Гражданское право

Льготы по капремонту пенсионерам

По новому закону пожилым собственникам часть взноса на капремонт компенсирует государство

Как известно, в рамках жилищно-коммунальных услуг (ЖКХ) все жильцы оплачивают услугу - капитальный ремонт в многоквартирных домах. По новому закону пожилым собственникам часть взноса на капремонт компенсирует государство. Кто получит льготу на оплату капитального ремонта с 1 января 2019 года? Какой размер компенсации оплатит государство, а кому не надо будет платить за капремонт, начиная с 2019 года?

Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении закон, направленный на улучшение социальной защиты неработающих пенсионеров и инвалидов по оплате капитального ремонта.

В результате из законодательства уберут образовавшуюся коллизию. Нестыковка заключается в том, что на сегодня регионы компенсируют взносы на капитальный ремонт неработающим пожилым людям только в том случае, если они живут одиноко или в семьях из неработающих пенсионеров.

Так, люди, достигшие 70-летнего возраста, получают льготу в размере 50%, а люди старше 80 лет - 100% компенсацию, то есть совсем не платят за капремонт.

Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготу. Несправедливость возникает, если пенсионеры и инвалиды живут вместе.

Как пояснил журналистам первый заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин, сегодня одна льгота фактически заменяет собой другую, в итоге указанные семьи проигрывают финансово. Как ни парадоксально, считает член профильного думского комитета по ЖКХ Илья Осипов, но, по сути дела, два плюса сложились в один большой минус.

Но чаще всего происходит так, что семьи и вовсе лишаются льготы: пенсионеры - из-за того, что перестают считаться одиноко живущими, а инвалиды - потому что зачастую не являются собственниками квартиры. Поэтому пенсионеру приходится куда-то выписывать инвалида, который с ним проживает, чтобы начать получать компенсацию

Новые поправки в Жилищный кодекс устранят эту несправедливость. Документ добавляет семьи, в которых совместно проживают неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы, к категории получателей региональных компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме. При достижении возраста 70 лет члены таких семей будут получать льготу в размере 50%, а при достижении возраста 80 лет - 100-процентную компенсацию по оплате взносов.

В результате нововведение коснется дополнительно почти 200 тысяч человек и потребует затрат из бюджета в размере порядка 300 миллионов рублей ежегодно. Всего же каждый год на эти цели из федерального бюджета выделяется порядка 4 миллиардов рублей.

Как пожилым вернуть ежемесячные платежи на капремонт

Напомним, что возможность вернуть ежемесячные платежи на капремонт собственники жилья пенсионеры старше 70 и 80 лет получили в 2016 году. В конце 2015 года были приняты соответствующие поправки в Жилищный кодекс, согласно которым в регионах должны были принять свои законы.

К сожалению, не во всех регионах нужные нормативные акты были разработаны быстро, поэтому где-то пожилые граждане субсидию начали получать раньше, а где-то позже. Отсюда и путаница у людей с тем, положена или не положена такая компенсация.

Между тем на федеральном уровне было определено: начиная с 70 лет пенсионеры - собственники жилья получают право на компенсацию 50 процентов взноса на капремонт, а по достижении 80 лет компенсация составляет 100 процентов.

Что надо учесть при оформлении льготы на капремонт

2. Принцип предоставления компенсации - заявительный. То есть автоматически льгота не предоставляется, чтобы ее оформить, нужно обратиться в орган соцзащиты с письменным заявлением.

3. Размер компенсации рассчитывается исходя из утвержденного в регионе минимального размера взноса на один кв. метр общей площади жилья, а также принятого в регионе стандарта нормативной площади жилого помещения. В каждом регионе эти нормы свои. Поэтому если пенсионер-собственник проживает в просторной квартире с метражом, превышающим стандарт, рассчитанная ему компенсация может покрыть платеж за капремонт лишь частично.

Согласно поправкам в ЖК право на компенсацию имеют одиноко проживающие неработающие пенсионеры-собственники старше 70 (80) лет, а также семьи, состоящие только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.

То есть если, например, собственник жилья, достигший 70 (80) лет, живет вместе с работающими детьми, взнос на капремонт ему компенсировать не будут.

Компенсация с первого числа месяца, следующего за месяцем обращения за ней. Но не ранее дня, когда гражданину исполняется 70 (80) лет.

Оформить компенсацию можно, обратившись в органы социальной защиты по месту жительства либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Какие документы понадобятся для оформления льготы на капремонт

Для оформления льготы на капремонт понадобятся:

● паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и подтверждающий место жительства (копия),

● страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС),

● копия документа, подтверждающего право собственности на жилье, или копия правоустанавливающего документа в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним),

● выписка из лицевого счета или копия домовой книги (заполненных страниц) с данными о всех зарегистрированных,

● документы, подтверждающие отсутствие трудовой деятельности у гражданина и проживающих с ним членов семьи (копии трудовых книжек, выписки из индивидуального лицевого пенсионного счета, которые выдает Пенсионный фонд и т.д.),

● выписка о банковских реквизитах и счете, куда будет зачисляться компенсация,

копии документов, подтверждающих начисление взноса за капремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения за компенсацией, и квитанция об оплате.

В каких случаях приостанавливается выплата компенсации

По закону собственник обязан ежемесячно платить взнос на капремонт в полном объеме и без задержек, в сроки, установленные в регионе, где он живет (обычно - до 10-го числа следующего месяца). Если будет допущена задолженность в течение 3 месяцев, выплата компенсации приостанавливается. При поступлении сведений о погашении долга выплата компенсации возобновляется с месяца ее приостановления, но не более чем за три года.

Более того, компенсацию перестают выплачивать, если собственник или кто-то из членов семьи устраивается на работу, если к нему в квартиру регистрируется гражданин работоспособного возраста, если собственник меняет место жительства или утрачивает право собственности. Обо всех подобных изменениях гражданин обязан уведомлять органы соцзащиты самостоятельно.

Отметим также, что кроме собственников старше 70 и 80 лет право на компенсацию взноса на капремонт региональные власти предоставляют и некоторым другим категориям льготников. Это инвалиды и участники ВОВ и боевых действий, блокадники, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей и т.д. (полный перечень см. в Федеральном законе N 5-ФЗ "О ветеранах", в "чернобыльском" законе N1244-1 и др.).

Нормативная база

Жилищный кодекс РФ – основной документ, который регулирует отношения сторон в области ЖКХ.

Документ предусматривает обязанность домовладельцев финансировать ремонтные работы, определяет кому положены льготы, когда нужно платить взносы на капремонт, что входит в понятие капитального ремонта, предоставляет право законодателям на региональном уровне расширять список работ и устанавливать минимальные тарифы.

Льготы на капремонт пенсионерам определяются федеральными и региональными нормативными актами:

С документами вы можете ознакомиться на нашем сайте:

Льготы по капремонту пенсионерам в 2018 году

Принятые ранее законы о капремонте и льготах по взносам продолжают действовать в 2018 году.

Владельцы жилья каждый месяц перечисляют деньги на ремонт домов, включенных в региональную программу капитального ремонта. Дотации пенсионерам производятся за счет средств федеральных и региональных бюджетов.

После 70 лет

Льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет могут быть предоставлены, если они:

  • не работают,
  • одинокие пенсионеры,
  • живут в семье, в которую входят только неработающие пенсионеры,
  • владеют жильем на праве собственности.

Компенсация составит 50% от суммы взносов.

Пример 1:

Семейная пара неработающих пенсионеров 72 лет проживает в собственной квартире. Больше у них никто не зарегистрирован. Супруги имеют право на льготу.

Пример 2:

Пожилая женщина 75 лет, не работает, проживает в собственной однокомнатной квартире. В этой же квартире зарегистрирована её внучатая племянница, которая на самом деле живет в другом городе. Пенсионерка обратилась за получением льготы и получила отказ, так как собес посчитал, что она проживает не одна. После того, как родственница выписалась из квартиры, льготу оформили.

Правила продажи квартиры, полученной по наследству, вы найдете тут.

После 80 лет

Пенсионеры, перешагнувшие рубеж 80 лет, могут рассчитывать на дотацию в размере 100%. Условия для получения льготы такие же, как и для 70-летних.

Пример 3:

Квартира принадлежит дочери, по факту в ней живет и прописана только ее престарелая мать, 82 лет. Мама не может получить на компенсацию, так как жильё ей не принадлежит.

Пример 4:

Неработающий пенсионер 80 лет владеет квартирой. Вместе с ним проживает его внучка, которая ухаживает за ним. Внучка не прописана. Льгота пожилому человеку полагается, так как формально он попадает под категорию одиноко проживающих.

Для инвалидов I, II групп, для детей — инвалидов и граждан, имеющих детей с инвалидностью, компенсация рассчитывается в отношении доли проживающего льготника и составляет 50% от начисленной суммы.

Пример 5:

Пятеро жильцов, включая 1 инвалида II группы, прописаны в одной квартире. Доля инвалида равна 1/5, льгота будет рассчитываться только в этой части.

Чтобы получить дотацию, людям с ограниченными возможностями надо иметь регистрацию там, где идет начисление на капитальный ремонт.

Им нужно вовремя уведомлять органы соцзащиты о смене прописки, состава семьи, установлении или изменении группы по инвалидности.

Имеющиеся долги следует погасить. Зачастую материальное положение людей с ограниченными возможностями не дает возможности своевременно вносить коммунальные платежи.

Если не получается оплатить сразу, то надо составить соглашение о рассрочке.

В этом случае можно рассчитывать на компенсацию уже при первом платеже в счет долга.

Для ветеранов труда

Почетное звание «Ветеран труда» пенсионеры сейчас могут получить при соблюдении ряда требований:

  • наличие государственных или ведомственных наград, знаков отличия за трудовые достижения,
  • достаточная продолжительность трудового стажа.

В соответствии с законодательством о ветеранах труда степень их социальной защиты определяется властями регионов.

Практически все они установили у себя льготу, равную действовавшему раньше общероссийскому стандарту. В 2018 году она составит 50% от социального норматива взноса на капремонт.

Списки льготников по оплате капремонта и услуг ЖКХ и регулярно пересматриваются на местном уровне.

В российской столице скидка 50% по оплате взносов на капремонт дополнительно предоставляется:

Субсидии московским льготникам выплачиваются из городского бюджета.

Размеры взноса

Владельцы жилья облагаются «данью», если дом вошел в программу капитального ремонта.

Сумма взносов определяется как минимальный тариф, умноженный на площадь, находящуюся в собственности.

Минимальные ставки на капремонт местные власти устанавливают самостоятельно по методике, которую готовит Минстрой. Значение зависит состояния и типов домов, их этажности и т.п.

При желании собственники могут договориться между собой и принять на общем собрании решение об увеличении взносов.

Уменьшить региональный тариф они не вправе.

При расчете льготы базой служит величина нормативной площади жилого помещения.

Социальная норма площади в подавляющем большинстве российских субъектов приравнена к ранее действовавшему федеральному стандарту по количеству проживающих:

  • 1 человек — 33 м²,
  • семья из 2 человек, — 42 м²,
  • 3 и более — 18 м² на каждого.

Пример 6:

Одинокая неработающая пенсионерка, ветеран труда, живет в собственной однокомнатной квартиры площадью 56 м².

Региональный тариф взносов на капремонт составляет 8,65 руб./м² в месяц. Пенсионерке положена ежемесячная компенсация взносов, равная 142 руб. 73 коп. (=8,65*33*50%).

Внимание! Если собрание жильцов потребует на поддержание дома в приемлемом состоянии дополнительные по сравнению с установленным минимальным тарифом средства, льготнику их никто не компенсирует.

Как оформить и получить

Многие пенсионеры надеются, что льгота будет предоставлена им автоматически, так как все сведения о них есть в отделениях пенсионного фонда. Это не совсем так.

Не нужно специально обращаться за компенсацией только тем льготникам, которые уже заявлялись на получение других льгот от нашего государства. Им субсидию предоставят автоматически.

К таким получателям относятся:

  • находящиеся на инвалидности,
  • ветераны труда,
  • ветераны ВОВ и приравненные к ним,
  • чернобыльцы и др.

Всем остальным категориям нужно побеспокоиться самим и заявить свои права на получение льготы.

Куда обратиться

За положенной ему компенсацией пенсионер может обратиться любым из способов:

  • лично в собес или МФЦ,
  • по почте,
  • онлайн на сайте Госуслуг http://www.gosuslugi.ru/.

Поскольку речь идет о пенсионерах, то зачастую в преклонном возрасте состояние здоровья не позволяет или сильно затрудняет возможности для личного обращения. Многие престарелые люди не знакомы с интернетом и не зарегистрированы на сайте Госуслуг.

В этих случаях можно прибегнуть к помощи уполномоченных лиц, выдав им нотариальную доверенность на представление своих интересов.

Кроме того, для маломобильных граждан центры социальной поддержки населения периодически организуют выездные приемы. Да и сами социальные работники готовы оказать нужную помощь.

Условия назначения

Для того, чтобы компенсацию назначили, требуется:

  • документально подтвердить свое право на нее,
  • быть владельцем жилья,
  • иметь прописку в этом же помещении,
  • своевременно и полностью платить за услуги ЖКХ.

Если льгота пенсионеру положена нескольким причинам, то компенсация будет предоставлена только по одному наиболее выгодному для него основанию.

Выплата компенсации производится по выбору гражданина через отделения почтовой связи или через кредитные организации.

Важно! Право на льготу имеют только собственники. Нанимателям компенсация не полагается.

Для подтверждения права на льготу нужно предоставить:

  • заявление,
  • паспорт для удостоверения личности заявителя и даты рождения, которая имеет значение, если пенсионер претендует на льготу по возрасту,
  • справка о назначении пенсии, иной документ, подтверждающий социальный статус,
  • свидетельство о собственности, которое можно получить в местном отделении Росреестра или заказать через портал Госуслуг.
  • СНИЛС для проверки сведений о трудовой деятельности и полученном доходе,
  • трудовую книжку, чтобы подтвердить, что человек не работает,
  • справку об отсутствии долгов по ЖКХ или квитанции об оплате,
  • выписку из домовой книги о всех проживающих в помещении:
  • справку о доходах: потребуется, когда пенсионер хочет получить компенсацию как малоимущий, если он при этом проживает не один, то справка нужна для каждого члена семьи.

Если пенсионер претендует на дотацию не по возрастному критерию, то ему нужно дополнительно предъявить документ, который подтвердит его льготный статус:

  • справка об инвалидности,
  • удостоверение «Ветеран труда»,
  • наградные документы,
  • удостоверение участника войны, труженика тыла и т.п.

Если пенсионер обращается через сайт Госуслуг, то ему будет доступен шаблон и пример заполнения заявления.

Если придется писать заявление самому, то его можно составить в произвольной форме, кратко указав следующее:

  • основание для предоставления льготы,
  • место жительства,
  • состав семьи,
  • номер лицевого счета для перечисления компенсации,
  • другие персональные данные.

Внимание! Список документов определяется местными требованиями. Он может быть сокращен или расширен постановлениями региональных органов власти.

Срок рассмотрения пакета документов о назначении компенсации составляет не более 10 дней с даты получения.

Пенсионер не имеет права самостоятельно уменьшить отчисления. Неуплата или неполная уплата взноса повлечет за собой не только начисление штрафных санкций, но и приостановление компенсационных выплат.

Порядок предоставления льготы зависит от региона.

Например, в столице (за исключением новой Москвы) сумма скидки будет учтена в квитанции. В других случаях компенсация будет перечисляться на лицевой счет пенсионера ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором наступили и исполнены обязательства по уплате взноса на капитальный ремонт.

Как выписаться из квартиры удаленно? Смотрите тут.

Порядок выдачи технического паспорта на квартиру — здесь.

В Москве и Московской области

Каждый день тысячи жителей Москвы и Подмосковья обращаются лично в МФЦ или через интернет по вопросам уменьшения своих платежей.

Правила обращения пенсионеров за субсидией по взносам на капитальным ремонт в столице и области не отличаются от общепринятого порядка.

Москвичи при подаче заявления могут вместо лицевого счета предъявить социальную карту.

В столице существуют самые высокие по стране тарифы на оплату ремонта, здесь же высокий процент граждан, обращающихся и получающих государственную помощь.

В 2018 году минимальный размер платы за капитальный ремонт составит:

  • для жителей Подмосковья 9,07 руб./ м²,
  • •для москвичей 17 руб./ м².

Для сравнения:

  • в 2018 году тариф в Московской области составлял 8,65 руб./ м². Увеличение вводится с 01.01.2018.
  • В Москве до 01.07.2017 действовала ставка 15 руб./ м². Повышение произошло с 1 июля. В 2018 году тарифы опять увеличатся с 01.07.2018. Ожидается, что прирост составит 5,5%.

Заключение

Список оснований для получения пенсионерами компенсации по взносам на капремонт достаточно широк.

Российское законодательство непрерывно совершенствуется и можно надеяться на усовершенствование процесса получения и расширения списка предоставляемых льгот.

Законодательное регулирование вопроса

Предоставление льгот по оплате за капитальный ремонт регулируются:

  • статьей 169 ЖК РФ, дающая общие понятия совершения уплаты за капитальный ремонт,
  • статьей 156 ЖК РФ, которая предусматривает порядок оплаты данных взносов,
  • ФЗ № 399 и ФЗ № 181, которые включают в себя определенные категории граждан, имеющих право на получение компенсации за оплату капитального ремонта,
  • Постановлением Правительства № 761, которое предусматривает порядок получения компенсационных выплат.

Перечень не является исчерпывающий, но содержит в себя все необходимые сведения для успешного оформления данной помощи от государства.

Кому положены и в каком размере

Согласно законодательству РФ льготы на капитальный ремонт положены в таком размере:

  • пенсионерам, включая одиноких граждан в возрасте от 70 лет. Кроме того, неработающим пенсионерам, на которых оформлено право собственности на недвижимость и при этом отсутствует задолженность по взносам на капитальный ремонт, предоставляется скидки в 50%,
  • супружеские пары пенсионеров в возрасте от 80 лет, на которых оформлено право собственности на объект недвижимости, получают скидку в полном объеме (100%). Однако стоит иметь в виду: им нужно оплачивать капитальный ремонт по квитанциям, но в дальнейшем они получают компенсацию,
  • недееспособные граждане с наличием 1 или 2 группы инвалидности – скидка предоставляется в размере 50%,
  • семьи, где воспитывается ребенок-инвалид, получают скидку в размере 50% от общей суммы платежа,
  • лица, имеющие статус воина-интернационалиста вправе оформить льготу на капитальный ремонт в размере 50%. Такая же скидка предусмотрена и для ветеранов труда,
  • граждане, являющиеся ветеранами ВОВ, в том числе солдаты армии и партизаны, имеющие медали, но не принимавшие участие в боевых столкновениях, могут получить скидку в размере 50%,
  • многодетные семьи имеют право на получение льготы в размере 50%.

Кроме указанных выше категорий граждан от оплаты за капитальный ремонт освобождаются и другие лица при условии:

  • проживания в жилых зданиях, которые признаны аварийными,
  • принятия решения местными органами самоуправления о сносе жилого дома,
  • принятия решения местной администрацией об изъятии дома из частной собственности и его дальнейшей передаче государству.

В остальных случаях оплата за капитальный ремонт осуществляется в полном объеме на общих основаниях.

Куда следует обратиться?

Допускается возможность подачи необходимого перечня документов:

  • через многофункциональны центры (МФЦ),
  • с помощью портала Госуслуг в интернете.

Для возможности получения льгот через портал Госуслуг необходимо иметь в наличии идентифицированный личный кабинет на сайте, в противном случае этот вариант будет неудобен. Это связано с длительным процессом регистрации и подтверждениея своих персональных сведений.

Какие документы потребуются

Основной пакет документов для оформления включает в себя:

  • оригинал и копию всех заполненных страниц паспорта,
  • соответствующее заявление по установленному образцу, предоставленному в отделе соцзащиты,
  • выписку из домовой книги,
  • копию лицевого счета,
  • документы, подтверждающие право собственности на объект жилой недвижимости,
  • СНИЛС,
  • документ, способный подтвердить наличие прав на получение льготы (удостоверение инвалида и так далее),
  • справку, подтверждающую отсутствие задолженности по оплате за капитальный ремонт.

Сотрудниками отдела социальной защиты населения могут быть затребованы дополнительные документы по каждому конкретному случаю, поэтому указанный перечень не является исчерпывающим.

При подаче документов через официальный портал Госуслуг в интернете, они могут быть загружены в виде фотографий формата JPEG. Фотографии должны быть в обязательном порядке отменного качества.

Составление заявления

Несмотря на то, что образец заявления предоставляется сотрудниками отдела социальной защиты при подаче остального пакета документов, необходимо помнить о том, что в нем должны содержаться такие основные сведения:

  • полные ФИО заявителя,
  • наименование органа, в которое подается документ,
  • паспортные сведения,
  • требование о получении льгот по капитальному ремонту,
  • основания для получения скидки (наличие группы недееспособности и так далее),
  • сведения о документе, дающем право получить компенсацию,
  • дата составления заявления,
  • подпись заявителя.

Наличие каких-либо помарок либо опечаток в документе является основной причиной отказа в принятии всей необходимой документации.

Правила предоставления скидки

Получение льгот на оплату капитального ремонта не является основанием для освобождения от уплаты ежемесячных платежей. После положительного решения в этом вопросе, заявители будут продолжать получать квитанции, в которых указывается сумма в 100% (вне зависимости от размера скидки).

На основании полученной квитанции, заявителем осуществляется оплата ежемесячного платежа в полном объеме. После оплаты сотрудниками территориального отдела социальной защиты населения осуществляется начисление компенсационных выплат. Они представляют собой ежемесячные денежные компенсации (ЕДК).

Способы получения компенсации

Компенсационная часть затрат на оплату капитального ремонта входит в состав ЕДК по остальным коммунальным платежам.

Каждый льготник имеет полное право самостоятельно выбирать способ получения:

  • на банковский счет (карту банковского учреждения),
  • через почтовое отделение (стандартно, как и остальные выплаты).

Компенсация выплачивается до 26 числа текущего месяца (ежемесячно). Простыми словами, как только отдел социальной защиты населения получил денежные средства из областного бюджета, они в этот же день будут переведены на указанные при оформлении реквизиты льготных категорий граждан либо же доставлены курьерской службой доставки почтовых отделений.

Об оплате капитального ремонта пенсионерами смотрите в следующем видеосюжете:

Кто имеет право на льготу

Своим правом на частичное или полное освобождение от уплаты взносов на капремонт могут воспользоваться только те пожилые люди, которые являются собственниками жилого помещения. Это прямо закреплено в текстах всех региональных законах, регулирующих данный вопрос, и в ст.169 ЖК РФ.

Пример 1: Квартира принадлежит на праве собственности супругам, которым более 70 лет. Кроме них, в жилом помещении никто не зарегистрирован, жильцы не работают. Льгота полагается.

Пример 2: Квартира принадлежит сыну и членам его семьи на праве собственности, но фактически в ней живет и зарегистрирована одна пожилая мать, которой исполнилось 80 лет. Льгота не будет действовать, так как в силу ст. 169 ЖК РФ ею могут воспользоваться только собственники.

Пример 3: За льготой обратилась одиноко проживающая пожилая женщина 75 лет, которая является собственницей в одном лице. Поскольку в квартире зарегистрирована ее внучка, льготу не предоставили. Госорганы сочли,что женщина не одинока. После снятия с регистрационного учета внучки льгота была оформлена.

Пример 4: Собственник квартиры пенсионер, достигший возраста 80 лет, проживает совместно с сыном, который не прописан. Льгота положена, поскольку официально пенсионер считает одиноко проживающим.

Таким образом, положения о компенсации суммы взносов за капитальный ремонт, как федеральные, так и региональные, предполагают свое распространение только на собственников, обязанных оплачивать данные взносы. Совместно проживающими гражданами, по умолчанию, считаются либо зарегистрированные по адресу лица, либо имеющие долю в жилом помещении.

Взносы на капремонт

Согласно правилам, установленным Жилищным Кодексом РФ, капитальный ремонт оплачивается посредством ежемесячных взносов в фонд от имени каждого жильца. Эти платежи сохраняются на специальном счете, копятся до определенной суммы и расходуются только по целевому назначению в соответствии с программой. Взносы не производятся, если:

  • дом не подлежит ремонту,
  • жилье признано в установленном порядке аварийным,
  • дом подлежит сносу (имеется соответствующее решение государственных органов),
  • есть решение об изъятии конкретного жилого дома из пользования гражданами и передаче его в ведение муниципальных органов.

Дополнительно к этому перечню, в соответствии с изменениями, внесенными в статью 169 ЖК РФ, льготами на оплату общедомового ремонта обладают пенсионеры старше 70 лет.

  • Если собственнику жилья больше 70 лет, он проживает один и не трудоустроен, то ему может быть предоставлена компенсация в размере 50%.
  • Если пенсионеру более 80 лет , он полностью освобождается от уплаты взноса в ФКР МКД (фонд капитального ремонта многоквартирных домов).
  • Инвалидам 1-ой и 2-ой групп, а также семьям, где воспитывается ребенок-инвалид, поправки, внесенные в Жилищный кодекс, предоставляют также 50% скидку на оплату капремонта.

Одиноко проживающим пенсионером 70-80 летнего возраста считается тот, кто зарегистрирован по месту жительства один или с другим таким же пенсионером, имеющим право на льготу (нетрудоспособным, достигшим такого возраста), или такие граждане являются собственниками одной квартиры. Во всех других случаях (например, если пенсионер 70 лет проживает с другим зарегистрированным (либо собственником) пенсионером 60 лет, то он не считается одиноким и льготу не получает.

Надо понимать, что расчет субсидии основан на двух составляющих:

  1. размер платы на 1 кв.м, принятый в регионе (скидка рассчитывается от минимальной ставки),
  2. недоплачивать можно только за минимальную площадь жилого помещения (обычно для одиноких пенсионеров за основу берется 33 кв.м., если проживающих в одной квартире двое - то 21 кв.м. на каждого, если жильцов больше двух – то 18 кв.м. на человека).

Оформление льготы

Для начала нужно убедиться, правомерно ли начисляются платежи за капитальный ремонт. Для этого следует узнать, внесен ли дом в учетный список таких строений. Такую информацию можно получить в ТСЖ, у работников управляющей компании или в администрации района.

Далее рекомендуем оплатить все долги по коммунальным услугам, в противном случае льгота предоставлена не будет. На практике такое часто встречается: к примеру, из-за финансового положения инвалид не в состоянии своевременно и в полном объеме обеспечивать оплату услуг, по этой причине ему не вправе оформить и 50%-ое освобождение от уплаты (в силу ст. 60 ЖК РФ). В результате отчаявшиеся жильцы влезают в долги, кредиты, что еще больше усугубляет сложившуюся ситуацию.

Если с долгами по «коммуналке» покончено, льготник может обратиться в МФЦ в том субъекте, где он проживает, предоставив следующие документы:

  1. Свой паспорт (наступление определенного возраста будет устанавливаться по нему).
  2. Заявление на предоставление льготы (пишется кратко: в соответствии с каким критерием должна быть предоставлена, возраст, место жительства и др. персональные данные).
  3. Подтверждение статуса пенсионера.
  4. Справка об отсутствии задолженностей за услуги ЖКХ.
  5. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
  6. Выписка из домовой книги, где указан состав семьи проживающих по адресу.
  7. Данные о тех, кто проживает вместе с заявителем (в случаях, когда подается заявление по критерию совместного проживания с неработающими пенсионерами: их статус также должен быть подтвержден).
  8. Оплаченную квитанцию.
  9. Лицевой счет.
  10. Сведения о доходах.

Альтернативой МФЦ является служба социальной защиты региона. Кроме того, можно официально оформить возможность платить меньше на сайте госуслуг. Внесение в реестр льготников и перерасчет происходит в среднем в течение 10 дней.

В некоторых случаях собственники жилья, находящиеся в пожилом возрасте, по состоянию здоровья не могут лично обратиться с заявлением. Понятно, что возможности интернета в большинстве случаев для престарелых граждан также не знакомы. В таких ситуациях законом не возбраняется обращение доверенных лиц, которые уполномочены нотариусом представлять интересы пожилых людей.

Льгота может быть предоставлена в виде возврата на счет части оплаченной суммы или в виде субсидии для тех, кто не располагает возможностью оплатить квитанцию.

Капремонт в Москве и Московской области

Отметим, что статьей 169 ЖК РФ предусмотрено право субъекта освобождать льготников от полной или частичной уплаты, а не обязанность. При этом компенсации неуплаченной суммы взноса производится за счет регионального бюджета.

Практически все регионы приняли местные законодательные акты, подробно регламентирующие порядок оформления льгот, с указанием условий их предоставления, а также размера.

В столице предусмотрены наиболее высокие тарифы по оплате стоимости капремонтных работ, здесь высокий процент граждан, обращающихся и получающих государственную помощь в виде «скидки» в соответствии с законом Правительства Москвы. Ежедневно в отделениях МФЦ и в районных центрах жилищных субсидий фиксируются тысячи обращений москвичей по вопросам предоставления скидок на взносы в ФКР.

Для тех пенсионеров старше 70 лет, кто проживает в центральных районах Москвы, уже в квитанции отображена сумма, которую нужно оплачивать на 50% меньше. Остальные получают компенсацию от оплаченной суммы.

Жители столицы при оформлении субсидии вправе предъявить вместо лицевого счета карту москвича.

Кроме пенсионеров старше 70 лет и инвалидов, а также других «федеральных» льготников (участников ВОВ, ветеранов труда и т.д.) в перечень имеющих право платить меньше входят награжденные за оборону Москвы.

В других регионах

  • В Санкт-Петербурге в рамках программы, рассчитанной на 25 лет, в течение которых все учтенные здания необходимо отремонтировать, также принято решение о предоставлении льгот пенсионерам старше 70 лет с 1 июля 2016 года.
  • Также в феврале 2016 года был принят подобный нормативный акт в Белгородской области , но его действие начнется только с 1 июля 2016 года.
  • В Костроме соответствующий закон был принят практически вместе с федеральными изменениями – в конце 2015 года, чтобы начать льготирование уже с 1 января 2016 года.
  • В Ульяновской области закон, позволяющий освободить одиноких пожилых людей от уплаты ежемесячной полной стоимости капитального ремонта, был принят в феврале 2016 года. В заключительном пункте закона указано на распространение правил о льготах с 1 января 2016 года. Таким образом, пенсионеры, уплатившие за январь 100% стоимость взноса, вправе рассчитывать на возврат полной суммы (если гражданину более 80 лет) или половины (если гражданину от 70 до 80 лет).
  • В Калужской области закон принят, но действие его ограничено текущим годом, будет ли продление в 2017 году – пока неизвестно.
  • Орловская область стала одной из первых, где наряду с пожилыми пенсионерами, достигшими 80-летнего возраста, полностью освобождены от уплаты капремонтных платежей жители новостроек в течение первых двух лет эксплуатации.

Мои родители оба уже старше 70 лет. Квартира в собственности у них пополам (квартира в г. Тамбов). Кроме них в квартире прописана я, но я работаю в Москве, о чем имеется справка с места работы и временная регистрация в МО. Однако при обращении в МФЦ родителям было отказано в получении льготы (было сказано что льгота будет предоставлена если я выпишусь от них). Правильно ли это? А если им все же положена льгота при указанных условиях, куда можно обратиться?

Здравствуйте, Ольга. Действительно, если Вы не будете зарегистрированы по месту жительства своих родителей, то они подпадают под льготу и будут считаться "одиноко проживающими". До того времени, пока Вы прописаны в жилье своих родителей, они льготу получить не могут. Документы можно подать в тот же МФЦ, но решение будет положительным только при соблюдении правила об "одиноко проживающих пенсионерах".

Здравствуйте, Татьяна. По общему правилу, можно обратиться в МФЦ, территориальное отделение социальной защиты или воспользоваться госуслугами в интернете. Если вас уже проконсультировали и по каким-то причинам льготу не насчитали, лучше посетить отдел соцзащиты, предоставив все документы, которые нужны для освобождения от уплаты взносов на капремонт: домовая книга, паспорт, справка об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ, свидетельство о праве собственности на жилое помещение. Также можно предварительно позвонить по телефону горячей линии. Один из телефонов Управления социальной защиты населения Центрального административного округа г. Москвы — 261-40-80. Вашей маме обязаны предоставить льготу, поскольку она достигла возраста 80 лет. Если вам откажут в принятии заявления или начислении льготы, нужно обращаться с жалобой в прокуратуру.

А НАШЕЙ БАБУШКЕ СКАЗАЛИ,ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ЭТУ ЛЬГОТУ НАДО ВЫПИСАТЬ ИЗ КВАРТИРЫ ВНУКА.ПРАВОМОЧНО ЛИ ЭТО И КУДА ЕМУ ДЕВАТЬСЯ?

Здравствуйте, Татьяна. Все дело в том, что льгота предоставляется только одиноким гражданам, достигшим возраста 70 или 80 лет. Пока кто-то иной зарегистрирован вместе с пожилым человеком на одной площади, льгота предоставляться не будет.

Моя сестра одиноко проживающая,ей 78 лет.Пользуется компенсацией как ветеран и льготой по инвалидности(почему-то ей разделили по частям).Ей сказали,что бы получить 50% льготу по кап.ремонту она должна отказаться от какой-либо компенсации.Правомочно ли это? При отказе льгот по инвалидности она теряет больше,чем 50% кап.ремонта.

Здравствуйте, Наталья. По общему правилу, если одновременно действуют две льготы, то гражданину предоставлено право выбора. Так, согласно ст.2 Закона Свердловской области о компенсации за капремонт, если действует другая федеральная или региональная льгота аналогичного характера, то окончательно устанавливается та, которую выбрал гражданин. Применительно к вашей ситуации — прежде, чем воспользоваться льготой по возрасту, нужно отказаться от аналогичной льготы по другому законодательству.

Жителю Москвы старше 70 лет МФЦ отказал в оформлении льготы на капремонт в размере 50 процентов. Объяснили, что поскольку он один проживает в квартире площадью 52 кв.м. и имеет излишки площади, то льгота положена только из расчета на 33 кв.м. Правильно ли это?

Здравствуйте, Владимир. Действительно, каждому одиноко проживающему пенсионеру старше 70 лет предоставляется льгота исходя из 33 кв.м, а если пенсионеры проживают вдвоём — то исходя из 21 кв.м для каждого. Вам сообщили правильно.

Я, Машков Юрий Андреевич, проживаю с женой Машкова Алиной Михайловной в г.Озерске Челябинской области, я работающий пенсионер, жена неработащий пенсионер, наш возраст более 70 лет. Я обратился в Управление социальной защиты населения администрации Озерского городского округа о предоставлении
льготы для назначения компенсации по капитальному ремонту. Ссылаясь на закон по Челябинской области, мне было отказано в этом, так как я работающий пенсионер. Работники УСЗН правы?

Здравствуйте, Юрий Андреевич. По закону Челябинской области о компенсации взносов на капремонт льгота коснулась только неработающих граждан, которым больше 70 лет. Работники УСЗН правы.

Я собственник квартиры. Но в ней проживает моя мама. Ей 73 года. Может ли она пользоваться льготой на капремонт? Я тоже пенсионерка.

Здравствуйте, Алла. Взносы начисляются и оплачиваются только собственниками. Поэтому и льгота предоставляется только им, если они старше 70 лет и если более никто не прописан в этом жилье.

Моя мама (87 лет, ) собственник квартиры , расположенной в ЗелАО г.Москвы., одиноко проживающая (в квартире больше никто не зарегистрирован). Площадь квартиры 52,1 кв.м. Ежемесячно оплачивает взносы на капремонт в сумме 534 руб. Правомерно ли это?

Леонид Васильевич. Мне 76 лет. Исправно плачу за ЖКХ в том числе и за КАПРЕМОНТ.
Но в квитанциях до сих пор нет льготы на 50%. Проживаю один. квартира записана на жену, которая прописана и живёт вместе с внуком по другому адресу.
Куда мне обращаться? Ноги больные хожу с трудом. Спасибо.
Согласно примера №4 я должен считаться как одиноко проживающий.
Кроме того я инвалид 2 группы

Здравствуйте, Леонид Васильевич. Попробуйте обратиться по телефонам (8184) 582-560, (8184) 582-226, это отдел соцзащиты по Северодвинску и вызвать сотрудника на дом для оформления льготы. Скорее всего, в вашем регионе компенсационный порядок предоставления льготы: то есть сначала вы оплачиваете полную стоимость взноса, а потом льготу вам возмещают. Если не позволяет состояние здоровья самому явиться в органы соцзащиты, то их сотрудник обязан явиться на дом.

Здравствуйте, проживаю вместе с мамой в квартире, маме 82 года, она является собственником всей квартиры я пенсионерка — 56 лет, обратилась в соцзащиту т.к. по телевизору трубят днем и ночью о том, что пенсионеры по возрасту 80 лет освобождены от уплаты за кап.ремонт, из 509 рублей насчитали возвращать 87 руб.15 коп. Это что — издевательство, сказали, что за январь заплатили по старости, а с марта платят по инвалидности, и она освобождена от уплаты только за 21 метр, но главное эту сумму разделили еще пополам,т.е. вместо 174 рублей возвращают 87 руб. И главное 15 копеек, то ли плакать, то ли смеяться судя по вашим комментариям я тоже видно имею право на 21 метр, но тут уже не до меня…

Здравствуйте, Людмила. Да, к сожалению, информация в СМИ об освобождении от уплаты взносов пожилых людей представлена неполно. Кроме того, что оплату возвращают не за полную площадь квартиры, а только за 21 кв.м (если проживающих двое), начисление производят по средней в регионе стоимости. Если вы считаете, что вам неправильно насчитали компенсацию, можно обратиться с заявлением в прокуратуру.

Здравствуйте, помогите разобраться, квартира пл.44,7 проживаем с мужем. ему 80 лет ветерн труда и инвалид, мне 78 лет инвалид, квартира полностью на мне.Обратилась в службу соц.защиты
предоставила кучу документов, но все равно квитанцию шлют в полном объёме, хотя по закону нам
начисление должно быть меньше.

Здравствуйте, Татьяна. Льгота на капремонт в подавляющем большинстве регионов носит компенсационный характер. Это означает оплату 100% той суммы, которая указана в квитанции, а потом после начисления льготы вам должны выплатить компенсацию. Если этого не происходит, нужно обратиться в соцзащите по вопросу возмещения.

Живу в Спб, мне 79 лет. В МФЦ в августе оформила все документы на оплату капремонта.Живу одна,прописана одна,общая площадь 61 м2. Ежемесячно оплачиваю за капремонт 196 руб.16 коп.Однако никакого уменьшения в оплате не заметила за сентябрь и октябрь. С какого месяца будет уменьшена оплата за капремонт и куда обращаться,чтобы выполнялся закон о капремонте?

Здравствуйте, Элеонора. Узнать, почему вам не предоставляют льготу, вы можете по телефону горячей линии справочной службы соцзащиты г.Санкт-Петербурга по телефону 334-41-44, ежедневно с 8:30 до 17:20. Здесь же можно узнать телефон соцзащиты того района, в котором вы проживаете. По всем критериям вы подходите под льготную категорию.

Я пенсионерка, не работающая, маме 80 лет, квартира принадлежит детям имеем ли мы право на льготу?

Здравствуйте, Татьяна. Нет. Плательщики налога — собственники квартиры, а не прописанные лица. Льготу имеют пенсионеры-собственники жилья.

Здравствуйте, Татьяна. Если квартира принадлежит собственникам, которые не относятся к льготной категории, то есть не достигли возраста 70-80 лет, то вы с мамой льготу получать не сможете.

Добрый день! Возраст 70 лет, неработающая пенсионер, Ветеран труда.Взносы за кап.ремонт оплачиваются регулярно.Имею ли право на льготу по оплате за кап.ремонт, помимо того, что положено как Ветерану труда? Спасибо.

Здравствуйте, Лидия. По федеральному законодательству, вам может быть предоставлена льгота 50% по основанию, которое вы выберете сами: либо по возрасту, либо статусу Ветерана труда. Одновременно пользоваться двумя льготами сразу нельзя.

Добрый день! Мой возраст 75 лет плачу ежемесячно квартплату, но не плачу за капремонт Хочу заплатить в ноябре всю задолжность по капремонту и подать документы на льготу. по возврату 50% . Мне будет возврат сделан за все платежи или только с того месяца когда подам документы?

Здравствуйте, Людмила. Одним из условий получения компенсации части взноса на капитальный ремонт неработающим пенсионером Республики Татарстан, достигшим 70-летнего возраста, является отсутствие долгов по оплате услуг ЖКХ. В случае погашения задолженности вам должны компенсировать часть оплаченных денежных средств, начиная с 01.01.2016г.

Пенсионер, 71 год, имеет в собственности двухкомнатную квартиру. В этой квартире никто не прописан. С первого месяца начисления платы за кап.ремонт за эту квартиру, он исправно вносил всю необходимую сумму. Сам пенсионер с супругой проживает в доме, собственность пополам, где и прописаны. Имеет ли он право на льготу по оплате за кап.ремонт за двухкомнатную квартиру?

Здравствуйте, Янина. Этот пенсионер, безусловно, имеет право на льготу по взносу на капремонт из расчета 21 кв.м из квадратуры двухкомнатной квартиры. По всем критериям пенсионер подходит для начисления льготы: возраста 71 лет он достиг, является одним собственником, то есть одиноко проживающим в квартире. Тот факт, что реально хозяин не проживает в квартире, для начисление льготы большого значения не имеет.

День добрый.Опираясь на "верховенство закона" я,пенсионер возрастом 70+, с января 2016г. выплачиваю 50% от ставки выплаты на кап.ремонт, т.е. в платежке в графе "за капитальный ремонт" сумму выплаты уменьшаю на 50%.Однако,регулятор мои недоплаченные 50% ставки систематически зачисляет мне как задолженность. В итоге на сегодня в квитанции за услуги ЖКХ у меня "висит" долг за "взнос за капит. ремонт" итого: 2873,42 рубля (с января по октябрь 2016г. включительно).Как теперь мне разрешить сию ситуацию с Белгородским МБУ "Центр соц.выплат", в который я намерен обратиться для узаконивания моей льготы (зак.№271-ФЗ и ст.169 ЖК РФ)? Благодарен заранее за ответ. Валерий Карюк, нищенствующий пенсионер.

Здравствуйте. Для начисления льготы вы должны оплатить квитанции в полном объеме, а впоследствии вам обязаны пересчитать и выплатить компенсацию в виде 50% от размера взноса. Следует иметь ввиду, что льгота рассчитывается только на 33 кв.м, а не на всю площадь квартиры, при условии, что вы проживаете один. В настоящее время вам необходимо погасить всю задолженность и обратиться в отдел соцзащиты, где написать заявление о предоставлении льготы.

Можно ли не платить взносы на кап. ремонт собственнику жилья — пенсионеру 92-х лет, ветерану ВОВ одиноко проживающему в г.Строитель, Белгородской области, Яковлевского района по адресу: г. Строитель, ул. Жукова, д.11, кв. 62 в 2017г.?
В настоящее время оплачивает 50%, за 2016 г. Отдел по Соц защите обещает компенсацию за 2016 г. в размере 100%. При этом предупредили, что и в 2017 г. будет необходимо платить за кап. ремонт, а они потом будут делать возврат этой оплаты. Где логика ? Пожалуйста разъясните такую постановку вопроса

Здравствуйте, Галина. Думаю, что в настоящее время собственнику, о котором вы пишите, оформлена льгота по статусу ветерана — 50%. Действительно, если оформить льготу по возрасту, то ее предоставление будет носить компенсационный характер — пенсионер платит всю сумму, а потом ему возмещают 100% уплаченного взноса за каждый месяц, исходя из 33 кв.м. (если проживает один). Одновременно пользоваться льготой как Ветеран ВОВ и как пенсионер, достигший возраста 80 лет, нельзя. В вашем случае выгоднее пользоваться льготой по возрасту.

Здравствуйте. Пенсионерка 74 года. Имеется квартира в собственности, где никто не прописан и не проживает во Владимирской области. Сама прописана и проживает в Московской области с долевой собственностью пополам с мужем 78 лет, который работает. Кроме них там тоже никто не прописан. Соц. Защита во Владимире сказала, что может льготу предоставить, только если сделать временную регистрацию. Правомерно ли это? Положена ли им льгота в Московской области? Спасибо.

Здравствуйте, Мария. Дело в том, что вы можете подать на льготу в Московской области только тогда, когда ваш муж не будет работать. Льгота предоставляется пенсионерам, достигшим возраста 70 и 80 лет, одиноко проживающим и неработающим. Поскольку у вас есть еще одно жилье во Владимире, там можно оформить льготу, так как под все условия вы подпадаете. В законе нет требований о том, чтобы была регистрация по адресу, где вы оформляете льготу. Но в то же время, думаю, что вам сказали правильно о необходимости сделать временную регистрацию. Ведь тогда вы будете считаться одиноко проживающей. А пока такой временной регистрации нет и вы официально проживаете в другом городе совместно с работающим мужем, в предоставлении льготы во Владимире вам могут отказать.

Квартира приобретена в августе 2016 года, а в сентябре пришла квитанция с задолженностью на сумму более 6000 рублей по капремонту за 20 месяцев, которую допустили прежние собственники. Нам пришлось погасить эту задолженность, а затем мы обратились в соцзащиту за компенсацией. Собственнику квартиры 72 года, совместно с ним зарегистрирована неработающая племянница, которой в октябре 2016 года исполнилось 55 лет, но она на пенсии по выслуге лет с 2009 года. Племянница же НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЧЛЕНОМ СЕМЬИ и не является собственником квартиры. Правомерно ли в соцзащите 72-летнему собственнику отказали в выплате компенсации 50% от всей уплаченной суммы?

Здравствуйте, Надежда Александровна. Отказали в предоставлении льготы правомерно, поскольку не соблюдено одно из условий: пенсионер одиноко проживающим не является, так как в квартире была зарегистрирована не достигшая возраста 70 лет гражданка. Факт совместного проживания подтверждён регистрацией.

Добрый день! Вопрос из Самары. В квартире площадью 61,2 м2 прописана бабушка в возрасте 84 года ( является собственником 2/3 доли), её работающий сын, работающий внук и работающая сноха (владеет 1/3 доли).Имеет ли бабушка право на льготы и как расчитать сумму к оплате за всю квартиру если принят размер взноса на 1м2 6руб.27 коп.?

Здравствуйте, Игорь. Бабушка не относится к одиноко проживающим пенсионерам, достигшим льготного возраста, поэтому льготу ей не оформят. Компенсация за взнос на капремонт предоставляется только одиноко проживающим пенсионерам, то есть: никто из работающих не прописан и не владеет частью площади в одном с бабушкой жилье.

Одиноко проживающий 80 летний пенсионер по закону полностью освобожден от уплаты за так называемый кап ремонт но квитанции продолжают идти а собес только потом через прокуратуру возвращает и только часть от суммы уплаты.Как в данном случае — пенсионер не обязан оплачивать в 80 лет или все-таки оплачивать/хотя в законе полностью освобожден/ и 2-если раньше плата составляла 100% от общей площади квартиры . компенсация только на кв.метры для одиноко проживающего пенсионера то -все таки пенсионер освобожден полностью или только на часть квартиры./Извините но у нас такие законы но еще лучше на местах чиновники которые трактуют их как хотят/

Здравствуйте, Анатолий. Льгота распространяется не на всю площадь квартиры, а только на 33 кв.м, если вы проживаете один — поэтому получается, что вам возвращают только часть уплаченной суммы, поскольку, наверно, площадь вашего жилья больше. Отсутствие вовремя возвращенном компенсации — это прямое нарушение закона, правильно делаете, что обращаетесь по этому поводу в прокуратуру.

Добрый день! Проживаю вдвоем с женой в квартире площадью 75 кв.м. Собственник жилья -я. Мне 76 лет, жене — 65. Оба не работаем. Положена ли мне компенсация в размере 50% по оплате капитального ремонта?

Здравствуйте, Валентин Иванович. Согласно закону Самарской области "О системе капитального ремонта" 60-ГД, вы имеете право на 50 процентов возмещения уплаченного взноса, поскольку ваша супруга достигла пенсионного возраста, не работает и больше с вами никто не проживает.

Добрый день! Проживаю в Нижегородской области, пенсионерка 2-группы, в собственности квартира 52 кв.м., возраст 65 лет, не работаю. Подскажите могу ли я рассчитывать на компенсацию в размере 50% по оплате капитального ремонта? Так же со мной проживает сестра 60 лет, мне ее выписывать?

Здравствуйте, Апполинария Петровна. Вы имеете право на 50% скидку по оплате взносов на капитальный ремонт. Сестру не нужно выписывать, если она не работает. Законом предусмотрено, что вы получаете льготу даже в случае проживания с другими лицами, если они не работают и достигли пенсионного возраста (ваша сестра достигла, получается).

Добрый день!Квартира общ. площадью 58,8 кв.м в собственности 2 человек в равных долях: матери — 80 лет и дочери (50 лет),осуществляющей (оформлен в ПФ) уход за лицом старше 80 лет.Дочь ,соответственно,не работает,доходов иных не имеет. В квартире зарегистрирована и проживает одна мать 80 лет.Проживаем в Нижнем Новгороде. Полагаются ли какие льготы по взносам на капитальный ремонт МКД? Спасибо.

Здравствуйте, Людмила. Кроме того условия, что второй собственник (дочь) не работает, законом предусмотрено обязательное условие — достижение пенсионного возраста. Поскольку дочь не достигла пенсионного возраста, льгота на капремонт матери начислена быть не может.

Здравствуйте! Наша квартира имеет площадь 65,8 кв. м. В ней я, муж, сын имеем равные 1 3 долей. Сын в квартире не прописан. Мне и мужу более 70 лет. Льготами не пользуемся. Имеем ли мы льготу на оплату капремонта. Заранее спасибо.

Здравствуйте, Галина. Льготы на капремонт возможно только если 1 собственник старше 70 лет, в вашем случае льгота не положена.

Добрый день. Такая ситуация. Моей маме 78 лет. Она получает субсидию по оплате ЖКХ чуть больше 2000. За капитальный ремонт около 500р. Она написала заявление на получение льготы по оплате капитального ремонта. Ей сделали перерасчет. И как оказалось по факту у нее забрали с субсидии 700 рублей и дали на капремонт 140. Как так. Теперь чтобы вернуть все назад требуют написать отказ от получения льготы на капремонт. Что делать? Братск

Здравствуйте, Эдуард. Вероятно, речь идет о выборе между двумя льготами, предоставляемыми вашей маме. Дело в том, что на услуги ЖКХ можно воспользоваться только одним видом льготы. Так, если мама пользуется льготой по оплате коммунальных услуг, в том числе с учетом взносов и на капремонт, то льгота по закону Иркутской области "О дополнительных мерах социальной поддержки" как пенсионеру, достигшему возраста 70 лет, не начисляется. По достижении 80-летнего возраста можно обратиться в соцзащиту с заявлением о предоставлении дополнительных 50% по оплате взносов.

Кто имеет право на льготы

Список тех, кто имеет право на льготы на оплату капремонта, установлен 273-ФЗ .

Регионы и органы местного самоуправления могут устанавливать свои особые правила.

К категории федеральных льготников относятся инвалиды, получающие компенсации в соответствии с законом от 24.11.1995 г. №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ ».

Согласно закону, инвалидам и семьям, у которых есть дети-инвалиды, предоставляется скидка в размере не ниже 50% на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обратите внимание, что скидку на оплату помещения получают инвалиды, проживающие в квартирах по социальному найму (в муниципальном или государственном жилищном фонде), а скидка на оплату коммунальных услуг предоставляется независимо от принадлежности жилфонда.

Другими словами, взносы на капитальный ремонт в квартирах по социальному найму должен оплачивать местный бюджет. Инвалидам, которые проживают в приватизированных, купленных лично, или полученных в наследство квартирах, предоставляются льготы исключительно на свет, воду, газ, тепло – т.е. на коммунальные услуги.

Если в жилом доме отсутствует система центрального отопления – льготы предоставляются на оплату топлива, которое приобретается в рамках норм, установленных для продажи в 2018-2019 году.

Каков порядок действий

  1. Удостоверьтесь, что жилье стоит на учете в программе капремонта в обслуживающей организации или департаменте строительства населенного пункта.
  2. Оплатите все счета за коммунальные услуги, иначе вы, как неплательщик, не сможете претендовать на льготы на капремонт.
  3. Получите первую квитанцию на оплату капремонта и оплатите ее. Обычно квитанция выдается после 8 месяцев с даты утверждения программы.
  4. С квитанцией и документами, которые подтверждают ваше право на льготы, обратитесь в МФЦ (многофункциональные центры обслуживания населения) для оформления государственных документов.
  5. Процедура оформления занимает 10 дней. С того момента, как будет вынесено решение о льготе, сумма выплат будет сокращена на соответствующие проценты.
Обращаться нужно в отделение социальной защиты, в МФЦ или через портал государственных услуг.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Выбор накопительной системы для оплаты капремонта

С появлением права собственности возникает обязанность внесения взносов. Величина суммы взноса зависит от площади, которая находится в собственности.

Вы можете выбрать одну из накопительных систем для оплаты капремонта:

  • перечислять средства на накопительный счет, открытый ТСЖ (товариществом собственников жилья) дома.
  • перечислять средства напрямую на счет Фонда капремонта.

Если вы выбрали оплату на счет Фонда, то он берет берет на себя обязанности Генподрядчика по организации и проведению ремонта по графику, который составлен в региональной программе.

Если собственники квартир выбрали отдельный счет, открытый ТСЖ , то исполнение указаний о работах по ремонту ложатся на них

Если жильцы не выбрали способ формирования накопления, то ежемесячные платежи будут поступать на счет регионального оператора Фонда капитального ремонта. В любой момент можно изменить способ накоплений, принятый общим собранием ТСЖ .

Список работ, входящих в программы капитальных ремонтов, следующий:

  • ремонт крыш, фундаментов, фасадов, фундаментов, помещений подвалов и подъездов,
  • замена коммуникаций: электроснабжения, водопровода, канализации, газоснабжения, отопления,
  • ремонт и замена оборудования лифтов, мусоропровода,
  • ремонт системы пожаротушения и дымоудаления,
  • работы по проектированию.

Программы по регионам

Программы по регионам являются частью единой федеральной программы. Очередность работ зависит от степени износа коммуникаций, оборудования и технического состояния дома.

Величина оброка на капитальные работы зависит от города. В каждом городе зафиксирована своя сумма взноса за метр.

В Москве сумма оплаты самая высокая и составляет 7,5 рубля за метр. Вместо лицевого счета, установленного в регионах, жители столицы могут предоставить данные карты москвича. Обычно льготы начисляются 1 числа каждого месяца. Если вы успели подать заявление до 15 числа, то льгота будет начислена с ближайшей соответствующей даты.

В Санкт-Петербурге инвалиды, имеющие право на льготу, платят 2 рубля за метр.

В Новосибирске для всех многоквартирных домов действует программа до 2038 года. Все федеральные льготники выплачивают по 3,05 рубля за метр. Порядком предоставления компенсаций занимается отдел ЖК-льгот города.

В Нижнем Новгороде льготные категории граждан платят 3,15 рублей за метр. Общим оператором капитального ремонта является региональный фонд в Нижнем Новгороде.

В Уфе все жители города, обладающие правом на льготы, могут выбирать между республиканским оператором Башкирии и единым фондом. Льготники, проживающие в домах до 6 этажей, платят 2,6 рубля за метр, льготники, проживающие в более высоких зданиях 2,9 рубля за метр.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Инвалиды первой и второй группы, а также семьи с детьми-инвалидами по-прежнему освобождаются от уплаты взносов за капремонт и от платежей за коммунальную сферу на 50%. Кроме того, от уплаты взносов полностью и частично освобождены собственники жилья старше 70 и 80 лет.

Правительство установило, что в 2018 году инвалидам первой и второй групп возместят половину средств, уплаченных за капитальный ремонт. Аналогичную компенсацию выплатят родителям детей-инвалидов.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!


Смотрите видео: Оплата капитального ремонта пенсионерами (December 2019).