Земельное право

Разрешенное время для ремонта в квартирах

В статье будет идти речь о ремонтных работах в доме. Какие типы работ нельзя осуществлять по закону, где взять разрешение на их проведение, и какие требования – далее.

Периодичность проведения ремонта регулируется законодательством. Особенно это касается тех типов работ, которые доставляют неудобства соседям. Когда можно делать ремонт в многоквартирном доме?

Основные моменты

Во время проведения ремонта квартиры в многоквартирном доме человек имеет законные рамки, позволяющие и запрещающие ему выполнять определенные действия.

Каждый, кто делает ремонт в квартире, сталкивается с проблемой шума. Соседи могут производить ремонт не только в будний день (когда соседи на работе), но и в выходной.

Если зафиксирован факт проведения соседями ремонта в выходной день, необходимо действовать правильно:

Что нужно знать

Чтобы разобраться в нормативных актах, регулирующих соблюдение режима тишины, необходимо различать типы ремонтных работ.

Ремонтный процесс делится на такие виды:

Основные правила проведения ремонта в многоквартирном доме:

Запрет на шум не касается – устранения аварий, ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, спасения граждан.

Если человек решается на написание жалобы, важно знать, в какую инстанцию обратиться. Санэпидемстанция изучает уровень шума и вибрации от строительной работы.

Обработкой жалоб и их рассмотрением занимается Роспотребнадзор и участковый. Он может выписать штраф или сделать первое предупреждение.

Жилищный кодекс перечисляет права жильцов многоквартирного дома, они имеют право:

Владельцы помещений многоквартирного дома имеют право в любой момент принять решение о проведении ремонта.

Инициатором может выступать управление дома, региональный оператор или жильцы.

В течение 3 месяцев с момента поступления предложения о проведении капитального ремонта дома на общем собрании принимаются решения, касающиеся:

  • списка работ по капремонту,
  • составления сметы,
  • сроков проведения,
  • источников финансирования ремонтных работ.

К общему имуществу многоквартирного дома относятся – лифт, чердак, крыша, несущие стены, земельный участок (на котором расположен дом), водоснабжение, газоснабжение.

1 раз в 3-5 лет необходимо проводить ремонт подъезда. Это текущий тип ремонта, который включает:

  • покраску и побелку стен и потолка,
  • покраску перил, окон, дверей,
  • устранение щелей,
  • остекление,
  • замену двери.

Проводит ремонт управляющая организация за свой счет. Ответственность за состояние дома и проведение в нем ремонта несут владельцы, управляющая организация.

Осуществлять ремонтные работы имеет право лишь организация, имеющая лицензию.

Перед началом проведения необходимо заключить договор между заказчиком и исполнителем. Сроки оговариваются заранее.

Какие запрещены

В любом регионе РФ запрещено проводить следующие работы:

Чтобы не конфликтовать с соседями, необходимо предупредить их о ремонте и получить от них разрешение (согласие) в письменной форме.

По правилам перепланировки нельзя получить разрешение на осуществление некоторых типов работ. Перепланировка не должна создавать безопасность для проживания в доме.

Нельзя проводить работы любого характера, вследствие которых ухудшается эксплуатационная характеристика дома.

Так как человек проживает не в индивидуальном доме, а в многоквартирном, то при планировании ремонта необходимо учитывать интересы других жильцов и не создавать угрозу для их жизни.

Если планируется объединение помещений, то необходимо выяснить, не является ли стена несущей.

Демонтаж такой стены является запрещенным. Как результат – появляются трещины или стена обрушивается.

Во время перепланировки кухни жилищная служба откажет в проведении подобного рода ремонта, если на кухне стоит газовая плита, а не электрическая.

Также запрещенными являются работы, которые затрудняют доступ к отключающим приборам общедомовой коммуникации.

Запрещенными являются и перенос ванной, санузла и кухни, если планируется изменить их функциональное назначение.

Такой ремонт возможен в том случае, если квартира расположена на первом этаже, и под планируемой кухней не будет жилых помещений.

Пример того, как рассчитать средний заработок для центра занятости, читайте здесь.

Если дом находится в списке тех, которые подлежат сносу, то жилищная инспекция не разрешит осуществить ремонт-перепланировку.

К запрещенным относятся и работы, связанные с системой вентиляции. Нельзя:

  • разбирать (полностью или частично) несущие и ненесущие стены, закладывать в них дверные проемы или устраивать перегородки,
  • создавать, ликвидировать или изменять размеры, материал или конфигурацию в оконных и дверных проемах в ограждающих конструкциях, находящихся снаружи,
  • проводить работы, которые влияют на архитектурный вид здания,
  • переносить кухню в помещение, где находилась комната,
  • переносить либо зауживать каналы вентиляции,
  • использовать лифт для перевозки строительных материалов,
  • проводить работы без специальных действий, которые исключают возможность протечки, разрушение стен и прочее.

Регулирование законом

В акте № 307 Правительства Российской Федерации «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», принятом 23 мая 2006 года, описаны нюансы охраны прав жильцов многоквартирного дома.

Согласно 293 статье Гражданского кодекса, органы местного самоуправления вправе выносить предупреждение нарушителю прав соседей.

no images were found

В 44 статье Жилищного кодекса перечислены права жильцов многоквартирного дома по поводу проведения ремонтных работ.

В настоящий момент действует Закон № 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в г. Москва», принятый 1 января 2018 года.

На основании статьи 23.13 Кодекса административных правонарушений предусмотрена ответственность за нарушение Правил.

Со скольки и до скольки можно делать ремонт в квартире

Согласно закону «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» ремонтные работы можно проводить:

  • В будние дни (с понедельника по пятницу включительно) с 8.00 до 21.00 часов,
  • В выходные (суббота, воскресенье) и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни с 10.00 до 22.00 часов,
  • Перерыв на работы с 13.00 до 15.00 часов вне зависимости от дня недели,
  • С использованием инструментов и оборудования с шумовым порогом в пределах нормы,
  • Соблюдая порядок общественных помещений.

Можно ли делать ремонт в выходные дни

Конечно можно! Как уже было сказано, в соответствии с федеральным законодательством, нарушать тишину можно с 10.00 до 22.00.

Если работы длятся больше 6 часов, сделайте час перерыва. Общая продолжительность работ не должна превышать 3 месяца. Если вы нарушаете сроки - можете привлекаться к административной ответственности, в случае жалоб соседей.

К специальному оборудованию, инструментам и приборам, которые используются в процессе ремонтно-строительных работ, прилагаются требования:

  1. безопасность
  2. эффективность
  3. экономия трудовых затрат
  4. портативность
  5. малый вес.

Нельзя заграждать проходы, лестницы, лифты. Не заграждайте пути эвакуации жильцов в чрезвычайных ситуациях. Не причиняйте ущерб смежным помещениям. Упаковывайте стройматериалы правильно – поместите мусор в мешки или пакеты.

Неупакованный строительный мусор категорически запрещается транспортировать в пассажирских лифтах. Рекомендуется взять письменное разрешение соседей на проведение ремонтных работ.

Закон о тишине в Москве и Московской области. Официальный документ

В Москве «ремонтный» вопрос регулируется десятой статьей, вторым пунктом Закона города Москвы от 29.09.1999г No 37 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы» (в ред. Закона г. Москвы от 07.04.2004 N 22).

Существует Закон города Москвы от 22.04.2014 No42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве», известного также под названием «Закон о тишине».

Закон Московской области No 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области». Принят постановлением Московской областной Думы от 20.02.2014 No 9/79-П. Подписан Губернатором Московской области 07.03.2014

Закон запрещает нарушать покой и тишину. Запрещаются шумные ремонтно-строительные работы других граждан в ночное время. По данному «Закону о тишине» ночным временем считается время с 21.00 ночи до 8.00 утра. Жители не Московской области, по этому вопросу проконсультируйтесь у юриста.

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ДУМА

О Законе Московской области «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области»

Московская областная Дума постановила:

  1. Принять Закон Московской области «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области». (Прилагается.)
  2. Направить Закон Московской области «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» Губернатору Московской области для подписания.

Московской областной Думы И.Ю. Брынцалов

ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с обеспечением тишины и покоя граждан на территории Московской области.

Статья 2. Периоды времени, в которые не допускается нарушение тишины и покоя граждан

Не допускается нарушение тишины и покоя граждан:

1) с 21.00 до 8.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно),

2) с 22.00 до 10.00 часов в выходные (суббота, воскресенье) и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни,

3) с 13.00 до 15.00 часов ежедневно в отношении защищаемых объектов, предусмотренных пунктом 1 статьи 3 настоящего Закона, в части действий, предусмотренных пунктами 1 и 4 части 1 статьи 4 настоящего Закона.

Статья 3. Защищаемые объекты

Защищаемыми объектами на территории Московской области являются:

1) квартиры и помещения общего пользования в многоквартирных домах, жилые дома, жилые помещения и помещения общего пользования в общежитиях,

2) придомовые территории, в том числе внутридворовые проезды, детские, спортивные, игровые площадки на территории жилых микрорайонов и групп жилых домов,

3) помещения и территории образовательных, медицинских организаций, а также организаций, оказывающих социальные, реабилитационные, санаторно-курортные услуги, услуги по временному размещению и (или) обеспечению временного пребывания граждан,

4) территории садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан.

Статья 4. Действия, нарушающие тишину и покой граждан

1. К действиям, нарушающим тишину и покой граждан, относятся:

1) использование звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, на (в) объектах торговли, общественного питания, организации досуга, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан,

2) крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан,

3) применение пиротехнических средств, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан,

4) проведение ремонтных работ, переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан,

5) проведение земляных, ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных и иных видов работ с применением механических средств и технических устройств, за исключением работ, предусмотренных пунктом 4 настоящей части, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан,

6) иные действия, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан.

2. Положения настоящего Закона не распространяются на:

1) действия граждан, должностных лиц и юридических лиц, направленные на предотвращение правонарушений, предотвращение и ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, выполнение работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения,

2) проведение массовых публичных мероприятий, в том числе официальных физкультурных мероприятий и спортивных мероприятий, культурных мероприятий, религиозных обрядов и церемоний,

3) действия, за совершение которых Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность.

Статья 5. О внесении изменений в Закон Московской области «Об обеспечении тишины и покоя граждан в ночное время на территории Московской области»

Внести в Закон Московской области № 1/2008-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан в ночное время на территории Московской области» (с изменениями, внесенными законами Московской области
№ 98/2011-ОЗ, №140/2011-ОЗ) следующие изменения:

1) наименование изложить в следующей редакции: «Об административной ответственности за правонарушения в сфере обеспечения тишины и покоя граждан на территории Московской области»,

2) преамбулу изложить в следующей редакции:

«Настоящий Закон устанавливает административную ответственность граждан, должностных лиц и юридических лиц за правонарушения в сфере обеспечения тишины и покоя граждан на территории Московской области.»,

3) статьи 1–3 признать утратившими силу,

4) статью 4 изложить в следующей редакции:

«Статья 4. Нарушение тишины и покоя граждан

1. Нарушение тишины и покоя граждан в периоды времени, предусмотренные Законом Московской области № 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области», –

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей, на должностных лиц – от пяти тысяч до десяти тысяч рублей, на юридических лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, во второй раз в течение года –

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере четырех тысяч рублей, на должностных лиц – от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей, на юридических лиц – от шестидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей.

3. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, в третий и последующие разы в течение года –

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей, на должностных лиц – пятидесяти тысяч рублей, на юридических лиц – от ста тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.»,

а) в наименовании слова «в ночное время» исключить,

б) части 1 и 2 изложить в следующей редакции:

«1. Протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных настоящим Законом, составляют должностные лица центрального исполнительного органа государственной власти Московской области специальной компетенции, осуществляющего исполнительно-распорядительную деятельность на территории Московской области в сфере государственного административно-технического надзора (далее – центральный исполнительный орган государственной власти Московской области):

1) руководитель центрального исполнительного органа государственной власти Московской области – главный государственный административно-технический инспектор Московской области,

2) первый заместитель руководителя центрального исполнительного органа государственной власти Московской области – заместитель главного государственного административно-технического инспектора Московской области,

3) заместитель руководителя центрального исполнительного органа государственной власти Московской области – заместитель главного государственного административно-технического инспектора Московской области,

4) начальники управлений и их заместители, заведующие отделами, начальники отделов и их заместители, заведующие отделами (начальники отделов) в управлениях и их заместители, консультанты – старшие государственные административно-технические инспекторы Московской области,

5) главные специалисты – государственные административно-технические инспекторы Московской области.

2. Дела об административных правонарушениях, предусмотренных настоящим Законом, рассматривают:

1) мировые судьи – в случае совершения административного правонарушения гражданином,

2) должностные лица центрального исполнительного органа государственной власти Московской области, указанные в части 1 настоящей статьи, – в случае совершения административного правонарушения должностным лицом или юридическим лицом.».

Статья 6. Порядок вступления в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.

Московской области А.Ю. Воробьёв

« 07 » марта 2014 года

Московской областной Думы

от 20.02.2014 № 9/79-П

Допустимые уровни шума в квартире и штрафы за их превышение

По санитарно-эпидемическим нормам запрещают инструменты и приборы, которые при работе превышают уровень вибрации и шума 40дБА. Не вмешивайтесь на чужую территорию, когда вы ремонтируете жилье.

Уровень шума с 7-00 до 23-00 не должен превышать 40 дБ, а с 23-00 до 7-00 – 30 дБ.

Что бы избежать конфликтов, поставьте себя на место соседей. «Мой дом – моя крепость» — точное выражение. Каждый хочет чувствовать себя в квартире комфортно, уютно и спокойно. А если за вашей стенкой спит маленький ребенок, или живут люди преклонного возраста, или даже молодой человек спит после ночной смены.

Уважайте своих соседей. Стоит отметить, что вопрос «в какое время можно производить ремонтные работы в квартире?», касающийся сезонного аспекта не освещается ни в одном законодательном акте.

Соседи нарушают закон тишины. Что делать и куда обращаться?

Закон запрещает нарушать покой и тишину. Запрещаются шумные ремонтно-строительные работы других граждан в ночное время. По данному «Закону о тишине» ночным временем считается время с 21.00 ночи до 8.00 утра. Жители не Московской области, по этому вопросу проконсультируйтесь у юриста.

Как сделать картофелекопалку для мотоблока своими руками, чтобы сэкономить на пр.

Значительное распространение в строительстве приобретает применение высокопрочно.

Отсутствие сознательного представления о механизмах действий, напряженных состоя.

Ремонт » Разрешенное время для ремонта в квартирах. Прочти соседям!


Смотрите видео: Разрешенное время для ремонта в квартирах (July 2020).