Хозяйственное право

Когда вступать в наследство на дом если я там прописан

Рост популярности загородной жизни сделало оформление наследства на дом, в том числе и в деревне, популярным и распространенным вариантом наследственной сделки.

При всей стандартности этой процедуры, именно получение документов на отдельно стоящее жилое строение в большинстве случаев с земельным участком часто проводится с учетом некоторых особенностей.

Рассмотрим наиболее частые вопросы, к примеру, как вступить в наследство, если нет документов на дом? Какие документы нужны, чтобы вступить в наследство на дом?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Кто имеет право?

В этот список входят:

  • супруг/супруга,
  • родители,
  • дети, в том числе усыновленные.

Если человек прописан в доме, имеет ли он право на наследство? Граждане, имеющие в момент открытия наследства регистрацию в наследуемом доме, могут рассматриваться в роли наследников в порядке очередности вступления.

Факт регистрации автоматически дополнительных преимуществ не предоставляет.

В случае предположения вступления в наследство тех, кто был на момент смерти зарегистрирован в частном доме, от вступления в наследство должны официально отказаться все те, кто опережает их в очереди наследования.

Успешным альтернативным вариантом становится завещание. В этом случае в список получателей собственности, указанных в завещании, могут быть добавлены только наследники по праву, то есть представители групп, которые имеют право на свою долю автоматически, по закону:

  • несовершеннолетние дети,
  • родители,
  • иждивенцы.

По завещанию или без завещания?

Самым простым вариантом становится получение наследства по оставленному завещанию. В этом случае претендовать на собственность могут только те, кто в завещании указан, а также наследники по праву.

При этом доля наследников по праву может определяться только в суде и только после подачи заявления на вступление в наследование по праву.

Отсутствие завещание автоматически «активизирует» очередь наследополучателей, на ступенях которой по мере удаленности родства с умершим «выстраиваются» его родственники разных категорий.

Наследники в такой ситуации должны нотариально заявить свои права на получение наследства с предоставлением документов, показывающих степень родства.

Куда обратиться для вступления в наследство?

Как оформить наследство на дом правильно? Для вступления в наследство потенциальному наследополучателю понадобиться обратиться с пакетом подтверждающих документов к нотариусу по месту расположения наследуемого имущества.

Нотариальную контору потребуется искать по месту официальной регистрации наследодателя на момент наступления смерти.

В качестве основания для открытия наследства выступает свидетельство о смерти, а датой всегда становится дата смерти.

Необходимые документы

Что нужно для оформления наследства на дом? Для заявления о вступлении в наследство потребуется предоставить перечень документов:

  • завещание, при его наличии,
  • документы, фиксирующие уровень родства,
  • документы, подтверждающие права собственности на дом,
  • кадастровый паспорт.

В случае, когда в наследство по завещанию вступить не получается, так как оно составлено с нарушением юридических норм, вступление в права осуществляются на основании стандартного принципа наследования в порядке очередности.

В случае, если наследополучатель не является наследником первой очереди или любой иной очередности, он стать собственником загородного дома и участка не сможет.

Как наказать продавца за обвешивание

Сколько стоит вступить в наследство на дом? В ситуации, когда стоимость жилого строения превышает 1 миллион рублей, итоговая цена вступления складывается из:

  • степени родства с умершим, наследникам первой очереди потребуется оплатить 0,3% кадастровой стоимости объекта, но не более 100 000 рублей,
  • для наследников второй и далее очереди эта цифра увеличивается до 0,6% кадастровой стоимости объекта недвижимости, но не может превышать 1 000 000 рублей.

Отсутствие определенной кадастровой стоимости недвижимости становится основанием приглашения специалиста кадастровой службы, которым производится оценка дома для наследства и прилегающего к нему земельного участка.

Является ли прописка основанием для наследования?

Рассмотрение вопроса производится по месту нахождения наследуемого имущества или регистрации наследодателя.


Гражданин может оставить завещание не на все свое имущество, а на определенную часть.

В таком случае, не включенную в завещание часть делят между родственниками по закону.

Отсутствие завещания обозначает переход владения по закону, в чем участвуют исключительно родственники.

В этот список входят:

  • супруг/супруга,
  • родители,
  • дети, в том числе усыновленные.

Если человек прописан в доме, имеет ли он право на наследство? Граждане, имеющие в момент открытия наследства регистрацию в наследуемом доме, могут рассматриваться в роли наследников в порядке очередности вступления. Факт регистрации автоматически дополнительных преимуществ не предоставляет.

Ситуации несвоевременного оформления наследодателем документов на дом

Случаи, когда в рассматриваются вопросы наследования дома, который принадлежал семье наследополучателей не одно поколение, часто возникает ситуация отсутствия официальных правообладающих документов.

В ситуации, когда документы на дом не были своевременно оформлены наследодателем, его потенциальным наследникам потребуется предоставить подтверждение факт принадлежности к рассматриваемому в наследственном деле строению.

Статья 6 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущества могут подтверждаться документами, выданными собственникам до вступления в силу этого закона в 1997 году.

Если дом не оформлен в собственность, как вступить в наследство? В этом случае может рассматриваться любой показывающий право владения документ.

Также могут быть представлены садовые книжки и иные материалы, подтверждающие факт добросовестного владения. Рассматриваются и любые платежные документы, подтверждающие факт оплаты ЖКУ наследополучателем или его родственниками.

При отсутствии подтверждения о принадлежности дома по документам, выданным на неоформленный жилой объект до 1997 года, такое право придется отстаивать в судебном порядке.

Влияет ли прописка после смерти на наследство

Наследники при обращении в нотариат заявляют о своих правах, предоставляя завещание или документ, удостоверяющий родство.

Кроме этого, потребуется свидетельство о смерти наследодателя, справка с места его жительства и документы на наследуемое имущество.
Нотариус имеет право запросить другие документальные свидетельства, подтверждающие статус заявителей и имущественные права наследодателя. После установленного срока наследники получают свидетельство о праве на наследство. Акт является основанием для обращения в регистрирующие органы для оформления права собственности на недвижимость, а также для получения денежных вкладов и ценных бумаг.

Где оформляется наследство на дом?

Необходимые документы Что нужно для оформления наследства на дом? Для заявления о вступлении в наследство потребуется предоставить перечень документов:

  • завещание, при его наличии,
  • документы, фиксирующие уровень родства,
  • документы, подтверждающие права собственности на дом,
  • кадастровый паспорт.

В случае, когда в наследство по завещанию вступить не получается, так как оно составлено с нарушением юридических норм, вступление в права осуществляются на основании стандартного принципа наследования в порядке очередности.

В случае, если наследополучатель не является наследником первой очереди или любой иной очередности, он стать собственником загородного дома и участка не сможет.

Вступление в наследство, если не прописан в наследуемой квартире

Для того, чтобы их права не были нарушены, имеющий право преимущественного наследования квартиры родственник может предложить им компенсацию. Выплатить ее или передать другое имущество необходимо до вступления в права наследства. Получение права собственности Для того, чтобы стать полноправным владельцем доли в квартире, принадлежащей умершему родственнику, потребуется совершить ряд действий и оформить право собственности.
Срок для принятии решения о принятии наследства или отказа от своего права определен в полгода (статья 1154 ГК РФ). Продлить его можно в редких случаях и только через суд. Порядок действий Выполнение всех формальностей, связанных с наследованием, выполняет нотариус.
Как правило, он находится в том месте, где проживал умерший родственник.

Особенности наследования приватизированной квартиры без завещания

Наследники в права наследства не вступили и не хотят этим заниматьсячитать ответы (1) Тема: НаследствоМой дедушка собственник дома, он умер в 1991 г, мой отец один наследник но он в наследство не вступилчитать ответы (1) Тема: КредитЗаемщик умер, а поручитель остался вместе с его долгом. Наследники не стали вступать в наследство зная о долге. В данном случае поручитель должен выплачивать банку кредит?читать ответы (1) Тема: Признание права собственностиСожитель умер.


Мы с ним строили дачу. Теперь его дети претендуют на дачу но пока еще не оформили право на наследство. Хочу подать иск о признании права собственности.читать ответы (1) Тема: Вступление в наследствоУчасток по наследству (завещания не было) должен принадлежать трем наследникам.

Если не вступать в наследство, что будет с имуществом

  • Что будет, если вступили в наследство, но не оформили в собственность?
    • Можно ли наследнику жить в квартире, если он не оформил право собственности?
  • Продажа квартиры без права собственности
  • Завещание на квартиру
  • Официальное оформление прав
  • Выводы

Что будет, если вступили в наследство, но не оформили в собственность? Узнав о таком «промахе», человек расстраивается, думает, что потеряет недвижимость.

Учитывается ли прописка при получении наследства

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПОСТАНОВЛЕНИЕот 29 мая 2012 г. N9О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ…40.Споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признаниемнаследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке исковогопроизводства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретшихнаследство (при наследовании выморочного имущества — Российской Федерации либомуниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо отполучения ими свидетельства о праве на наследство.Требованияо восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшимнаследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупностиследующих обстоятельств:а)наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустилуказанный срок по другим уважительным причинам.
Иждивенец может не состоять с умершим в родственных связях, но имеет право на обязательную долю наследуемой квартиры. Если иждивенец является родственником, то для заявления своих прав ему не обязательно быть прописанным вместе с наследодателем. Достаточно доказать, что гражданин содержал нетрудоспособного родственника за свой счет в течение года до своей смерти.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 703-41-19 (Москва, Московская обл.) +7 (812) 309-86-51 (СПб, Ленинградская обл.) 8 (800) 333-45-16 доб. 386 (Федеральный номер) Консультация бесплатна! Комментарии Добавить комментарий Бесплатная консультация юриста по телефону Москва, Московская обл. +7 (499) 7034119 СПб, Ленинградская обл. +7 (812) 3098651 Федеральный номер 8 (800) 333-45-16 доб.

Нужно ли прописываться в квартиру полученную по наследству

Законное наследование рассматривает семь очередей родственных связей. Ближние родственники: дети, супруги и родители являются основными претендентами и относятся к первой очереди родства. Вступление в права при любой форме наследования может быть отклонено по желанию наследника. При отказе претендента по завещанию наследство распределяется по закону, завещание теряет свою силу. При отказе родственника стать наследником по закону рассматриваются претенденты более низкой ступени.

Если в течение шести установленных месяцев никто не обратится в нотариат с заявлением о своих правах, то имущество считается выморочным и отходит государству.

В спорных случаях, когда необходимо судебное рассмотрение вопроса, срок дела продляется до установленного судом времени. Также можно оспорить произведенный нотариусом раздел в срок шести месяцев после выдачи свидетельства о праве на наследство.

Что делать после вступления в наследство

Например, документ, подтверждающий выделение земельного участка на территории дачного кооператива родителям наследополучателя на предприятии, где тот, кому этот участок был в свое время выделен, в свое время работал.

Также могут быть представлены садовые книжки и иные материалы, подтверждающие факт добросовестного владения.

Рассматриваются и любые платежные документы, подтверждающие факт оплаты ЖКУ наследополучателем или его родственниками.

При отсутствии подтверждения о принадлежности дома по документам, выданным на неоформленный жилой объект до 1997 года, такое право придется отстаивать в судебном порядке.

Долевая собственность В случае согласия наследников на сохранение собственности в статусе общей, доля умершего автоматически переходит в состав общей и далее делится на равных правах между всеми владельцами общей собственности.

Наследники в такой ситуации должны нотариально заявить свои права на получение наследства с предоставлением документов, показывающих степень родства. Куда обратиться для вступления в наследство? Как оформить наследство на дом правильно? Для вступления в наследство потенциальному наследополучателю понадобиться обратиться с пакетом подтверждающих документов к нотариусу по месту расположения наследуемого имущества. Важным условием становится предоставление документов до истечения срока в 6 месяцев после смерти наследодателя. Нотариальную контору потребуется искать по месту официальной регистрации наследодателя на момент наступления смерти. В качестве основания для открытия наследства выступает свидетельство о смерти, а датой всегда становится дата смерти.
Продажа становится нереальной без предварительной перерегистрации в другом жилом строении лиц, не достигших совершеннолетия или являющихся недееспособными. Если в доме ранее были зарегистрированы лица, местонахождение которых неизвестно, потребуется предварительно их найти для представления при оформлении сделки данных о месте их новой регистрации и дееспособности. Альтернативой становится признание данных граждан умершими, после истечения срока официального поиска как без вести пропавших. Перед продажей в полученном в наследстве, доме или его части, не может быть зарегистрированных граждан.

В заключение стоит обратить внимание, что вопросы продажи любой недвижимости являются сложными для самостоятельного решения.

Когда вступать в наследство на дом если я там прописан

  • 1 Основные положения по наследованию
  • 2 Наследование по прописке

На практике большинство граждан не осведомлены о правилах наследования, хотя рано или поздно большинству придется коснуться этого правового вопроса.

Основные положения закреплены в гл.3 Гражданского кодекса РФ, в сложных и противоречивых случаях спорные вопросы решаются в судебном порядке.

Особое значение имеет наследование собственности, а именно недвижимого имущества.

Знание положений по наследованию жилья позволит избежать многих недоразумений при открытии наследства и эффективно защитить свои права.

Основные положения по наследованию Наследовать имущество можно двумя способами: по завещанию и закону. Занимаются вопросами наследства нотариусы, куда следует обратиться заинтересованным лицам.

Долевая собственность

В случае согласия наследников на сохранение собственности в статусе общей, доля умершего автоматически переходит в состав общей и далее делится на равных правах между всеми владельцами общей собственности.

В случае, когда происходит наследование на правах получения долевой собственности с выделением своей доли, потребуется предварительно произвести определение долей в жилом строении.

Они выделяются в судебном порядке. Одновременно может быть произведена оценка дома.

Если дом проходил официальное оформление, она указывается в кадастровом паспорте. В иной ситуации потребуется приглашать кадастровых инженеров и проводить регистрацию жилого объекта в регистрационной палате.

Если наследник прописан в квартире но не вступил в наследство

По истечении этого срока наследникам, принявшим наследство. нотариусом выдаётся свидетельство о праве на наследство. Если Ваша сестра в течение указанного срока не примет наследство, то при отстутствии других наследников всё имущество, составляющее наследственную массу. перейдёт к Вам. Однако необходимо учитывать. что законом признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом,принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц,произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества,оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Зарегистрировав квартиру, дом или земельный участок и официально оформив на них право собственности, вы избавите себя от бумажной волокиты в дальнейшем. Оформление права собственности позволит:

  1. Доказать своё право, если возникнут споры и посягательства на наследство, если появятся неизвестные родственники после 6-месячного срока вступления в наследство и будут претендовать на имущество.
  2. Продавать и обменивать жилплощадь официально, с полным соблюдением всех законов и официальной регистрацией сделки.
  3. Без лишних вопросов со стороны регистрирующих органов прописывать в жилом помещении людей.
  4. Избежать вашим родственникам судов в дальнейшем, чтобы доказать свои права владения при вступлении их в наследство вашим имуществом.

Выводы Наследство дело хлопотное: нужно собрать бумаги, написать заявления, обегать разные инстанции.

Натариус отказал, прав ли он?читать ответы (1) Тема: Жилищное правоЕсть квартира. Было три собственника. Один из них умер. Его наследники не вступают в наследство уже шесть лет. Можно ли как-нибудь забрать их долю?читать ответы (1) Впрос следующий.

К кому мне можно предъявить иск о признании зарегистрированного права отсутствующим в связи с полной гибелью объекта недвижимости, если гражданин, который владел им умер.читать ответы (1) Тема: Вступление в наследствоМама умерла 4 года назад, оставив завещание на отчима. Пол года назад я узнал, что отчим не заявил о принятии наследства, и написал заявление самчитать ответы (1) Помогите пожалуйста. Наследник не вступил в наследство на земельный участок.
Прошло более шести лет.

Особенности порядка определения стоимости дома

Важно учитывать, что по действующему законодательству потребуется отдельно учитывать стоимость дома и прилагающегося к нему земельного участка.

Такая преференция удобна большинству обладателей домов перспективой установить стоимость дома до 1 миллиона рублей, ведь с такой суммы налог не взимается. Придется оплатить налог только с продажи земельного участка.

Сколько стоит вступить в наследство на дом? В ситуации, когда стоимость жилого строения превышает 1 миллион рублей, итоговая цена вступления складывается из:

  • степени родства с умершим, наследникам первой очереди потребуется оплатить 0,3% кадастровой стоимости объекта, но не более 100 000 рублей,
  • для наследников второй и далее очереди эта цифра увеличивается до 0,6% кадастровой стоимости объекта недвижимости, но не может превышать 1 000 000 рублей.

Оценку стоимости жилого дома можно провести в БТИ, оценка стоимости прилегающего к нему земельного участка производится отдельно и производится лицами или органами, имеющими право на оценку земельных участков.

Стоимость такого объекта в итоге составляется из двух сумм.

После вступления в наследство, его получателю потребуется заплатить налог (госпошлину), определяемый в соответствии со стоимостью объекта недвижимости, полученного в наследство.

Его потребуется внести до окончания текущего на момент вступления в наследство отчетного периода.

От налога освобождаются:

  • герои СССР и Российской Федерации,
  • обладатели Орденов Славу 3 степеней,
  • лица, признанные инвалидами 1 и 2 группы,
  • инвалиды детства,
  • участники Гражданской войны, ВОВ или иных боевых операций,
  • военнослужащие.

Для всех остальных категорий размер налога определяется из стандартных 13%, причитающихся передаче в налоговые органы с любой полученной прибыли.

Наследство через суд

В тех ситуациях, когда наследополучатели неудовлетворенны своей долей в наследстве или отсутствием наследства, они имеют право обратиться за решением спорных вопросов к судебные инстанции.

Для этого потребуется подать иск на противоположную сторону конфликта в суд той юрисдикции, к которой относится месторасположение дома.

К иску прилагаются все документы, подтверждающие оспариваемые вопросы собственности.

Возможна ли продажа?

После получения регистрирующих документов на объект жилой собственности, полученный по наследству, его новый владелец в праве делать с ним все, что ему угодно, в том числе выставлять на продажу. Но возникает вопрос: нужно ли платить налог с продажи дома полученного по наследству? Ответ да, если он в собственности находится менее 3-х лет.

Правда, в реальности такой процесс оказывается простым лишь в случае, когда после оформления всей документации, у дома и земельного участка появляется только один новых собственник.

В иной ситуации потенциальному продавцу потребуется предварительно получить согласие на сделку всех со-собственников.

Кроме со-собственников проблемы могут создать лица, зарегистрированные в доме. Продажа становится нереальной без предварительной перерегистрации в другом жилом строении лиц, не достигших совершеннолетия или являющихся недееспособными.

Если в доме ранее были зарегистрированы лица, местонахождение которых неизвестно, потребуется предварительно их найти для представления при оформлении сделки данных о месте их новой регистрации и дееспособности.

Альтернативой становится признание данных граждан умершими, после истечения срока официального поиска как без вести пропавших.

Перед продажей в полученном в наследстве, доме или его части, не может быть зарегистрированных граждан.

В заключение стоит обратить внимание, что вопросы продажи любой недвижимости являются сложными для самостоятельного решения.

Учитывая потенциальную цену вопроса, их проще и удобнее решать с опытными юристами в области недвижимости.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)


Смотрите видео: Как можно законно лишить собственника доли в квартире? (September 2020).