Гражданское право

Когда покупаешь дом за мат капитал сколько идет перечисление

С появлением возможности приобретать жилые дома с помощью материнского капитала, многие продавцы недвижимости, в том числе и сами покупатели, стали интересоваться одним и тем же вопросом – как оформить договор купли-продажи?

Какие варианты оформления существуют? Что лучше выбрать? Как составляется договор купли-продажи?

По этой причине рассмотрим все эти вопросы подробней.

Через банк

Продавец дома имеет полное право совершать сделки по продаже своей недвижимости под материнский капитал.

Если говорить о продаже через банк, то здесь алгоритм продажи следующий:

  1. Покупатель обращаются в банк и составляет договор купли-продажи дома с обязательным указанием в нем – “под материнский капитал”.
  2. После этого покупатель предоставляет продавцу первоначальный взнос – обсуждается размер в индивидуальном порядке.
  3. После этого покупатель обращается в банк, который готов предоставить ипотеку под материнский капитал на покупку жилья (тот банк, где было взято договор).
  4. Составляется договор об ипотечном кредитовании.
  5. Продавцу перечисляются средства на его указанный банковский счет.

Через Пенсионный фонд

Если говорить о продаже через Пенсионный фонд, то здесь алгоритм заключается в следующем:

  1. Продавец и покупатель обращают к нотариусу и составляют договор купли-продажи.
  2. Покупатель производит первоначальный взнос продавцу за дом.
  3. После этого покупатель обращается с договором купли-продажи в Пенсионный Фонд и пишет соответствующее заявление.
  4. Сотрудники Пенсионного фонда рассматривают обращение.
  5. В случае положительного ответа продавец получает на свой банковский счет оставшуюся сумму средств.

Преимущества и недостатки процедуры

Если говорить о преимуществах, то их лучше объединить в одно целое, а именно:

  • возможность совершения выгодной сделки для продавца,
  • возможность владельцам мат. капитала приобрести недвижимость, если у них нет достаточной суммы наличкой.

О недостатках:

  • не каждый продавец согласится пойти на встречу и ждать зачисления своих средств,
  • не надежность. Любой из способов несет за собой риски отказа со стороны банка либо ПФ в перечислении средств материнского капитала продавцу.

Будем откровенны, на такие способы продажи недвижимости могут пойти только родственники либо же хорошие знакомые, которые уверенны в добропорядочности покупателей и что деньги будут получены в полном объеме.

Хотелось бы отметить, что в случае покупки через Пенсионный Фонд необходимо уведомить продавца о том, что оставшуюся сумму долга ему придется ожидать порядка 2 месяцев – именно столько необходимо сотрудникам ПФ для принятия своего решения и перевода средств на указанные банковские реквизиты.

Если речь идет о покупке через банк, то деньги продавец получает сразу в тот момент, как будет подписан договор об ипотечном кредитовании между покупателем и банковским учреждением.

В среднем, при оформлении сделки через банк, период ожидания средств составляет порядка 2 недель.

Так все-таки – какой способ лучше?

Здесь нужно отталкиваться от того, за какую сумму приобретается дом. Если, к примеру, его стоимость не больше миллиона рублей – например, дом покупается в сельской местности, то наверное лучше сделку проводить через ПФ. В этом случае, 600 тысяч нужно заплатить из личных сбережений, а остаток переведет ПФ.

Если стоимость дома больше 1 миллиона рублей – разумеется, сделку нужно оформлять через банк с помощью ипотечного кредитования.

Риски, которым подвержен продавец жилья

Если покупатель собирается приобрести жилую недвижимость за счет материнского капитала, рисков может и не быть при следующих условиях:

  • материнский капитал включает в себя денежные средства в полном объеме. Это связано с тем, что средства из материнского капитала могут быть расходованы в частичном объеме и банально их может не хватить для расчета. По этой причине, желательно чтобы продавец и сам покупатель обратились совместно в Пенсионный Фонд по факту уточнения информации о сумме средств на материнском капитале. Можно пойти и другим путем – запросить свежую выписку с самого лицевого счета у покупателя о наличии денежных средств на этом капитале. Эта справка предоставляется в течение 5 календарных дней.
  • покупаемая жилая недвижимость полностью соответствует требованиям Пенсионного Фонда: дом расположен на территории какого-либо населенного пункта, и полностью пригоден для жизни в нем с первого дня,
  • покупатели в лице родителей оформили обязательство (при этом нотариально его заверили) о выделении равных долей для своих детей, если они не будут оговорены в соглашении купли-продажи,
  • если покупателями будет подано соответствующее заявление в Пенсионный Фонд о переводе денежных средств (чем быстрей будет подано заявление, тем быстрей продавец получить свои денежные средства за дом),
  • в соглашении о купли-продажи будет правильно указаны банковские реквизиты продавца, по которым необходимо будет произвести перевод за приобретение жилого дома.

Как показывает практика во многих случаях наибольшие неудобства продавцам доставляют именно те покупатели, которые являются безответственными. Покупатели, которым удалось подписать договор купли-продажи, в дальнейшем не спешат обращаться в банк либо в ПФ за скорейшим переводом средств.

По этой причине лучшим вариантом станет прописать в данном договоре пункт, который предусматривает штрафные санкции либо же штрафную пеню в том случае, если деньги не будут переведены в течение первых нескольких месяцев с момента подписания договора.

Если учитывать все эти нюансы, риски можно существенно минимизировать либо же вовсе избежать.

Пакет документов

Для того чтобы Пенсионный Фонд дал свое согласие на приобретение жилого дома под материнский капитал, продавец и покупатель должны предоставить такую документацию:

  • заявление определенной формы о требовании предоставить возможность перевести средства в счет оплаты дома (образец берется в самом ПФ) – заполняется покупателем,
  • СНИЛС,
  • сертификат, который подтверждает наличие материнского капитала,
  • свидетельство о рождении ребенка,
  • договор купли-продажи,
  • обязательство владельца сертификата об оформлении долевой собственности на каждого члена семьи, включая несовершеннолетних детей.

В свою очередь продавец должен предоставить:

  • банковские реквизиты для перевода денежных средств,
  • справку о сумме оставшейся задолженности (можно оформить у нотариуса),
  • документ, который подтверждает личность продавца.

В ситуации с предоставлением документов в банк немного сложней. Если быть более точным, то здесь перечень документов для обеих сторон идентичный как для Пенсионного Фонда, но есть небольшое дополнение.

Таким образом, покупателю, дополнительно нужно будет представить:

  • справку о составе семьи,
  • залоговое имущество,
  • справку о средней заработной плате,
  • справку о наличии официального трудоустройства.

По требованию сотрудников банка, этот перечень документов может быть расширен в индивидуальном порядке, в зависимости от должности на рабочем месте, родственных связей с продавцом или от уровня средней заработной платы.

Порядок расчета

Но при этом все-таки есть некоторые особенности. В частности речь идет о таких нюансах:

  • если покупка будет осуществляться непосредственно через ПФ, то материальный капитал будет использован в качестве оплаты оставшейся суммы долга,
  • если дом покупается через банк, изначально также оплачивается первоначальный взнос продавцу, а остаток переводиться ипотечным кредитом, который оформит покупатель.

Как видно порядок оплаты по договору может быть разнообразный и здесь все напрямую зависит от того, как договорятся между собой покупатель и продавец.

Как показывает практика, на сегодня пользуется популярность оформление договора купли-продажи жилого дома именно через банк, поскольку в этом случае продавец может быстро получить свои денежные средства.

Правила составления договора купли-продажи недвижимости на средства материнского капитала изложены в следующем видеоматериале.
Часть 1:

Когда покупаешь дом за мат капитал сколько идет перечисление

Региональная помощь Федеральная программа была воспринята властями в регионах положительно, и они установили локальный материнский капитал, чтобы стимулировать рождаемость. Цели использования МК Нормами Федерального закона № 218-ФЗ установлены возможные цели, на которые разрешается направляться бюджетные средства МСК. В этот перечень входят следующие направления:

  1. приобретение жилой недвижимости, в том числе с использованием кредитных вариантов,
  2. оплата образовательного процесса для несовершеннолетних граждан,
  3. работы по ремонту и реконструкции жилья,
  4. финансирование накопительной части пенсии женщины,
  5. покупка специальных средств реабилитации детей с ограниченными возможностями.

Для каждого их указанных направлений характерны свои особенности, которые должны соблюдать обладатели сертификата.

Какой срок перечисления материнского капитала при покупке жилья в 2018 году

Это же правило касается долевого или частного строительства, реконструкции имеющегося дома. Если деньги нужно отдать банку, для погашения ипотечного кредита, то воспользоваться государственной поддержкой можно сразу. При этом каждый держатель сертификата может самостоятельно решить, сколько личных сбережений он потратит на жилье.

Он вправе купить дом в сельской местности, который обойдется меньше суммы материнского капитала. Либо средства полученные от государства могут стать лишь малой частью, при покупке жилья. В любом случае важно, как скоро деньги будут перечислены на счет продавцу.

Особенности решения квартирного вопроса при помощи МК При совершении сделки финансовая помощь государства направляется: непосредственно на счет продавца, на банковский счет в качестве финансового обеспечения кредита, на уплату процентов или основного долга кредитной организации по уже действующей ипотеке.

Условия направления средств материнского капитала на покупку жилья

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862 определяет условия, согласно которым средства материнского капитала государство может перечислить на покупку жилья:

  • обязательное расположение жилого объекта на территории Российской Федерации,
  • комфортные условия для проживания (иногда специальная комиссия это проверяет) и изолированность объекта,
  • оформление собственности на всех членов семьи, включая детей, на правах долевого участия,
  • составление договора о купле-продаже до обращения в Пенсионный фонд,
  • покупателем недвижимости является держатель сертификата или другой член семьи с письменного разрешения владельца,
  • участники сделки не имеют близких родственных связей между собой.

В договоре о покупке жилья отдельным пунктом оговариваются: оплата материнским капиталом, рассрочка платежа, дата обращения в ПФР, указываются реквизиты расчетного счета, на который будет произведено перечисление средств. Недвижимость должна находиться в залоге до момента, когда перечислят деньги полностью.

Если планируется постройка загородного дома на средства маткапитала, то в ПФ РФ предоставляются документы о праве собственности на землю и разрешение на строительство. В пакете документов обязательно должно быть нотариально заверенное обязательство о выделении долей всем членам семьи после оформления квартиры в собственность. Обязательство требуется для любого рода сделок с недвижимостью.

Условие должно быть выполнено в течение 6 месяцев со дня перевода денег или после снятия обременения с недвижимости. Распорядиться средствами можно после достижения ребенком 3-летнего возраста. Хотя к погашению ипотеки это не относится, заплатить ипотечный взнос можно и раньше. Если все условия не будут соблюдены, то в Пенсионном фонде откажут в выплате средств материнского капитала на приобретение недвижимости.

Одобрение сделки Пенсионным фондом

ПФ РФ рассматривает письменное заявление владельца сертификата о распоряжении семейным капиталом. Для получения одобрения сделки необходимо соблюдение всех условий, установленных Постановлением правительства. ПФР проводит тщательную проверку предоставленных документов заявителем. Если пакет документов удовлетворяет всем условиям и проведенная проверка подтверждает достоверность сведений, то Пенсионный фонд выносит положительное решение для оформления сделки и осуществляет перечисление материнского капитала непосредственно продавцу квартиры или дома.

Основные условия для принятия положительного решения о переводе средств по сертификату материнского капитала продавцу квартиры в установленный законом период или о проведении будущей сделки покупки недвижимости – это правильно оформленные документы, не противоречащие законодательству РФ, а также достоверность предоставленных сведений.

Сроки и способы оповещения

Сколько времени потребуется на одобрение сделки? ПФР проводит проверку документов не больше одного месяца. Это оговорено в поправках к законодательству. С 03.03.2017 г. период получения средств по сертификату на маткапитал с момента регистрации заявления Пенсионным фондом или МФЦ, поданного держателем МСК со всеми сопутствующими документами, до зачисления денежных средств на указанный в заявлении счет не может превышать 1 месяц и 10 рабочих дней (1,5 месяца).

Работники ПФ РФ за 30 календарных суток:

  • проверяют подлинность документов и заявления,
  • делают запросы в различные инстанции для подтверждения достоверности указанных сведений,
  • принимают решение о направлении средств маткапитала, в случае отрицательного решения составляют письменный обоснованный отказ.

Как узнать, одобрил ли ПФ РФ заявку? В течение 5 суток после принятия решения сотрудник пенсионного учреждения направляет заявителю уведомление официальным письмом или посредством СМС-информирования на номер телефона держателя сертификата. При отказе заявитель получает письменное разъяснение причин.

Через какое время после одобрения покупки перечисляют деньги продавцу?

Через какое время приходят деньги на счет продавца квартиры, зависит от вида расходов (пп. 17,18 Постановления от 12.12.07 №862 в редакции Постановления от 13.01.09 №20). Если происходит погашение основного долга и оплата процентов по кредиту или займу на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечное кредитование, предоставленное по договору займа, заключенному с организацией по 31.12.10 г. включительно, – 2 месяца.

Если приобретается жилое помещение по договору купли-продажи, средства на счет продавца переводят в течение полутора месяцев с момента приема заявления, но не раньше первого банковского дня второго полугодия текущего года в случае, если заявление было подано не позднее 1 мая текущего года, и не ранее первого банковского дня первого полугодия года, следующего за годом подачи заявления, если заявление было подано не позднее 1 октября текущего года.

Вступившие в Федеральный закон от 29.12 06 № 256-ФЗ поправки от 28.07.10 № 241-ФЗ внесли изменения в сроки подачи заявления на распоряжение материнским (семейным) капиталом по улучшению жилищных условий.

Сократился срок перечисления денежных средств материнского капитала, начиная с 12.05.2010: при вынесении положительного решения средства маткапитала перечисляются в течение 2 месяцев (в случае погашения кредита), раньше этот срок затягивался на три месяца. Благодаря поправкам срок сократился на месяц. В общем-то, долго ждать не приходится. Государство перечисляет средства без задержек. Узнать, перевели ли деньги в банк, можно у работников фонда.

Особенности использования материнского капитала

Продажа квартиры людям с материнским капиталом сегодня не редкость. После рождения второго ребенка многие получают поддержку от государства в виде семейного сертификата. Правда, просто пойти и использовать его по своему желанию не получится. Это связано с двумя особенностями:

  1. использовать материнский капитал можно строго в тех целях, которые обозначены российским законодательством,
  2. все перечисления средств материнского капитала производятся с согласия Пенсионного Фонда, и именно он занимается переводом средств адресату вне зависимости от целей расходования.

Процедура перечисления материнского капитала довольно трудоемка, куда проще перевести продавцу квартиры собственные деньги. Но потратив некоторое время на походы в ПФР и сбор документов, человек сможет сэкономить собственные средства и обзавестись жилой недвижимостью.

Помните, что на руки деньги из материнского капитала вам никто не выдаст. ПФР не имеет таких полномочий, а подобные перечисления являются незаконными, противоречащими НПА.

Можно ли купить квартиру на маткапитал?

Если человек хочет потратить свой материнский капитал на покупку квартиры, нужно, прежде всего, выяснить, входит ли данный формат расходования в число законных целей использования. В их перечень входят:

  • улучшение жилищных условий (качественное или количественное, то есть непосредственное увеличение жилой площади),
  • перерасчет пенсии матери,
  • обучение детей,
  • покупка или строительство квартиры, отдельного дома,
  • покупка реабилитационных товаров для детей-инвалидов.

Полный перечень целей и особенности использования материнского капитала прописаны в Федеральном законе № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года. Важно обратить внимание еще на один нюанс: существуют определенные сроки, по истечению которых можно пользоваться выделенными государственными средствами. В случае покупки квартиры действуют следующие ограничения:

  1. при покупке квартиры в ипотеку – сразу же после рождения ребенка,
  2. без привлечения заемных средств – по достижению ребенком 3 лет.

Если ребенку еще не исполнилось 3 года, то логичнее обратиться в банк за заемными средствами. Тогда деньги материнского капитала будут перечислены не продавцу квартиры, а финансовому учреждению. А вот при покупке недвижимости без участия заемных средств ПФР перечислит деньги непосредственно продавцу, правда, получателям сертификата придется подождать, пока ребенку, за которого получен капитал, исполнится 3 года.

Кто получает средства материнского капитала при покупке квартиры?

Изначально деньги в вещественной форме получает не владелец сертификата, а Пенсионный Фонд. На получателя субсидии заводится специальный счет, где хранятся выделенные средства. Работники ПФР ответственны за целевое их расходование, проверку документов, связанных с использованием материнского капитала. Они же пересчитывают средства при проведении индексации.

Если же владелец сертификата захочет потратить средства, то ему нужно обратиться в ПФР. Предварительно придется выбрать цель использования, в рассматриваемом случае это будет покупка квартиры. Конечный адресат – продавец квартиры. Именно на его счет ПФР и перечислит деньги. Причем это может происходить в одном из нескольких форматов:

Во втором случае владелец сертификата расходует не всю сумму субсидии, а лишь ее часть. Оставшиеся же деньги он сможет потратить впоследствии на любую из обозначенных законодательством целей.

При покупке квартиры у ее владельца средства перечисляются на банковский счет. Получателем денег может быть не только физическое, но и юридическое лицо. Основанием для проведения платежа будет договор купли-продажи недвижимости.

Наличные продавцу Пенсионный Фонд выдавать не станет. Поэтому в договоре и заявлении на использование материнского капитала необходимо прописать реквизиты расчетного счета получателя.

Перечень необходимых документов

При проведении сделки покупки квартиры у владельца материнского капитала может возникнуть вопрос: какие документы нужны для использования субсидии? В перечень обязательных бумаг в этом случае будут входить:

  1. сам материнский капитал,
  2. паспорт заявителя (обратите внимание: заявителем должен быть владелец сертификата, то есть если маткапитал оформлен на мать, то и обращаться в Пенсионный Фонд должна она, а не отец ребенка),
  3. договор купли-продажи недвижимости,
  4. свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.

Если интересы заявителя в Пенсионном Фонде представляет другое лицо, то принять весь пакет документов у него могут только по доверенности. Также можно обратиться в МФЦ или отправить все бумаги по почте. Есть и другой вариант – воспользоваться ЕПГУ, но там придется предварительно зарегистрироваться, если у заявителя еще нет личной учетной записи.

После сдачи всех документов сотрудники ПФР очень тщательно проверяют их, чтобы убедиться в правомерности использования маткапитала и исключить вероятность мошенничества.

Кстати, если семья использует собственные средства в качестве предоплаты по договору, а после перечисления денег материнского капитала возникает излишек, то продавец должен вернуть разницу не покупателю квартиры, а Пенсионному Фонду. Она будет зачислена обратно на индивидуальный счет владельца семейного сертификата. В дальнейшем ее можно будет использовать.

В ходе изучения поданных бумаг в Пенсионном Фонде обязательно изучают, действительно ли у заявителя есть право на использование сертификата. Иногда проверка затягивается на месяц. Чтобы понять, правомерно ли столь длительное рассмотрение заявления, необходимо знать ограничения по срокам, установленные законодательством.

Через сколько перечислят средства?

Сроки перечисления средств из маткапитала при покупке квартиры зависят от ряда факторов, не последнюю роль играет цель использования выделенных средств. В среднем покупателю придется ждать своих денег порядка 2 месяцев. Столь длительный срок объясняется сразу несколькими факторами:

  • сами по себе средства материнского капитала находятся не в региональном отделении ПФР, а головной организации, поэтому для их перевода требуется время (сотрудники Пенсионного Фонда отправляют каждый квартал заявку на перечисление средств, исходя из количества необходимых средств, на которые заявились владельцы маткапиталов),
  • требуется время на проверку документов,
  • время нужно и на непосредственное зачисление денег продавцу.

Дополнительно время потребуется самому заявителю на заключение договора, его регистрации и сбор документов для ПФР. Поэтому надеяться на молниеносное перечисление средств бессмысленно.

Сокращен срок перечисления средств материнского капитала в 2018 году

Раньше этого срока женщина может подать заявление на использование денег с целью улучшения жилищных условий или для адаптации ребенка-инвалида в обществе.Как только ПФР успевает ознакомиться с заявлением владельца сертификата и согласовывает цель использования средств, наступает этап перечисления капитала.Когда перечислят материнский капитал после одобрения?

Сроки данного этапа варьируются в зависимости от ряда нюансов, которые будут рассмотрены ниже.Внимание! На рассмотрение заявки на выдачу денег уходит не более 5 дней.После чего, заявителю высылают уведомление с согласием на выдачу, либо официальный отказ с описанием законных оснований.Для любой цели использования материнского капитала Пенсионным Фондом и ФЗ-256 определены равные сроки рассмотрения заявки и перечисления средств.Ранее на рассмотрение заявки было отведено не менее 30 дней, и тот же срок выделялся для согласования выдачи капитала.

Какие еще изменения вносятся в порядок использования материнского капитала в 2017 году?

Помимо существенного сокращения сроков получения денег из Пенсионного фонда по заявлению о распоряжении, действующие в настоящий момент «Правила использования материнского капитала на улучшение жилищных условий» Постановлением от 3 марта 2017 года № 253 приводятся в соответствие с изменениями в законодательстве, внесенными законом от 28 декабря 2016 года № 470-ФЗ.

Теперь при использовании сертификата на улучшение жилищных условий в качестве документа из Росреестра, которым подтверждается право собственности на жилое помещение или земельный участок, работниками Пенсионного фонда вместо привычного свидетельства о праве собственности принимается новая выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), содержащая сведения о зарегистрированных правах.

Это нововведение связано со вступлением в силу с 1 января 2017 года федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому государственная регистрация прав на недвижимое имущество (включая возникновение права собственности и его переход другим лицам) подтверждается выпиской из ЕГРН, а выдача старых свидетельств о госрегистрации Росреестром вообще прекращается. Читать подробнее…

Комментарии

Будут ли в этом году выплаты такие же, как и в позапрошлых годах — по 20000, 25000 т.р.?

Сейчас их хотят отменить и сделать ежемесячные выплаты за одного 3 тыс, за двоих 8 тыс и за третьего 15 тыс. Ну это пока ещё рассматривается, решения будут только в апреле.

Здравствуйте, мы купили квартиру в новостройке со строительным браком, выиграли суд. Застройщик вернул деньги за квартиру, и теперь мы должны съехать. У меня есть материнский капитал, ребенку нет трех лет (2,8). У мужа зарплата маленькая, возможно ипотеку не дадут. Не хватает именно суммы материнского капитала. Получается мы остались без жилья и не можем распорядиться материнским капиталом до 3 лет без ипотеки?

Можете. В договоре прописываете просто, откуда будет произведена оплата. И обязательство о выделении долей детям и мужу.

Мне просто при составлении договора купли-продажи приписали, что выделяется каждому доля. У меня трое детей, с мужем разведена — так вот у нас по 1/4 каждому.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, а на ремонт дома можно использовать мат.капитал? Обшить дом, а внутри сделать косметический ремонт? Так как дома плесень и приличная трещина в стене. Спасибо заранее за ваш ответ.

Здравствуйте! У нас земли сельхозназначения, можем ли мы воспользоваться материнским капиталом на строительство дома? Категория земель — сельхоз назначение с правом возведения жилого дома, регистрации и проживания в нем.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, хотим использовать средства материнского капитала для улучшения жилищных условий, оформив ипотеку и направив сертификат на первоначальный взнос. Но ребенку только 2 года. Имеем ли мы на это право, или придется ждать исполнения 3-х лет?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, вступило ли в силу постановление о сокращении срока выплаты средств из материнского капитала? В Пенсионном фонде мне ответили, что Медведев только подписал его и оно еще не вступило в силу. Спасибо за ответ!

Здравствуйте! Мы хотим купить квартиру в новостройке, но так как ребенку нет 3 лет, нам надо оформлять ипотеку. Хотели оформить ее на мужа, так как я не работаю — нет доходов. Но нам отказывают по причине, что нет официального брака.

Ситуация не очень приятная — получается, нам теперь ждать 2 года, до трехлетия ребенка, и потом еще 2 года ждать, пока построится дом, где мы планируем купить квартиру. Хотелось бы услышат от вас совет, как быть в этой ситуации. Есть ли выход…

Здравствуйте. Может ли муж купить жильё под материнский капитал с моим согласием и обязательством о выделение долей детям и мне?

Доброе утро! Подскажите пожалуйста, такая ситуация… Находясь в первом браке, была куплена квартира в ипотеку. Доли у меня 1/3, у ребенка 1/3, у бывшего мужа 1/3. Сейчас я в во втором браке, есть ребенок. Бывший муж согласен переписать долю, но только если ипотечный долг будет закрыт. Долг 900000 руб.

Мы не можем воспользоваться мат. капиталом (это нам говорят в ПФ), т.к. основным заемщиком является бывший муж, а меня не может банк сделать основным заемщиком, т.к. я нахожусь в декрете. Подскажите, может есть какой-то выход из ситуации, чтоб воспользоваться в нашем случае материнским капиталом? Ребенку 1.3 года.

Добрый день! Мы хотим купить квартиру с материнским капиталом, ребенку 3 года. Старший сын 24 лет, живет в Германии. Без него возможно оформить сделку купли-продажи? Мне сказали, что договор должен быть сразу на всех членов семьи… Я могу одна купить квартиру, с обязательством выделить потом всем членами семьи доли?

Да! Вы должны оформить объязательство нотариально.

Добрый вечер! Вопрос: на данный момент мы ждем удовлетворения или же отказа от перечисления из Пенсионного фонда. Заявление подали в конце февраля. Ответ, сказали, пришлют 20 марта (письмо). Мы попадаем под этот закон о 10 рабочих днях или нет?

Здравствуйте, поделитесь опытом, через сколько в итоге перевели средства мат.капитала?

Здравствуйте, так когда можно будет с материнского капитала снять 50 тыс. на семейные нужды? ))

Здравствуйте! Я гражданка Казахстана, муж — гражданин России, ждём второго малыша, я имею вид на жительство. Старшая дочь имеет гражданство РФ, по мужу второй ребёнок будет тоже гражданин России. Имеем ли мы право на материнский капитал?

Нет, потому что Вы не являетесь гражданином Российской Федерации

Да, имеете право, только не вы, а муж. А лучше сходить в соц защиту, и там вам все подробно расскажут.

Здравствуйте. Подскажите, могу ли я купить дом по материнскому капиталу? Негде жить, ребенку нет 2-х лет еще, работает один муж ))

Здравствуйте, мы планируем купить дом, но в СНТ. Т.е. участок за наличку, а сам дом за материнский капитал. Дом по документам жилой, есть отопление электрическое, но нет воды. Будем оформлять через займ, т.к. ребенку еще нет трех лет. Правда ли, что Пенсионный может отказать?

Нет, я тоже покупаю дом без воды, мне одобрили.

Здравствуйте. Хотим купить дом за капитал, ребенку уже есть три. Подскажите, мы попадаем под новый закон? И точнее, в какой период переведут средства продавцу?

Здравствуйте, второму ребёнку три года будет только в июне 2019. Старшая дочь — ребенок-инвалид. Живём в съемном жилье, старшей дочери выделили участок под ИЖС. Могу ли я использовать мат.капитал на строительство дома сейчас? (Покупка бруса или оплата строительной организации?)

Здравствуйте. Объясните пожалуйста подробнее про новый указ Дмитрия Медведева! Т.е. мы берем ипотеку под материнский капитал, и в банк деньги перечисляют в течение 10 дней?

30 дней на распоряжение (с момента сделки в банке) и плюс 10 дней на перевод денежки.

Нет, месяц ПФ только рассматривает документы, и только после положительного ответа можно отсчитывать 10 раб. дней.

Если мы сейчас отдадим документы в ПФ РФ на перечисление денег с материнского капитала на покупку жилья, деньги поступят в течение 10 дней?

Здравствуйте! Могу ли я взять у лесного хозяйства землю в аренду на 50 лет под материнский капитал для дальнейшего строительства жилья, так как сейчас одного и второго у меня нет?

Возможно ли приобретение квартиры с вложением материнского капитала на ребенка? Т.е. не расширение жилищных условий, а покупка квартиры для одного из детей?

Здравствуйте. Скажите, я хочу купить комнату за мат капитал, ребенку нет 3-х лет. Какой процент я потеряю при покупке комнаты, не дожидаясь трех лет?

Никакой процент Вы не потеряете. Вы можете воспользоваться всей суммой капитала до трех лет на приобретение жилья.

Здравствуйте. Я только получила мат капитал. Я могу купить на него сразу дачу? Или ждать 3 года надо?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как выплачивается материнский капитал? Правда ли, что сейчас всю сумму сразу не перечисляют, а делят на 2 раза (сначала 200 тысяч, и потом остальные 250)? Хотелось бы знать, как на самом деле?

Здравствуйте, в каком месяце этого года можно снять 25000?

Здравствуйте. Можно ли использовать МК на приобретение квартиры у родителей? Ребенку 3 года.

Здравствуйте. Скажите, можно ли снимать с материнского капитала и сколько?

Можно ли в этом году подать заявку на снятие 25000 с мат капитала, как делали в 2016 году?

Можно ли в этом году снять деньги с мат. капитала 25000?

Слышала, что если деньги поступили на счёт, то лучше снять их сразу, иначе они опять уйдут в Пенсионный фонд. Правда ли это?

Здравствуйте, хочу продать комнату по мат капиталу. Через сколько времени одобряют и перечисляют средства? Какие документы и куда от меня потребуются?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, через сколько по времени поступает материнский капитал на карту?

Виктория, а что значит на карту? Средства материнского капитала поступят либо продавцу недвижимости, либо кредитной организации (если брали целевой займ на покупку недвижимости). После предоставления документов в ПФР рассмотрение занимает 1 месяц, и при положительном решении перечисляются в течение 10 дней.

Будет ли выплата 25 тысяч из материнского капитала?

Здравствуйте! Будет ли выплата из мат.капитала, или ежемесячно как-то, как я слышала?

Здравствуйте. Подскажите, а рассмотрение мат.капитала 1 месяц — это вместе с выходными, или только рабочие дни? И возможно ли такое, что Пенсионный фонд рассмотрит раньше месяца? Заранее спасибо.

Здравствуйте. Я купила дом у сестры, половину мы отдали наличными, а половину мат.капиталом рассчитываем. Переведут его ей? А то я слышала, что нельзя, якобы, родственникам. Заранее спасибо.

Здравствуйте! Скажите, я живу с гражданским мужем у него в доме уже 9 лет. Есть двое детей, которые записаны на его фамилию. Могу ли я купить у него одну из девяти комнату за материнский капитал? И какие нужны документы.

Здравствуйте! А как я могу узнать, были ли переведены деньги с мат. капиталитала в счет займа?

Проще всего получить выписку об остатке средств материнского капитала в Пенсионном фонде или узнать остаток через интернет. Там же видно все расходные операции, по которым Пенсионный фонд перечислял деньги.

Здравствуйте. В прошлом году моя сестра получала на руки 20000 руб., а я не стала брать — но не отказывалась. В в этом году говорят, что уже нельзя. Это по закону? Я из Астрахани

Здравствуйте. Беременна третьим ребенком. Что положено в этом случае, если второй родился мертвым?

Никогда в жизни больше не свяжусь с материнским капиталом!

Нужны были срочно деньги, продал квартиру. И на свою голову с материнским капиталом был покупатель. В итоге месяц нас только гоняли. Первую справку из Сбербанка с номером счета не приняли — потребовали расширенную с реквизитами банка. Принес из банка расширенную — в МФЦ приняли, но ПФР вернул документы по причине: «Неправильно указаны реквизиты банка». Второй раз взял справку в Сбербанке — дали точно такую же, как и предыдущая. В ПФР нас снова развернули, причина та же.

Ну если в ПФР лучше самого банка знают его реквизиты, то зачем людей гонять за справкой? В итоге пришлось заключать доп. соглашение. В итоге документы приняли только 21-го июня — месяц уже был потерян. Сегодня 28-е июля. Пока тишина, денег нет. И пока ПФР крутит мои деньги (а они фактически уже мои) и снимает проценты, я сам плачу проценты за кредиты, которые вынужден был взять. От души желаю, чтоб сотрудникам ПФР так зарплату выплачивали, как они перечисляют нам материнский капитал! Пламенный привет ПФР г. Краснодара!

Здравствуйте! Родители продали дом за мат.капитал. Прошло уже 2 месяца, но перечислений еще нет! Хотя покупателю было письмо о снятии денег с лицевого счета. С чем связано отсутствие денег? И сколько тогда еще ждать?

Есть ли возможность воспользоваться мат капиталом для покупки квартиры без ипотеки до 3 лет?

Мы тоже продали квартиру за МК. Ждем уже четыре месяца, денег нет… Что делать — ума не приложу.

Так долго ждете… Нам сказали в ПФР, что через 1 месяц и 10 дней деньги будут на счете. Вот так.

Добрый вечер. Сыну в июле 2018 года будет 3 года. Хотим воспользоваться маткапиталом на строительство жилого дома. Собственником участка ИЖС является мой муж. Не откажут ли наши бдительные ПФР и Собес в использовании в этом случае?

Можно ли купить 1 комнату у родной сестры за мат.капитал?

Здравствуйте, а как можно узнать, принято ли комиссией положительное решение по распоряжению мат. капиталом? А то продавец тоже переживает.

Здравствуйте! Есть ли возможность воспользоваться мат капиталом для покупки квартиры без ипотеки до 3 лет? В Пенсионном сказали, что нельзя.

Здравствуйте! У нас в кредитном договоре 4 созаемщика — мы с мужем и наши мамы, но собственниками квартиры (она в ипотеке) являемся мы с мужем. Может ли ПФР отказать в перечислении мат капитала банку в связи с тем, что кредитный договор оформлен на четверых?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, мы 23.12.17 г. оформляли покупку дома под мат.капитал. Вопрос, какого числа денежные средства поступают на счет продавца?

Здравствуйте! Я — гражданка Армении, муж — гражданин России, у меня трое детей, все они родились в Санкт-Петербурге. Кроме старшей дочки, двое имеют гражданство РФ. Младшему четыре года. Имеем ли мы право на материнский капитал?

Здравствуйте! В 2009 году я взяла единовременную выплату в размере 12 тысяч рублей. Недавно я взяла справку в пенсионном фонде о размере (оставшейся части) мат.капитала. Размер оставшейся части средств мат.капитала составляет 422328 руб. 65 коп. На вопрос: почему у меня такая сумма, мне ответили, что у тех, кто в 2009 году воспользовались единовременной выплатой, сумма индексируется меньше, чем у тех кто не воспользовались единовременной выплатой. Мне правильно ответили или это не так?

Я продаю квартиру, а у них мат капитал. Когда я получу деньги за квартиру?

Здравствуйте. Продал квартиру за мат.капитал, открывал специально для этого счёт в банке РНКБ (Крым), и после поступления денег, прийдя их снимать, сказали что если в течение первых 30 дней снимаете, то банк удерживает 5000 руб. Времени ждать не было пришлось согласиться. Правомерны ли действия банка?

Здравствуйте! Я хотела узнать, через сколько выплачивают материнский капитал?

Какую сумму снимут при покупке дома за мат капитал? Один нюанс — официально никто не работает.

Здравствуйте, а скажите пожалуйста, если отдавали документы в МФЦ «Мои документы» и получили на руки договор купли-продажи и все остальные документы, в Пенсионный фонд их надо нести или уже нет?

В каком случае могут выплатить всю сумму материнского капитала?

Можно ли на капитал построить дом под «усадку»? Или обязательно нужно, чтобы дом был под ключ?

На стройку дают часть до фундамента, часть после фундамента, т.е. всю сумму сразу получить никак(

Подскажите, пожалуйста. Я продаю квартиру, аванс уже внесли + материнский капитал ожидаю. Вопрос такой: если это не ипотека, как быстро перечислит ПФ денежные средства?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Я покупаю квартиру у 2-х собственников (у мужа 5/8, у жены 3/8 доли квартиры). Первоначальный взнос (плюс остаток) будет сделан за счет маткапитала. В договоре купли-продажи указывается банковский счет продавца. В моем случае надо чтобы каждый из продавцов завел счет и надо написать реквизиты в договоре или достаточно счета одного из продавцов? И как делить сумму при перечислении на 2 счета — в равном количестве или согласно размеру доли? Заранее спасибо.

Здравствуйте, я покупаю квартиру (половина частного дома). Я сделала все документы, нотариальное обязательство. Все эти документы отдала в ПФР 17.10.2018 г. Уже прошел месяц. За какой срок должны перечислить деньги?

Взяли кредит на покупку жилья, только на недостающую сумму, так как маткапитал должен был пойти на первоначальный взнос. После перевода денег продавцам оказалось, что пришла не вся сумма, а только кредит. Они говорят, что будут расторгать все договора. Как нам быть, кредит нам нужно уже платить, а они ещё не съехали с нашей жилплощади. У нас двое детей и у них тоже. Из-за нехватки финансов они не могут купить себе жильё.

Кто покупал квартиру за материнский капитал через сколько переводят деньги

Ознакомившись с форумами, молодая семья узнает, что в ряде ситуаций государственные органы могут осуществлять перечисление денег за 3 недели, а в других случаях приходится ждать до 2,5 месяцев. Инфо По этой причине человек должен быть заранее готов к тому, что ждать придется дольше.

Внимание Сроки сбора документов для перечисления денег индивидуальны для каждой семьи.

Следует помнить, средства материнского капитала, за исключением единовременной выплаты, снять нельзя. Дом тоже можно купить на основе средств материнского капитала. Данный объект должен соответствовать некоторым требованиям:

  • Подключение к коммуникациям.
  • Принадлежность участка дома к землям ИЖС.
  • Пригодность для проживания круглый год.
  • Нахождение поблизости инфраструктуры.

С приобретением дома будет оформлено 2 договора: на дом и участок.

Покупка дома под материнский капитал в 2018 году – пошаговая инструкция, практика и опыт + советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал

Сертификат на маткапитал становится своего рода рычагом, с помощью которого можно сдвинуть дело покупки дома с мертвой точки.

Мы советуем родителям, испытывающим трудности с использованием государственных дотаций, обязательно консультироваться по всем вопросам со специалистами в области гражданского права. Покупка частного дома под материнские деньги – не самое простое мероприятие, однако и его можно успешно осуществить, если подойти к делу грамотно и обстоятельно. Ещё сложнее будет купить дачу на семейный капитал.

Через сколько приходят деньги за продажу дома по материнскому капиталу в 2018

Продажа квартиры за материнский капитал Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: +7 (499) 350-84-15Москва +7 (812) 309-75-63Санкт-Петербург Оглавление:

  1. Сроки вынесения решения и перечисления средств материнского капитала
  2. Можно ли ускорить выплату?
  3. Заключение
  4. Полезное видео

Сроки вынесения решения и перечисления средств материнского капитала Время, отведенное на выплату маткапитала строго ограничено законодательными нормами.

Материнский капитал на дом сколько ждать

Рекомендуем видео: Что будет с материнским капиталом в 2018 году?

Видео Чтобы минимизировать хлопоты, связанные с погашением ипотечного займа, эксперты рекомендуют выполнить следующие шаги: Посетить кредитное учреждение и написать заявление с просьбой о предоставлении возможности погашения ипотеки средствами материнского капитала. При этом в обязательном порядке нужно указать назначение платежа – «Списание основного долга».

Важно учесть этот момент. Кредитное учреждение может направить средства для закрытия начисляемых процентов наперед, не уменьшив при этом основной долг.

Это выгодно банку, но не выгодно клиенту. Самостоятельно убедиться в поступлении сумму и использовании ее для закрытия основного долга, а не процентов.

Банк не обязан уведомлять клиента о том, что деньги пришли.

26мая купили дом под мат капитал когда ждать продавцу перечисления

Например, можно взять ипотечный кредит, а в качестве первого взноса применить материнский капитал, или купить квартиру, а часть средств погасить данным сертификатом.

Внимание Также материнский капитал можно использовать в качестве полной или частичной оплаты за обучение чада.

Можно ли ускорить выплату? Общий срок выплаты сокращен до 10 рабочих дней, сократить его еще больше не получиться, важно не продлить его, поскольку бывают случаи, когда по вашему решению не выносят положительного решения в силу некоторых причин.

Независимо от того в какой организации родители осуществляют приобретения жилья, важно как можно быстрее подготовить документы для сделки.


Смотрите видео: КУПИТЬ ДОМ В ДЕРЕВНЕ ЗА 500к#маткапитал (December 2019).