Трудовое право

Пакет документов для регистрации права собственности на квартиру полученную по наследству

Со дня смерти родственника у его наследников имеется шесть месяцев для обращения к нотариусу или фактического вступления. Для того чтобы получить свидетельство о наследстве необходимо подготовить пакет документов.

Основные бумаги – это:

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Выписка о его месте регистрации.
  • Документы о праве собственности на оставленное имущество.
  • Доказательства родства претендента (при наличии завещания эти документы не требуются).

После обращения наследников к нотариусу, предоставления документов и оплаты госпошлины специалист оформит свидетельство о наследовании. Без этого документа оформление недвижимости по наследству в МФЦ невозможно. Стоит отметить что при наличии споров или сомнений в подлинности предоставленных документов (или при их недостатке) сотрудники МФЦ могут отказать в регистрации наследства.

При этом заявителю должно быть отправлено уведомление о причине отказа рассмотрения его обращения. Оформление квартиры в МФЦ – это распространенная процедура, которая при правильном подходе не станет сложной. После оформления вступления у нотариуса приемники могут обратиться в этом государственный орган, предоставив пакет документов:

  • Паспорт заявителя и заявление о государственной регистрации права.
  • Свидетельство о праве на наследство.
  • Паспорт на квартиру и документы о собственности.

Как оформить наследство в МФЦ?

Преимуществами данного способа являются:

Получение свидетельства о вступлении в право наследства происходит в течении четырнадцати дней.

Оформить документы на наследство можно в одном месте, без необходимости мотаться по дополнительным инстанциям.

Большинство организаций работает до 18 часов вечера. МФЦ постарался адаптировать график работы своих сотрудников таким образом, чтобы работающим гражданам было удобно обратиться в данное учреждение после работы. График работы МФЦ — с 8 до 20.

Так, через МФЦ оформить документы на наследство можно следующим способом: О сроках принятия наследства читайте здесь. На сегодняшний день, оформить документы на наследство через МФЦ можно не во всех городах.

Регистрация и оформление прав на наследство в МФЦ

Число значиных услуг предоставляемых многофункциональными центрами по принципу одного окна растет, в 2018 году через МФЦ можно регистрировать права на наследство, полученное после смерти наследодателя.

Стоит учесть, что вступить в наследство можно не ранее шести месяцев со дня кончины наследодателя, согласно действующего законодательства Российской Федерации, получить наследство после смерти человека можно тремя способами: Ранее мы уже рассматривали порядок регистрации прав на собственность через «Мои документы», сегодня пошагово разберем процедуру перерегистрации этих прав в случае получения квартиры, дома или другой недвижимости по наследству:

  • Паспорт заявителя,
  • Свидетельство о праве на наследство,
  • Оригинал свидетельства о смерти наследодателя,
  • Документ подтверждающий место прежней регистрации умершего,
  • Документ подтверждающий право собственности на объект наследования,
  • В случае отсутствия завещания, документ подтверждающий родство.

Размер госудсртвенной пошлины на наследство по завещанию в 2018 году рассчитывается на основе стоимости объекта наследования и степени родства наследников с умершим, сумма налога составит:

  • 0.3 процента но не более 100 000 рублей от кадастровой стоимости имущества для наследников первой и второй очередей,
  • 0.6 процента для остальных претендентов, но неболее 1 миллиона рублей.

Госпошлину должен оплатить каждый наследник, в соответствии со своей долей наследственной массы, нотариусу предоставляются квитанции об оплате. Подать заявление у нотариуса, необходимо в течении 6 месяцев со дня смерти наследодателя, регистрация права собственности по наследству в МФЦ займет не боле 10 рабочих дней.

Отказать в оформлении права на наследственную собственность в Вашу пользу могут по ряду причин, например если имущество находится под арестом или обременением, возникли правовые разногласия между наследниками и т.д. Каждый случай рассматривается индивидуально, по этому правильным решением будет обратиться за бесплатной консультацией к юристу по телефону:

  • Москва и МО — 84957777777
  • Санкт-Петербург и Ленинградская область — 88125739060
  • Номер по РФ — 88001007010

Либо закажите обратный звонок, через форму онлайн консультанта на нашем сайте, специалист перезвонит в течении двух минут и поможет решить Вашу проблему.

Вступление в наследство через МФЦ

Поэтому, если вы хотите найти решение именно вашей проблемы, тогда задавайте свой вопрос следующими способами (это БЕСПЛАТНО!):

  • Пишите дежурному юристу в чат онлайн — все жители РФ,
  • Звоните +7(499)350-85-06 — Москва и Московская область
  • Звоните +7(812)409-43-23 — Санкт-Петербург и область

Вопросы принимаются круглосуточно!

К правопреемству они призываются в следующей очередности:

  1. Родители, дети, муж/жена.
  2. Бабушки, дедушки, братья, сестры.
  3. Тети, дяди.
  4. Прабабушки, прадедушки.
  5. Внуки братьев и сестер, дяди и тети родителей.
  6. Правнуки братьев и сестер, внуки дядей и теть, племянники бабушек и дедушек.
  7. Отчим, мачеха, пасынки и падчерицы.

Кроме родственников наследственными правами обладают иждивенцы наследодателя.

Если этот срок будет пропущен, право перейдет к следующей очереди претендентов или к лицам, подназначенным в завещании. В установленный период наследополучатель должен выполнить действия по принятию имущества в рамках одного из следующих способов: Для официального вступления в наследство от правопреемника требуется выполнение следующих действий: Если же наследственное имущество состоит из банковских счетов и вкладов, регистрировать его не нужно.

После выдачи свидетельства о праве на наследство денежные средства можно получить в отделении банка, заключившего договор с наследодателем. Многофункциональный центр — учреждение, уполномоченное на организацию предоставления государственных и муниципальных услуг (с 2014 года работает под брендом «Мои документы»). Одной из услуг МФЦ является помощь в оформлении унаследованного имущества, а точнее — недвижимости (зданий, сооружений, земельных участков, квартир и имущественных комплексов предприятий).

Содействие в процедуре наследования оказывают не все отделения МФЦ. Для регистрации унаследованного имущества через центр госуслуг преемнику нужно:

Нюансы регистрации права собственности на квартиру в МФЦ

Скопируйте его и вставьте в окно «Проверка готовности».

Наследники бывают двух типов:

  1. Обращающиеся по завещанию.
  2. По законодательному приказу.

К какому бы типу вы не относились, первое, что придется сделать, — не позднее, чем через 6 месяцев после кончины наследодателя обратиться к юристу для составления свидетельства о праве наследства.

Особенности оформление наследства на имущество

д., помощь в оформлении пакета документов, услуги адвоката, юриста, нотариуса, консультация в вопросе обладания правом собственности на объект наследства. Документы, подтверждающие право собственности на имущество:

    Договор купли-продажи либо приватизации, обмена, дарения. Свидетельство о наследстве, о совместно-нажитом имуществе. Судебные решения либо нотариальное свидетельство о признании права собственности на имущество.

Дополнительно могут запросить завещание, если оно имеется, и другие документы.

Претендентам могут отказать в получении права собственности на объект наследования.

Регистрация недвижимости во Всеволожске за 6000 рублей

Юридическая компания «Решетов и Партнеры» оказывает услуги по регистрации недвижимости во Всеволожске и Всеволожском районе Ленинградской области. Акция! Цены действуют до конца недели!

Стоимость наших услуг по регистрации недвижимости во Всеволожске составляет 6000 рублей (государственная пошлина за регистрацию оплачивается дополнительно), Стоимость наших услуги по составлению договора купли-продажи/дарения: от 3000 рублей. Закажите услуги по регистрации недвижимости во Всеволожске (оформлению недвижимости во Всеволожске) или регистрации недвижимости во Всеволожском районе Ленинградской области прямо сейчас, позвонив по телефонам наших офисов: Офис во Всеволожске: (911) 150-98-12, Офис на пр. Просвещения, д. 15: (812) 45-45-640, (812) 929-06-29, Или воспользуйтесь формой онлайн заявки на оказание услуг по регистрации недвижимости: Стоимость услуг указана без учета государственных пошлин и нотариальных расходов.

Комплект документов при регистрации перехода права собственности по договорам купли-продажи недвижимости, договорам дарения недвижимого имущества: 1. Договор купли-продажи объекта недвижимого имущества или договор дарения недвижимости, подписанный с обеих сторон, 2.

Нотариальная доверенность от продавца (дарителя) и покупателя (одаряемого) недвижимости для подачи и получения документов о государственной регистрации перехода собственности в регистрирующем органе. 3. Квитанция об оплате государственной пошлины (при необходимости государственная пошлина может быть оплачена нашими специалистами самостоятельно). Размер государственной пошлины зависит от регистрационного действия.

За регистрацию перехода права собственности на земельный участок — 350 рублей, За регистрацию перехода права собственности на квартиру, дом — 2000 рублей, 4.

Копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости, копия кадастрового паспорта, 5. Согласие супруга (супруги) при продаже совместно нажитого имущества оформленное нотариально или нотариально заверенное заявление продавца о том, что на момент продажи недвижимого имущества он не состоял в браке, Закажите услуги по регистрации недвижимости во Всеволожске (оформлению недвижимости во Всеволожске) или регистрации недвижимости во Всеволожском районе Ленинградской области прямо сейчас, позвонив по телефонам наших офисов: Офис во Всеволожске: (911) 150-98-12, Офис на пр. Просвещения, д. 15: (812) 45-45-640, (812) 929-06-29, При обращении в Юридическую компанию «Решетов и Партнеры» за оказанием услуг по регистрации недвижимости наши специалисты также оценят представленные Вами документы с точки зрения их соответствия действующему законодательству.

Вы можете сдать документы для регистрации недвижимости во Всеволожске или регистрации недвижимости в Санкт-Петербурге или регистрации недвижимости в ином районе Ленинградской области в любом из наших офисов. Руководитель отдела по регистрации: Кригер Александр Сергеевич, тел.: 8(911)150-98-12

Процедура регистрации наследства

Обратившиеся с заявлением о вступлении, собирают пакет документов и предоставляют нотариусу. От наследников, претендующих на наследство, потребуется предоставление ряда документов, без которых нотариус не сможет завести нотариальное дело.

Если нотариус, изучив документы, убедится в их достоверности, то последует заведение наследственного дела. В границах РФ может быть заведено одно наследственное дело, по которому наследуется весь имущественный комплекс наследодателя, независимо от разбросанности его на разных административно-территориальных единицах. Нотариус проверяет и защищает права всех наследников.

С этой целью он уведомляет об открытии наследства всех наследников представляемой очереди, которые сами не обратились с заявлением к нему, как о вступлении, так и об отказе, а также принимает

Оформление наследства через МФЦ

Начиная с 2018 года заявитель может подать заявку и оформить право на наследство через:

  1. через центр «Мои документы».
  2. нотариальную контору по месту прикрепления усопшего,

При оформлении через МФЦ вы не получаете свидетельство о праве наследования! Обратите внимание! На основании Законодательства РФ, оформлением имущества и выдачей свидетельства о праве на законное вступление в наследство занимается нотариус!

Что это такое

Наследование – процесс перехода прав имущественного характера от умершего к наследникам, которые могут быть законными либо по завещанию. Все зависит от способа наследования.

Регистрация прав собственности на квартиру – процесс внесения сведений в ЕГРН о своих правах на квартиру, которые возникли в результате одной из совершенных гражданско-правовой сделки.

При наследовании квартиры от наследника требуется один пакет документов, при регистрации своих прав на унаследованную квартиру – другой. Но оба процесса взаимосвязаны, ведь фактически собственником можно стать, когда зарегистрировано право, а не когда состоялось вступление в наследство.

Способы принятия наследства

Раздел 5 ГК РФ содержит положения, которыми регламентируется наследование.

В нем же содержаться способы наследования:

Первый способ наследования предполагает разграничение наследников в зависимости от степени родства на 8 очередей, где наследники первой очереди – супруг или супруга, и кровные родственники на ступень выше или ниже по генеалогическому древу, т.е. дети, в том числе усыновленные и родители, в том числе усыновители.

Последняя очередь – иждивенцы умершего, которые не обязательно даже состоят в кровном родстве с ним.

К наследованию призывается только одна очередь. Это означает, что сперва к наследованию представятся наследники первой очереди, и если таковых не будет, то к наследованию могут представляться наследники других очередей по порядку.

Второй способ наследования предполагает, что наследодатель при жизни выразил свою волю: оговорил круг наследников и круг имущества, которое между ними распределяет.

Это не значит, что такое наследование исключает возможность наследования законных наследников, если последние не фигурирую в завещании.

Гражданский кодекс устанавливает такое понятие как обязательная доля.

Правом обязательной доли получения наследства наделены:

  • дети умершего, возраст которых ко дню открытия наследства меньше 18 лет либо нетрудоспособные, но при этом возраст значения не играет,
  • супруг, родители, усыновители, иждивенцы умершего, также нетрудоспособные.

Их размер доли при наследовании в таком случае составит ½ от того, что они бы могли получить в случае наследования по закону.

Не исключена возможность и сочетания двух способов одновременно.

Такая ситуация может быт когда своим завещанием наследодатель распределил между выбранными им в качестве наследниками лицами не все свое имущество. В таком случае, имущество, которое не было завещано, распределяется между законными наследниками в порядке очередность.

Порядок вступления

Вступление в наследство, как по закону, так и по завещанию растянуто во времени. Так между днем открытия наследства, который совпадает с датой кончины наследодателя либо вступлением в силу судебного решения о признании гражданина умершим (если решением признана дата предполагаемой смерти лица, то эта дата считается днем открытия наследства, не зависимо от дня вступления в силу решения), и до дня получения правоустанавливающих документов на наследство проходит 6 месяцев.

Срок может быть увеличен вследствие судебных тяжб, оспаривания факта вступления в наследство.

Открывается наследство по последнему месту жительства умершего по общему правилу, но в ряде случаев (последнее место жительства наследодателя находилось не на территории РФ) возможно открытие наследства по месту размещения большей части имущества из наследственной массы, как правило, это касается недвижимых объектов либо объектов составляющих наибольшую ценность.

Нотариусом, который закреплен за соответствующей территорией, заводит наследственное дело.

Нотариус уведомляет наследников очереди представляемой к наследованию, дабы те могли реализовать свое право на наследство. От наследников очереди, представляемой к наследованию, требуется написать заявление о вступлении в наследство либо отказе от вступления.

Одновременно с заявлением о вступлении в наследство каждый из наследников представляет определенный пакет документов.

Нужны для вступления в наследство на квартиру следующие документы:

  • документ, свидетельствующий о смерти лица (свидетельство о смерти, решение суда),
  • документ, свидетельствующий принадлежность к очереди, представляемой к наследованию, а также удостоверяющий личность документ,
  • документы, которые удостоверяют право наследодателя на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, дарения и т.д.),
  • документы БТИ – кадастровый (технический) паспорт, справку о балансовой стоимости квартиры,
  • квитанция об уплате пошлины.

Фактически, один наследник представляет все указанные документы, а остальные лишь подтверждают вхождение в очередь, свою личность и предоставляют квитанцию об уплате пошлины.

Хотите узнать, какие документы нужны на квартиру для вступления в наследство? Смотрите тут.

Наследуемая квартира подлежит оценке для расчета госпошлины за совершение нотариальных действий. Выбирать, каким способом оценивать стоимость имущества, прерогатива наследника. Он решает, какая аккредитованная фирма или частный эксперт окажут оценочные услуги.

Нотариус же не вправе оспаривать или перепроверять полученный по результатам оценки сертификат.

Квартира, как любой недвижимый объект может оценивать одним из способов, который составляет самостоятельный вид оценки.

Выделяют:

  • рыночную оценку – анализируется рынок вторичного жилья и определяется вероятная стоимость наследуемой квартиры на рынке с учетом стоимости предлагаемых в регионе квартир с аналогичными потребительскими качествами. Эксперт для такой оценки не обязателен, можно произвести оценку и самостоятельно.
  • инвентаризационную оценку – производится сотрудниками БТИ. При оценке учитывается используемые в строительстве материалы от фундамента до кровли.
  • кадастровую оценку — рассчитывается по методам массовой оценки на основании НПА.

Осуществляется каждые 5 лет и отражается в кадастровой документации (кадастровом паспорте).

Когда произведено две оценки и их результаты разнятся, то правом выбирать за основу ту или иную оценку обладает наследник либо приоритетом выбирается оценка с наименьшим значением.

Сколько стоит

При вступлении в наследство предстоит уплатить пошлину, размер который установлен отечественным налоговым кодексом. На величину налога играет степень родства.

Так, меньше всего платят наследники 1 очереди. Пошлина составит 0,3% наследуемой суммы, но не больше 100 000 рублей.

Для остальных размер пошлины 0,6% от этой же сумы, но не больше 1 000 000 рублей.
НК РФ предусматривает и льготные категории наследников, которые освобождаются либо полностью, либо наполовину от уплаты пошлины.

Список таких льготников предусмотрен НК РФ — 333.35 и 333.38 статьям.

К числу освобождаемых от уплаты относятся:

  • участники и инвалиды ВОВ,
  • Герои СССР,
  • кавалеры ордена Славы,
  • Герои РФ,
  • наследники проживавшие до и после кончины в наследуемой квартире вместе с умершим,
  • наследники вкладов, денег на банковских счетах, сумм страховых и авторских вознаграждений, заработной платы, пенсии,
  • недееспособные под опекой или попечительством,
  • лица младше 18 лет,
  • наследники, погибших при исполнении долга гражданина РФ, гос. или общественных обязанностей, политических репрессированных.

Статьей 333.38 НК РФ размер пошлины уменьшен на половину для инвалидов группы I и II.
Льгота применяется только после предъявление документа ее подтверждающего.

Вступление в наследство с 2005 года перестало облагаться налогом.

Причины отказа и как оформить

Наследник может отказаться от принятия наследства. Свой отказ последний должен выразить письменно.

Вариантом отказа может быть заявление своих прав наследника на имущество, образующее наследственную массу. Важным условием такой формы отказа является уведомление наследника о том, что открылось наследство и его очередь представляется к наследованию. Таким уведомление занимается нотариус в момент открытия наследственного дела.

Можно ли оспорить

Заинтересованные лица вправе в течение исковой давности, которая составляет 3 года, оспорить наследование по закону и по завещанию.

При этом срок давности исчисляется со дня, когда лицо узнало о том, что его наследственное право нарушено.

Оспаривание наследования по закону, как правило, осуществляется по следующим причинам:

  • в наследство вступил недостойный наследник – оказал влияние на свершение факта смерти противоправными действиями,
  • неверно распределены доли между наследниками.

В случае, когда оспаривается наследование по завещанию, основными причинами являются:

  • неверное составление завещания,
  • умышленное отрицательное влияние на психику и волю лица, завещающего наследство, для получения в свою пользу.

В случае отмены наследования, как по закону, так и по завещанию, процедура наследования начинается заново и наследники уже по закону призываются к наследованию.

Хотите узнать, как оплатить налог с продажи квартиры полученной по наследству? Читайте тут.

О том, как происходит вступление в наследство по завещанию на квартиру, написано здесь.

Регистрация права собственности на квартиру по наследству документы МФЦ

Регистрация права собственности на унаследованную квартиру осуществляется в общем порядке. На предоставляемый пакет документов накладывает отпечаток природа получения права.

Так от лица потребуется предоставить:

    заявление по форме об осуществлении регистрации,

  • документ, удостоверяющий личность,
  • квитанция об уплате пошлины,
  • наследственное свидетельство от нотариуса в 2-х экземплярах. Оба должны быть выданы нотариусом в оригиналах, поскольку 1 экземпляр передается в МФЦ безвозвратно,
  • кадастровый (технический) паспорт на квартиру.
  • Если от унаследовавшего квартиру собственника действует представитель, то тот должен представить документ, которым он наделяется соответствующими полномочиями, т.е. доверенность.

    Сам процесс регистрации через МФЦ выглядит следующим образом:

    • сотрудник МФЦ получает документы, проверяет верность заполнения заявления и сверяет по перечню все необходимые приложения,
    • пакет документов перенаправляется в регистрационную палату, где регистратором проверяется, имеются ли какие-либо препятствия к регистрации права собственности,
    • если документы в порядке, производится регистрация, сведения заносятся в ЕГРН,
    • собственнику выдается выписка. Ранее выдавалось свидетельств, но с середины 2016 таковые упразднены.


    Смотрите видео: Регистрация права собственности в порядке наследования. НАСЛЕДСТВО (October 2020).