Земельное право

Какими документами занимется БТИ

Для многих сделок, связанных с недвижимостью, владельцам очень часто приходится обращаться за справками в БТИ.

Для каждой справки необходимо предоставить определенный перечень документации. БТИ выполняет ряд функций:

  • Инвентаризация имущества при вводе его в эксплуатацию
  • Изменения в недвижимости и проведения различных операций
  • Инвентаризация при перестройке или сносе здания

Служба БТИ наделена большими полномочиями и может проводить учет, и выдачу документации физическим лицам.

Зачем нужны справки из БТИ?

Информация из БТИ (бюро технической инвентаризации) требуется практически для всех процедур, связанных с недвижимостью.

Обязательным условием наличия таких бумаг необходимо при:

  • Дарении недвижимости
  • Обмен жилой площади
  • При процедуре перепланировки
  • Для вступлении в наследство
  • Для получения ипотеки
  • Для оформления недвижимости в залог

При подаче заявления на получение определённого документа, необходимо указать цель получения информации. Информацию могут получить только собственники жилья.

Бюро технической инвентаризации отслеживает законность совершаемых процедур в отношении к недвижимому имуществу

Виды справок из БТИ и сроки их действия

БТИ выдает следующие виды документов:

  • Технический паспорт жилого помещения — выдается, если в жилье планируется какой то вид перестройки. Обновляться паспорт должен через каждые пять лет.
  • План поэтажный – это детальный план помещения, чаще всего он идет вместе с техническим паспортом.
  • Экспликация — может быть нескольких форм№22, и № 25 в зависимости от места, куда подаются документы. Срок действия от 1 до 5 лет.
  • Документы инвентаризационной оценки — это определение стоимости жилой площади с учетом ее состояния. Срок действия справки не более 1 месяца.
  • Регистрационные данные – указывает всех лиц, прописанных по определённому адресу. Срок действия не более 1 месяца.
  • План земельного участка — выдается сроком до 5 лет.
  • Выписки следующих форм: №3,,№5,№11. Данные формы характеризуют габариты помещений, использование чердачного пространства, срок взятия в эксплуатацию помещения. Срок действия информации 10 дней.
  • Выписки из технического паспорта – этот документ характеризует само строение, в котором находится жилое помещение. Срок действия 12 месяцев.
  • Выписка из организации БТИ – срок действия справки 12 месяцев.
  • Стоимость выкупная жилья — требуется в случае проведения процедуры купли — продажи жилого помещения. Срок действия выписки 6 месяцев

При подаче заявки на необходимую документацию, получить справку можно в следующие сроки:

  • Срок до одного месяца со дня подачи документации.
  • Сроком до 10 рабочих дней, при доплате за срочный заказ.
  • При доплате за сверхсрочный заказ выписки можно получить в течение 5 дней.

Кто может получить справки с БТИ?

Справку в бюро технической инвентаризации могут заказать следующие граждане:

  1. Собственники недвижимости
  2. Наследники недвижимого имущества
  3. Лица, которые имеют доверенность на используемое имущество
  4. Органы государственных организаций (налоговые, правоохранительные)

Как получить справки БТИ?

Для того, чтобы получить необходимую справку, следует подать заявление в БТИ. При подаче заявления необходимо предоставить документацию.

В заявлении заявитель указывает следующую информацию:

  • Ф.И.О. заявителя
  • Паспортные данные
  • Адрес проживания заявителя
  • Цель получения выписки
  • Количество необходимых экземпляров и вид требуемой выписки
  • Необходимо указать адрес недвижимости, на которую делается запрос

Отметим! В настоящее время есть возможность заказать необходимые выписки через интернет. Для этого заказчику необходимо зарегистрироваться на официальном сайте организации. Заполнить электронный бланк и указать адрес, на который будет прислана выписка.При отправке заявки необходимо приложить сканер копии всех необходимых документов.

Заказать через интернет можно только несколько видов документов, остальные требуют только личного присутствия.

Также можно отправить заявление почтой, при этом вложив ксерокопии всей документации к заявке. Выписка придёт на указанный заявителем адрес.

При получении справок необходимо внести плату за предоставление информации. Стоимость справок зависит от следующих факторов:

  • Имеющаяся площадь недвижимости, на которую подается запрос
  • Список коммунальных удобств в жилом помещении
  • Год постройки, в котором располагается имущество.

Для получения нужных справок необходимо предоставить следующий перечень документов:

  1. Паспорт заявителя
  2. Доверенность (для представителя владельца недвижимостью)
  3. Свидетельство о браке (в случае если была сменена фамилия)
  4. Документы, которые подтверждают право на наследие в случае получения наследства.
  5. Документ, удостоверяющий право собственности
  6. Квитанция о произведении оплаты услуг данной организации

Когда в БТИ могут отказать в выдаче справки?

БТИ имеет право отказать заявителю в услуге выдачи документов в следующих ситуациях

  • Заявитель не предоставил всего списка необходимых документов
  • Были предоставлены устаревшие документы, либо неправильная заявка на получение справок
  • Доверенность от третьего лица не дает право на получение документов
  • Не была произведена оплата услуг организации
  • Заявитель не является владельцем жилья и не имеет доверенности
  • Информацию невозможно подготовить в связи с вынужденными обстоятельствами.

При отказе в выдаче документа заявитель должен получить письменное объяснение с четкой формулировкой отказа.

Полезно знать! Использование справок из бюро технической инвентаризации позволяет проводить различные процедуры по использованию имущественной собственности на законных основаниях. Без наличия справок нет возможности совершать куплю-продажу недвижимости. При подаче заявки необходимо при себе иметь документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь и документы, удостоверяющие личность заявителя.

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству

Справки из БТИ — виды и срок действия Ссылка на основную публикацию

Какой срок действия справки из БТИ об отсутствии собственности?

Срок зависит от того, куда и в какой срок такая справка должна быть предъявлена.

Обычно это максимум месяц, думаю.

Поскольку сегодня у вас отсутствует собственность, а завтра вы е у можете и оформить.

Срок действия также может быть указан на самой справке.

Справка нужна была для постановки на учет молодой семье нуждающейся в улучшении жилищных условий. Срок действия оказался один месяц, а стоимость справки около пятисот рублей. Оплату принимают на месте, даже банковской картой.

Срок действия справки из БТИ об отсутствии собственности — 30 дней (один календарный месяц)

В общем то, без лишней проволоки этого срока достаточно что бы оформить документы. Другое дело что сумма за выдачу этой справки действительно далеко не символичная. Что ж, сегодня все выживают как умеют, и конторы БТИ тому не исключение. Все бы ни чего — пусть выживают, но регулирование цен на подобные quot,социально-значимыеquot, услуги, стоило бы возложить на государство, не то, если так дальше пойдет, quot,самовольная политика ценообразованияquot, может привести к некоторой дискриминации малоимущих слоев населения, которые не имея финансовых возможностей, будут по неволе оставаться quot,на обочинеquot, правовой и социальной защиты государства.

Документ об отсутствии или о наличии оформленной в собственность недвижимости зачастую необходимо получить для предоставления в государственные учреждения при улучшении жилищных условий с помощью социальных льгот. Подобную справку выдаёт Бюро технического контроля (БТИ), куда можно обратиться по месту проживания. Однако следует учитывать, что местное отделение БТИ может предоставить данные только по местонахождению в своём ведомстве.

Все необходимые сведения, которые доступны в любом регионе Российской Федерации благодаря внедрению единой государственной реестровой базе прав на недвижимые объекты, можно получить в учреждении Росреестр или же обратившись в налоговую службу.

Получить справку о наличии либо же об отсутствии недвижимости в собственности конкретного физического или юридического лица могут:

  • Индивидуальные предприниматели и юридические лица,
  • Физические лица, а также их доверенные представители,
  • Сотрудники правоохранительных органов, судебных инстанций и государственных структур по официальному запросу.

При этом получить в БТИ такую справку может и заявитель, который не является собственником недвижимого имущества.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Структура и сведения

Справка, которая выдаётся в БТИ или Росреестре об отсутствии или о наличии у гражданина недвижимости в его личной собственности, имеет унифицированный вид. Заполняют её на специальном бланке. После такой документ обязательно подписывается ответственным лицом и заверяется печатью организации. При получении документа важно проверить, чтобы в нём содержались следующие сведения:

  • Достоверная информация о заявителе (идентификационный номер, фамилия, имя, отчество, дата рождения),
  • Информация об отсутствии недвижимости в собственности обратившегося лица,
  • В отметке о наличии объекта недвижимости в собственности должны быть отображены следующие сведения: местонахождение, точный адрес, вид сделки (каким образом было получено право собственности), кадастровый индивидуальный номер.

Если заявитель подал запрос в учреждение БТИ, он получит информацию о наличии либо отсутствии недвижимости только в соответствии с данными в регионе. Также в БТИ можно оформить справку для подтверждения отсутствия обременений, что важно при приватизации жилья, земли, получении ипотеки, социальных льгот, прочего.

Какие виды бумаг

Бюро является государственным учреждением, занимающееся систематизацией и учётом сведений обо всех недвижимых объектах, которые находятся в подведомственном конкретному отделу БТИ, населённом пункте.

Вся собранная информация отражается в тех документах и справках, которые можно заказать в БТИ, и получить на руки.

В бюро храниться информация в виде документов. поэтому в этой организации можно получить:

Срок действия каждого документа из БТИ органичен. Поэтому стоит заранее обеспокоиться о том, чтобы к моменту совершения сделки с недвижимостью, вся необходимая документация из БТИ была уже готова.

Никто не запрещает собственникам недвижимости производить перепланировку помещений.

Но любые изменения в техническом состоянии должны быть узаконены и согласованы.

Для этого необходимо пригласить специалиста из БТИ, и зафиксировать все изменения (на тот случай, если они уже сделаны).

Если все действия собственника были законны, то изменения будут отражены в новом техническом паспорте на данный объект.

Бюро занимается изготовлением, по письменному заявлению, следующих документов:

Все эти документы могут потребоваться собственнику или нанимателю помещения для совершения следующих юридических действий:

Что содержит

Каждый документ, который составляется на основании сведений, хранящихся в БТИ, предназначен для передачи конкретной информации.

Поэтому, в зависимости от назначения документа, он содержит:

  • адрес, по которому тот или иной предмет расположен,
  • его инвентаризационная стоимость,
  • сведения о материале, из которого построено здание,
  • сведения о собственнике объекта,
  • сведения о степени износа,
  • поэтажный план здания или сооружения,
  • другие сведения.

Любой документ из БТИ можно получить только в заявительном порядке, то есть посетить территориальное отделение бюро или МФЦ, и написать соответствующее заявление, к которому приложить пакет документов.

Какие документы выдает БТИ

Бюро изготавливает и выдаёт заявителям множество различных справок и выписок.

Все они необходимы для совершения тех или иных действий с конкретным объектом.

У любого документа БТИ есть свой срок действия. Например, техпаспорт на объект действителен в течение 5 лет, а справка об инвентаризационной стоимости только 1 месяц.

Все документы изготавливаются на специальных бланках, форма их утверждена на законодательном уровне.

Но так как это государственная услуга, то осуществляется на платной основе.

Цена устанавливается местными властями, и зависит от вида документа, а также от того объёма работ, который предстоит выполнить специалистам бюро для изготовления конкретного документа.

Оплату можно произвести в любом банке, а квитанцию нужно представить технику из бюро.

В бюро хранятся сведения, которые могут быть выданы заявителю в форме следующих документов:

По письменному запросу тех, кто имеет право на получение сведений из бюро, можно получить:

  • степень износа,
  • наличие или отсутствие инженерных коммуникаций,
  • дата, когда это здание было введено в эксплуатацию,
  • размеры по каждому этажу

Все эти справки делают примерно 10 дней, если обращаться напрямую в БТИ.

Если подавать документы через МФЦ, то срок может увеличиваться примерно до 15 дней.

Технический паспорт

Это главный документ объекта недвижимости! В нём содержится вся подробная характеристика.

Техпаспорт состоит из 2-уч частей:

В письменной части указывается:

В графической части указан ситуационный план помещения. При количестве этажей в здании больше 1, графически изображается помещение в проекции к этажам.

Поэтажный план

Если здание, в котором располагается объект, имеет несколько этажей, то необходим поэтажный план. Этот документ заказывают довольно часто.

Как заказать технический паспорт в БТИ через интернет, читайте здесь.

Дополнением к этому документу является экспликация — документ, в котором сведения об объекте приведены в виде таблиц.

Каждая таблица имеет своё назначение, и содержит определённые данные.

Регистрация прав собственности

Нельзя зарегистрировать право владения недвижимым имуществом без представления документов из бюро.

Сотрудники Росреестра потребуют от заявителя, чтобы он им предъявил все технические документы.

Наличие у собственника непросроченного техпаспорта на объект, свидетельствует о том, что данное имущество не имеет за собой обременений и соответствует всем инженерным и техническим параметрам.

Если само помещение было перепланировано, то все эти изменения должны быть отражены в техдокументах.

Поэтому перед тем, как передавать право собственности, необходимо заказать в бюро изготовление всех новых документов, с учётом узаконенных изменений.

Когда перепланировка будет узаконена, можно подавать документы для регистрации права владения данным помещением в уполномоченный орган.

На квартиру

Видео: документы на квартиру. Оформление документов на квартиру

Чтобы собственник мог совершить любое законное юридическое действие с квартирой, он должен иметь на руках документы по следующему перечню, сделанные в БТИ:

Для приватизации

В России пока действует программа по бесплатной передаче государственного жилья в собственность граждан.

Воспользоваться таким правом можно только 1 раз в жизни, дети — 2 раза.

Право на приватизацию имеют те граждане, которые пользуются государственной недвижимостью на основании договора соцнайма. То есть, государство выделило им жильё для проживания.

Чтобы приватизировать квартиру, необходимо иметь на руках «стандартный» пакет документов, в который входит и документы из бюро.

Это документы по следующему списку:

  1. Технический план на жильё.
  2. Кадастровый план.
  3. Если речь идёт о квартире, то поэтажный план.
  4. Экспликация здания.

Других документов из БТИ для приватизации жилья не требуется.

Для продажи недвижимости

Сделки по купле-продаже недвижимости являются самыми «популярными» в гражданском обороте.

Совершение такой сделки не вызывает проблем, если все документы на объект, в том числе и документы из БТИ, собраны и подготовлены правильно.

Для продажи недвижимости, собственник должен заказать в БТИ и иметь на руках:

В случае необходимости, можно предъявить покупателю справку об адресной принадлежности помещения.

Она необходима тогда, когда произошли изменения в адресе. Такое бывает, и не редко!

Сроки получения и действия

Все справки, выписки и документы из БТИ, имеют ограниченный срок действия и срок изготовления.

Практически все справки и выписки изготавливаются сотрудниками БТИ в течение 10 календарных дней.

Несколько дольше будет делаться технический паспорт на помещение, если последнее было перепланировано, а перепланировка не была узаконена и согласована с уполномоченными органами должным образом.

Изготовление нового технического паспорта, с учётом всех сделанных перепланировок может «затянуться» на 15 — 20 календарных дней.

Такие сроки установлены, если заявление на изготовление того или иного документа принято непосредственно в БТИ.

Если же заявление подавалось через МФЦ, то стоит прибавить ещё 5 дней на доставку документов до БТИ и обратно в МФЦ.

Срок действия у каждого документа также разный. Самый длинный срок — у технического паспорта — 5 лет.

Если не происходило никаких перепланировок в помещении, то его необходимо обновлять каждые 5 лет.

Самый короткий срок действия — у справки об инвентаризационной стоимости — 1 месяц. Не стоит путать инвентаризационную стоимость с рыночной!

Такой короткий срок действия справки потому, что стоимость инвентаризационная стоимость объекта недвижимости может поменяться из-за различных факторов.

Например, будет проведён дорогостоящий ремонт, что отразится на стоимости объекта для БТИ.

Другие справки и выписки имеют следующие сроки действия:

Справки бти срок действия

Для оформления технического паспорта помещения, квартиры или загородного дома необходим выезд представителя Бюро Технической Инвентаризации на объект. Мы предлагаем срочное оформление технического паспорта на загородный дом или городскую квартиру.

Получить документы БТИ необходимо для проведения сделок с любыми видами недвижимости, оформления права собственности на недвижимость, а также для уточнения данных об инвентаризации объекта недвижимости.

Технический паспорт постройки, помещения Технический паспорт является одним из основных документов на квартиру, здание, постройку. Технический паспорт оформляется в Бюро Технический Инвентаризации (БТИ) по месту нахождения здания или квартиры. Каждый дом, постройка или здание имеет свой технический паспорт.

При этом технический паспорт квартиры является, по сути, выпиской из технического паспорта здания.

Справка бти об оценке срок действия

На какой период действительна справка БТИ?Квартира куплена 2 года назад, произведена небольшая перепланировка. При покупке справка БТИ была отдана в Юстицию. Обратилась в агентство недвижимости по вопросу продажи квартиры, сказали что узаканивать перепланировку не обязательно, т.к.

справка БТИ действительна 5 лет и возможно покупатель будет еще какие-то действия проводить по перепланировке, либо можно скостить стоимость квартиры покупателю на стоимость узаканивания перепланировки.

Какие выдают формы справок в БТИ и сроки действия справок БТИ

В первую очередь рассмотрим поэтажный план. Это свидетельство, в котором отражён план помещения.

К данному документу прикрепляется также дополнение, называемое экспликацией. В ней должны присутствовать подробные данные о габаритах объекта недвижимости. Она включает в себя детальную информацию о площади квартиры, причём данные представлены в разных вариациях, а именно жилая площадь, общая и т.д.

Для чего нужна БТИ и кому она может быть выдана?

При совершении основных действий с недвижимостью БТИ может потребоваться в различных ситуациях, которыми могут являться:

  • Купля-продажа,
  • Обмен,
  • Дарение,
  • Передача в наследство,
  • Перепланировка,
  • Переоборудование нежилого помещения в жилое.

Право на получение такой имеют следующие лица:

Купить справку БТИ

Чтобы заказать справку из БТИ, вам необязательно тратить собственное время на посещение Бюро Технической Инвентаризации и долго стоять в очередях. Получить этот документ можно более простым и удобным способом — просто обратитесь в нашу компанию.

Мы подготовим справку из БТИ в кратчайшие сроки и решим все формальные вопросы без вашего непосредственного участия. Квалифицированные юристы помогут собрать полный пакет документов, необходимых для получения справки, проведут экспертизу собранной документации и приложат все усилия для того, чтобы при получении БТИ не возникло никаких трудностей.

Для того чтобы оформить различные соглашения, связанные с объектами капитального строительства или жилыми помещениями (в том числе и наследуемой недвижимостью), требуются из БТИ.

Они представляют собой официальные документы, выдача которых осуществляется специализированный отдел Бюро технической инвентаризации. отчуждения недвижимого имущества, легализации или согласования изменения конфигурации помещений, сделок, связанных с переуступкой прав владельца, перевода помещения из категории жилого в нежилое, внесения изменений в технический паспорт БТИ, представления по запросу банковской организации, ЖКХ и других структур.

Состав необходимых справок БТИ может существенно различаться, в зависимости от ситуации, в которой они стали необходимы.

Различны сроки и условия оформления каждой справки БТИ, как существенно отличается и время их годности. Некоторые действуют несколько лет, но есть и такие, которые актуальны всего неделю или две. В таком случае, даже небольшая отсрочка сделки с недвижимостью может привести к необходимости повторного запроса справки и делать это нужно очень быстро.

Post navigation

В бюро технической инвентаризации (БТИ) можно получить следующие основные: поэтажный план квартиры, технический паспорт, экспликацию, справку о стоимости. Часто задаваемые вопросы: Сколько стоит справка из БТИ? Стоимость справки БТИ определяется в зависимости от вида справки или от площади квартиры.

Сроки изготовления очень небольшие, например, у нас в Саратове это 1 день (от 1-2 часов).

Для чего нужна справка БТИ и кому она может быть выдана?

При совершении основных действий с недвижимостью справка БТИ может потребоваться в различных ситуациях, которыми могут являться:

  • Купля-продажа,
  • Обмен,
  • Дарение,
  • Передача в наследство,
  • Перепланировка,
  • Переоборудование нежилого помещения в жилое.

Состав необходимых справок БТИ может существенно различаться, в зависимости от ситуации, в которой они стали необходимы. Различны сроки и условия оформления каждой справки БТИ, как существенно отличается и время их годности. Некоторые справки действуют несколько лет, но есть и такие, которые актуальны всего неделю или две. В таком случае, даже небольшая отсрочка сделки с недвижимостью может привести к необходимости повторного запроса справки и делать это нужно очень быстро. Именно в таких ситуациях и приходят на помощь наши специалисты.

Любые операции с недвижимостью дело волнительное и хлопотное, есть много других вопросов, помимо оформления справок БТИ, на которых стоит сконцентрировать внимание, а получение справок БТИ Вы легко можете доверить нашим специалистам. Они сделают все в срок и сэкономят Вам массу времени.

Если вы собираетесь построить в квартире новую перегородку или объединить комнаты, то вам нужно заранее заказать в ПИБ технический паспорт. Он содержит поэтажный план с экспликацией и адресный план. Техпаспорт имеет текстовую и графическую части. Поэтажный план представляет собой свидетельство, в котором указан план помещения. Документ имеет дополнение, или экспликацию, где прописаны габариты объекта недвижимости. Экспликация действует 1-5 лет. Временные рамки зависят от того, куда вы намерены предоставлять бумаги. Технический паспорт имеет неограниченный срок действия, но, в соответствии с Постановлением № 921, документ должен обновляться каждые 5 лет.

Выпиской из технического паспорта называют свидетельство, в котором указана площадь строения, количество этажей, материалы, из которых изготовлены стены, год, в котором дом ввели в эксплуатацию. В БТИ этот документ называется “Форма 1А” . Существует также “Форма 1Б”, или выписка из БТИ. Срок действия этих справок фиксирован и равен 12 месяцам.
Справка о стоимости объекта недвижимости определяет цену квартиры или дома, учитывая их износ. Эта цифра не совпадает с рыночной ценой, она лишь фиксирует остаточную стоимость помещения. Как правило, данную справку требуют нотариусы, для того чтобы оформить договор или наследование. Действие свидетельства не превышает 1 месяца. Если вы хотите подарить или продать квартиру, эту информацию юристу предоставлять необязательно.
Чтобы проводить операции с земельным участком, возникает потребность в справке “Форма №3″.

В “Форме №5″ прописаны инфраструктура постройки (есть ли коммуникации для нормальной жизнедеятельности человека), год ввода в эксплуатацию, габариты помещения по этажам, износ здания.
Справка “Форма №11″ предоставляется владельцам частных домов. Этот документ ПИБ имеет срок действия 10 дней. Форма № 11 необходима, если вы собираетесь использовать чердак в качестве жилой площади.
В связи с частым переименованием улиц возможен запрос на справку об идентификации адреса.
Для того чтобы оформить договор аренды помещения с последующим правом выкупа и договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, в проектно-инвентаризационном бюро необходимо заказать информацию о выкупной стоимости. Срок действия справки составляет 6 месяцев.

Кто может получить справку БТИ

5. Справка (Форма 2) об отсутствии приватизированного жилья, если гражданин зарегистрирован по месту жительства позже 01.07.1991 года (подлинник и копия).

Заказывают справку в том же ФГУП «Ростехинвентаризации». Справка стоит порядка 300 рублей, срока действия 30 дней. При смене фамилии обязательно указывается 2 фамилии. Оформляется примерно в течение месяца. Граждане, проживающие после 01.07.1991 года в других населенных пунктах на территории РФ, предоставляют справку об отсутствии приватизированного жилья из этих населенных пунктов.

6. Выписка из Единого государственного реестра о правах отдельного лица на объекты недвижимости, если гражданин зарегистрирован по месту жительства позже 05.08.1998г. (подлинник и копия).

Выписка получается в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по Самарской области (Регистрационная Палата). Филиалы расположены по адресам:

Справки из бти — виды и срок действия

Справка, в которой указывает инвентаризационная стоимость конкретного объекта она необходима для количественной оценки недвижимости Другие документы по мере возникновения необходимости в их получении Все эти документы могут потребоваться собственнику или нанимателю помещения для совершения следующих юридических действий: Передаче или принятия права владения конкретным объектом Принятия наследства или написания завещания Перепланировка помещения или его переустройство Строительство дополнительного помещения к уже готовому зданию получения права собственности на жильё по программе приватизации государственной собственности Передачи объекта в залог банку как средство обеспечения кредитного договора Что содержит Каждый документ, который составляется на основании сведений, хранящихся в БТИ, предназначен для передачи конкретной информации.

Оформление документов бти. регистрация и срок действия документов.

Подробнее о нем – см. раздел Глоссария «Кадастровый паспорт квартиры». Справка об инвентаризационной стоимости квартиры – это справка, где указывается остаточная балансовая стоимость квартиры, с учетом ее текущего износа.

Эта условная стоимость не имеет ничего общего с рыночной ценой квартиры. Такая справка может понадобиться для нотариальных действий, для договоров ренты, дарения, оформления наследства и пр.


Справка о соответствии адреса – это справка, название которой говорит само за себя.

Справки из бти и сроки их действия

У любого документа БТИ есть свой срок действия. Например, техпаспорт на объект действителен в течение 5 лет, а справка об инвентаризационной стоимости только 1 месяц. Все документы изготавливаются на специальных бланках, форма их утверждена на законодательном уровне.
Но так как это государственная услуга, то осуществляется на платной основе. Цена устанавливается местными властями, и зависит от вида документа, а также от того объёма работ, который предстоит выполнить специалистам бюро для изготовления конкретного документа.
Оплату можно произвести в любом банке, а квитанцию нужно представить технику из бюро.

Какими документами занимется бти

Если в их числе имеются несовершеннолетние граждане, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры. Этот шаг обеспечивает защиту прав несовершеннолетнего собственника, позволяет позаботиться о том, чтоб его интересы были соблюдены, и он получил соответствующую моральную компенсацию или долю нового жилья.

Важно учитывать, что данный государственный орган не позволит продать квартиру без последующей покупки новой, в которой также будет доля ребенка, либо орган должен будет убедиться в том, что в другой квартире у ребенка уже есть доля. Тогда вырученные деньги за продажу его части будут положены на банковский счет.
Для получения разрешения в органах опеки необходимо свидетельство о рождении малыша, паспорта родителей, выписка из домовой книги и ЕГРН, а также техпаспорт жилой недвижимости.

Документы бти на квартиру

Техпаспорт состоит из 2-уч частей:

В письменной части указывается: Точный адрес, по которому данный объект расположен и описание материала, из которого построено здание Сведения о собственнике данного объекта и дата, когда объект был принят в эксплуатацию Степень износа здания и также кадастровый и инвентарный номер Дата когда сведения о данном объекте были внесены в Реестр Информация обо всех изменениях и дополнениях если таковые производились Дата, когда проводился капитальный ремонт если он проводился В графической части указан ситуационный план помещения. При количестве этажей в здании больше 1, графически изображается помещение в проекции к этажам. Поэтажный план Если здание, в котором располагается объект, имеет несколько этажей, то необходим поэтажный план. Этот документ заказывают довольно часто.

Справка бти

Период изготовления справки из БТИ зависит от того, какая пошлина оплачена. По стандартной пошлине документ изготавливают месяц, а с доплатой за срочность и сверхсрочность – в течение десяти и пяти дней соответственно.

Срок действия справки из БТИ должен быть указан непосредственно в документе. Когда нужно приглашение сотрудника домой Приглашать сотрудника нужно в том случае, если на руках у продавцов нет технического паспорта квартиры.
В этом случае выезд сотрудников обязателен, так как необходим непосредственный осмотр недвижимости. Технический паспорт получают только собственники. Для этого нужно:

  • Оплатить услуги БТИ и составить заявление.

Какие документы нужны для бти при продаже квартиры

Как получить справку Документ представляет выписку из Росреестра. Для получения необходим паспорт, свидетельство о браке, если заявитель в нем состоит, квитанцию об оплате услуг БТИ.

Также может потребоваться свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего, если он также является собственником части. Документы представляют в оригинале, сотрудник БТИ снимает копии и прикладывает их к регистрационному делу.

Справку можно получить по почте, но для этого нужно формировать запрос непосредственно по адресу БТИ. К запросу приложить ксерокопии указанных выше документов, а также заявление на имя руководителя отдела в оригинале и квитанцию об оплате госуслуг. При отсутствии какого-либо документа из перечня в выдаче справки будет отказано. Получить сведения можно только о собственной квартире. Согласно законодательству, нельзя получить информацию о чужом имуществе.

Срок действия справки бти для продажи квартиры

Однако госорганы и нотариусы сроки устанавливают. Справка о стоимости квартиры действует 1 месяц. Справка БТИ о стоимости квартиры необходима только нотариусам для оформления наследства или сделок. Справка БТИ при продаже квартиры или дарении не нужна.

  • Кто имеет право получить справку БТИ и как это сделать?Заказать справку БТИ имеет право собственник, наследник или иное лицо, имеющее доверенность от собственника/наследника.Вы можете обратиться в нашу компанию и мы получим все необходимые справки, для этого нам понадобится доверенность от собственника или наследника.
  • Зачем нужна справка БТИ о стоимости квартиры?Эту справку требуют только нотариусы для удостоверения сделок или при оформлении наследства. При проведении сделок в простой письменной форме данная справка не нужна.
  • Нужна ли справка БТИ для продажи квартиры?Нет.

По результатам первичной инвентаризации, составляется Технический паспорт квартиры, и ей присваивается инвентарный номер. В случае перепланировки, например, проводится вторичная инвентаризация, и на основе этих замеров вносятся корректировки в Поэтажный план и Экспликацию, а оттуда эти данные транслируются в Технический паспорт квартиры. Информация БТИ об объектах учета является, помимо прочего, еще и базой для расчета налога на имущество. Как правильно оформить задаток при покупке-продаже квартиры – условия, срок и сумма. См. в заметке по ссылке. Адреса, телефоны и перечень услуг БТИ можно посмотреть на федеральном портале ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» — здесь Образцы справок БТИ для продажи квартиры можно посмотреть в разделе «Образцы документов для вторичного рынка».

Поэтому стоит заранее обеспокоиться о том, чтобы к моменту совершения сделки с недвижимостью, вся необходимая документация из БТИ была уже готова. Никто не запрещает собственникам недвижимости производить перепланировку помещений.

Но любые изменения в техническом состоянии должны быть узаконены и согласованы. Для этого необходимо пригласить специалиста из БТИ, и зафиксировать все изменения (на тот случай, если они уже сделаны).


Смотрите видео: Функции БТИ нотариусам: упростится ли жизнь украинцев? (October 2020).