Гражданское право

Способы получить кадастровую выписку на земельный участок бесплатно

Расширенная версия документа Расширенная выписка, помимо сведений общедоступного характера, содержит подробную информацию о собственнике недвижимости – его личные данные и форму владения (единоличную, долевую, в качестве совладельца и пр.). В ней указано не только то, кто является собственником сейчас, но также есть сведения о других владельцах. Это позволяет отследить, к кому переходили права на объект в последние годы, а также сравнить данные из справки с другими документами на землю. Именно расширенный вариант выписки нужен при проведении различных сделок с недвижимым имуществом. Её запрашивают потенциальные покупатели, суды, кредиторы. Взять такую справку может только владелец.

Как выглядит кадастровая выписка земельного участка?

На электронную почту заявителя приходит сообщение с дальнейшими инструкциями и кодом платежа, который следует скопировать и вставить в окно проведения платежа. После этого следует кликнуть на клавишу «перейти к оплате».

В течение 5 дней бумага будет подготовлена и передана указанным в заявке способом. Кстати говоря, по кадастровому номеру можно узнать точный адрес участка, кадастровую стоимость, дату постановки ЗУ на кадастровый учет и многое другое.

Подробно о том, какие сведения можно получить читайте в этой статье. Полезно знать, что кадастровую выписку требуется получать не реже, чем 1 раз в 5 лет, а так же – накануне проведения имущественной сделки или иных прецедентов, требующих наличия сведений о ЗУ.

Кадастровая выписка

При запросе по почте или через МФЦ срок увеличится на 2–3 дня. Результат можно забрать лично, по почте или в электронном виде.

Это отмечается по желанию заявителя в бланке запроса. Как заказать кадастровую выписку из паспорта онлайн Каждый желающий может заказать и получить кадастровую выписку буквально не выходя из дома — на официальном сайте Росреестра.

Это делается во вкладке «Деятельность» и «Оказание государственных услуг»:

  • Зайдите в «Перечень государственных услуг» и выберите в таблице «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (в электронном виде)».
  • В открывшемся окне нажмите справа «Подать запрос на получение сведений из ГКН».
  • Заполните все поля (в объеме разделов указывайте КВ.1–КВ.6).

Особенности получения выписки из егрн на земельные участки

    Кадастровый паспорт. В нем содержится индивидуальное описание объекта и его конфигурации.

Его стоимость — 200 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронном виде для физических лиц и 600 и 300 руб. соответственно для юридических.

  • Кадастровая справка. В ней отражается только стоимость и номер участка. Выдается бесплатно.
  • Кадастровая выписка (именно она является предметом рассмотрения в настоящей статье).

    Самые полные сведения можно получить только из нее. Она стоит 400 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронном виде для физических лиц и 1 200 и 300 руб.

    Выписка из егрп на земельный участок: где и как получить

    В графе 15 указывается право собственности. То есть ФИО собственника участка, наименование правоустанавливающего документа, его дата и номер. Здесь же указывается, находиться ли объект в долевой собственности или он целый.

    Если в графе указан пункт 1/1, то это означает, что собственником участка является один человек, если же ½ то больше одного. Графа 16 может иметь отметку, что границы участка не установлены.

    Обозначает это, что участок еще не отмежеван. В третьем разделе указываются обременения. Под обременениями подразумевается право третьих лиц на пользование определенным участком.

    Использовать участок может, как частная организация, так и государство. Неприятность в данном обременении заключается в том, что владелец должен пропускать совершенно беспрепятственно на чужие объекты лиц по их обслуживанию.

    Вариантов на самом деле множество и они все малоприятные.

    Пошаговая инструкция для получения кадастровой выписки об объекте недвижимости

    С его помощью заполняется заявление и определяется требуемое количество экземпляров кадастрового паспорта по 200 руб. за экземпляр или кадастровой выписки (400 руб. за экземпляр), но не более пяти, к этой сумме добавляется также комиссия за банковский перевод. Документы предоставляются на протяжении 5 рабочих дней, если объект уже учтен в ГКН, и 20 рабочих дней – в случае первичной постановки на учет либо внесения изменений (при этом госпошлина не уплачивается).
    Получить готовые документы с оригинальными подписями и «мокрыми» печатями можно как лично, так и почтой. Документы по первичному учету получаются только лично и под подпись.

    • Путем письменного обращения, отправленного обычной или электронной почтой в тот же территориальный орган, заполнив заявление установленного образца и уплатив госпошлину в размере, аналогичном для предыдущего варианта.

    Приказ Минэкономразвития определил способы и порядок выдачи реестровых выписок, а также образцы. ЗК установил порядок регистрации прав граждан на земельные участки любой категории и вида землепользования.

    Цели получения документа В основном эта справка нужна для того, чтобы:

    • Подтвердить права владельца (или совладельца) имущества при проведении какой-либо сделки, а также уточнить дееспособность продавца.
    • Предоставить информацию банку в случае, если данный объект недвижимости планируется использовать в качестве залога при оформлении ссуды.
    • Выдать суду во время судебного разбирательства, если возникли какие-то правовые споры, касающиеся данного объекта недвижимости.
    • Сравнить данные из выписки перед проведением процедуры межевания участка.

    Форма и содержание Реестровая выписка выдаётся на все участки, независимо от категории и вида использования.
    Образец выписки из ГКН (форма КВ.1) Образец выписки из ГКН (форма КВ.2) Образец выписки из ГКН (форма КВ.3) Образец выписки из ГКН (форма КВ.4) Образец выписки из ГКН (форма КВ.5) Образец выписки из ГКН (форма КВ.6) Пошаговая инструкция получения кадастровой выписки личным присутствием Вначале требуется узнать адрес многофункционального центра (МФЦ), где без труда можно получить данный документ. Подойдя по обозначенному адресу в часы приёма, следует получить в терминале, расположенном в помещении у входа, талон электронной очереди. С полученным талоном следует пройти в зал, где проводится приём граждан. На талоне указан номер очереди, по которому произведут приём.

    Расширенная кадастровая выписка на земельный участок

    Поэтому на один запрос могут выдать только один из них, указанный при заказе. Отличия между бумажной и электронной формой:

      Электронный документ оформляется и выдаётся намного быстрее.

    Главное, чтобы он был заверен цифровой подписью. А ещё заказ электронной версии намного дешевле. Она может быть отправлена как в виде файла для печати, так и ссылкой для ознакомления. Бумажный вариант выдаётся на руки в отделении Росреестра, МФЦ или Почты РФ.

    На ней обязательно должна стоять подпись регистратора и печать учётной службы.

    Проще и удобнее сделать заказ справки через интернет. Это позволяет избежать очереди и сэкономить деньги. При этом можно определить способ отправки и её вид (можно заказать и бумажный, и электронный документы одновременно).

    Кому полагается бесплатная выписка

    Выписка из ЕГРН предоставляется на платной основе. Для ее получения заинтересованное лицо обязано уплатить госпошлину в установленном размере. Величина госпошлины зависит от формата предоставления сведений: электронном или бумажном.

    Но некоторые категории заявителей наделены правом на бесплатное получение кадастровых сведений и освобождаются от уплаты госпошлины. Их перечень содержится в ст.63 218-ФЗ. В перечень льготников входят:

    • представители правоохранительных органов,
    • подразделения Банка РФ,
    • органы прокуратуры,
    • Аудиторы Счетной палаты,
    • арбитражный или конкурсный управляющий в делах о банкротстве,
    • МФЦ,
    • Уполномоченный по правам человека, ребенка, защите прав предпринимателей,
    • нотариусы,
    • представители ПФР,
    • представители АСВ,
    • представители института развития в сфере ЖКХ и другие.
    Также если лицо интересует информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости, то эти сведения Росреестр предоставляет бесплатно всем желающим независимо от их принадлежности к указанным категориям.

    О расширенных выписках

    Именно на них мы и остановимся. Расширенная выписка из ЕГРП на земельный участок может быть оформлена только собственником имущества. Либо гражданином с доверенностью. Третьи лица не могут запросить подобную справку, в то время как обычные выписки способны заказывать посторонние люди.

    Что содержится в справке расширенного типа? Обычно в этом документе не только даются сведения о земельном участке, но и показывается полная история перехода прав собственности от человека к человеку. Соответственно, гражданин сможет точно выяснить, кто и когда распоряжался землей.

    Алгоритм получения кадастровой выписки бесплатно

    Для получения бесплатной выписки из Росреестра необходимо пройти следующие шаги:

    1. В Росреестр или МФЦ подается запрос по установленной форме с указанием цели подачи заявления: для получения кадастровых сведений о земельном участке. Запрос может быть передан при личном обращении, в форме электронного запроса на официальном сайте Росреестра или с использованием портала госуслуг, в форме электронного документа, отправляемого с применением веб-сервисов, как бумажный документ в формате заказного письма, отправленного Почтой РФ. Заявление в бумажном и электронном виде подается по единой форме. К нему прилагаются документы, подтверждающие право на получение выписки на безвозмездной основе.
    2. Запрос будет обрабатываться в ведомстве в течение 3 дней. Именно таков предельный срок оказания данной госуслуги.
    3. Выписка предоставляется в форме, которую предпочел заявитель. Это может быть бумажный документ, получаемый при личном визите в Росреестр, бумажный документ, направляемый по почте, электронный документ, отправляемый на указанный электронный адрес.

    Перечень необходимых документов

    Для получения бесплатной выписки необходимо собрать следующие документы:

    1. Документы, подтверждающие личность заявителя.
    2. Документация, подтверждающая право на бесплатное получение выписки из ЕГРН.
    3. Доверенность на представление интересов (при необходимости).

    При передаче запроса в электронном виде заявитель должен подписать их с помощью Электронной Цифровой Печати.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    Получение кадастровой выписки онлайн бесплатно в Росреестре

    Как уже отмечалось, бесплатно Росреестр позволяет узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости. На сайте организации есть специальный сервис, позволяющий получить эти сведения онлайн. Для этого потребуется пройти следующие шаги:

    • Зайти на сайт организации в раздел электронных услуг по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.
    • Заполнить предложенную здесь форму. Для этого нужно знать кадастровый номер (либо условный номер) земельного участка или его адрес.

    • После заполнения формы нужно нажать синюю кнопку «Отправить запрос».
    • После обработки запроса появится карточка объекта с указанным точным адресом, нажав на которую можно узнать подробности о данном земельном участке.

    • В открывшемся окне можно будет увидеть статус объекта, его площадь, дату постановки на кадастровый учет, категорию и разрешенное использование участка, кадастровую стоимость, тип собственности.

    При необходимости можно рассмотреть участок более детально на публичной кадастровой карте, нажав соответствующую вкладку.

    Получение кадастровой выписки с использованием Публичной кадастровой карты

    Специалистами Росреестра был разработан удобный электронный сервис, позволяющий всем заинтересованным лицам получить сведения из кадастрового реестра бесплатно в режиме реального времени. Конечно, информация из публичной карты не заменит полноценную выписку из ЕГРН и не является официальным документом для предоставления в уполномоченные инстанции. Так, например, здесь не будет сведений о правообладателе и наличии обременений в отношении участка, так как они являются конфеденциальными. Но онлайн выписка позволяет получить обширный спектр кадастровых сведений относительно участка.

    Для получения кадастровых сведений нужно пройти следующие этапы:

    • Открыть публичную кадастровую карту, расположенную по адресу http://pkk5.rosreestr.ru.
    • Ввести в поисковую строку известную информацию относительно земельного участка: его кадастровый или условный номер, либо адрес. Кадастровый номер прописывается в формате ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХ.

    Стоит учитывать, что адрес участка необходимо прописывать максимально точно: именно так, как он указан в официальном документе. Если же точный адрес участка земли неизвестен, то необходимо выбрать специальную функцию «Расширенный поиск» –вкладку поиск «По адресу». В открывшейся форме заполняются следующие поля: субъект РФ, муниципальный район/городской округ и населенный пункт или поселение.

    Если поиск ведется по адресу, то допускается не вводить полный перечень сведений, а указать только район и округ, а затем постараться найти участок на карте, зная как он расположен относительно зданий или других участков. Чтобы облегчить поиск, можно в разделе «Управление картой» окрасить ее в разные цвета в зависимости от категории земельного участка.

    • Если сведения в предыдущем окне указаны верно, то откроется карточка земельного участка и его схематичное изображение (план участка, выделенный желтым, а его границы – красным). Масштаб земельного участка в дальнейшем можно будет изменять: при его уменьшении у пользователя появится возможность рассмотреть ближайшее окружение участка.
    • Открывшаяся карточка земельного участка содержит два раздела: «Информация» и «Услуги». Вкладка «Информация» содержит сведения первичного кадастрового учета: номер участка и кадастрового квартала, его статус, адрес, категорию участка земли, форму собственности, кадастровую стоимость, дату постановки на учет, площадь участка и пр.

    Во вкладке «Услуги» при необходимости можно запросить план земельного участка либо план кадастрового квартала, которые откроются в новой вкладке, а также произвести необходимые измерения земельного участка при помощи встроенных функций. Если же представленной информации будет недостаточно, то здесь же можно сформировать электронный запрос на получение полной выписки из ЕГРН в электронном и бумажном варианте. Но нужно быть готовым заплатить госпошлину.

    Таким образом, сегодня у всех заинтересованных лиц есть возможность получения кадастровых сведений о земельном участке бесплатно с использованием онлайн-сервисов от Росреестра.

    Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

    Органы оформления

    Где можно заказать выписку из ЕГРП на земельный участок? Ответить однозначно не получится. Ведь данная услуга оказывается разными органами. И граждане могут сами выбрать место, куда обратиться за помощью.

    Итак, выписки установленной формы выдают в следующих организациях:

    • МФЦ,
    • кадастровые палаты,
    • Росреестр,
    • службы "одного окна".

    Но это еще не все. В России упомянутые справки выдаются в онлайн-режиме. Для этого необходимо прибегнуть к помощи некоторых сайтов. К ним относят сайт Госреестра РФ и "Госуслуги".

    Некоторые собственники говорят, что выписки из ЕГРП на земельный участок и на другую недвижимость можно заказать на сторонних ресурсах. Это действительно так, но пользоваться ими не рекомендуется. Ведь среди подобных сайтов полно обмана и мошенничества.

    Получить выписку из ЕГРП проще, чем кажется. Как быстро выдают соответствующие справки?

    В электронном виде они делаются от нескольких часов до трех дней. Столько же времени нужно ждать, если гражданин решил обратиться с запросом в Росреестр. Если хочется получить справку через МФЦ, то срок ожидания документа увеличивается до 5 суток.

    Личное получение

    Чтобы получить выписку из ЕГРП, собственнику придется соблюсти некоторый алгоритм действий. О чем идет речь?

    Руководство по получению справки из государственного реестра прав выглядит так:

    1. Сформировать пакет документов. О них будет рассказано ниже.
    2. Написать запрос на выдачу справки.
    3. Оплатить пошлину.
    4. Подать заявление в выбранный орган.
    5. Забрать готовую справку в назначенное время.

    Как показывает практика, ничего непонятного или трудного в этом нет. И заказать выписку из ЕГРП на земельный участок сможет каждый. Особенно если подразумевается бумажная справка и личное получение.

    "Госуслуги" в помощь

    Следующий прием - это использование "Госуслуг". На этом сервисе придется зарегистрироваться заранее. Иначе получить услугу не выйдет.

    Как только у собственника появится проверенный и подтвержденный профиль, ему нужно будет:

    1. Открыть gosuslugi.ru.
    2. Войти в свой аккаунт.
    3. Перейти в "Государственные услуги".
    4. Написать в строке поиска "Выписка из ЕГРП". Осуществить поиск данных.
    5. Выбрать соответствующий пункт в результатах поиска.
    6. Кликнуть по кнопке "Получить услугу".
    7. Указать тип объекта "Земельный участок".
    8. Заполнить запрос. Сделать это можно при помощи подсказок.
    9. Выбрать способ оплаты услуги. Для этого обычно нужно кликнуть на иконку банка и ввести данные банковского пластика. Либо указать сведения об электронном кошельке.
    10. Подтвердить действия.
    11. Указать форму получения выписки.
    12. При необходимости заполнить сведения об органе, в котором хочется забрать готовую бумагу.

    Вот и все. Теперь остается только ждать оповещения о готовности. Если пользователь заказал электронную выписку из ЕГРП на земельный участок, то файл придет по e-mail. Он также будет продублирован в "Личный кабинет" на "Госуслугах".

    Сайт Госреестра

    Почти так же происходит заказ справки через сайт Росреестра. Разница заключается только в том, что в этом случае нет необходимости в прохождении регистрации. Кроме того, документ оплачивается немного иначе.

    В остальном алгоритм действий будет аналогичным. Трудностей с заказом справки обычно не возникает. Ведь во время заполнения запроса гражданин сможет воспользоваться подсказками.

    Во сколько обойдется выписка из ЕГРП на земельный участок? Как мы уже говорили, все зависит от вида документа и того, где он оформляется.

    Так, электронная справка обойдется в 150 рублей, бумажная - в 200-300 рублей. Расширенная выписка будет стоить от 1 500 до 2 500 рублей.

    В некоторых источниках указывается, что физическим лицам выписка обходится в 450 рублей, а электронный аналог - в 200. Организации за упомянутую справку платят больше - 600 и 300 рублей соответственно. Более точную информацию можно получить при подаче соответствующего запроса в регистрирующий орган.

    Образец выписки из ЕГРП на земельный участок представлен нашему вниманию на фото ниже. Как можно было заметить, данная справка не имеет никаких отличительных знаков. Она просто распечатывается на листе А4.

    Аналогичным образом выглядят все остальные выписки из реестра прав. Оформить их можно, если следовать указаниям, описанным выше.


    Смотрите видео: Кадастровая выписка, кадастровый паспорт: зачем нужны и как получить? (October 2020).