Медицинское право

Оформление дачи в наследство после смерти

Особенности наследования дачного участка зависят от момента оформления необходимых документов.

Далее пойдет речь о том, как оформить дачу в наследство еще при жизни завещателя, и каким образом происходит вступление в право собственности наследниками после смерти завещателя.

Оформление дачи в наследство ее владельцем

Каждый собственник дачного владения имеет законное право завещать свое имущество наследникам. Чтобы воспользоваться этой правовой возможностью, необходимо составить завещание. Ничего особенно сложного в этой процедуре нет. Наследодателю необходимо обратиться в нотариальную контору с паспортом и следующими документами на дачу (их можно получить в БТИ):

  • кадастровым планом земли,
  • выпиской из кадастровых документов,
  • свидетельством на собственность,
  • расчетом кадастровой стоимости отдельно по земельному участку и строениям.

Нотариус составляет завещание. В нем отражается волеизъявление наследодателя относительно перечня наследников и долей, причитающихся каждому из них.

Владелец недвижимости вправе составлять столько завещаний, сколько посчитает нужным. Действительными будут считаться положения документа, оформленного самым последним.

Вступление в право наследования дачей

Данная юридическая процедура начинается с принятия наследства. Принцип действий не зависит от того, по какому основанию происходит наследование, — по завещанию или закону.

Сначала следует прибегнуть к услугам нотариуса по месту нахождения имущества. Он запросит следующие документы для вступления в наследство на дачу:

  • паспорт,
  • свидетельство о смерти владельца участка и документ с последнего его места жительства,
  • документы о родстве с наследодателем или завещание (при наличии такового),
  • документы, подтверждающие право принадлежности дачи.

Дополнительно составляется заявление о принятии наследства. На основании него нотариус открывает наследственное дело. Далее возможно два варианта:

  1. Завещание имеется. Нотариус оглашает последнее волеизъявление наследодателя. Имущество переходит лицам, указанным в завещании. Все спорные моменты решаются в суде.
  2. Завещание отсутствует. Дача делится между всеми законными наследниками в равных долях. Вступление в наследство возможно только через полгода после его открытия.

Все новые владельцы дачи получают свидетельства о наследстве.

Оформление дачи, полученной в качестве наследства

После того как будет получено наследственное свидетельство, можно приступать к оформлению наследства на дачу. Этим занимается местное подразделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра (УФСГР).

В этот орган надо представить:

  • заявление,
  • паспорт,
  • свидетельство о наследстве,
  • правоустанавливающие документы.

Кроме этого, чтобы получить свидетельство о регистрации права, придется заплатить госпошлину.

Пошлины и налоги при наследовании дачи

До 2006 года все наследники имущества должны были уплачивать налог на наследство. Федеральный Закон №78-З внес существенные изменения в наследственное право и отменил указанный налог, а также многие подобного рода взыскания.

Статьей 217 Налогового кодекса четко обозначено, что уплачивать налоги с имущества, переданного в наследование, не надо. Эта норма одинакова для всех наследников вне зависимости от степени родства и других обстоятельств. То есть объект налогообложения при наследовании дачи отсутствует.

Однако в случае если наследник в течение 3-х лет с момента смерти завещателя желает продать переданное ему во владение имущество третьему лицу, он обязан будет уплатить 13% от стоимости продажи.

За совершение юридической процедуры и получение свидетельства о регистрации права на дачу наследник обязан уплатить госпошлину. Ее размер зависит от степени родства с наследодателем. В 2018 году федеральная пошлина рассчитывается таким образом:

  1. 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тысяч рублей — для родственников ближайшей степени родства:
    • дети,
    • супруги,
    • родители,
    • братья и сестры.
  2. 0,6% от суммы сделки, но не больше одного миллиона рублей — для лиц, не отнесенных в первую группу.

Лица, которые освобождены от уплаты госпошлины:

  • участники ВОВ,
  • кавалеры ордена Славы,
  • герои СССР и России.

Помимо этого, вправе не уплачивать нотариальную пошлину лица, которые проживают в дачном доме и продолжают жить там после смерти наследодателя.

Оформление неприватизированной дачи в наследство

Нередко встречаются ситуации, когда собственник дачного имущества своевременно не оформляет свои права на него. В этом случае наследники должны действовать в такой последовательности:

  1. Получить соответствующую выписку в отделении ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимость).
  2. Запросить в БТИ техпаспорт на дачу.
  3. Выполнить независимую оценку строения. Это могут сделать экспертные компании или сотрудники БТИ.
  4. Подать в суд иск о признании права на собственность.
  5. При вынесении положительного вердикта регистрация права владения будет произведена на основании судебного решения.
  6. Если неприватизированный дачный участок относится к садоводческому товариществу, наследнику стоит обратиться к правлению этого объединения с просьбой вступить в его ряды. Если этот вопрос будет решен в положительном ключе, собственность можно будет приватизировать в порядке дачной амнистии.

Упрощенный способ оформления дачи

Пресловутый Закон «О дачной амнистии» по решению властей продлен до 2018 года. Его нормы позволяют в сжатые сроки в более упрощенном порядке оформить в собственность дачные участки, которые:

  • предназначены сугубо для ведения личного хозяйства, занятия огородничеством или садоводством,
  • были получены собственником до 2001 года.

Если участок соответствует этим требованиям, но на него отсутствует кадастровый паспорт, можно просто подать в Росреестр декларацию с подробным описанием собственности. На ее основании будет произведено оформление строений, расположенных на участке.

Всеми вопросами, касающимися наследования дачи, занимается нотариат и органы регистрации недвижимого имущества (БТИ, УФСГР, ЕГРП). Главное для наследодателей и наследников — собрать и подготовить все нужные документы и не медлить с визитом в указанные инстанции.

Даже неприватизированный участок можно оформить в собственность после смерти его владельца. Проще всего это сделать в порядке, предусмотренном Законом «О дачной амнистии».

Дача в наследство. Как оформить собственность после смерти родственников

30.07.2017 30.07.2017 Вероника Степановна

Нередко люди находят себе друзей на отдыхе, а если это пожилые люди, то на собственной даче. К сожалению, многие из них по разным причинам легкомысленно относятся к оформлению загородной недвижимости. Могут ли наследники в таком случае добиться права собственности на землю?

Выходные Людмила Одинцева всегда проводит на даче, участком в Омской области её семья владеет более 20 лет. После смерти родителей Людмила Викторовна должна была унаследовать загородную недвижимость. Но вдруг выяснилось, что на участок нет документов – отец не успел их сделать.
Оформил участок, межевание сделал, но на учёт не поставили, он умер и не успел оформить дачу в собственность.

По словам юристов, подобные ситуации бывают часто, и закон в данном случае – на стороне наследников.

Любое имущество, которое принадлежало, либо им пользовался умерший. Ему выделялись какие-то участки, пусть даже неоформленные в собственность – в любом случае включаются в наследственную массу.

Людмила Одинцева обратилась в районный суд – в полной уверенности, что за ней как за наследницей признают право собственности на загородную недвижимость. Но женщине отказали, на том основании, что пресловутые 8 соток не были поставлены на кадастровый учёт. А садоводческое некоммерческое товарищество, на территории которого находится участок, - прекратило своё существование.

Областной суд с такой формулировкой отказа согласился. А это значит, что Людмила Викторовна могла только пользоваться дачей, но ни продать, ни завещать её своим детям не имела право. Женщине пришлось обращаться в Верховный суд, и там признали, что наследственный спор решён неверно.

Причём, основываясь на статье Гражданского кодекса, где чётко сказано, что имущество, оставшееся после смерти наследодателя, может его наследник принять, если оно было получено наследодателем на законных основаниях. Этим законным основанием, как правило, является постановление местной администрации о предоставлении человеку в собственность земельного участка. Кроме того, если близкие родственники ухаживают за участком, оплачивают все счета, то они, фактически, принимают наследство, и в суде это тоже должно учитываться.

А вот тот факт, что садоводческое товарищество, где находится участок, ликвидировано, не может препятствовать порядку наследования. Ведь земля никуда не девается.

Единственное проблема, которая действительно может помешать наследнику оформить участок в собственность – это, если земля не поставлена на кадастровый учёт, а значит, не существует как объект права. Но не всё так безнадёжно – по закону, завершить процедуру межевания могут все заинтересованные лица, в том числе сами наследники.

Необходимо данный земельный участок поставить на кадастровый учёт и обратиться в суд уже за признанием права на конкретный земельный участок, с конкретной площадью и конкретный кадастровый номер.

Но как разъяснил Верховный суд, даже если наследники не завершили процедуру межевания, это не может быть основанием для непризнания за ними права собственности в порядке наследования. Остаётся надеяться, что суды низшей инстанции усвоят эти нюансы и впредь, рассматривая наследственные споры, будут руководствоваться законом, а не личными соображения.

Как оформить дачу в наследство

Порядок оформления дачи в наследство зависит от того, оформляют ее наследники после смерти наследодателя или наследодатель желает при своей жизни распорядиться имуществом. Во всех случаях необходимо подготовить пакет документов и обратиться к нотариусу.

- заявление нотариусу
- личные документы наследников или наследодателя
- документы на дачу
- свидетельство о смерти
- документы, подтверждающие родство с наследодателем.

Спонсор размещения P&G Статьи по теме "Как оформить дачу в наследство" Как переоформить квартиру после смерти Как оформить свою долю наследства Как вступить в права на наследство Как заключить договор дарения Как наследникам продать квартиру


Если вы оформляете дачу после смерти наследодателя, обратитесь к нотариусу по месту нахождения имущества с заявлением. Предъявите свой паспорт, правоустанавливающие документы на дачу, свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие ваше родство, копию свидетельства о браке, если вы или наследодатель меняли фамилию.

Нотариус откроет дело о наследстве. Если дача не завещана, то все наследники по закону получат равные доли имущества через 6 месяцев после смерти наследодателя. Если имеется завещание, то нотариус огласит последнюю волю наследодателя всем наследникам и дача перейдет тому, кому она завещана. Если завещание написано с указанием нескольких человек, дача будет принадлежать наследникам в равных долях. Если по поводу раздела возникли споры, то они решаются в арбитражном суде или в суде общей юрисдикции.

После получения свидетельства о наследстве, обратитесь в ФУГРЦ, предъявите паспорт, правоустанавливающие документы на дачу, свидетельство о наследстве, заполните заявление, заплатите государственную пошлину за регистрацию. Через 1 месяц вам выдадут свидетельство о собственности, и вы сможете распоряжаться наследством по собственному усмотрению.

Если вы хотите оформить дачу в наследство при своей жизни, то вам необходимо обратиться к нотариусу с паспортом и документами на дачу. В нотариальную контору предъявите выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана на земельный участок, свидетельство о собственности, выписку из кадастровых документов на дачный домик, которые вы можете получить в БТИ. Также необходимо предъявить справку о кадастровой стоимости земельного участка и дачного домика.

Нотариус составит завещание, в котором вы можете указать одного или нескольких наследников и долю каждого, чтобы после вашей смерти не возникло споров и судебных разбирательств.

В любое время при своей жизни вы сможете отменить завещание или составить новый документ. Действительным будет последнее по дате завещание.

Как войти в наследство
Дело о наследстве открывается после смерти наследодателя по заявлению наследников. Наследником можно стать по закону, если нет завещания. Если имеется завещание, то все имущество перейдет указанным лицам. Исключения составляют случаи, когда при жизни наследодателя на его иждивении находились

Как открыть наследство
Наследство – это имущество, оставшееся после смерти наследодателя, которое делится между наследниками по закону в равных частях или переходит по завещанию. Чтобы открыть наследство, необходимо собрать ряд документов и обратиться в нотариальную контору, находящуюся в районе последнего места

Как заявить права на наследство
На основании статьи № 527 Гражданского Кодекса РФ наследником можно стать по закону или по завещанию Сроки заявления для принятия наследства ограничены 6 месяцами после смерти наследодателя. Если этот срок пропущен и наследство разделено между наследниками, то заявить о своем праве можно только

Как оформить свою долю наследства
Наследником можно стать по завещанию или по закону. При любом праве наследования необходимо подать заявление нотариусу о желание принять наследство в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если на наследство есть завещание, то каждый наследник получает свою долю согласно завещанию. Если

Как оформить дом, если хозяин умер
Дом, хозяин которого умер, входит в состав наследственной массы и переходит по закону или завещанию наследникам. Если дом принадлежит муниципалитету и не был приватизирован, то в случае регистрации одного квартиросъемщика, жилье переходит муниципалитету. Чтобы оформить наследство, потребуется

Что нужно для вступления в наследство
Согласно главе 62-65 Гражданского кодекса РФ, наследником можно стать по закону, если нет последнего волеизъявления наследодателя в виде завещания. Для получения и открытия наследства потребуется перечень документов, который необходимо представить нотариусу по месту жительства наследодателя или по

Как оформить дом в наследство
Если случается непоправимое событие – смерть близкого человека, то люди не думают, что куда-то нужно идти и что-то оформлять.

Как переоформить квартиру после смерти
Переоформить квартиру после смерти наследодателя могут наследники по закону, если при жизни данное право не изменено завещанием, по которому имущество переходит тем, кто в нем указан. Для получения свидетельства потребуется заявить о своих правах и принять наследство. Вам понадобится - заявление

Как оформить дом, если он достался по наследству
Дом, доставшийся по наследству, необходимо оформить в собственность, но для регистрации права собственности сначала нужно вступить в права наследника и получить свидетельство о наследстве. Для этого следует обратиться к нотариусу с пакетом документов. Вам понадобится - заявление нотариусу -

Как оформить наследство на квартиру по завещанию
Наследству по завещанию посвящена глава № 62 Гражданского кодекса РФ. Вступить в наследство по завещанию могут лица, указанные в последней воле наследодателя, оформленной в простой письменной форме с обязательным нотариальным заверением или у нотариуса. Вам понадобится - паспорт - заявление -

Как могу переоформить дачу на себя после смерти жены. после смерти прошло 4 года. дача находиться в садоводстве.

1 ответ. Москва Просмотрен 61 раз. Задан 2013-01-24 09:38:06 +0400 в тематике Гражданское право После смерти жены как переоформить? — После смерти жены как переоформить наследство. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 139 раз. Задан 2013-07-15 13:29:14 +0400 в тематике Наследственное право После смерти бабушки на её сыновей была оформлена квартира в порядке наследования. Как оформить дачу, прошло 6 лет? — После смерти бабушки на её сыновей была оформлена квартира в порядке наследования.

Как оформить в наследство дачу и садовый участок?

Во-первых при дарении вы вступаете в собственность сразу и сообщать другим родственникам необязательно(если вы или отец хотите чтобы владельцем были только вы),

Во-вторых по истечении 3х лет никто из так называемых родственников второй линии (братья, сестры, ваши тети и дяди) претендовать не сможет(при дарении согласие нужно только супруга/супруги/ и то если участок куплен уже в браке).

1)приехать в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, к которой относится зарегистрированный участок (это должно быть написано в документе о регистрации)

Если отец в состоянии выехать или вы его можете вывести и он сможет перенести поездку, то конечно лучше с ним.

Как оформить наследство на дачу после смерти

Как могу переоформить дачу на себя после смерти жены. после смерти прошло 4 года. дача находиться в садоводстве.

1 ответ. Москва Просмотрен 61 раз. Задан 2013-01-24 09:38:06 +0400 в тематике Гражданское право После смерти жены как переоформить? — После смерти жены как переоформить наследство. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 139 раз. Задан 2013-07-15 13:29:14 +0400 в тематике Наследственное право После смерти бабушки на её сыновей была оформлена квартира в порядке наследования. Как оформить дачу, прошло 6 лет? — После смерти бабушки на её сыновей была оформлена квартира в порядке наследования.

Как оформить в наследство дачу и садовый участок?

Во-первых при дарении вы вступаете в собственность сразу и сообщать другим родственникам необязательно(если вы или отец хотите чтобы владельцем были только вы),

Во-вторых по истечении 3х лет никто из так называемых родственников второй линии (братья, сестры, ваши тети и дяди) претендовать не сможет(при дарении согласие нужно только супруга/супруги/ и то если участок куплен уже в браке).

1)приехать в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, к которой относится зарегистрированный участок (это должно быть написано в документе о регистрации)

Если отец в состоянии выехать или вы его можете вывести и он сможет перенести поездку, то конечно лучше с ним.

Как оформить дачу в наследство

Для того чтобы рассмотреть вопрос оформления дачи в нам надо определиться с понятием «дача» и что представляет собой это понятие с правовой точки зрения.

В общепринятом смысле дача представляет собой строение, находящееся вне пределов городской черты и предназначенное для отдыха. В недалеком прошлом дача предназначалась для садоводства и обработки земельного участка, чтобы получить урожай со своих грядок.

Как оформить наследство на дачу после смерти

6 месяцев установлены законе для принятия наследства. Вы фактически приняли, а это - один из способов его принятия наравне с обращением к нотариусу с заявлением о принятии (не путать с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство!).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Что касается налога на, есть письмо Федеральной налоговой службы РФ от 22.02.2006 г.

Дача и дачный участок по наследству

Собственник дачи может поменяться не только после ее продажи. В жизни часто бывает, что имущество живет дольше своих хозяев, и заботиться о судьбе данного имущества предстоит наследникам. Таким имуществом можно назвать, прежде всего, объекты недвижимости и дачи в том числе.

  • вступление во владение наследством фактическое
  • принятие наследства с помощью заявления, которое подается нотариусу.

    Часто наследники просто продолжают пользоваться унаследованным имуществом и не придают значения оформлению прав. Однако если с дальнейшим отчуждением движимого имущества, которое в регистрации не нуждается, проблем не возникает, то наследники, не позаботившиеся о правах на имущество недвижимое, которое требует государственной регистрации, могут иметь проблемы в будущем.

    Также нужно помнить, что в течение шести месяцев после открытия наследства следует подать заявление о вступлении в наследство. Когда названный срок пропущен, нотариус может не предоставить свидетельство на наследство, и вопрос о наследстве решается в судебном порядке. Исключения бывают при наличии нескольких наследников, и при условии, что один из них уже подал заявление, тогда при его согласии нотариус может включить в свидетельство иных наследников.

    Основания вступления в наследство

    При наследовании дачи с земельным участком необходимо установить, на каком основании вступает гражданин в наследство. Возможны два варианта.

    1. По закону - условием для оформления будет являться родство с наследодателем.
    2. По завещанию - необходимо иметь завещание, составленное наследодателем - владельцем участка в пользу получателя наследства (удостоверенное нотариусом).

    Первым шагом по оформлению дачи и участка по наследству будет являться открытие наследственного дела. передача заявления нотариусу в месте проживания наследодателя.

    Наследование по закону

    По закону в права наследования будут вступать наследники согласно очередности . предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса (ГК) РФ. Наследники будут наследовать имущество согласно каждой последующей очереди, если нет наследников предшествующих очередей или они от наследования отстранены (ст. 1117 ГК РФ ), наследства лишены, наследство не приняли или отказались от него.

    В случае если нет наследников первых трех очередей . права наследования по закону получают третья, четвертая и пятая степени родства, которые к наследникам очередей предшествующих не относятся. Степень родства устанавливается числом рождений, отделяющих родственников друг от друга, в число которых не входит рождение наследодателя.

    По закону, наследниками являются граждане, которые не входят в число наследников, согласно ст. 1142-1145 ГК РФ. однако к открытию наследства являющимися нетрудоспособными, а также не менее года до времени смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. Такие граждане будут наследовать наравне с наследниками очередей, призванных к наследованию .

    Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети или иждивенцы умершего, его нетрудоспособные родители или супруг (супруга), призываемые к наследованию, в соответствии со ст. 1148 ГК РФ. - будут наследовать в независимости от завещания . имущество в размере не менее половины от долей, причитавшимся им при наследовании по закону (обязательная доля).

    Наследование по завещанию

    Текст завещания может быть создан гражданином, который обладал при его написании дееспособностью . Написано или продиктовано завещание должно быть лично. Невозможно совершение завещания через каких-либо представителей. В завещании содержится распоряжение только одного гражданина . Оно является односторонней сделкой, которая создает обязанности и права открытия наследства. Наследование дачи и земельного участка является наиболее предпочтительным по завещанию. Что может избавить от споров, кто станет наследником, а также какая доля или часть дачи или земельного участка перейдет наследникам.

    Завещатель по своему усмотрению может завещать свое имущество любому гражданину и любым определять все доли для наследников. Кроме того, он также может лишить кого-либо из наследников наследства, не указывая причин. Свобода в передаче наследства по завещанию ограничивается только обязательной долей.

    Завещание составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом . Завещание собственноручно подписывается завещателем. Если завещатель по определенным причинам, не может собственноручно подписать завещание, оно может быть подписано, по просьбе завещателя другим гражданином, в присутствии нотариуса.
    Завещатель может отменять или изменять свое завещания, без указания причин.

    Способы принятия наследства

    Происходит принятие наследства после подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства. В случае если заявление передается нотариусу другим гражданином или отправляется по почте, то свою подпись наследник должен засвидетельствовать у нотариуса, в соответствии с п. 3 ст. 185 ГК РФ .

    Принятие наследства возможно через представителя, если у последнего в доверенности предусмотрены полномочия на принятие наследства. Признается, что наследник принял наследство, если он совершает действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства :

  • вступил во владение имуществом или управление им
  • принимает меры по сохранению имущества по наследству, защищает его от притязаний третьих лиц
  • производит расходы для содержания наследственного имущества
  • оплачивает за свой счет все долги наследодателя, получает причитавшиеся наследодателю деньги от третьих лиц.

    Наследство принимается в течение шести месяцев с момента открытия наследства .

    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

    Права на недвижимое имущество, в том числе полученное по наследству, возникают с момента, когда прошла их государственная регистрация. Государственная регистрация права на недвижимое имущество, в том числе и на наследуемые дачу и земельный участок, удостоверяется свидетельством .

    Кроме прав на недвижимость, государственной регистрации подлежит и ограничение (обременение) ипотеки недвижимости, ренты, аренды, сервитута (право ограниченного пользования земельным участком).

    Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом. Так, ГК РФ обязывает к государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения (в том числе дачи и земельного участка), аренды на срок не менее одного года . мены, дарения недвижимости, получение недвижимости в наследство и так далее. Если договор требует регистрации, он считается заключенным со дня государственной регистрации.

    Нотариусу требуется для оформления свидетельства прав на наследство дачи и земельного участка кадастровый паспорт участка. А как получить этот паспорт наследнику, когда он еще не полноправный владелец участка? В данном случае заявитель вправе попросить нотариуса, открывающего наследственное дело, самому оформить запросы по выдаче кадастрового паспорта. Данный запрос подается в орган, ведущий государственный кадастр недвижимости - Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии. Также прилагается документ, который подтверждает права собственности прежнего наследодателя.

    Уточнение клиента

    В данном случае меня интересует судьба дачи: по устному распоряжению умерших родителей дача должна остаться у сына ( дочь должна отказаться от нее), но дочь не отказывается (хочет 1/2 дачи). Можно ли доказать и вступить в наследство только сыну? ( см. ранее - все налоги оплачивались им). Если нет, то интересует самый оптимальный вариант для сына. Спасибо.

    31 Июля 2014, 17:22

    Ответы юристов (9)

    Поскольку означенная квартира не приватизирована, то собственником ее является муниципалитет. Вы не вправе ее передавать или завещать кому-либо. Это чужое имущество. Право собственности на него перейдет зарегистрированным в ней только после приватизации.

    Ответ на вопрос о дачном участке можно дать только имя информацию о теперешнем собственнике этого имущества. Если земельный участок так же не приватизирован, то аналогично квартире, передать его кому-либо по наследству будет нельзя.

    31 Июля 2014, 15:21

    Есть вопрос к юристу?

    Добрый день, Жанна! по наследству переходит только имущество, принадлежавшее наследодателю на праве собственности. Из вашего вопроса я поняла, что дача находилась в собственности родителей, а квартира нет. В связи с тем, что ни Вы, ни Ваша сестра наследство не открывали- не подавали заявлени е об этом нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, то и Вы и Ваша сестра пропустили срок для принятия наследства. Однако, поскольку вы пользовались и пользуетесь дачей до сих пор и производите мероприятия по его содержанию, оплачиваете налоги, то Вы фактически вступили в наследство. Мой совет: обратитесь в суд для установления факта вступления в наследства или вообще сразу поставьте вопрос о признании права собственности на дачный участок по праву наследования… Тогда уже не надо будет обращаться к нотариусу. Получите решение в Вашу пользу и зарегистрируете свое право в регпалате. Что касается квартиры- то сестра пользуется ею по праву, поскольку на момент смерти родителей она проживала в ней в качестве члена семьи нанимателя. Её права регулируются ЖК РФ.По вопросу кому останется дача после смерти сына- его прямым наследникам-супруге и детям, если они есть. Сестра наследовать не будет, так как она не является наследником первой очереди после смерти брата.

    31 Июля 2014, 15:22

    Здравствуйте, Жанна. Квартира, поскольку она не принадлежала родителям на праве собственности, наследством не являлась. Дочь пользуется этой квартирой, т.к. является нанимателем, а не наследником. Если сын в этой квартире не проживал, он, при всем желании, не мог ею пользоваться без согласия сестры.

    Что касается дачного участка, он может быть приобретен наследниками первой очереди (супругом, родителями и детьми умершего) в равных долях.

    Не понятен вопрос о том, кому достанется дача. Она уже должна была достаться в течение 6 месяцев после открытия наследства. Кто принял наследство, тот и может оформить его в собственность. Что касается вопрос «если что случится», наследство возникает в момент смерти. Поэтому нельзя знать заранее судьбу принадлежащего человеку имущества. Тем более — когда вообще не известно, оформлено это имущество, или нет. Вы ведь ничего не пишете о том, было ли оформлено право на наследство. А если было — то как?

    31 Июля 2014, 15:26

    В данном случае меня интересует судьба дачи: по устному распоряжению умерших родителей дача должна остаться у сына

    Дачный участок принадлежал кому-нибудь из родителей на праве собственности? Это — основной вопрос. Не зная ответа на него, не понятно передается ли имущество по наследству или нет. И, соответственно, нельзя делать какие-либо дальнейшие прогнозы.

    В любом случае, «устное распоряжение» в вашем случае не может быть признано завещанием.

    31 Июля 2014, 17:30

    Правила получения дачи в наследство

    В гражданском понимании дачная постройка представляет собой недвижимость за городской чертой, не предназначенную для постоянного проживания. Раньше дачный домик располагался в садоводческом товариществе на отведенном участке. В наше время повсеместно возводятся дома со всеми коммуникациями, пригодные для круглогодичного проживания, ничем не отличающиеся от капитальных строений. Разница состоит в юридическом понятии: загородный дом расположен на поселковых землях, а дача входит в состав садоводческого объединения.

    Как стать наследником дачи

    Процедура наследования начинается согласно стандартному регламенту. Независимо от формы наследства, по закону или завещанию, следует первоначально заявить свои права не позднее шести месяцев с момента открытия наследства, то есть смерти владельца собственности. В первую очередь претендент заявляет свою волю по принятию или отказу от наследства в нотариальной конторе по району расположения объекта.

    Для открытия дела гражданину следует предоставить:

  • личный документ заявителя
  • свидетельство о смерти прежнего хозяина
  • справка с места жительства наследодателя
  • документы, устанавливающие родственные связи при наследовании по правовым нормам
  • завещание, если наследование происходит согласно воле владельца дачи
  • имеющиеся документы на объект недвижимости.

    Документы на дачу могут представлять собой свидетельство о регистрации права собственности. акт дарения или купли/продажи недвижимости. Если вопрос спорный, имеются несколько конфликтующих претендентов или устанавливающие документы на дачное владение являются не достаточными, заинтересованным сторонам придется решать вопрос в судебном порядке. В некоторых случаях происходит продление шестимесячного срока вступления в наследство по судебному постановлению.

    Наследник получает свидетельство о наследстве через шесть месяцев, на этом нотариальные действия считаются завершенными. После получения документа, наследник обращается в регистрирующий орган и предоставляет свидетельство на наследство, свидетельство о праве собственности на недвижимость, оформленный на наследодателя, и свой паспорт.

    Максимальный срок переоформления составляет 30 дней, после чего наследнику выдается свидетельство на право собственности на дачный объект.

    Госпошлина при оформлении наследства

    Налог на наследуемую собственность отменен в 2006 году, в настоящее время оплачивается в обязательном порядке госпошлина при получении нотариального свидетельства о наследстве. Размер госпошлины определяется от оценки недвижимости на момент открытия наследства. Первая очередь наследников оплачивает 0,3% от цены объекта, но не более 100 тыс. рублей. Наследники старших степеней оплачивают пошлину в размере 0,6% до 1 млн. рублей.

    От уплаты пошлины освобождаются наследники, проживавшие совместно с собственником на момент его смерти и продолжающие занимать указанную площадь. Несовершеннолетние и недееспособные граждане освобождаются от уплаты госпошлины при любом наследовании.

    Особые случаи наследования дачи

    Достаточно часто возникают проблемы с наследованием не оформленного соответствующим образом дачного участка и самого строения. Если объект недвижимости и земля не приватизированы, то на них отсутствует запись в ЕГРП. Полученная выписка укажет на то, что при жизни владельца приватизация не проводилась. Устанавливающие документы могут представлять собой членскую книжку садоводческого товарищества, расписку в выплате денег при покупке или иные фактические материалы.

    В данном случае потребуется обращение в БТИ за получением технического паспорта на недвижимость, после чего провести техническую инвентаризацию. Полученная оценка служит основанием для судебного иска о принятии наследственной массы. Судебное рассмотрение определяет возможность вступления в наследство и подтверждает требования истца. Если претендентов несколько, то присутствие их на судебном рассмотрении обязательно.

    Регистрация права собственности будет в дальнейшем осуществляться на основании судебного вердикта. Кроме того, наследнику придется обратиться к председателю садоводческого кооператива с заявление о принятии в члены. Правление может отказать в приеме, представив свои аргументы. В данной ситуации потребуется новое судебное рассмотрение по защите прав наследника.

    Наследник может воспользоваться упрощенной процедурой оформления дачного участка и имеющихся на нем строений. Составленная декларация объекта недвижимости подается в регистрирующий орган, после чего производится передача собственности, не имеющей кадастрового паспорта.

    Для обращения потребуется получение подтверждения из правления садоводческого общества о наличии рассматриваемого участка.

    Выезд под кирпич на полосу с односторонним движением какое нарушение пдд

    Представители первой очереди – дети (родные и усыновленные, совершеннолетние и несовершеннолетние), родители и супруги (не бывшие/будущие, а пребывающие в законном браке на момент смерти). Каждая последующая очередь наследует в том случае, если нет ни одного представителя предыдущей очереди. Например, братья и сестры матери смогут принять наследство только в том случае, если ни ее муж, ни дети, ни родители наследство не принимают. Причины этому могут быть разные – смерть, отказ, признание недостойным наследником. Подробнее об очередности наследников можно прочесть в статье «Очередность наследования по закону». Если ни один из наследников по закону не примет наследство, оно становится вымороченным и переходит в собственность государства или муниципалитета. … по завещанию Каждый граждан нашей страны имеет право распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

    Дача в наследство – как оформить?

    Содержание статьи:

    • 1 Как стать наследником дачи
    • 2 Госпошлина при оформлении наследства
    • 3 Особые случаи наследования дачи

    В гражданском понимании дачная постройка представляет собой недвижимость за городской чертой, не предназначенную для постоянного проживания.

    Разница состоит в юридическом понятии: загородный дом расположен на поселковых землях, а дача входит в состав садоводческого объединения.

    Как стать наследником дачи Процедура наследования начинается согласно стандартному регламенту.

    Как оформить наследство после смерти матери

    Всего полгода выделяется на то, посетить нотариальную контору, собрать необходимые документы, получит свидетельство и зарегистрировать новоприобретенные имущественные права.

    Откладывание процедуры наследования на потом – риск потери наследства.

    В этой статье мы подробно рассмотрим порядок наследования после смерти матери.

    Наследование после смерти матери Как известно, наследование возможно либо на основании родственной связи (в данном случае, между матерью и детьми), либо на основании завещания (свободного волеизъявления матери).

    Как это происходит в каждом из случаев? … по закону Если мама не оставила завещания, наследование будет происходит в том порядке, который определен законом. То есть, в порядке очереди. Закон определил семь очередей наследников.

    Как оформить наследство на недвижимость после смерти родителей?

    По истечении 6 месяцев, отведенных на подачу заявлений на вступление в наследство, не заявившие дети имеют срок — 3 года на то, чтобы при отсутствии уважительных причин воспользоваться правом вступить в наследство.

    По истечении этого времени придется восстанавливать в суде пропущенный срок и доказывать, что на то были действительно веские причины. Обращение к нотариусу: порядок и состав мероприятий Оба варианта наследования недвижимости после смерти родителей предполагают обращение наследников к нотариусу для открытия наследственного дела и оформления наследства в установленном порядке. Все претенденты на наследство (недвижимость) пишут от своего имени заявления, где фиксируют факт вступления в права наследника и просят оформить для них свидетельства о праве на наследство (недвижимость).

    Как правильно оформить наследство

    Получение наследства, как и многие сделки, имеет свои нюансы: для признания факта вступления наследника в свои права его нужно оформить в соответствии с требованиями законодательства.

    Существует два способа как оформить наследство: Если усопшим не было указано, как нужно распоряжаться его недвижимостью, то наследникам нужно опираться на нормы закона, и наследство будет поделено среди кровных родственников, однако, если умершим было оставлено завещание, то имущество будет распределяться между лицами, указанными в этом документе.

    Для получения наследства по завещанию нужно направить обращение к нотариусу, но не позже шести месяцев после того, как наступила смерть наследодателя, иначе – принятие наследства нужно будет оформлять через суд.
    Если объект недвижимости и земля не приватизированы, то на них отсутствует запись в ЕГРП.

    Полученная выписка укажет на то, что при жизни владельца приватизация не проводилась.

    Устанавливающие документы могут представлять собой членскую книжку садоводческого товарищества, расписку в выплате денег при покупке или иные фактические материалы.

    В данном случае потребуется обращение в БТИ за получением технического паспорта на недвижимость, после чего провести техническую инвентаризацию.

    Полученная оценка служит основанием для судебного иска о принятии наследственной массы.

    Судебное рассмотрение определяет возможность вступления в наследство и подтверждает требования истца. Если претендентов несколько, то присутствие их на судебном рассмотрении обязательно. Регистрация права собственности будет в дальнейшем осуществляться на основании судебного вердикта.

    Право на наследство после смерти матери

    В случае смерти матери порядок распределения наследственных долей определяется тем, каково основание такого правопреемства. По законодательству Российской Федерации к основаниям наследования относятся закон и завещание, причем, как правило, оба эти основания являются взаимоисключающими. Таким образом, если мать перед смертью успевает распорядиться нажитым, составив завещание, то ее законные наследники даже могут остаться без того, на что они рассчитывали.

    Ниже рассмотрены два варианта наследования за матерью: по закону и по завещанию.

    Наследство после смерти матери без завещания

    Если мать, как и большинство граждан нашей страны, не оставила завещания перед своей кончиной, то наследование за ней происходит по специальным правилам, которые установлены в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее – ГК РФ).

    1. первая очередь включает в себя детей, супруга и ее родителей,
    2. вторая очередь – это братья и сестры женщины (как полнородные, так и не полнородные), равно как и ее дедушки/бабушки со стороны матери и отца,
    3. третья очередь подразумевает наследование дядями и тетями женщины.

    Как правило, три указанные очереди являются достаточными для того, чтобы имущество умершей матери было передано тем, кто имеет право на его получение и обращение в свою собственность. Необходимо отметить, что наследники каждой из очередей, начиная со второй, призываются к правопреемству в том случае, если нет тех, кто мог бы унаследовать все в рамках предыдущей очереди.

    Однако, даже если предшествующая очередь наследников имеется (даже если она представлена всего одним человеком), может случиться так, что к наследованию призывается следующая очередь. К таким ситуациям, в частности, относятся случаи, когда лица из предшествующей очереди:

    • оказываются не вправе получать наследство,
    • отстранены от наследования по нормам ст. 1117 ГК РФ,
    • лишены наследства матерью по нормам ст. 1119 ГК РФ,
    • не приняли наследство,
    • отказались от наследства (все без исключения).

    Если некому получить имущество умершей матери в рамках трех вышеуказанных очередей, то оно может перейти к более дальним родственникам. В частности:

    1. к прабабушкам/прадедушкам (как правопреемникам четвертой очереди),
    2. к двоюродным: бабушкам/дедушкам и внукам/внучкам (как правопреемникам пятой очереди),
    3. к двоюродным: правнукам/правнучкам, племянникам/племянницам, тетям/дядям (как правопреемникам шестой очереди),
    4. к пасынкам/падчерицам, отчиму/мачехе (как правопреемникам седьмой очереди).

    Право представления, по норме ст. 1146 ГК РФ, подразумевает переход доли того законного правопреемника, которые умер ранее матери или одновременно с ней, к лицам, являющимся его потомками (детьми, внуками, правнуками). В таком случае наследственная доля несостоявшегося наследника делится на равные части и распределяется между указанными потомками. В тех случаях, когда умершего наследника лишили права наследовать или лишили наследства, его потомки не могут получить ничего по праву представления.

    Восьмой очередью наследников называют лиц:

    1. являющихся законными наследниками матери, но не относящихся к той очереди, которая призывается к получению имущества женщины, если они в течение одного года или более были на иждивении наследодательницы (при этом факт совместного с ней проживания не имеет значения),
    2. не являющихся законными наследниками матери, но, будучи нетрудоспособными, в течение одного года либо более длительный период были на иждивении женщины и жили вместе с ней.

    Указанные лица:

    • либо наследуют вместе и наравне с теми правопреемниками, которые призываются к наследованию,
    • либо наследуют самостоятельно (в рамках восьмой очереди), если нет иных правопреемников.

    Наследство по завещанию после смерти матери

    Завещание – односторонняя сделка, которая совершается человеком для того, чтобы создать какие-либо права и обязанности для своих правопреемников. Такая сделка может совершаться только одним гражданином (но не двумя или более), она всегда является личной (не допускается завещать имущество через представителя) и совершается полностью дееспособным человеком.

    Если мать перед смертью составила завещание, то круг наследующих определяется, исходя из того, что написано в данном документе. Женщина может завещать нажитое как родственникам, так и посторонним лицам (в том числе организациям, фондам и т.п. ). Закон не обязывает ее завещать что-либо в пользу, к примеру, детей, супруга или родителей. Она даже может составить завещание исключительно для того, чтобы лишить кого-либо из законных наследников права получить долю в наследстве (согласно ст. 1119 ГК РФ). В этом проявляется принцип свободы завещания.

    Согласно ст. 1119 ГК РФ, единственным ограничением свободы завещания признается правило об обязательной доле. В ст. 1149 ГК РФ сказано, что нетрудоспособные либо несовершеннолетние дети умершей, ее нетрудоспособные иждивенцы должны получить не мене 1/2 от того, на что могли бы рассчитывать при наследовании по закону. При этом содержание завещания не имеет значения.

    Если смысл завещания не понятен наследующим, они могут обратиться за разъяснением к нотариусу, исполнителю завещания (если он был назначен завещательницей по нормам ст. 1134 ГК РФ) или к судье (если имеет место судебное разбирательство по спору о наследстве).

    При толковании данного завещания суд счел неправильным руководствоваться исключительно буквальным смыслом изложенных в нем слов, которые касаются имущественного объекта завещания, так как завещательница не могла распорядиться всей квартирой целиком.

    Тем не менее, оснований для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство наследникам по завещанию суд также не увидел. Судья постановил, что наследникам должно быть выдано свидетельство на долю, принадлежавшую наследодательнице, в праве общей собственности на завещанную квартиру.

    Важно помнить, что завещание матери может быть признано недействительным или ничтожным по норме ст. 1131 ГК РФ. Кроме того, недействительной может быть признана лишь определенная часть завещания, а не весь документ в целом.

    В завещательном распоряжении наследодательница праве также:

    • обязать кого-либо из наследующих исполнить определенное имущественное обязательство в пределах стоимости его наследственной доли (завещательный отказ по ст. 1138 ГК РФ),
    • обязать кого-либо из наследующих совершить определенное имущественное либо неимущественное действие общеполезного характера за счет средств, специально выделенных для этого наследодательницей (завещательное возложение по ст. 1139 ГК РФ).

    Как вступить в наследство после смерти матери

    Оформление наследства после смерти матери всегда требует обращения к нотариусу за получением свидетельства о наследственных правах. Необходимо обращаться к нотариусу по месту открытия наследства, под которым понимается:

    • в пределах Российской Федерации:
      • последнее место, где жила наследодательница,
    • за пределами России, либо если место жительства в нашей стране не установлено:
      • местонахождения имущества женщины,
      • местонахождения ее недвижимости или самой ценной недвижимости (если ей принадлежало несколько таких объектов),
      • местонахождения иного ее имущества или самой его ценной части (если женщине принадлежали только движимые объекты).

    Нотариусу нужно подать одно из двух видов заявлений:

    К нотариусу нужно обращаться с готовым пакетом документов. В частности, необходимо подготовить:

    • паспорт наследника,
    • свидетельство о смерти матери,
    • документы, которые подтверждают родство с наследодательницей,
    • документы на имущество, переходящее по наследству,
    • документы, которые подтверждают место проживания наследодательницы.

    К нотариусу следует обратиться в течение полугода со дня открытия наследства. Нотариус должен будет произвести проверку всех документов. Может также потребоваться оценка имущества для определения размера государственной пошлины за выдачу свидетельства, которое может быть выдано на каждого из наследников, либо на всех наследующих вместе.

    Согласно п. 22 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации, нотариус за выдачу наследственного свидетельства взымает государственную пошлину в размере от 0,3% стоимости получаемого имущества (максимальные размер — 100 000 рублей), если наследником является ребенок, родитель, супруг, брат либо сестра наследодательницы, до 0,6% стоимости наследства (максимальный размер – 1 миллион рублей), если наследником является любое иное лицо.

    Наследство дома после смерти матери

    Получение от матери дома имеет определенные особенности. В частности, необходимо собрать правоустанавливающие документы не только на дом, но и тот земельный участок, на котором он находится. Для исчисления госпошлины за выдачу свидетельства необходимо произвести оценку дома. Наследующий вправе указать инвентаризационную, кадастровую или рыночную его стоимость (как правило, указывается та цена, которая ниже).

    После получения наследственного свидетельства необходимо перегистрировать дом на имя нового собственника. Сделать это можно в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В среднем оформление занимает 30 дней. После получения свидетельства о госрегистрации права наследующий сможет считать себя полноправным собственником дома.

    Если среди лиц, наследующих дом, не подлежащий разделу, имеется тот человек, который проживал в нем до смерти женщины и не имеет иного жилья, то перед иными наследниками, не являющимися собственниками такого дома, он имеет преимущественное право наследования всего дома. При этом остальным наследующим он должен будет выплатить компенсацию, соответствующую их размеру долей.

    В случае продажи дома, полученного от матери, уплачивается налог на доходы физических лиц. Как следует из ст. 224 Налогового кодекса РФ, налоговая ставка по данному сбору равна 13%. Исключения составляют случаи отчуждения такого наследства после того, как пройдет 3 года с момента оформления ее в собственность.

    Наследство квартиры после смерти матери

    При получении от матери квартиры, как правило, возникает гораздо больше сложностей и проблем, чем при наследовании дома. Это объясняется тем, что квартиру нельзя разделить, организовав отдельные входы, как в доме. Наследниками квартир, как правило, являются члены семьи наследодательницы (ее дети, родители, супруг). В целом же, правила наследования квартиры аналогичны правилам, применимым к получению от наследодательницы дома.

    Особенностью проживания в квартирах является то, что все они либо были приватизированы, либо подлежат приватизации. В тех случаях, если мать подала документы о приватизации, но не успела приватизировать квартиру, необходимо обратиться в суд для признания за наследниками права собственности на такое жилье. Как показывает судебная практика, как правило, суд встает на сторону истцов.

    Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство рассчитывается из инвентаризационной, кадастровой или рыночной цены дома или квартиры, согласно п. 22 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ). Госпошлина за перерегистрацию прав в государственных органах равна 2000 рублей для физических лиц (согласно ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

    Наследство. дача

    Посетители юридической консультации задали 38 вопросов по теме Наследство. дача . В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!

    Я оформила у нотариуса по завещание, наследство квартира ,3года назад,у меня еще осталось дача, еще не оформила,могу ли я оформит тем же у нотариуса у них должны сохранить в архивах? Позвоните 06.06.2014

    Оформить наследство на дачу

    Есть дачный участок, остался мужу и его брату в наследство от родителей, владелец (отец мужа) умер в 2005 году. Муж с братом пытались сами оформить и вступить в, но там есть неточности в документах и натариус гоняла их в Дмитровский район, но пока одни справки делают, остальные становятся просроченными. В результате воз и ныне там. Хочется оформить наследство и продать этот участок.

    Можно ли оформить дачный участок по завещанию

    Ответ от 15.02.2014 01:54

    Если вы оформляете дачу после смерти наследодателя, обратитесь к нотариусу по месту нахождения имущества с заявлением. Предъявите свой паспорт, правоустанавливающие документы на дачу, свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие ваше родство, копию свидетельства о браке, если вы или наследодатель меняли фамилию.
    Нотариус откроет дело о наследстве. Если дача не завещана, то все наследники по закону получат равные доли имущества через 6 месяцев после смерти наследодателя. Если имеется завещание, то нотариус огласит последнюю волю наследодателя всем наследникам и дача перейдет тому, кому она завещана. Если завещание написано с указанием нескольких человек, дача будет принадлежать наследникам в равных долях. Если по поводу раздела возникли споры, то они решаются в арбитражном суде или в суде общей юрисдикции.
    После получения свидетельства о наследстве, обратитесь в ФУГРЦ, предъявите паспорт, правоустанавливающие документы на дачу, свидетельство о наследстве. заполните заявление, заплатите государственную пошлину за регистрацию. Через 1 месяц вам выдадут свидетельство о собственности, и вы сможете распоряжаться наследством по собственному усмотрению.
    Если вы хотите оформить дачу в наследство при своей жизни, то вам необходимо обратиться к нотариусу с паспортом и документами на дачу. В нотариальную контору предъявите выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана на земельный участок, свидетельство о собственности, выписку из кадастровых документов на дачный домик, которые вы можете получить в БТИ. Также необходимо предъявить справку о кадастровой стоимости земельного участка и дачного домика.
    Нотариус составит завещание, в котором вы можете указать одного или нескольких наследников и долю каждого, чтобы после вашей смерти не возникло споров и судебных разбирательств.
    В любое время при своей жизни вы сможете отменить завещание или составить новый документ. Действительным будет последнее по дате завещание.

    Не нашли ответ? Задайте вопрос!

    Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

    Укажите необходимые данные для отправки вопроса

    Внимание!
    Произошла ошибка при отправке!
    Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.

    Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.

    Ваша заявка успешно принята!

    Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.

    Внимание!
    Произошла ошибка при отправке!
    Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.

    Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

    Оформляем дачу в наследство

    Окончание. Начало см. в «Вашем доме» от 23 июня.

    КАК РАЗДЕЛИТЬ «ФАЗЕНДУ» ПО-БРАТСКИ

    У нашего отца участок и дом, нас, наследников, трое. Как между нами будут распределяться дом и земля?

    - Обычно мы советуем наследникам заключить соглашение о разделе: кому-то может отойти, например, определенная часть дома либо целая дача, кому-то - другая часть наследственного имущества, кому-то - денежная компенсация.

    Если же самостоятельно договориться не удалось, то нотариус с учетом правил действующего законодательства оформляет общую собственность наследников в равных долях. То есть в случае Михаила каждому выдается свидетельство о праве на наследство на одну треть доли в праве собственности на дом и участок.

    Кстати, имейте в виду: в такой ситуации, если впоследствии вы захотите распорядиться дачей - например, продать или заложить ее, - то потребуется участие всех наследников-совладельцев, чтобы покупатель получил целый объект недвижимости. Поэтому, чтобы избежать возможных споров в дальнейшем, желательно все-таки заранее добровольно договариваться о разумном разделе.

    ЗА ЧТО И СКОЛЬКО ПРИДЕТСЯ ПЛАТИТЬ

    По завещанию от тети мне досталась дача - домик в деревне. Сейчас хочу заняться ее оформлением, подскажите: какие расходы меня ждут?

    - Общая сумма может варьироваться в зависимости от того, какие документы у вас есть на руках, от степени родства с наследодателем и других факторов. В среднем нужно ориентироваться на такие цифры:

    - открытие наследственного дела у нотариуса - от 500 до 1500 руб.

    - кадастровые паспорта дома и участка, справки о стоимости недвижимости - от 2000 до 15 000 руб. (в зависимости от того, имеются ли такие документы в БТИ и госкадастре недвижимости, требуется ли проводить обмер дома и т. д.)

    - пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство: 0,3% от стоимости наследственного имущества, но не более 100 тысяч рублей, если наследниками являются дети, в том числе усыновленные, супруги, родители, полнородные братья и сестры наследодателя 0,6% от стоимости наследства, но не более 1 млн. рублей для остальных наследников

    - плата за техническо-правовую работу при оформлении свидетельства о праве на наследство - 5000 руб. (для Москвы. в других регионах может отличаться в зависимости от решений нотариальных палат субъектов РФ ).

    Обратите внимание: на сегодня наследник сам выбирает, как будет оцениваться имущество - по рыночной стоимости либо по оценке БТИ или по кадастровой стоимости

    - пошлина за государственную регистрацию права собственности на недвижимость, полученную по наследству, - 1000 руб. за дом и 200 руб. за участок.

    Важно: налог на наследство в РФ на сегодня не взимается.

    fb vk tw gp ok ml wp

    Рис. Николая ВОРОНЦОВА Фото: Рис. Николая ВОРОНЦОВА

    «НАПИСАЛ ОТКАЗ, А ТЕПЕРЬ ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ СВОЮ ДОЛЮ»

    После смерти мамы я подписал отказ от наследства в пользу родного брата. Позже выяснилось, что я это сделал зря и часть маминого наследства - дачный дом - должна принадлежать мне, тем более что брат не хочет заниматься оформлением. Могу я сейчас взять назад свой отказ, отменить его и как это сделать? Если нет, то какие еще варианты возможны?

    - Отказ от наследства не может быть взят обратно. Поэтому, если ваше заявление об отказе уже находится в наследственном деле, у вас один выход - обращаться в суд.

    В то же время, если вы готовы помочь брату и оформить наследство на его имя (а в дальнейшем получить часть, например, путем дарения), то брат может выдать вам доверенность, и по ней вы без его участия получите свидетельство о праве на наследство.

    Дедушка оформил завещание на дачу, но никому его не показывал. Потом у него случился инсульт, он плохо говорит и понимает. Подскажите: как можно узнать, где и на чье имя сделано завещание? Есть ли единая база завещаний?

    - На сегодня единой базы завещаний в нашей стране не существует. Поэтому мы советуем наследникам в случае смерти родственника с паспортом и свидетельством о смерти обращаться в первую очередь в нотариальные конторы рядом с местом жительства и работы умершего - как правило, именно там чаще всего составляются завещания и больше всего шансов обнаружить их.

    Заявление о принятии наследства желательно подать как можно скорее, максимум - не позднее 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

    Наследникам нужно обращаться в нотариальную контору по последнему месту жительства наследодателя (т. е. там, где была оформлена «прописка»). В то же время в Москве сейчас действует система «наследство без границ»: если наследодатель жил и имел постоянную регистрацию («прописку») в столице, то можно обращаться за оформлением наследства к любому московскому нотариусу.

    - В принципе после подачи заявления о принятии наследства время сбора остальных документов для получения свидетельства о праве на наследство законом не ограничено, - отмечает нотариус Николай Репин. - В то же время мы советуем наследникам не затягивать слишком сильно и постараться собрать все необходимые справки в течение 2 - 3 месяцев. Потому что в условиях быстро меняющегося законодательства могут появиться новые требования к документам и процедурам, и в итоге у наследников добавится лишних хлопот.

    Консультации экспертов о том, как грамотно отстаивать свои правав самых разных житейских ситуациях, слушайте в программе «Я - потребитель!» каждый вторник и четверг в 14.35 97.2FM


    Смотрите видео: Вопрос эксперту Дача по наследству - росреестр - Эндже Мухаметгалиева (September 2019).