Земельное право

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности: как и где это можно сделать

Каждая сделка с недвижимостью, предполагающая смену владельца, требует переоформления права собственности. Для совершения этой процедуры необходимо внести платеж в государственный бюджет – госпошлину.

Каков размер взноса в 2018 году, кто платит госпошлину при продаже недвижимости – продавец или новый владелец и что делать в случае переплаты?

Что это за платеж?

Государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество является обязательным платежом за оформление права собственности уполномоченным органом – Росреестром и внесение объекта в ЕГРН.

Данный взнос обязателен при любой сделке с недвижимым имуществом:

  • купле-продаже,
  • приватизации,
  • аренде,
  • вступлении в наследство,
  • сделке дарения,
  • договоре мены.

Правовые отношения, возникающие в связи со сделками на недвижимость и постановкой ее на учет, регулирует Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015. Согласно данному законодательному акту, обязательной регистрации подлежат:

  • комнаты, дома, квартиры и доли в них,
  • доли в общем имуществе многоквартирного дома,
  • земельные участки (в том числе расположенные под многоквартирным домом) и возведенные на них постройки,
  • нежилые помещения, подсобные строения, гаражи.

Платит взнос приобретатель права собственности – покупатель квартиры, гражданин, получивший ее в наследство или в дар.[]

Размер взноса

В 2015 году с вступлением в силу поправок, предусмотренных Федеральным законом №221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» от 21.07.2014, госпошлина за регистрацию недвижимости повысилась для граждан на 1 000 рублей, а для организаций – на 7 000 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 и 2018 году на жилое и нежилое помещение для граждан составляет 2 000 рублей. При регистрации на правах общей долевой собственности каждый владелец доли должен заплатить по 2 000 рублей (по отдельной квитанции). На недвижимость, оформляемую в совместную собственность, это условие не распространяется.

Юрлица после внесения поправок в НК РФ вносят в казну государства 22 000 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году для физических лиц по другим видам недвижимости, согласно статье 333.33 НК РФ, составляет:

  • 200 рублей – за оформление доли в общем имуществе многоквартирного дома,
  • 350 рублей – за внесение в реестр данных об участке земли (дачного, садового и др.) и возведенных на нем строений.

Каждое действие регистратора требует отдельной платы. Так, за изменение данных по объекту физлицам нужно будет дополнительно заплатить 350 рублей, компаниям – 1 000 рублей.

Куда подать заявление?

Порядок подачи заявления о регистрации права собственности изложен в приложении к приказу Минэкономразвития №883 от 26.11.2015. Согласно документу, обратиться за услугой следует:

  • в подразделение Росреестра (регистрационную палату),
  • в МФЦ,
  • заявление с требуемыми документами можно отправить по почте (с описью вложения и объявленной ценностью),
  • через сайт Росреестра или портал госуслуг.

Заявление необходимо подкрепить основанием для регистрации объекта. В качестве такового, согласно части 2 статьи 14 закона №218-ФЗ, признаются:

  • договор о купле-продаже,
  • акт о приватизации,
  • свидетельство о наследстве,
  • судебные акты, вступившие в силу,
  • другие документы, обосновывающие установление или переход права собственности.

Если вместо заявителя в регистрационную палату обращается его представитель, потребуется заверенная нотариусом доверенность.

Квитанция на оплату госпошлины за регистрацию права собственности при подаче заявления и прилагаемых к нему документов предоставляется по желанию заявителя, предъявить ее он может позже. Однако процесс регистрации будет запущен только после подтверждения оплаты. Если гражданин не подтвердит факт внесения платежа или регистратор не найдет информацию о нем в информационной базе, по истечении 10 рабочих дней документы будут возвращены заявителю.

Как узнать реквизиты?

При внесении взноса следует знать точные реквизиты – госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году через МФЦ и офисы Росреестра не попадет в бюджет нужного органа, если плательщик неправильно заполнит графы в бланке квитанции.

Особое внимание следует обратить на общероссийский классификатор кодов, отвечающий за распределение перечисленных средств. В зависимости от места подачи заявления в строке КБК следует указать:

  • 32110807020011000110 – при обращении в подразделение Росреестра,
  • 32110807020018000110 – в МФЦ.

Данные комбинации цифр едины для всех регионов, независимо от того, заполняется заявление в Москве, СПб или Воронеже. Узнать другие реквизиты можно на сайте Росреестра, воспользовавшись электронными сервисами службы. Для этого нужно выбрать регион на верхней панели сайта, а в разделе для физических лиц – услугу «Зарегистрировать недвижимость». На открывшейся странице требуемая информация будет в отобразившемся справа списке. Там же представлены образцы бланков на оплату.

Где оплатить?

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности производится следующими способами:

  • через терминалы и банкоматы,
  • в кассе банка,
  • на сайте госуслуг, с помощью электронных платежных систем или интернет-банкинга.

При перечислении денег через сайт госуслуг до 1 января 2019 года действует скидка в 30%. Таким образом, госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру составит 1 400 рублей вместо 2 000.

При переплате разница будет возвращена после подачи соответствующего заявления. В полном объеме федеральный орган вернет перечисленную сумму, если гражданин оплатил пошлину, но не подал заявление в Росреестр.

К заявлению на возврат денег нужно приложить:

  • подлинник платежного документа – если требуется вернуть всю сумму,
  • его копию – при частичном возврате.

Следует отметить, что фактически квитанции об оплате госпошлины на регистрацию недвижимости бессрочны, так как время их действия законодательно не утверждено. Письмо Минфина №03-05-04-03/20 от 03.08.2009 подтвердило, что данный вопрос не регулируется налоговым законодательством.

Процесс регистрации недвижимости займет 7 рабочих дней, если документы направлены в отделение Росреестра, и 9 рабочих дней – в МФЦ.

С 15 июля 2016 года свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость существует только в электронном виде. Федеральным законом №360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.07.2016 отменена выдача бумажной версии документа. Единственным подтверждением владения недвижимостью является выписка из ЕГРН. Чтобы получить ее, потребуется заплатить 750 рублей за бумажный документ и 300 рублей – за электронный.

⇐Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!⇒

Регистрация права собственности

Любая сделка, связанная с недвижимостью, должна быть зарегистрирована в Росреестре. К таковым относятся:

  • купля-продажа,
  • мена,
  • дарение,
  • долевое участие в строительстве,
  • рента,
  • годовая аренда и субаренда,
  • уступка, ограничение прав (ипотека) и т.д.

При регистрации приобретатель прав собственности должен оплатить обязательный взнос. В случае оформления совместной супружеской собственности, заплатить по квитанции может один из супругов. Если сделка оформляется на нескольких приобретателей сумма государственного взноса делится в равных долях на каждого (например, 2000:3=667 рублей с человека).

Размер государственной пошлины

Величина госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость зависит от двух обстоятельств:

  • объект недвижимости,
  • юридический статус приобретателя.

Например, при стандартной сделке купли-продажи квартиры или частного дома физическому лицу потребуется оплатить сбор государству в размере 2000 рублей. Для предприятий и организаций (юридических лиц) тариф существенно увеличивается – 22000 рублей. Если вместе с домом оформляется и земельный участок оплачивается еще один государственный взнос в размере 350 рублей.

Важно! Если земельных участков несколько, то госсбор взимается за каждый из них.

Как оплатить пошлину в «Госуслугах»

Оплатить пошлину за регистрацию прав собственности через портал госуслуг на данный момент невозможно. Пока на официальном сайте можно только подать заявление, получить результат в электронном виде, ознакомиться с порядком действий и способами внести платеж за услугу. В будущем госорганы обещают внедрить возможность оплаты пошлины, однако сроки не называются. Граждане же могут воспользоваться другими способами для совершения платежа в пользу государства.

Банковские организации

Наиболее простой и востребованный способ. Плательщику потребуется представить собственный паспорт, а также заполненный бланк квитанции. В нем нужно указать:

  • ФИО плательщика,
  • сумму госпошлины,
  • СНИЛС,
  • дата и подпись плательщика.

Совет! Производить оплату должен только участник сделки (например, покупатель). Если в платежной квитанции будут прописаны иные персональные данные или с ошибками, процесс регистрации приостановится, а приобретателю потребуется оплачивать государственную пошлину повторно.

«Сбербанк Онлайн»

При наличии подключения к интернет-банкингу плательщик поможет оплатить госпошлину онлайн. Алгоритм действий выглядит следующим образом:

  1. Войти в аккаунт с помощью логина, пароля и одноразового смс-кода (приходит на номер мобильного телефона, привязанного к карте).
  2. В главном меню выбрать раздел «Платежи и переводы», а затем «ГИБДД, налоги, пошлины, бюджетные платежи».
  3. Выбрать получателя – «Росреестр».
  4. Определиться с нужной услугой (платеж по реквизитам или УИН).
  5. Выбрать карту/счет для списания.
  6. Следовать дальнейшим инструкциям системы в зависимости от выбранной услуги.
  7. Ввести сумму госпошлины.
  8. Подтвердить транзакцию цифровым кодом из смс-сообщения.

Полезно! Во всех других интернет-банках алгоритм действий плательщика схож. Потребуется либо наличие заполненной квитанции, либо реквизиты получателя платежа.

Если сотрудник государственного ведомства требует предоставления чека, его можно легко распечатать и даже поставить печать, обратившись в ближайшее отделение банка-эмитента карты.

Электронные деньги

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности в Росреестре с помощью электронных денег осуществляется по следующей схеме:

  1. Вход в личный кабинет.
  2. Выбор раздела «Оплата услуг».
  3. Определение нужной платежной категории «ЖКХ и госуслуги».
  4. Для поиска нужной организации можно ввести название или ИНН. Если нужной компании еще не производились переводы с этого сайта, пользователю нужно будет самостоятельно ввести все реквизиты из квитанции (название, ИНН, расчетный счет, БИК).
  5. Ввести сумму для перечисления.
  6. Нажать на кнопку «Заплатить».

Заплатить пошлину можно разными способами и каждый плательщик выбирает для себя наиболее комфортный и удобный. Внесение денежных средств является неотъемлемой частью процесса регистрации сделки в Росреестре. Поэтому необходимо соблюдать требования, предъявляемые к плательщикам и платежным документам.

8 499 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 812 425-64-57 - Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Срок предоставления услуги

За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина, размеры, сроки и порядок уплаты которой установлены ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации. Информацию о размерах государственной пошлины за совершение регистрационных действий см. здесь.

Наименование получателя платежа: УФК по г. Санкт-Петербургу (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу)

ИНН: 7801267400

КПП:784201001

Номер счета получателя платежа: 40101810200000010001

Наименование банка: Северо-Западное ГУ Банка России г. Санкт-Петербург

КБК: 32110807020018000110 (для предоставления услуги через МФЦ)

ОКТМО: 40911000 (по всем районам города)

БИК: 044030001

Наименование платежа: Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

От уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав освобождаются федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, (пп. 4 п. 1 ст. 333.35 Налогового Кодекса Российской Федерации), ветераны ВОВ, инвалиды ВОВ, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время ВОВ (пп. 12 п. 1 ст. 333.35 Налогового Кодекса Российской Федерации).

Порядок обжалования

Заинтересованное лицо вправе в судебном и досудебном (внесудебном) порядке обжаловать действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления государственной услуги.

Предметом досудебного (внесудебного) обжалования могут являться нарушение прав и законных интересов заинтересованных лиц, противоправные решения, действия (бездействие) должностных лиц, сотрудников, нарушение положений законодательства, некорректное поведение или нарушение служебной этики в ходе предоставления государственной услуги.

Заинтересованное лицо может обратиться с жалобой (претензией) в том числе в следующих случаях:

Нарушение срока регистрации заявления заявителя о предоставлении государственной услуги,

Нарушение срока предоставления государственной услуги,

Требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, для предоставления государственной услуги,

Отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги, у заявителя,

Отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации,

Затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации,

Отказ Росреестра, его должностного лица в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступление в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме жалобы (претензии) на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления государственной.

Жалоба (претензия) может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием сети Интернет, официального сайта Росреестра в сети Интернет, Единого портала государственных услуг, по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

Жалоба (претензия) должна содержать:

Наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица, сотрудника, предоставляющего государственную услугу, решения и действия (бездействие) которых обжалуются,

Фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о местонахождении заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю,

Сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Росреестра, его должностного лица, сотрудника,

Доводы, на основании которых заинтересованное лицо не согласно с решением и действием (бездействием) Росреестра, его должностного лица, сотрудника.

Заинтересованным лицом могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии. Заинтересованное лицо имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы (претензии), если иное не предусмотрено законом.

Заинтересованные лица могут обжаловать действия или бездействие:

Должностных лиц, сотрудников территориального отдела территориального органа Росреестра — руководителю территориального отдела территориального органа Росреестра, руководителю территориального органа Росреестра,

Должностных лиц, сотрудников центрального аппарата территориального органа Росреестра — руководителю территориального органа Росреестра,

Руководителя территориального отдела территориального органа Росреестра — руководителю территориального органа Росреестра, руководителю Росреестра,

Руководителя территориального органа Росреестра — руководителю Росреестра,

Должностных лиц, сотрудников центрального аппарата Росреестра — курирующему соответствующую сферу деятельности заместителю руководителя Росреестра,

Заместителя руководителя Росреестра — руководителю Росреестра,

Руководителя Росреестра — в Минэкономразвития России.

Жалоба (претензия), поступившая в орган, осуществляющий регистрацию прав, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб (претензий), в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, осуществляющего регистрацию прав, должностного лица органа, осуществляющего регистрацию прав, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.

По результатам рассмотрения жалобы (претензии) принимается одно из следующих решений:

Удовлетворить жалобу (претензию),

Отказать в удовлетворении жалобы (претензии).

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения заявителю в письменной форме и, по желанию заявителя, в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы (претензии) признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб (претензий), незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Список документов при регистрации по договору дарения или купли-продажи

Для вступления в право собственности на квартиру при оформлении договора дарения или купли-продажи необходимы следующие документы:

  • чек оплаты госпошлины,
  • договор дарения/купли-продажи в 2-х оригинальных экземплярах (1 из них может быть копией, если оригинал заверен нотариусом),
  • паспорта заявителей (представителей заявителей),
  • доверенность (при регистрации через представителя),
  • заявление о регистрации перехода права (заполняет лицо, отчуждающее имущество),
  • заявление о регистрации права (заполняет лицо, принимающее имущество),
  • заявление о государственном кадастровом учете изменений, если проводилась перепланировка (подписывается собственником),
  • заявление о регистрации ипотеки, если она используется (заполняется любой стороной),
  • закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (при использовании ипотеки),
  • документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего имущество,
  • согласие собственника государственного или муниципального имущества (при необходимости),
  • технический паспорт квартиры, берется в Бюро технической инвентаризации (БТИ) – если проводилась перепланировка,
  • документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (если одна из сторон является юрлицом),
  • учредительные документы юридического лица (если одна из сторон является юрлицом),
  • документ, подтверждающий отсутствие у супруга прав на имущество (брачный договор, решение суда и т.д.),
  • нотариально заверенное согласие супруга или других собственников квартиры на ее отчуждение (если собственников несколько),
  • разрешение органа опеки и попечительства (если права на собственность имеют дети до 14 лет или недееспособные граждане).

Список документов на регистрацию при вступлении в наследство

Для регистрации права собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство необходимы следующие документы:

  • заявление о регистрации права,
  • паспорт заявителя (или представителя),
  • чек оплаты госпошлины,
  • доверенность (при регистрации через представителя),
  • свидетельство о праве на наследство,
  • соглашение о разделе наследственного имущества в 2-х экземплярах (при наличии),
  • документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (если одна из сторон является юрлицом),
  • учредительные документы юридического лица (если одна из сторон является юрлицом).

Обязательно ли платить госпошлину и как она регламентируется

Госпошлиной является денежная сумма, которую должны оплачивать физические лица и организации в момент осуществления действий юридического характера в суде, нотариальных конторах, ФМС и в Росреестре.

Есть ряд случаев, когда оплата пошлины должна производиться в обязательном порядке, к ним относятся:

  • Судебные иски, их подача и рассмотрение,
  • Взыскание алиментов и ущерба,
  • Развод и процедура деления имущества,
  • Заверение документов при помощи нотариуса,
  • Регистрация брака, смена фамилии и выдача различных свидетельств в органах ЗАГСа,
  • Выдача паспортов, как российского, так и заграничного,
  • Регистрация права собственности, обременения и соглашения о переуступке права,
  • Регистрация юридических лиц и ИП, выписка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ликвидация организаций,
  • Регистрация автотранспорта.

Процедура взыскания пошлин прописана в налоговом кодексе. Вся госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость ложится на нового владельца. Когда происходит регистрация договора, то пошлина – это обязанность каждой стороны, она может делиться пополам или оплачиваться одной из сторон.

Производить оплату должен только участник договора, если это невозможно по каким-то причинам, то произвести оплату могут доверенные представители.

К оплате подлежат все лица и физические и юридические, но существует льготная категория граждан, которая может освобождаться от оплаты пошлины:

  • Малообеспеченные, статус должен подтверждаться документально,
  • Представители местной власти.

Если в сделке участвует льготное лицо, то сумма пошлины снижается, а остаток оплачивает сторона, у которой льготы отсутствуют.

На что распространяется госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году

Все сделки, связанные с недвижимостью, обладают особым юридическим статусом. Регистрируется, в данном случае, объект купли продажи, а право на него дает заключение данного договора. По закону недвижимостью являются:

  • Квартиры и дома,
  • Земельные участки,
  • Нежилые постройки,
  • Объекты, приобретение которых происходит при помощи ипотечных договоров,
  • Речные и морские суда, если сделки по ним проходят через Государственный судовой реестр,
  • Остальные виды недвижимости.

Чтобы право на владение было официальным, приобрести недвижимость недостаточно. Его обязательно нужно зарегистрировать и оформить право собственности, данным оформлением занимается Росреестр. Данная услуга платная, здесь требуется оплата госпошлины за регистрацию права собственности в сумме, которая устанавливается законом. Оплата происходит в определенных случаях:

  • Если происходит прекращение или возобновление права, при помощи сделки купли-продажи,
  • При ограничении прав в момент ипотеки или отчуждения,
  • При возникновении права на недвижимость, которая принадлежит другим гражданам, то есть при долгосрочной аренде.

Стоит помнить, данный платеж не только обязательный, он входит в налоговую систему страны, а порядок уплаты и начисления прописан в налоговом кодексе.

Размер пошлины за государственную регистрацию прав собственности

В законодательство были внесены изменения, которые коснулись размера пошлин на регистрацию права собственности. Сумма для физических лиц увеличился в два раза, а для организаций на 7000 рублей, и на данный момент составляет:

  • Физические лица платят 2000 рублей,
  • Организации платят 22000 рублей.

При регистрации земельных участков, необходимо уплачивать пошлину в размере:

  • 100 рублей для участков под многоквартирные дома, то есть долевая собственность,
  • 50 рублей за участки сельскохозяйственного назначения,
  • 350 рублей для физических лиц и 15000 рублей для юридических лиц при регистрации участков, на которых будут возводиться здания, гаражи или подсобные помещения.

Если требуется вступить в права на нежилое помещение, то физические лица платят 2000 рублей, а юридические лица 22000 рублей.

При регистрации долевого имущества, сумма пошлины разделяется между всеми сторонами сделки. Размер пошлины в данном случае не играет роли, так как деление производится на количество лиц указанных в договоре.

Для нежилых помещений, долевая собственность – это наследование, дачные кооперативы, паевые взносы.

Если в качестве недвижимости регистрируется гараж, то пошлина составляет 500 рублей.

Если требуется произвести повторную выдачу свидетельства о собственности (дубликат), то также необходимо оплачивать пошлину в сумме:

  • 1000 рублей платят организации,
  • 350 рублей платят физические лица.

Если право собственности оформляется при вступлении в наследство, то вместо налога, теперь платится пошлина, ее сумма составляет:

  • 0,3% от стоимости объекта, но не выше 100000 рублей, если наследство близкого родственника,
  • 0,6% от стоимости объекта, но не выше 1 000 000 рублей для наследников второй очереди.

Оплата пошлины

Оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру и другую недвижимость большим количеством способов. Выбрать можно любой удобный способ, но при заполнении квитанции требуется быть особо внимательными, так как она напрямую влияет на скорость совершения сделки. На данный момент оплата пошлины осуществляется при помощи:

  • Кассы банка. Самый распространенный способ, здесь необходимо обратиться к кассиру любого банка и предоставить паспорт и бланк квитанции, который заполняется заранее. За платеж может взиматься комиссия.
  • Терминалы самообслуживания. Произвести оплату можно как наличными, так и при помощи банковской карты.
  • Интернет оплата. Оплата производится при помощи государственного портала или Сбербанк-онлайн. Для совершения оплаты необходимо пройти регистрацию и получить пароль для входа в кабинет.

После проведения платежа, человек получает чек, который становится подтверждением оплаты. Чек подлежит сохранению, так как его потребуется предъявлять в регистрирующей организации. Производится оплата до того, как совершается сделка, это следует помнить.

При оплате пошлины необходимо произвести ее правильно, так как реквизиты у МФЦ и Росреестра разные, а оплата производится по одинаковым правилам.

Пошлина оплачивается в одинаковых суммах между всеми участниками сделки. А оплата производится по разным квитанциям у каждого участника. Если участником является лицо младше 14 лет, то оплата производится от имени представителя, а если старше 14 лет, то по его паспорту и от его имени.

В квитанции не требуется указывать адрес объекта, который приобретается. Если оплата осуществляется по доверенности, то в ней должно быть указано право на оплату, иначе платеж будет отклонен.

Ошибки в персональных данных недопустимы, иначе платеж не будет произведен, и в итоге произойдет приостановка регистрации, тогда оплата будет повторной, а предыдущий платеж надо будет возвращать.

Если приобретается общая недвижимость, то оплату может осуществить любой из супругов. В Росреестр лучше приносить не только квитанцию об уплате, но и ее копию.

Если производится регистрация недвижимости и земельного участка, пошлина оплачивается по разным квитанциям на каждый объект. Срок годности квитанции составляет 3 года.

Подать пакет документов можно до того, как была произведена оплата, а квитанцию принести позже. Отказать в приеме документов без квитанции сотрудники не имеют право, но и регистрация не начнется при ее отсутствии.

Если требуются изменения в реестре персональных данных продавца, ему необходимо оплатить пошлину в сумме 350 рублей. Такое может потребоваться при смене фамилии или паспорта.

Коды бюджетной классификации для квитанции

Чтобы была оплачена госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество, необходимо иметь квитанцию и реквизиты. Заполненные бланки можно получить в МФЦ и Росреестре. После проведения платежа квитанция должна сохраняться и прикладываться к общему пакету документов. Посмотреть квитанцию и реквизиты банка можно на официальном сайте Росреестра. На данный момент существуют следующие КБК:

  • Для оформления в МФЦ 32110807020018000110
  • Для оформления в Росреестре 32110807020011000110

Госпошлина

За услугу регистрации права собственности на квартиру взимается государственная пошлина. Оплату необходимо произвести до подачи документов.

За регистрацию доли в праве общей собственности на квартиру также предусмотрена госпошлина. Ее стоимость – 200 рублей.

Технический и кадастровый паспорта квартиры можно взять в БТИ.

Документы для регистрации права собственности на квартиру петербуржцы могут подать в Росреестр, МФЦ или направить почтовым отправлением.


Смотрите видео: ГОСПОШЛИНА ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ТОВАРНОГО ЗНАКА РОСПАТЕНТ. Как оплатить госпошлину? (September 2020).