Гражданское право

Где получить документы о приватизации в спб

В силу разных причин и обстоятельств может случиться так, что в самый неподходящий момент окажется, что какой-то важный документ просто отсутствует в папке с документами. Первое, что настигает в такой ситуации – это паника, однако это мало поможет делу. Реальный же выход из сложившейся ситуации – получить дубликаты документов в той организации, которая их выдавала, а именно — по месту расположения жилья. Поэтому, если интересует информация о том, как восстановить документы на квартиру — инструкция, описанная ниже, поможет справиться с этой лишь на первый взгляд непростой задачей. Ведь на самом деле никаких сложностей у реального хозяина недвижимости возникнуть не должно.

502 bad gateway

При этом, в заявлении важно указать причину выдачи дубликата – утеря оригинала, а кроме этого, предоставить документы, подтверждающие ваши права на недвижимость. К заявлению также необходимо будет приложить квитанцию об оплате госпошлины за выдачу документа.

Полная утрата документа Конечно, если нет договора приватизации и в Росреестре, и в администрации, и у собственника – это серьезная проблема, так как восстановить в этом случае договор приватизации получится только через суд.

Юридическая помощь в приватизации квартиры, комнаты в санкт-петербурге

Вам останется только забрать у нас готовые документы на квартиру! Сроки оказания услуги по приватизации квартиры, комнаты:

  • Сбор и восстановление документов — от 3 до 5 рабочих дней,
  • Оформление договора приватизации (бесплатно) — 2 месяца. За дополнительную плату можно сделать ускорение,
  • Регистрация права собственности — от 15 рабочих дней.

У Вас нет времени стоять в очередях? Вам нужны профессионалы в области недвижимости? Обращайтесь! Подробную информацию о наших услугах и их стоимости Вы можете получить по телефону: +7(812)982-11-11.

Как получить дубликат договора приватизации квартиры?

Наш коллектив составляют профессионалы с большим опытом практической работы в области недвижимости, которые внимательно отнесутся к Вашему вопросу и предложат наиболее простой и правильный способ его решения. Стоимость услуги по приватизации квартиры за одно посещение Цена услуги по приватизации зависит от объема работы и места нахождения недвижимости: Юридическая консультация по приватизации квартиры, комнаты – 1000 рублей.
При заключении договора на оказание юридических услуг консультация предоставляется бесплатно.

Где получить дубликат договора приватизации квартиры?

  • 08.08.2015
  • 0
  • 0

  • Правоустанавливающие документы на квартиру. Документы при покупке квартиры
  • Где и как получить технический паспорт на квартиру?
  • Как восстановить паспорт: пошаговая инструкция
  • Как оформить наследство? Как оформить наследство на квартиру или дом
  • Размен квартир: с чего начать, необходимые документы.
    Как не попасть на мошенника
  • Как вступить в наследство? Наследство по завещанию.

Как восстановить документы на квартиру: инструкция

В Федеральной службе государственного реестра выдадут копию договора купли-продажи.

  • Если договор был официально заверен нотариусом, то при наличии паспорта и оплаты данной услуги и будет выдан необходимый дубликат.

Где восстановить документы на квартиру, если квартира была куплена с 1996 по 1998 год, то есть в так называемый переходный период? В этот период подобные сделки оформлялись непосредственно самими участниками в письменной форме и не подлежали регистрации (из-за отсутствия на тот период Росреестра) либо нотариальному заверению, значит, единственный легкий вариант получить копию — попросить ее у продавца. Однако практика показывает, что по прошествии некоторого количества лет найти продавца довольно сложно.
И в таком случае можно обратиться в БТИ или налоговую, где содержатся данные о владельцах жилья.

Приватизация квартир в санкт-петербурге тел: (812) 945-90-02

Приватизация Приватизация Здравствуйте, меня зовут Елена Владленовна, я ведущий специалист компании «Правовой Сервис» по приватизации жилой недвижимости и земельных участков.Чтобы задать вопрос и получить первичную консультацию в области приватизации звоните мне на напрямую по телефону 8(812) 945-90-02. Я расскажу какие потребуются документы, про алгоритм действий, а также сроки которые займет приватизация в Вашем случае.

Стоимость работ: сбор документов и приватизация под ключ 15 000 рублей. Приватизация квартиры дает возможность зарегистрировать право собственности на помещение в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, которое Вам было предоставлено государством по ордеру.

Став собственником помещения, Вы сможете распоряжаться этим имуществом: продать его, обменять, оформить дарственную, оставить в наследство.
Приватизация За какой срок можно приватизировать квартиру? Срок оформления приватизации обусловлен сроками, установленными государственными органами. Это сроки заключения договора с Администрацией и регистрации этого договора в ФРС.
Минимальные сроки приватизации (заключения договора с Администрацией города) — 5, 10, 15 рабочих дней. Такое ускорение приватизации возможно за дополнительную плату (оплачивается через Сбербанк):5 дней — 15000 рублей,10 дней — 10000 рублей,15 дней 6800 рублей.
Принимая решение о приватизации квартиры в СПб или Ленинградской области, проконсультируйтесь с юристом для того, чтобы оценить возможные риски, уточнить нюансы и определить оптимальную схему приватизации для Вашего случая. Помощь юриста

  • Самостоятельная приватизация квартиры или комнаты требует значительных усилий и временных затрат на сбор документов и простаивание в очередях.

  • Где требуется договор?
  • Где получить документ?
  • Восстановление договора
  • Полная утрата документа

Где требуется договор? Сразу после заключения договора о приватизации квартиры его экземпляр передается в Росреестр на хранение. А второй экземпляр остается у владельца недвижимостью.

Куда подавать документы на приватизацию квартиры в спб?

  • Где требуется договор?
  • Где получить документ?
  • Восстановление договора
  • Полная утрата документа

Где требуется договор? Сразу после заключения договора о приватизации квартиры его экземпляр передается в Росреестр на хранение. А второй экземпляр остается у владельца недвижимостью. На основании этого документа владелец квартиры может свободно распоряжаться жильем.
Этот документ потребуется, если нужно: Где получить документ? Лишь один экземпляр договора будет храниться дома у собственника, а вот второй экземпляр всегда лежит в архивах организации, выдавшей документы. Кроме того, в Городском Бюро Регистрации, где оформлялось право собственности на приватизированную квартиру, обязательно должны быть заверенные копии документов и сведения о том, кому она принадлежит, различные справки.

Где получить справку о неучастии в приватизации?

  1. Ордер на квартиру или договор соцнайма .
  2. Два паспорта (кадастровый и технический).
  3. Лицевой счет с подтверждением отсутствия коммунальной задолженности.
  4. Паспорта и свидетельства всех детей, прописанных в квартире и участвующих в приватизации.
  5. Справки о неиспользованном праве участия в приватизации.
  6. Выписки из домовой книги (по числу участников).
  7. Выписки из ЕГРП (на объект недвижимости и каждому субъекту отдельно).
  8. Если в квартире ребенок с опекуном — решение совета о назначении опеки.
  9. Выписка из Росреестра.
  10. Выписки из домовой книги по месту настоящей регистрации ребенка, выписанного из квартиры. Если документы подает посредник, то доверенность от всех участников.

Сроки оформления договора – два месяца. Каждый участник получает по экземпляру. Госпошлина – 4800 рублей.

Приватизация квартиры

Список выгладит следующим образом:

  • заявление, бланк которого получается в администрации и заполняется на каждого их участников, включая несовершеннолетних,
  • паспорта и свидетельства о рождении всех участников,
  • свидетельства браке и его расторжении (если менялась фамилия),
  • технический и кадастровый паспорта на квартиру,
  • договор социального найма или ордер на квартиру,
  • выписка из домовой книги о всех приписанных в данном помещении,
  • выписка с лицевого счета об исправном поступлении коммунальных платежей,
  • отказ от приватизации, если есть не желающие участвовать жильцы, заверенный нотариусом,
  • справка о неучастии в приватизации на каждого участника.

Образец заявления на приватизацию квартиры здесь, образец договора социального найма здесь, образец отказа от приватизации здесь.

Какие документы нужны для приватизации квартиры и куда обратиться?

В случае обращения в юридическую компанию для оформления приватизации, в такие тонкости можно не вдаваться. Опытные специалисты в сфере недвижимости знают, как выглядит тот или иной документ, где где взять нужные сведения и сколько это будет стоить. Образец справки о неучастии в приватизации здесь. Срок действия Справка о неучастии в приватизации выдается за уже прошедший период.


Где получить документы о приватизации в спб

Этот паспорт заказывается в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации). Если выяснилось, что в квартире была сделана перепланировка, ее необходимо предварительно узаконить.3.Кадастровый паспорт на квартиру, в котором указана площадь, общий объем, планировку, этаж и т.п. Данный документ можно получить в Кадастровой Палате или МФЦ, срок изготовления до 5 рабочих дней после обращения.

4. Выписка с домовой книги о зарегистрированных (прописанных) лицах в квартире в настоящее время. Ее можно получить в своем паспортном столе, на основании паспорта и договора соц. найма или ордера на квартиру.

  • Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей и 2 ксерокопии
  • Копию ордера и ее ксерокопию, а так же договор социального найма — если такой имеется
  • Если ордер выдан после 01.01.98 — копию распоряжения на основании которого был выдан ордер (получать: в районах — в отделе учета и распределения жил. площади)
  • Граждане, изменившие место жительства после 01.01.92 г. представляют справку о прописке по Ф. 9 из каждого места проживания (по Ф. 9), а также справку о том, что ранее занимаемое жилье не приватизировано (из Агентства приватизации) и их ксерокопии
  • При оформлении приватизации квартиры без участия несовершеннолетних детей иметь разрешение Муниципального образования и нотариальный отказ от приватизации от несовершеннолетних детей и их ксерокопии
  • При наличии брони иметь — Ф.

Изначально предполагалось, что достаточно будет лишь несколько лет, чтобы все желающие получили в собственность занимаемые ими квартиры. Однако затем сроки несколько раз пересматривались, а в 2018 г. было решено сделать жилищную приватизацию бессрочной. Каждый гражданин, занимающий квартиру муниципального или государственного фонда и зарегистрированный в ней, имеет право один раз получить эти квадратные метры в собственность абсолютно бесплатно.

Наличие другой недвижимости в собственности не имеет значения. Реализовать свое право может любой, главное, чтобы ранее он не участвовал в приватизации. Этот факт подтверждается специальной справкой. Исключение сделано лишь для тех, кто получил свою долю в квартире в несовершеннолетнем возрасте.

Став взрослыми, они могут участвовать в приватизации повторно.
Выдают эти документы в паспортном столе. Выписку с настоящего места жительства выдают обычную. Эти данные нужны одному из родителей.Если в квартире зарегистрированы дети, которые находятся под опекой, понадобятся:

  1. Распоряжение органов опеки о назначении опекуна.
  2. Разрешение органов попечительства на приватизацию квартиры. Для оформления оригинала и копии этих документов в органы опеки также надо обращаться заранее.

Если в числе участников процедуры есть иностранные граждане, потребуется справка, которую заказывают в ОВИРе, а получают в паспортном столе по месту прописки. Документ не ограничен сроком действия. Так как жилье приватизируют только раз, требуется документальное подтверждение этого факта каждому члену семьи.

Где требуется договор?

Сразу после заключения договора о приватизации квартиры его экземпляр передается в Росреестр на хранение. А второй экземпляр остается у владельца недвижимостью. На основании этого документа владелец квартиры может свободно распоряжаться жильем.

Этот документ потребуется, если нужно:

Где получить документ?

Лишь один экземпляр договора будет храниться дома у собственника, а вот второй экземпляр всегда лежит в архивах организации, выдавшей документы.

Кроме того, в Городском Бюро Регистрации, где оформлялось право собственности на приватизированную квартиру, обязательно должны быть заверенные копии документов и сведения о том, кому она принадлежит, различные справки. Не всегда данная организация имеет такое название, это может быть любая организация, которой поручено органами местного самоуправления проведение приватизации жилищного фонда. Таким образом, это могут быть специальные службы по приватизации, либо отдельные работники, служащие при администрации района или города. Также копия договора всегда хранится в Росреестре и БТИ.

Восстановление договора

Для того, чтобы получить дубликат договора приватизации, необходимо обратиться в одну из организаций, указанных в пункте выше с заявлением. В заявлении указать требование выдачи дубликата документа или заверенной копии, а также описать документы, дающие право вам это требовать по закону. В некоторых учреждениях потребуют оплатить государственную пошлину за выдачу документа или копии договора, в каждой организации сумма пошлины может быть различна.

При этом, в заявлении важно указать причину выдачи дубликата – утеря оригинала, а кроме этого, предоставить документы, подтверждающие ваши права на недвижимость. К заявлению также необходимо будет приложить квитанцию об оплате госпошлины за выдачу документа.

Полная утрата документа

Конечно, если нет договора приватизации и в Росреестре, и в администрации, и у собственника – это серьезная проблема, так как восстановить в этом случае договор приватизации получится только через суд. Это довольно таки длительный процесс, который займет не только больше времени, но и средств на исправление проблемы.

Многие риелторы, сталкивающиеся с подобными проблемами довольно таки часто, уверяют, что при потере документов ничего страшного не случается. Они помогают собственникам быстро восстановить документы, но, все же, лучше обращаться за юридической помощью, чем отдавать все свои документы на недвижимость для восстановления частным лицам.

В каких случаях необходим приватизационный документ?

Заключение договора – это уже предпоследний этап приватизации, завершающий процедуру взаимодействия с местными органами власти. После этого жильцам остаётся только подать заявление о регистрации и они могут распоряжаться квартирой в полном объёме. Согласно ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» именно на основании договора и вносится запись в ЕГРН. В том же случае, если записи нет, жильё «повисает в воздухе».

Таким образом, если договора нет, новый владелец не сможет его:

  • продать на рынке «вторичного жилья» по той цене, которая лично его устраивает,
  • подарить кому-либо,
  • обменять (жильё перестало быть муниципальным, но и в частную собственность не оформлено – Росреестр просто откажется фиксировать обмен в ЕГРН), в результате обмен даже на муниципальную квартиру произвести не удастся,
  • передать своим родным в наследство либо по завещанию, либо по закону в порядке, предусмотренном ГК РФ.

Именно поэтому, собрав все необходимые для приватизации документы, граждане и должны заключать договор, фиксирующий, согласно ст. 161 ГК РФ и Закону РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда», волю сторон соответственно на передачу и бесплатное получение жилья в собственность.

А для регистрации в любом случае потребуется приватизационный договор.

Что делать, если он оказался утерян владельцем квартиры?

Один из экземпляров заключенного договора должен храниться на руках у нового владельца жилья. Однако бумага – вещь не самая прочная. Договор может быть потерян, может придти в негодность и стать нечитаемым, наконец, может быть украден. Есть ли выход?

Да, решение проблемы существует. Любые сделки, касающиеся муниципальной недвижимости, фиксируются не только в ЕГРН, но и в архивах местного самоуправления. Поэтому если что-то произошло и договора на руках больше нет – всегда есть возможность оформить его дубликат, имеющий такую же юридическую силу, как и утраченный оригинал. Для этого необходимо обратиться в муниципальные органы с соответствующим запросом.

Куда обратиться?

Прежде всего необходимо определить муниципальный орган, куда следует обращаться. Структура администрации определяется уставом и другими актами местного законодательства, поэтому название может быть разным – где-то это будет департамент жилищной политики, где-то – управление муниципальным имуществом.

Поэтому у гражданина, утратившего договор, есть несколько вариантов действия:

  1. Вспомнить, где заключался договор, и обратиться туда повторно.
  2. Подать заявление на имя главы местного самоуправления, а дальше уже муниципальные служащие сами перешлют его ответственным лицам.
  3. Обратиться в местный МФЦ. Сам смысл существования таких организаций именно в том, чтобы люди не бегали по инстанциям и не гадали, куда конкретно обратиться, а приходили все в одно учреждение и там решали свои вопросы.

Как подавать заявление?

Заявление гражданин, желающий восстановить договор, может подать одним из следующих способов:

  1. Сам лично. Для этого ему необходимо составить заявку и явиться на приём в местные органы власти или в МФЦ, имея при себе комплект необходимых документов.
  2. По почте. Если нет возможности явиться на приём в местную администрацию либо обратиться в МФЦ, заявление можно послать с помощью заказного письма с уведомлением через Почту России.
  3. Через законного представителя. В том случае, если в приватизации участвовали лица, не достигшие ещё возраста 18 лет, они не могут действовать сами. За них восстановлением документов будут заниматься те, кто представляет их законные интересы – родители либо лица, их заменяющие и действующие от имени и в интересах детей.

Кроме того, если человек по решению суда был ограничен или полностью лишён дееспособности, от его имени обращаться могут те люди, которые выступают для него в качестве опекуна либо попечителя.

  • Через представителя по доверенности. Если у гражданина нет времени или возможности самому заниматься решением вопроса, он может обратиться к нотариусу, подготовить доверенность и ей уполномочить любое дееспособное лицо выступать от его имении в отношениях с органами местной власти.
  • Через интернет. Существующий портал «Госуслуги» предполагает доступ граждан к услугам, оказываемым государственными и муниципальными органами онлайн. Однако для того чтобы воспользоваться этим способом необходимо заранее озаботиться регистрацией на соответствующем портале и подтверждением своей личности.
    • Скачать бланк заявления на выдачу дубликата договора приватизации
    • Скачать образец заявления на выдачу дубликата договора приватизации

    Какие бумаги потребуются?

    В том случае если договор был утрачен или пришёл в негодность, заявитель должен предоставить следующий комплект документов:

    • Паспорт гражданина России. Согласно Закону РФ №1541-1, регулирующему приватизацию жилья, жилая недвижимость бесплатно передаётся в собственность только гражданам России. Ни иностранец, ни апатрид (лицо, не имеющее гражданства ни одной страны) не в праве рассчитывать на заключение такого договора и, соответственно, дубликат им выдан быть не может.
    • Свидетельство о рождении для несовершеннолетних, от чьего имени действуют законные представители.
    • Справка по форме 2-П для тех, кто не успел получить паспорт.
    • Если менялось имя или фамилия – соответствующие документы из ЗАГСа.
    • Справка о проживании в квартире граждан или выписка из домовой книги. Она выдаётся только на тех, кто к моменту приватизации и заключению договора имел регистрацию на конкретной жилплощади.
    • Документы, касающиеся опеки и попечительства в том случае, если от имени гражданина действует его опекун или представитель.
    • Нотариальная доверенность, если вместо заявителя действует его поверенный.
    • Справка о том, было ли использовано право на приватизацию.
    • Договор социального найма. Согласно Закону РФ №1514-1, именно на основании его гражданин получает право на приватизацию и в отсутствие этого договора любые обращения бессмысленны. Если и этот договор был утрачен его можно восстановить в том же порядке, что и договор о приватизации.

    Этот перечень лишь ориентировочный. В зависимости от конкретных обстоятельств специалисты могут запросить и дополнительную документацию. Однако обычно перечисленных выше документов хватает с запасом.

    Во сколько обойдётся эта услуга?

    По закону услуга по выдаче дубликата договора является бесплатной. В результате никаких оплат госпошлины или взыскания платы за услугу нет необходимости ожидать. Если информация сохранилась – она будет предоставлена бесплатно. Оплачивать работу по изготовлению копии нет необходимости.

    Однако это возможно лишь в тех случаях, когда экземпляра точно нет или местная администрация под надуманным предлогом отказывается его предоставить.

    Сроки оформления

    Срок, в течение которого будет выдан дубликат договора зависит от того, каким способом заявитель обращался за выдачей:

    • Если напрямую в местную администрацию – в течение 10 рабочих дней. При этом не важно, подавалось ли заявление лично либо от имени заявителя действовал его представитель по закону либо доверенности.
    • Если через МФЦ, то срок возрастает до 70 дней с того момента, как запрос и все необходимые документы были приняты и зафиксированы.
    • В том случае если для подачи заявления использовалась Почта России, нужно ещё помнить о её внутренних нормативах на доставку писем.

    Какие документы выдаются в итоге?

    После того как муниципальная услуга была оказана, на руках у заявителя могут быть два варианта документа:

    1. Изготовленный дубликат, в котором указаны все необходимые сведения, и с помощью которого можно осуществлять дальнейшие действия с недвижимостью.
    2. Мотивированный отказ, опирающийся на нормы действующего законодательства, в котором будет указано по какой причине дубликат не может быть выдан.

    Когда могут отказать?

    Однако бывают случаи, когда восстановить документы о приватизации не получится. Действующее законодательство предусматривает следующие основания:

    • Заявление было подано лицом, не имеющим достаточных для того полномочий.
    • Собран не весь комплект документов. В этом случае может быть как отказ, так и приостановка действий по заявлению до тех пор, пока не будут предоставлены все нужные бумаги.
    • Нет гражданства. Если заявитель не гражданин РФ, он не вправе приватизировать квартиру. Иностранцу или апатриду будет отказано сходу и они даже не смогут обжаловать такой отказ.

    Отказ в выдаче дубликата может быть обжалован в суде в порядке, который установило действующее гражданско-процессуальное законодательство.

    Заключение

    Таким образом можно сделать вывод о том, что восстановить договор о передаче можно. Однако этот процесс займёт немало времени и потребует привлечения к участию всех, кто в порядке регистрации имел право проживать в спорной квартире.

    В том случае когда получить на руки дубликат документа так и не получилось, можно добиться регистрации через суд – однако этот путь куда сложнее, чем общепринятый. В результате к нему имеет смысл прибегать лишь тогда, когда иных выходов уже не остаётся.


    Смотрите видео: Приватизация жилья в Санкт-Петербурге (April 2020).