых не было известно ссудополучателю, то:

    • собственник должен устранить их на свои денежные средства,
    • возместить жильцу расходы, которые он понес или понесет в связи с ремонтом,
    • договор может быть расторгнут.

    Также закон не препятствует использованию жилого помещения под предпринимательскую деятельность.
    Налоги от данной собственности не будет платить ни одна из сторон в силу того, что получение дохода не осуществляется.

    Досрочное расторжение договора

    Сроки договора безвозмездного пользования жильем устанавливаются сторонами по взаимному согласию.
    Досрочное расторжение соглашения возможно в следующих случаях:

    1. Ссудодатель может попросить жильца освободить, переданное ему помещение в безвозмездное пользование, если:

    • он пользуется имуществом не по назначению,
    • наносит ему вред, не соблюдая условий договора.

    2. Ссудополучатель имеет право расторгнуть соглашение в том случае, если:

    • жилье и имущество были переданы не в том состоянии, в котором было прописано в договоре,
    • появились третьи лица, которые имеют права на данное помещение,
    • собственник не передал жильцу жилплощадь.

    Еще один пункт, по которому может быть досрочное расторжение договора – это извещение за месяц о том, что соглашение будет расторгнуто.

    Риски при заключении договора безвозмездного пользования квартирой

    Негативные ситуации, которые могут произойти с предоставляемым имуществом, могут быть разные. Ссудополучатель обязуется следить и использовать жилплощадь надлежащим образом. Самой серьезной проблемой может стать риск гибели имущества. Он может быть в следующих случаях:

    • ссудополучатель использовал вещь не в соответствии с условиями соглашения,
    • ссудополучатель передал без ведома собственника имущество третьему лицу,
    • ссудополучатель мог избежать гибели имущества, пожертвовав собственными вещами, но не сделал этого.

    Договор о безвозмездном пользовании должен быть составлен грамотно, в соответствии с нормами Гражданского Кодекса РФ. Иначе это может грозить негативными последствиями.

    Похожие статьи

    Процесс снятия с регистрации несовершеннолетних всегда был достаточно трудным. Быстро.

    Для получения информации о владельце квартиры можно использовать не только.

    Хозяин любого земельного участка в любом случае решает возвести на.

    Всегда хочется думать, что беда пройдет стороной. Но риск того.

    Нередко при желании приобрести квартиру в ипотеку возникает ситуация, когда.

    Сегодня устаревшее слово «прописка» в законодательных актах сменилось на выражение.

    Под договором найма жилья подразумевается предоставление одной стороной в лице.

    Посредством ипотечного кредита осуществляется оформление жилой недвижимости в залог, требующее.

    Все нюансы договора безвозмездного пользования жилым помещением

    • содержать помещение в надлежащем виде,
    • при необходимости делать текущий ремонт предоставленного жилья,
    • вернуть помещение в том же виде, в котором оно было в момент передачи, либо лучше. Чтобы избежать споров по данному пункту, необходимо оформить акт приема-передачи.

    Из этих пунктов складываются и права сторон.

    Безвозмездное пользование жилым помещением

    Такие данные должны обязательно в точности соответствовать свидетельству на право собственности на квартиру, технической документации и другим правоустанавливающим бумагам. Кроме того, необходимо учесть еще один нюанс. Часто многие не знают, подлежит ли договор о бесплатном пользовании, заключенный на срок более года, государственной регистрации или нет? Если проанализировать ст.
    131 ГК РФ, другие нормы гражданского законодательства, а также статьи федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, можно сказать, что все эти законодательные акты не содержат норм, которые бы обязывали стороны регистрировать договор безвозмездного пользования (на какой бы срок ни заключался договор).

    Договор безвозмездного пользования квартирой образец

    • Особенности передачи вещи безвозмездно
    • Нужно или нет заключать письменный договор
    • Правила составления договора
    • Итоги

    К вещным правам можно отнести любое имущество, которым владеет гражданин, в том числе жилье – квартиру, загородный дом или комнату. По Российскому Законодательству каждый гражданин вправе распорядится собственной вещью так, как он считает нужным, в том числе и передать на безвозмездной основе другим людям. Особенности передачи вещи безвозмездно Владелец самостоятельно может распорядиться принадлежащей ему вещью по выбору, но что значит безвозмездно отдать жилье постороннему лицу, многие понять не могут. Толковый словарь русского языка разъясняет, что безвозмездно – это значит даром, без получения какой-либо материальной выгоды.
    Сначала необходимо изучить основные правила составления такой сделки и включить различные нюансы, которые относятся к вашей ситуации. Предлагаем лишь ознакомиться с общими требованиями к договору о бесплатном пользовании квартирой.

    1. Данный документ должен содержать место заключения, номер и дату. Такая информация, естественно, должна содержаться в начале договора.
    2. Далее указываются данные о ссудополучателе и ссудодателе (паспортные данные, номера телефонов).
    3. Предмет сделки. Данному пункту нужно уделить пристальное внимание. Здесь должна быть указана исчерпывающая информация о квартире: площадь в квадратных метрах, адрес, цель использования жилья и т. д. Нелишним будет включить данные о свидетельстве права собственности на квартиру ссудодателя. Кроме того, закон не запрещает передавать в безвозмездное пользование часть квартиры собственника.

    Чем опасен договор безвозмездного пользования квартирой

    ГК РФ, позволяет наемщику жилья с согласия собственника сдавать часть или всю квартиру в поднаем иному лицу, за получение от последнего определенной платы.

    • Оба договора заключаются в письменной форме и не требуют нотариального удостоверения. По указанным договорам, сторона — пользователь жилья, наделена преимущественным правом на перезаключение договора при истечении срока его действия.

    Заключение Договор безвозмездного пользования жильем является подходящим правовым инструментом для регулирования лишь тех правоотношений, которые исключают предоставление оплаты за пользование квартирой.
    В таких случаях он предполагает полноценную защиту имущественных прав обоих сторон сделки — в обмен на бесплатное пользование жильем, ссудополучатель обязуется содержать его в надлежащем виде, осуществлять его ремонт и оплачивать коммунальные платежи, что вполне справедливо.


    Смотрите видео: Квартиры с обременением. Покупать ли жилье с обременением (December 2020).