Гражданское право

Сколько стоит вступить в наследство

Многие люди получают наследство в виде движимого (дом, земля), недвижимого (транспортные средства) имущества, денег или акций. Унаследовать можно при помощи двух способов: согласно закону РФ (когда завещание не было составлено) или по завещанию, оставленному хозяином имущества.

Любой человек всегда интересуется тем, в какую сумму ему обойдётся оформление своего права на получение наследства. Задумываться над этим совершенно естественно, так как бывают случаи, когда цена наследуемого имущества лишь ненамного выше стоимости затрат, связанных с обретением наследства. Рассмотрим советы, помогающие сэкономить деньги при вступлении в наследственные права.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Как начисляется плата, которую берёт нотариус?

Величина нотариального тарифа состоит из двух пунктов:

  1. Госпошлина, размер которой установлен согласно ст. 333.24 Налогового кодекса РФ.
  2. Плата за правовые и технические услуги.

До 2006 года с наследников брали имущественный налог с того добра, что им досталось. На нынешний день этот закон не действует.

Расчёт госпошлины

Государственная пошлина – это сумма денежных средств, установленная законом, взимаемая с наследника для того чтобы оплатить работу нотариуса.

Только после уплаты пошлины сделка считается выполненной. Пошлина оплачивается в том же месте, где человек получает документальное свидетельство о том, что он вступил в наследование. Это делается у нотариуса.

Пошлина оплачивается по-разному, в зависимости от выбранной юридической конторы. Нотариус расскажет о том, как это сделать.

Кто может избежать расходов?

Некоторые люди освобождаются от необходимости уплаты госпошлины. Круг таких лиц описан в статье 333.35 Налогового кодекса. Сюда относятся:

  • Наследники недвижимого вида имущества, которые проживали вместе с наследователем в день его кончины.
  • Лица, которые на момент, когда наследство было открыто, являлись несовершеннолетними.
  • Участники ВОВ.
  • Наследники, получившие официальное признание как недееспособные граждане, которые находятся под опекой.
  • Люди, получившие звание Героя России, кавалера ордена Славы, Героя СССР.
  • Наследники людей, репрессированных из-за своих взглядов на политику.
  • Наследники тех, кто погиб, исполняя долг перед обществом или государством, связанный с работами по спасению жизней, охране государственного правового порядка и собственности.
  • Лица, получившие в наследство вклад в банке, пенсию, заработную плату, сумму страховых выплат или авторского гонорара.

Некоторые льготы могут получить инвалиды I и II группы. Они имеют право на пятидесятипроцентную скидку на любую работу нотариальной конторы.

Каким образом оценивается имущество?

В нашей стране наследник может сам выбрать метод оценки имущества, которое ему досталось:

  • по стоимости на рынке,
  • кадастровая оценка,
  • инвентаризационная оценка.

Стоимость, рассчитанная одним из способов, фиксируется в официальной документации. Только после этого те цифры, что получились, можно применять для высчитывания точного размера госпошлины, которую нужно уплатить наследнику.

Во что обойдется получение свидетельства?

Сумма может быть разной. Принимаются во внимание два фактора:

  1. Степень родственных отношений между прежним хозяином имущества и его наследником.
  2. Сумма, в которую это имущество оценили.

Самые близкие родные согласно закону являются наследниками первой и второй очереди. Сюда можно отнести супругов, детей, родителей, родных братьев и сестёр наследователя. Они платят в минимальном размере (0,3% от полной оценочной стоимости имущества, оставленного в наследство). В казну государства в таких случаях вносится не более ста тысяч рублей.

А как обстоит дело с дальними родственниками и лицами, не имеющих кровных уз с наследователем, но желающими получить свою часть завещанного имущества? Они должны выплатить государству денежные средства, размер которых составляет 0,6% стоимости завещанных ценностей. Самый большой размер достигает одного миллиона рублей.

Есть ли различие в размере платы при получении наследства родственниками и теми, кто получает его в силу того, что оно было им завещано? Закон такого различия не делает. Это означает, что в итоге размер платы не связан с порядком наследования.

Другие потенциальные затраты

Кроме уплаты пошлины чаще всего приходится платить и за дополнительную помощь нотариуса или другого юриста. Но нотариальный работник не имеет права настаивать на оказании таких услуг.

Такая помощь складывается из следующих составляющих:

  • Совет (консультация).
  • Оказание помощи в подготовке и получении документации.
  • Помощь в оформлении ходатайств, заявок и т.д.
  • Направление запросов в различные ведомства. Другие услуги.

Предположим, что сын унаследовал квартиру после смерти отца. Она оценивается в пять миллионов рублей.

  1. Работа оценщиков – три с половиной тысячи рублей.
  2. Налог (0,3% от стоимости квартиры) – пятнадцать тысяч рублей.
  3. Заверение заявления о принятии имущества – одна тысяча рублей.
  4. Техуслуги – две тысячи рублей.
  5. Свидетельство о праве на наследство – пятьсот рублей.

Общая сумма: двадцать две тысячи рублей.

Зависимость стоимости вступления в наследство от типа имущества.

Для того чтобы дать оценку стоимости имущества, привлекаются различные эксперты.

Стоимость вступления в наследство по закону

  1. Нотариальные услуги.

Процедура наследования, как правило, начинается с визита в нотариальную контору – для подачи наследником заявления, на основе которого нотариус открывает наследственное дело. Разумеется, каждая услуга нотариуса оплачивается отдельно – согласно тарифам нотариальной конторы. Ниже мы рассмотрим, к каким нотариальным услугам чаще всего приходится прибегать и какова их приблизительная стоимость.

  1. Фактическое вступление в наследство.

Согласно закону, фактическое принятие наследства – законная альтернатива формальному, юридическому принятию. Вместо того чтобы подавать в нотариальную контору письменное заявление, наследник может пользоваться наследственным имуществом, содержать, ремонтировать его, выплачивать долги, налоги и другие платежи. Эти и другие действия свидетельствуют о намерении стать законным собственником наследственного имущества. Ниже — приблизительный перечень затрат, которые приходится нести наследнику при фактическом принятии наследства и порядок их документального подтверждения.

  1. Оценка наследственного имущества

Обязательная статья расходов при наследовании – оплата услуг лицензированной оценочной организации или независимого оценщика. Без документа, который содержит точные данные о стоимости наследственного имущества на дату смерти наследодателя, невозможно рассчитать сумму государственной пошлины, которую наследник должен оплатить за выдачу Свидетельства о наследстве. Ниже мы рассмотрим, куда обращаться для проведения экспертной оценки и сколько стоит данная услуга.

  1. Государственная пошлина за выдачу Свидетельства.

Размер государственной пошлины рассчитывается на основе оценочной стоимости наследственного имущества в зависимости от родственной связи между наследодателем и наследником по закону. Подробности – ниже.

  1. Государственная пошлина за регистрацию права собственности.

Регистрировать право собственности нужно не на все унаследованное имущество. Государственной регистрации подлежат только некоторые виды имущества: жилая недвижимость, земельные наделы, транспортные средства.

Стоимость вступления по завещанию

Процедура наследования по завещанию мало чем отличается от процедуры наследования по закону, соответственно, расходы наследникам приходится нести практически такие же самые:

  1. Нотариальные услуги.

Помимо основных нотариальных услуг, сопутствующих каждому наследственному делу (например, принятие заявлений, заверка подписей на документах, подача нотариальных запросов и т.д.), в процессе наследования по завещанию могут потребоваться дополнительные услуги нотариуса. Например, поиск завещания в единой информационной базе (ЕИС), оглашение закрытого завещания. Каждая услуга нотариуса оплачивается отдельно.

  1. Оценка наследственного имущества.
  2. Оплата государственной пошлины за выдачу Свидетельства.

Размер государственной пошлины не зависит от того, по закону или по завещанию происходит наследование. Расчет суммы выполняется в зависимости от степени родства (для близких родственников – одна процентная ставка, для дальних — другая). Подробнее об этом будет сказано ниже.

  1. Оплата государственной пошлины за регистрацию права собственности.

Каков размер госпошлины за регистрацию разных видов имущества? Читайте ниже.

Стоимость нотариальных услуг

Для вступления в наследство, прежде всего, наследнику нужно обратиться в нотариальную контору. Он должен подать нотариусу заявление о намерении вступить в наследство.

К заявлению прилагаются основные документы (паспорт, свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родственную связь с умершим, документ о последнем месте регистрации и проживания умершего). Кроме перечисленных основных документов, для оформления наследства могут потребоваться дополнительные документы, перечень которых зависит от состава наследства и количества наследников. Например, правоустанавливающие и технические документы на имущество. Подробности можно узнать в статье «Какие документы необходимы для вступления в наследство».

В процессе ведения наследственного дела могут потребоваться различные нотариальные услуги. Начиная со вскрытия конверта с завещанием, подачей нотариальных запросов, изготовления и заверения копий документов, завершая выдачей свидетельства о праве на наследство.

Стоимость нотариальных услуг одинакова во всех нотариальных конторах страны, например:

100 рублей – за заверение завещания наследодателя,

500 рублей — за заверение распоряжения наследодателя об отмене завещания,

300 рублей – за вскрытие конверта с завещанием,

100 рублей — за заверение заявления о вступление в наследство и выдаче свидетельства о праве на наследство,

500 рублей — за заверение отказа от вступления в наследство,

100 рублей – за выдачу дубликата документов,

50 рублей – за нотариальный запрос.

Общая стоимость выполненной нотариусом правовой и технической работы может составлять от 100 до 3000 рублей. Однако навязывание нотариусом лишних нотариальных услуг является недопустимым.

Отдельно оплачивается нотариальный тариф за получение свидетельства о праве на наследство. О том, какова сумма нотариального тарифа, мы поговорим ниже.

Фактическое вступление в наследство. Расходы

Помимо стандартной процедуры вступления в наследство путем подачи заявления в нотариальную контору, в законодательстве предусмотрен еще один вариант – фактическое вступление в наследство. Что это значит?

Наследник считается вступившим в наследство, если он…

  • понес расходы по обслуживанию или ремонту наследственного имущества,
  • выплатил долги наследодателя,
  • принял денежные средства, адресованные наследодателю от посторонних лиц,
  • защищал наследственное имущество от посягательств посторонних лиц, обеспечивал его сохранность и целостность,
  • завладел имуществом,
  • приступил к управлению унаследованным имуществом.

Однако существуют условия, при которых фактическое принятие наследства может быть юридически признано и документально подтверждено.

  1. Фактическое вступление в наследство должно произойти на протяжении установленного законом 6 месячного срока со дня смерти наследодателя. После истечения данного срока фактические наследники могут получить свидетельство о праве на наследство наравне с другими наследниками, прошедшими стандартную процедуру.
  2. Для получения свидетельства требуется представить нотариусу доказательства вышеупомянутых действий. Такими доказательствами могут послужить:
  • Справка о проживании в наследуемом жилом помещении,
  • Квитанции об оплате задолженности по коммунальным услугам,
  • Справки об оплате налогов,
  • Чеки о покупке строительных и отделочных материалов, запчастей,
  • Квитанции об оплате ремонтных работ.

Если нотариус сочтет предоставленные доказательства достаточными для признания фактического принятия наследства, он выдаст свидетельство.

Если же нотариус не сочтет их убедительными или достаточными, он откажет в выдаче свидетельства. В таком случае наследнику придется обращаться в суд – чтобы в судебном порядке установить факт вступления в наследство.

Оценка наследственного имущества

Одним из документов, который потребуется предоставить в нотариальную контору для оформления наследства, является оценка стоимости наследственного имущества:

  • объектов недвижимости,
  • транспортных средств,
  • ценных бумаг,
  • долей в уставном капитале ООО,
  • авторских прав,
  • прочего имущества.

Оценка стоимости необходима, прежде всего, для того, чтобы правильно рассчитать размер государственной пошлины за выдачу свидетельства о наследстве.

Стоимость недвижимого имущества иземельного участка может быть определена государственными органами и территориальными подразделениями, ведущими учет объектов недвижимости и земли (Росреестр) или негосударственными организациями, имеющими лицензию на выполнение оценки стоимости недвижимости и земельных участков.

Стоимость транспортного средства и другого имущества может быть определена государственными судебно-экспертным учреждением, оценочными организациями, имеющими лицензию на выполнение оценки стоимости имущества.

То есть, оценочные услуги предоставляют как государственные органы, так и негосударственные лицензированные организации. В зависимости от того, куда обратится наследник за выполнением оценки стоимости наследственного имущества, он получит документ о кадастровой или рыночной стоимости. Если у наследника будет несколько оценок, показатели которых отличаются, для расчета размера госпошлины будут учитываться меньшие показатели стоимости имущества.

Нотариус не вправе настаивать на выборе определенной оценки и навязывать услуги определенной оценочной организации.

Оценка должна быть произведена на дату смерти владельца имущества.

Госпошлина за выдачу нотариусом свидетельства

Прежде, чем наследник получит свидетельство о праве на наследство, ему следует оплатить государственную пошлину за выдачу документа.

Как уже упоминалось выше, размер государственной пошлины рассчитывается на основе стоимости наследственного имущества. Кроме того, для расчета госпошлины имеет значение родственная связь между умершим владельцем имущества и его наследником.

  • 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не больше 100 тысяч рублей — размер пошлины для наследников первой и второй очереди.
  • 0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не больше 1 миллиона рублей — размер пошлины для остальных наследников.

А некоторые категории граждан могут воспользоваться льготой или полным освобождением от оплаты госпошлины.

Кому положена скидка?

Так, от оплаты нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство освобождаются наследники…

  • жилого дома, земельного участка с расположенным на нем домом, квартирой, комнатой, в котором наследник совместно проживал с наследодателем до и после смерти последнего.
  • имущества, принадлежавшего гражданам, погибшим при выполнении гражданского долга, государственных или общественных обязанностей, политическим репрессированным,
  • банковских вкладов, денежных средств на банковских счетах, заработных плат, пенсий, авторских вознаграждений, страховых выплат.

От оплаты госпошлины освобождаются несовершеннолетие и недееспособные (находящиеся под опекой или попечительством) наследники.

Инвалиды первой и второй группы оплачивают только половину стоимости нотариальных услуг.

Госпошлина за регистрацию права собственности

После получения Свидетельства о наследства, нужно обратиться в регистрационные органы – для внесения сведений о праве собственности в государственные реестры.

Право собственности на транспортное средство нужно зарегистрировать в ГИБДД. За проведение процедуры придется внести 850 рублей (если наследнику не нужны новые номера) или 2850 рублей, если замена номеров необходима.

Вот уже более 10 лет (с 01.07.2005 года, согласно закону №78-ФЗ), как с граждан РФ снята обязанность выплачивать налог на приобретенное по наследству имущество. Но это не значит, что процедура наследования стала бесплатной. Наследники по-прежнему несут расходы при оформлении наследства – вносят государственную пошлину, оплачивают нотариальные услуги и услуги экспертов-оценщиков.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область - +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область - +7(812)655-72-96

Госпошлина за оформление наследства

Госпошлина – это обязательный платеж, установленный законом. Она выплачивается за ведение дела по наследству и выдачу наследникам соответствующего свидетельства. Процедура принятия наследуемого имущества невозможна без осуществления правопреемниками необходимой выплаты.

В результате, переоформление имущества наследодателя на его правопреемников также невозможно. Свидетельство, которое получают наследники после соблюдения всех тонкостей процедуры, является правоустанавливающим документом. Его наличие дает возможность зарегистрировать права собственности на имущество.

Налоговым кодексом РФ определены размеры нотариального тарифа. В п. 22 ст. 333.24 НК РФ говорится о размере госпошлины, которая взимается с наследников за проведение процедуры оформления наследства и получение ими свидетельства о праве на наследуемое имущество.

На размер обязательной выплаты влияют несколько факторов, которые указаны в налоговом законодательстве:

  • Степень родства между наследодателем и его правопреемником,
  • Оценочная стоимость всего имущества.

Самые близкие родственники, принадлежащие к первой очереди наследования (жена, дети, родители), а также лица из второй очереди наследования (родные браться и сестры) должны уплатить сумму, равную 0,3 % от стоимости имущества. Максимальная сумма может быть сто тысяч рублей и не более того.

Для лиц, относящихся к третьей и последующим очередям, госпошлина приравнивается к 0,6 % от стоимости наследуемого имущества. Максимум составляет один миллион рублей.

Как мы уже упоминали выше, на размер госпошлины оказывает влияние стоимость имущества. Когда производят расчеты обязательного платежа, могут учитывать кадастровую, инвентаризационную или рыночную стоимость имущества. Выбор вида стоимости находится в руках самого наследника.

Нотариус не может инициировать свой вариант. Как правило, наследники выбирают самый удобный для них вариант, при котором имущество имеет наименьшую стоимость. Сведения о ценах можно найти в специальной документации – кадастровой, технической или оценочной.

Размеры платежа будут разными в каждом конкретном случае. Это происходит по причине разницы в родстве наследников с завещателем, а также из-за разной стоимости наследства. Цены квартир, домов, земельных участков, автомобилей и прочего имущества обычно разные.

Важно! Законодательством установлены специальные тарифы на услуги, оказываемые нотариусами. Поэтому самостоятельно они не имеют права устанавливать собственные расценки за свою работу.

Где бы ни работал специалист, его работа за предоставление одинаковых услуг будет абсолютно идентичной. Различной будет только госпошлина, которую придется абсолютно любому клиенту по наследственному делу.

Наследники производят оплату за нотариальные услуги и госпошлину лично нотариусу. Он вручает им свидетельство о праве на наследство. После этого процедура вступления наследников в наследство считается завершенной. Документ, выданный нотариусом, приобретает законную силу.

Некоторые граждане считают, что нотариусы получают значительные суммы. Но это не совсем так. Дело в том, что те средства, которые наследники выплачивают за совершение определенной процедуры, не являются личной прибылью специалиста.

Как отменить отказ от наследства?

Что такое место открытия наследства по закону, читайте тут.

Нотариусы имею возможность распоряжаться определенной частью данных средств. Из этих денег оплачивается работа помощников и секретаря, компенсируются расходы, связанные с функционированием нотариальной конторы, производится оплата аренды офиса, коммунальных услуг, выплата налогов, осуществляется внесение регулярных платежей в нотариальную палату, прочее.

Оценка стоимости имущества при вступлении в наследство

Точная стоимость имущества наследуемого после смерти владельца, необходима для определения размера государственной пошлины. Трудности с ее установлением возникают в том случае, когда в наследственную массу входит и недвижимость, и движимое имущество. Каждый вид требует проведение экспертной оценки.

Для определения стоимости наследства прибегают к помощи специалистов, работающих в государственных компаниях. Но также можно обратиться в компании, занимающиеся частной практикой по проведению экспертной оценки имущества.

Если среди наследства есть автотранспортное средство, его оценкой может заняться судебный орган юстиции или частная фирма, которая занимается данной деятельностью.

Оценкой недвижимости занимаются компании, специализирующиеся на определении стоимости объектов недвижимости. Также этим видом оценки занимаются федеральные органы.

В случае нахождения недвижимого имущества за пределами страны, его оценкой занимаются иностранные фирмы, имеющие лицензию на проведение таких действий.

В ст. 333.25 Налогового кодекса РФ говорится о правах наследника в выборе механизма оценки имущества, передаваемого по наследству.

В расчетах, необходимых при оформлении наследства, учитывается, как уже упоминалось ранее, любой вид стоимости имущества.

Наследник выбирает его самостоятельно и передает нотариусу документ с указанием одной из стоимости:

Отчет о проведенной оценке стоимости наследуемого имущества может выполняться государственными и частными организациями и компаниями.

Стоит заметить, что стоимость, указанная в документе должна быть рассчитана на то время, которое является датой смерти собственника имущества.

Наследники, реально оценивая расходы на оформление наследства, делают выбор в пользу самой лояльной стоимости. Показатели всех трех оценок существенно отличаются друг от друга. Иногда наследники используют рыночную цену. Так поступают граждане, которые получают имущество по завещанию, или наследник оформляющий долю в общей наследственной массе.

Для точности расчетов требуется не только оценка недвижимого имущества, такого как квартира, дом, земля, прочее, но и оценка всего остального имущества.

Оценке подлежат:

  • автомобили,
  • холодное и огнестрельное оружие,
  • ценные бумаги,
  • техника,
  • действующий бизнес.

Чем правильнее будет произведена оценка стоимости имущества, тем точнее будет рассчитана госпошлина, и тем меньше спорных моментов будет возникать по наследству в целом.

Тариф нотариуса при вступлении в наследство

При оформлении наследства у нотариуса выплачиваются определенные средства за выполнение «технической работы» или «правовой работы». Этими средствами оплачивается работа за подготовку документов.

Установленных государством тарифов в данном случае не существует, и нотариусы имею возможность устанавливать свои цены за оказанные услуги.

Право специалистов, занимающихся наследственными делами, брать плату за выполнение дополнительных услуг закреплено ст. 23 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 года.

В оплату работы нотариуса входят деньги за предоставление нотариальных услуг, а также за выполнение технической и правовой работы. Данная ситуация не идет в разрез с законами нашего государства.

Если нотариус занимается частной практикой, он оказывает такие же услуги, за которые получает определенную сумму. Часть этой суммы идет уплату налогов, аренду помещения, и другие платежи.

Наследники, обращающиеся к нотариусу по поводу оформления наследства, не обязаны заказывать дополнительные услуги правового или технического характера. Данные действия можно выполнит без участия специалистов.

Если наследники не пользуются дополнительными услугами, они выплачивают только обязательную госпошлину, и рассчитываются за работу нотариуса по установленному тарифу. Никакие дополнительные нотариальные услуги не должны оказываться по принуждению.

Как складывается сумма, оплату которой требует нотариус: стоимость оформления наследства

До 2006 г. в законодательстве был «налог на наследство». В данное время отменен и заменен нотариальным тарифом. Сумма расходов из 2-х составляющих:

  • УПТХ — услуг правового и технического характера,
  • Гос. пошлины.

Зачастую сколько стоит оформить наследство зависит от того, к какому нотариусу Вы обращаетесь, — к государственному или с частной практикой. У последнего, естественно, услуги дороже.

За оформление оплачивается пошлина. Как рассчитывается госпошлина, у кого имеются льготы?

Кто освобожден от уплаты пошлины

Наследники:

  • недвижимого имущества, проживавшие на день смерти наследодателя вместе с ним,
  • на день открытия наследства были несовершеннолетними,
  • участники Великой Отечественной войны,
  • Герои России, кавалеры ордена Славы, Герои Советского Союза,
  • подвергавшихся политическим репрессиям,
  • лиц, погибшие при выполнении государственных обязанностей.

Оплачивают 50 от пошлины инвалиды I и II групп НК ст 333. 38, п. 2. И после смерти наследодателя наследники должны проживать в том доме квартире, где жил покойный.

Пошлина за свидетельство составит 0,3% от наследуемого имущества. Госструктуры и все фонды оплачивают пошлину по ставке 0,6% от стоимости имущества (ст. 333.24, п. 1, п/п 22).

Не важен способ получения имущества — по имеющемуся завещанию или без (т.е. по закону). Его вид также не имеет значения — закрытое или открытое.

Где наследники оплачивают госпошлину?

В соответствии с требованиями НК РФ госпошлина уплачивается сразу до обращения к нотариусу. Иными словами, до похода в нотариальную контору по вопросам наследства. Известную сумму госпошлины (по степени родства) наследники оплачивают в учреждениях банка. Чаще в Сбербанке, потому что в коммерческих такие услуги банка, как дополнительная квитанция, увеличит Ваши расходы.

Принятие в наследство квартиры, дома (согласно НК (ст. 217, п. 18) налогом не облагается, как иные доходы с физических лиц. Каждый наследник, по кодексу, оплачивает пошлину лично. Ее размер рассчитывается по фиксированной стоимости, точка отсчета — день смерти наследодателя.

Так сколько стоит оформить наследство?

Оценка стоимости имущества при оформлении наследства

Естественно, хочется по максимуму любому наследнику снизить стоимость имущества. Следствие — меньшая оплата госпошлины. В реальности заканчивается процесс регламентированной оценкой стоимости.

Стоимость наследства определяют, согласно НК:

  • независимый эксперт, имеющий лицензию на это,
  • государственный орган, отвечающий за учёт имущества.

При оценке эксперта разрешается использование инвентаризационной стоимости имущества (по БТИ), как стартовой, для расчёта госпошлины.

Второй вариант вытекает из ст. 43-44 Закона «О гос. кадастре недвижимости».
Рассчитывать стоимость в БТИ (инвентаризационную) — это право не действительно с 2014 г. Нотариус в праве потребовать документы о кадастровой оценке имущества. Третий — альтернативный вариант — заключение от независимого эксперта.

СОВЕТ: для его подготовки нужно выделить больше времени и денег. Так, цена экспертных услуг начинается от 5 тыс. руб., а реально оценка московской квартиры или дома выйдет несколько сотен тысяч руб. К этому способу оценки обращаются наследники, если завышенная кадастровая стоимость.

Оплата услуг нотариуса технического характера

Взимание оплаты за УПТХ предусмотрено статьей 23 из «Основ законодательства о нотариате»: «источником финансирования деятельности нотариуса являются денежные средства, полученные им . за оказание услуг. не противоречащие законодательству РФ».

Действующим законодательством на 2018 год фиксированная оплата за УПТХ не регламентирована. В некоторых регионах принимаются и действуют локальные акты, рекомендующие нотариусам руководствоваться тарифами, принятыми на календарный год.

На практике многие нотариусы сотрудничают с фирмами и ИП, осуществляющими услуги по изготовлению документов. Квитанцию за их техническую работу выдает индивидуальный предприниматель, либо фирма.

Нотариус только начисляет государственную пошлину. В итоге, последний освобождает от технической работы себя, + зарабатывает деньги от деятельности фирм, которые на договорной основе с ним сотрудничают.

Самое интересное — деятельность нотариуса не относится к предпринимательской. Многие юристы считают объединение подобных коммерческих и некоммерческих интересов незаконным. На деле осуществление технической деятельности превращается в коммерческую.

Стоимость услуг нотариальной конторы в одном и том же регионе может быть разной, ведет к конкуренции и к коммерческим отношениям, в итоге.

«Профессиональный кодекс нотариусов РФ» от 2001 г. в п. 7.3 раздела III: «нотариус . не должен допускать передачи функций по . изготовлению оригиналов, по размножению документов иным лицам, кроме сотрудников нотариальной конторы». А на практике не все соблюдают кодекс, носящий рекомендательный характер.

Вопрос размера оплаты за УПТХ не урегулирован до сих пор! Утвержденные тарифы действуют в некоторых регионах РФ. Поэтому стоимость свидетельств отличается.

СОВЕТ: у нотариуса заранее поинтересуйтесь в каком размере и каким документом предусмотрена оплата УПТХ. Дополнительно сделайте соответствующий запрос в нотариальную палату Вашего субъекта.

Нужно быть готовым, что оплата услуг нотариуса будет выше тарифного размера стоимости, т.к. нотариусы выставляют счет клиенту за услуги, не являющиеся нотариальными. Будьте бдительными! Изучайте перечень предлагаемых нотариальных действий в Вашей ситуации.

Надо учитывать стоимость вступления в наследство после смерти наследодателя. Она будет ниже, если наследники обратятся в нотариальную контору до истечения отведенных законом 6 месяцев.

Так сколько стоит оформление наследства?

Подведем итоги:

  1. Нотариус потребует оценку наследства для начисления нотариального тарифа.
  2. По выбору наследника (-ов) — плательщика тарифа представляется один документ, выданный на имущество органом или экспертом на основании одной из нижеперечисленной:
    • инвентаризационной,
    • кадастровой,
    • рыночной,
    • номинальной стоимости.
  3. Пошлина уплачивается всеми физическими лицами, получающими наследство.
  4. Цена имущества фиксируется на день открытия наследства.
  5. Не во власти российских нотариусов менять тарифы на нотариальные действия, закрепленные законом.
  6. Вступление в наследство через суд выполнять только с юристом-профессионалом.

Вступление в наследство после смерти наследодателя можно провести быстро, если знать практические советы и использовать их на практике. Вы будете удовлетворены результатом.

Как поступить, если вы узнали, что являетесь наследником?

Последовательность действий такова:

  1. Снять умершего наследодателя с регистрационного учета для получения выписки из миграционной службы со специальной отметкой и получить справку с последнего места проживания.
  2. Обратиться к нотариусу с целью принятия наследства и получения свидетельства. Желательно подготовить все бумаги к моменту открытия наследства.

При обращении к нотариусу при себе лучше заранее иметь следующие документы:

  1. паспорт,
  2. свидетельство о смерти,
  3. завещание (если есть),
  4. документы, подтверждающие права собственности на жилье:
  5. если отсутствует завещание в обязательном порядке нужно предоставить документ, подтверждающий факт родства с умершим наследодателем,
  6. справка с последнего места проживания.

Услуги нотариуса, которые придется оплатить:

  1. Заявление на принятие наследства лучше заполнить у нотариуса, так как существует четкая форма заполнения документа.
  2. Подтверждение завещания.
  3. Вскрытие конверта с завещанием.
  4. Выдача копий документов.
  5. Удостоверение об аннулировании завещания.
  6. Оформление отказа от наследства.

Помимо госпошлины, нотариус может предложить дополнительные правовые услуги, но от них можно отказаться.

Правом бесплатного вступления в наследство пользуются:

  • Супруга/супруг наследодателя, который (ая) на время смерти проживал (а) в данной квартире.
  • Несовершеннолетние лица.
  • Лица с психическими отклонениями.
  • Лица, раненные при защите Союза ССР, РФ.

Нотариус внимательно изучает документы, и выдает свидетельство, удостоверяющее право наследования.

Вступление в наследство — это юридический факт передачи собственности наследнику с последующим его оформлением в собственность.

Вступление в наследство, какие траты потребуются

Разновидности затрат могут быть весьма разнообразными. Рассмотрим их все.

С 2006 году по сегодняшний день налог на имущество, полученное в результате наследования, был отменен. По закону РФ наследство не подлежит налогообложению.

Госпошлина

Госпошлина за наследство по завещанию не отличается от наследования по закону.

Нужно помнить, что просто так ничего не делается и наследнику придется значительно потратиться на оформление и уплату налогов. Размер выплат государственной пошлины и налогов на имущество может различаться в зависимости от факторов, которые указаны в законодательстве.

Так, в статье НК 333.24, пункта 22 указано:

  • Наследники, имеющие первую и вторую степень родства с наследодателем, выплачивают государству 0.3% от суммы имущества. Но сумма не превышает 100.000 рублей.
  • Для наследников третьей и других категорий родства, сумма налога на имущества возрастает вдвое. Государству отходит 0.6% от наследства. Сумма не может превышать 1 млн. рублей.

  1. Свидетельство о регистрации собственности,
  2. Поэтажный план,
  3. Документы, подтверждающие личность наследника.
  4. Свидетельство о смерти правообладателя.

Так же стоит учитывать, что оценивается не только общая площадь, но район, местоположение от остановок и станций.

Примерная стоимость оценки составляет от 4000р. Если оценка срочная, то компания набрасывает % от стоимости оценки.

Для экономии средств лучше пригласить оценщика не из частной компании, а из БТИ.

При вступлении в наследство несколькими лицами каждый из наследников оплачивает затраты на составление бумаг и оплату государственной пошлины.

Услуги нотариуса и примерные тарифы

Нотариус сам вправе выдвигать свои условия оказания услуг. Цены могут быть такими:

  1. Заявление о принятии наследства- 1000 р.
  2. Заявление об отказе от наследства – 1000 р.
  3. Удостоверение и принятие скрытого завещания- 600 р.
  4. Выдача свидетельства о праве собственности на долю умершего супруга – 1000 р.
  5. Вскрытие завещания – от 300 р.
  6. Обеспечение сохранности имущества – 600 р.

Также нотариус берет деньги за предоставление технических услуг. Технические услуги нотариуса – это подготовка и ксерокопии документов, доверенности, подписи, штампы, а также бланки и др. Нотариус может предложить и сопроводительные услуги. Это всё происходит в зависимости от расценок нотариуса и иногда может превышать госпошлину в несколько раз. Как сэкономить на услугах нотариуса читайте ниже.

Стоимость вступления в наследство в зависимости от типа имущества

Квартира. Для того чтобы определить стоимость затрат на вступление в наследство квартиры в первую очередь стоимость недвижимого имущества. Для этого наследник обязан предоставить документы общей оценочной стоимости квартиры.

Далее, после получения официального документа, нужно отправиться к нотариусу и оплатить 0.3% госпошлины от стоимости жилья. Такая сумма — при условии того что вы являетесь одним из близких родственников усопшего. Если же вы считаетесь дальним родственником наследодателя, а близких родственников у него нет, то госпошлина будет составлять 0.6% от общей стоимости квартиры. При условии, что наследник не освобожден от уплаты. Также нужно учесть услуги нотариуса и оплату наследственной массы.

Наследственная масса – это совокупность не только предметов домашней обстановки, но и долгов наследодателя связанных с этим имуществом. Например, уплату коммунальной задолженности.

Дом. Наследование дома практически ничем не отличается от наследования квартиры. Единственное отличие состоит в земельном участке, с которого налог не взимается. Расчет госпошлины происходит так же, как в расчете квартиры. Также стоит учесть, что стоимость государственной пошлины напрямую зависит от количества наследников.

Независимо от того, наследование по завещанию или по закону, госпошлина оплачивается одинаково. Например: Если оценочная стоимость квартиры или дома ровна 2000000р, то для родственников 1 и 2 категории госпошлина будет составлять 6000 р. а для родственников 3 и др. 12000.

Напомним: 1 и 2 категории – дети, супруги, родители, братья, сестры, дедушки и бабушки, 3 категория – дяди и тёти.

Если родственников первых трех категорий нет, то наследников ищут в четвертой и пятой степени родства.

Как меньше заплатить нотариусу

Услуги нотариуса — удовольствие не из дешевых. Приходя в нотариальную контору, человек теряется просто от незнания закона. Некоторые нотариусы с радостью попросят вас оплатить даже такое действие, как перенесение информации с флешки на компьютер, уверяя, что это сложный технический процесс.

Бывают случаи, когда наследник приносит к нотариусу все заполненные бланки, но ему отказывают под предлогом того, что все бумажные формы для заполнения выдаются на месте. В итоге технические услуги обходятся клиенту в кругленькую сумму.

Вы можете спокойно отказаться от технических услуг. В интернете можно найти большое количество бланков и шаблонов. Распечатать дома будет намного удобнее. Форму заполнения можно попросить у нотариуса бесплатно. Чем больше бумаг, тем выше стоимость технических услуг.

Иногда наследникам предлагается выдать больше свидетельств о праве на наследство. Если наследников несколько, то по их желанию может быть выдано как несколько, так и одно свидетельство на всех согласно ГКРФ (п.1 ст. 1162).

В общей сложности на нотариусе можно сэкономить от 1000 рублей и более.

Кто может рассчитывать на льготы

Некоторые граждане частично могут рассчитывать на освобождение от уплаты тарифа.

Список льготников закреплен в налоговом кодексе Российской федерации:

  • Инвалиды первой и второй группы.
  • Наследники работников, которые были застрахованы на случай смерти.
  • Физические лица, признанные нуждающимися.
  • Участники и инвалиды Великой Отечественной войны.
  • Герои Российской Федерации.

Примеры расчета затрат

Гражданин К. после смерти отца должен был вступить в наследство. К. отправился оформлять все бланки и вызвал оценщиков, которым заплатил 3500 р. Далее собрав все документы, он отправился к нотариусу. Квартира покойного отца была оценена в 5 000 000 рублей, поэтому К. оплатил налог 0.3% стоимости жилья — 15 000. Для вступления в наследство К. написал заявление о принятии наследства заверение, которого обошлось К. в 1000 рублей, и оплатил все технические услуги в размере 2000р. В итоге К. было выдано свидетельство о праве на наследство, которое стоило 500 р. Оформление наследство гражданина К. обошлось ему в 22 тыс. рублей.

Гражданин В. Имеет инвалидность 1 степени. После смерти матери он начинает оформлять документы. Пригласив оценщиков В. узнает, что стоимость квартиры составляет 3 000 000 рублей, оплатив оценщикам 3000 рублей за услуги, гражданин отправляется к нотариусу. Предъявив удостоверение подтверждающее инвалидность, В. получает льготу к оплате госпошлины 50%. Госпошлина на квартиру составляет 6000 рублей ( 0.3% от стоимости имущества). При учете льготы В. оплачивает госпошлину в размере 3000 рублей. Написав заявление о принятии наследства, В. оплачивает нотариусу 1000 р. Технические услуги нотариуса обходятся гражданину в 1000 рублей. За свидетельство о праве на наследство В. оплачивает 500 рублей. Итого гражданин В. для вступления в наследство тратит 7 500 р.


Смотрите видео: Сколько стоит оформить наследство у нотариуса? (January 2020).