Гражданское право

Заявление об исправлении недостатков иска

Отстаивание своих прав в суде требует от истца юридической грамотности и знания тонкостей процесса. Для того, чтобы суд принял адекватное решение, необходимо точно и однозначно сформулировать требования и собрать наиболее убедительные доказательства.

Формирование исковых требований в соответствии с ситуациями

Кадастровые ошибки допускаются по разным причинам, что порождает разнообразие ответчиков и формулировок исковых требований.

  1. Ответчик – кадастровый инженер или организация, предоставляющая услуги проведения кадастровых измерений. Такая ответственность наступает в том случае, когда существуют доказательства некачественной работы кадастровых инженеров, а Росреестр признаёт ошибку и не отказывается её исправлять. В такой ситуации истец должен выдвигать требования обязать инженера составить межевой план и отправить его в Кадастровую палату.
  2. Если ситуация аналогична описанной выше, но Росреестр не признал ошибку, то требования расширяются за счёт необходимости признания кадастровой ошибки.
  3. Если кадастровый инженер провёл межевание, а Росреестр отказывается признать и исправить ошибку, от суда нужно требовать признания ошибки и внесения исправлений в кадастровый паспорт и технический план.
  4. Иногда исправление границ одного участка влечёт за собой необходимость корректировать границы нескольких участков, которые порой даже не соседствуют с проблемным ЗУ. Такая ситуация порождает протест владельцев других участков и всех служб, которым придётся делать большую и сложную работу. В этом случае необходимо потребовать признать ошибку по отношению к участку с данным кадастровым номером. Кадастровая палата при этом должна провести коррекцию границ двух участков (указываются номера соседних участков со спорной границей).

Здесь представлены основные ситуации подачи иска при выявлении ошибки по земельным участкам. Как правило, истец должен требовать признания ошибки и внесения изменений в кадастровую информацию. Однако любая формулировка должна быть адаптирована под конкретную ситуацию.

Отличительные особенности иска об исправлении кадастровых ошибок

В соответствии с нормами Земельного кодекса, право на земельный участок осуществляется в рамках:

  • признания такого права за конкретным человеком,
  • восстановления нарушенного права,
  • возмещения ущерба и убытков,
  • фиксации характеристик ЗУ в документах и в натуре,
  • возмещения ущерба и убытков,
  • признания нормативных актов, нарушающих право субъекта на ЗУ, не действующими.

Кадастровая ошибка нарушает права собственности на ЗУ. Однако иск с требованием её исправления не должен содержать одновременно и требования возместить вред и компенсировать убытки, поскольку это относится уже к другой категории исков.

Главным отличием исков об исправлении кадастровых ошибок являются исковые требования, возложение обязанности доказательств на истца, рассмотрение только зарегистрированных участков. Предметом иска является сама ошибка, которая могла появиться при разных обстоятельствах.

Обязательные пункты иска

Отличительные признаки данной категории исков накладывают свои ограничения на их содержание. В любом исковом заявлении существует информация универсальная и специфическая.

К универсальной информации относятся данные истца и наименования судебной инстанции. Специфика определяется по исковому требованию, предмету, объекту и ответчику.

Определение ошибки

Описание ошибки производится после того, как будут приведены основные характеристики участка, зафиксированные в документах кадастрового учёта. Этот пункт заявления наряду с исковыми требованиями содержит основную информацию, которая позволяет судьям быстро и адекватно рассмотреть дело.

В описании должны содержаться следующие данные:

  • что именно неверно изложено (искажение границ, углов, стоимости, адреса, данных владельца и т.п.),
  • параметры искажения (в системе географически координат, в метрах, километрах),
  • точное описание неверно отображенного объекта, расположенного на участке,
  • причины искажения стоимости участка с указанием неверно рассчитанных параметров.

Точность описания ошибки упрощает рассмотрения дела. Однако следует обратить внимание и на соответствие этого описания доказательной базе истца.

Определение виновного

Ответчиком в делах подобного рода чаще всего является Росреестр. Однако в этом качестве могут также выступать:

  • кадастровый инженер,
  • организация, осуществлявшая межевание,
  • владелец соседнего участка при наложении границ.

Претензии истца обычно направлены против тех, кто допустил искажения информации, то есть инженеров, компаний и Росреестра. Собственники других участков могут чинить препятствия деятельности органов, осуществляющих межевание. В этом случае заявитель вправе требовать от суда обеспечения реализации своих прав на владение ЗУ.

Судебная практика

Дела об устранении кадастровой ошибки рассматриваются по месту расположения ЗУ.

Несмотря на то, что дела об исправлении кадастровых ошибок в судебном порядке рассматриваются часто, судебная практика полна противоречий и неопределённости. Специалисты указывают на несоответствия в определении ответчиков.

Чаще всего таковыми считаются органы Росреестра. Логика состоит в том, что именно они формируют базу данных объектов недвижимости.

Однако такая логика уместна в том случае, если речь идёт о технической ошибке. Если истец приводит доказательства вины кадастрового инженера, то представители Росреестра выступают в качестве третьей стороны процесса. Ответчиками могут быть только виновные стороны, то есть те физические и юридические лица, которые предоставили недостоверную информацию.

После вступления решения суда в законную силу в течение пяти дней органы Росреестра должны внести необходимые исправления. Об этих действиях должны быть уведомлены все стороны процесса, в том числе и сам суд.

Срок исковой давности

Подать жалобу на искажение информации о ЗУ можно в течение одного года с момента обнаружения ошибки. Формулировка расплывчатая, но так гласит закон. Считается, что человек уложился в исковые сроки, если заявление зафиксировано в суде до того, как пройдёт год с момента выявления нарушения.

Если человек не уложился в годовой срок, то есть возможность подать иск, руководствуясь статьёй 196 ГК РФ, которая определяет общие сроки для всех гражданских дел. Они измеряются тремя годами.

Однако следует учесть и тот факт, что человек, который на протяжении 15 лет считал данный участок земли своим на основании кадастровой ошибки, имеет право стать его владельцем. Логика подобной нормы заключается в том, что, если за столь длительный срок истинный владелец участка не предъявил претензии, следовательно, он не использовал участок по назначению.

Образец искового заявления на 2018 год

Форма искового заявления по данному вопросу проста, но требует обязательного заполнения всех граф в соответствии с их назначением. Алгоритм заполнения следующий.

  1. Формирование «шапки», в которой указываются данные судебной инстанции (в такой-то районный суд).
  2. Данные истца – Ф.И.О. и адрес.
  3. Точное указание ответчиков.
  4. Данные о величине пошлины.
  5. Формулировка самого заявления (об исправлении кадастровой ошибки путём восстановления сведений о…).
  6. Далее идёт описание ситуации, где фиксируется ошибка и приводятся краткие доказательства того, что эти сведения не верны.
  7. После фразы «прошу суд» приводятся исковые требования.
  8. Завершается заявление перечнем прилагаемых документов, подписью и датой.

Скачать образец искового заявления об исправлении кадастровой ошибки.

Как обжаловать решения суда о кадастровой ошибке

Решение суда первый инстанции обжалуется в апелляционном и кассационном судах.

Если стороны процесса не согласны с решением суда, то они в течение месяца могут подать апелляцию в суд второй инстанции. В делах о кадастровых ошибках это обычно областной или краевой суд. После рассмотрения апелляционной жалобы решение суда остаётся в силе, отменяется или корректируется, а потом вступает в законную силу.

После этого в течение 6 месяцев можно направить кассационную жалобу в суд следующей инстанции. При этом жалоба подаётся на решение суда предыдущей инстанции.

Исправление кадастровой ошибке в суде – дело ответственное. Проблема состоит в том, что иногда искажения в информации по земельным участками приводят к сложным ситуациям. Исправление границ может затрагивать интересы многих владельцев, что порождает сопротивление попыткам навести порядок. По этой причине действия истца должны быть грамотными, точными и выверенными.

Заявление об исправлении кадастровой ошибки

При проведении оценки кадастровой стоимости недвижимости или земельного участка возможны ошибки – в процессе оценки или оформления документов и внесения результатов в базу. Что делать, если обнаружена ошибка, какой порядок ее исправления? Об этом, далее, в нашей статье.

Исправление кадастровой ошибки в судебном порядке как происходит?

Через судебные разбирательства, решается вопрос об исправлении недочетов: при несогласии с допущенной погрешностью специалиста, проводившего экспертизу, при отказе реестрового органа в рассмотрении иска, при отказе признать неточность владельцем объекта.

Для решения вопроса в судебном порядке необходимо выполнить такие этапы:

  • Обратиться для решения вопроса в реестровый орган и получить письменный отказ,
  • Подать иск в суд,
  • Собрать необходимые бумаги по объекту спора, подтверждения допущенной неточности,
  • Оплатить пошлину, квитанцию предоставить вместе с иском.

Заключение кадастрового инженера по исправлению кадастровой ошибки

Самый лучшее развитие событий, когда собственный недочет признает специалист, проводивший экспертизу. Для этого, он должен провести повторную процедуру, расчеты, изучить документы. Свое решение он оформляет в Заключении.

В нем указывает:

  • Данные объекта – размеры, местоположение, владельца,
  • Описывает результаты первичной экспертизы, ее погрешности и причину,
  • Включает данные повторной экспертизы, подтверждает ее новыми замерами, расчетами и т. п.,
  • В заключении должны быть ссылки на законодательную базу.

Скачать пример заключения

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.,
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.,
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

Исправление кадастровых ошибок в судебном порядке. Образец искового заявления об исправлении кадастровой ошибки. Срок исправления кадастровой ошибки. Основания для исправления кадастровой ошибки

Исправление кадастровых ошибок – явление не слишком частое, но встречающееся. Зачастую приходится решать данный вопрос через суд. Например, наиболее частым случаем является неправильное указание кадастровой стоимости. Соответственно, приходится подавать исковое заявление и доказывать ошибку.

Но как правильно исправить сведения в кадастре посредством суда? Что для этого потребуется? На какие особенности должен обратить внимание гражданин? Разобраться во всем этом не так трудно, как кажется. Да и обращение в суд – не очень сложный процесс. Главное – заранее узнать все нюансы данного действия.

Экспертиза

Первый шаг – проведение независимой экспертизы. Она должна будет подтвердить наличие тех или иных ошибок в кадастровом паспорте, а также отобразить новые, правильные данные.

Исправление кадастровой ошибки в местоположении земельного участка помогут провести инженеры. Требуется провести геодезические работы и межевание. В ходе них будут получены сведения, которые пригодятся в суде. А именно – новые, правильные данные.

Также можно вызвать оценщика, который сможет оценить реальную кадастровую стоимость недвижимости. Это необходимо для того, чтобы доказать неправильные цены в паспорте квартиры или земли.

Только после независимой экспертизы имеет смысл обращаться в суд. Иначе не получится доказать свою правоту. А значит, иск не будет удовлетворен. Поэтому придется подготовиться к судебному заседанию.

Обращение в Росреестр

Далее, если потребуется исправление кадастровой ошибки в местоположении участка или любых других данных, в обязательном порядке гражданин должен обратиться в кадастровую палату или Росреестр. Туда он приносит:

  • паспорт,
  • кадастровый паспорт недвижимости с ошибками,
  • документы, которые потвержадают ошибочные данные и указывают на новую информацию,
  • заявление установленного образца на внесение изменений,
  • квитанцию об оплате госпошлины (в размере 350 рублей).

В течение месяца в Росреестре должны произвести замену данных. Либо гражданин получит письменное уведомление с отказом о внесении изменений. Это позволит ему обращаться в суд.

В последнее время исправление кадастровых ошибок в соответствующих паспортах – это обыденное дело. В судебные органы обратиться можно еще и тогда, когда Росреестр вообще никаких действий не предпринимает.

Гражданину при подаче заявления выдадут расписку, в которой указывается срок обработки обращения.

Если кадастровая палата молчит, можно не просто исправление ошибок в кадастре указать в судебном иске, но и бездействие соответствующих органов.

Следующий важный момент – это сроки обращения в соответствующие инстанции. Дело все в том, что далеко не всегда можно обратиться в суд. Поэтому приходится заранее беспокоиться о том, чтобы уложиться в установленные законом сроки.

Срок исковой давности по документам – 3 года. Желательно именно в этот период уложиться. А еще лучше, сразу же после обнаружения кадастровой ошибки. Чем быстрее, тем лучше.

Исправление кадастровых ошибок тоже имеют свои ограничения. На внесение изменений по заявлению обычно отводится 30 дней, если речь идет о технической ошибке в кадастре – 5 дней. На исполнение судебного решения дается месяц.

Соответственно, чем быстрее гражданин обратится в суд, тем лучше. Исковое заявление должно рассматриваться не более 5 суток с момента получения оного. А вот вопрос о назначении судебного заседания может затянуться. Суд сам назначает день разбирательств.

Сбор документов

Исправление кадастровой ошибки в судебном порядке – явление не столь редкое. И к нему, как уже было сказано, потребуется подготовиться в той или иной степени. Основной проблемой становится сбор всех необходимых документов.

Ведь только при их наличии заявление будет рассмотрено судом.

Что пригодится собственнику помещения или недвижимости? Какие документы он должен принести? Для того чтобы подать иск на исправление кадастровой ошибки в местоположении участка или любом другом моменте следует:

  • удостоверение личности (паспорт),
  • документы о правах собственности на ту или иную недвижимость,
  • кадастровый паспорт с ошибками,
  • документы, указывающие на наличие ошибок, а также на новые сведения,
  • отказ в исправлении кадастровой ошибки от соответствующих органов,
  • выписку, которую давали при подаче заявления в Росреестр (нужда при бездействии органа).

Казалось бы, ничего особенного. Но на самом деле основной проблемой становится добывание новых данных. Точнее, трудно доказать ошибки тех или иных типов и обжаловать их.

Если же все доказательства имеются, можно не беспокоиться – суд обязательно встанет на сторону истца. Что показывает судебная практика? Исправление кадастровой ошибки – это процесс, который крайне редко удовлетворяется в пользу ответчика.

Чаще всего соответствующие инстанции принуждают вносить изменения в кадастровые паспорта.

Судебное заседание

Что происходит на суде? Все очень просто – соответствующие органы будут изучать все предоставленные документы. И если на заседании выяснится, что в первичном кадастровом паспорте действительно были допущены ошибки, кадастровую палату вынудят внести изменения в соответствии с действительностью.

Срок исправления кадастровой ошибки, как уже было сказано, 30 дней. Соответственно, именно в такое время производится изменение информации в Росреестре. Отсчет начнется с момента вынесения судебного решения.

Бывает так, что суд встает на сторону ответчика. Это очень редкие ситуации. Тогда кадастровый паспорт признается действительным, никаких замен не производится. Зато на истца могут подать встречный иск – на возмещение морального ущерба. Но это тоже далеко не самая частая практика.

Правила написания иска

Исправление кадастровой ошибки в местоположении участка или любой другой информации о недвижимости – дело не такое уж и трудное. Многие интересуются, как правильно подавать иск.

Когда все документы собраны, придется составить заявление по определенному принципу. А затем полный пакет бумаг отнести в суд по гражданским делам.

Обращаться необходимо в инстанцию по местоположению объекта недвижимости, вызвавшей споры.

Какая информация должна быть отображена в иске? Многое зависит от ситуации. То есть, от того, какую именно информацию необходимо поменять. Таким образом, в иске обычно пишут:

  • наименование инстанции, в которую обращается истец,
  • личные данные и контакты заявителя,
  • сведения об объекте недвижимости,
  • данные об инженерах, которые допустили ошибки (например, при определении местоположения участка),
  • новые сведения, которые необходимо вписать (с подтверждением).

Все это записывается в иске, затем подается в соответствующий суд. Но как правильно написать исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки? Образец данного документа нельзя назвать шаблонным. Но один пример поможет составить правильное обращение в суд.

Как правильно составить иск в суд по поводу исправления данных в кадастровом паспорте? Сделать это не так трудно. Главное располагать кадастровыми данными, а также реальной информацией о недвижимости.

Тогда гораздо проще пройдут исправление кадастровой ошибки в судебном порядке. Практика показывает, что неправильный иск – это основание для отказа в изменениях. Поэтому следует правильно составлять заявление.

Оно может выглядеть следующим образом:

Заявление о признании информации, внесенной в кадастровый паспорт недвижимости недействительной и о внесении в него изменений в соответствии с реальными данными.

Я, Иванов Иван Иванович, родившийся 15 августа 1965 года, собственник земельного участка, находящегося по адресу: Московская область, село Петрищева, ул. Хмельницкого 15, прошу внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка в связи с неправильными данными о расположении и не верной кадастровой стоимости.

20 мая 2001 года кадастровый инженер Петров Василий Петрович провел межевание и геодезические работы на моем участке. Он предоставил чертеж недвижимости, который указывает на неверное расположение участка. 22 мая того же года была произведена оценка положенной мне собственности. Она оказалась значительно выше, чем на самом деле.

Мною, Ивановым Иваном Ивановичем 8 июля 2001 года была проведена независимая экспертиза. Она показала, что кадастровая стоимость действительно завышена, а чертеж составлен с ошибкой. Результаты работы экспертов прилагаю к настоящему иску.

20 августа 2001 года я обратился в Росреестр для внесения изменений в соответствии с полученными данными по результатам проведения независимой экспертизы. Мне отказали. Письменный отказ о внесении изменений прилагается.

На основании всего вышесказанного прошу произвести исправление кадастровых ошибок и технических неточностей в судебном порядке. Оригинал кадастрового паспорта прилагаю к настоящему исковому заявлению.

После суда

Итак, суд позади. Что дальше? Сразу же после вынесения соответствующего решения истец должен вновь заниматься бумажной волокитой. Исправление кадастровых ошибок возможно после повторного обращения в Росреестр. Потребуется принести документы, удостоверяющие личность и судебное решение.

Далее, как уже было сказано, кадастровая палата должна будет внести изменения в паспорт недвижимости и выдать его собственнику. На все это дается 30 дней. А если речь идет о технической ошибке – 5 суток. Отказ уже не будет иметь места.

Вот и все. Процесс судебного обращения в полной мере завершен. В среднем на него уходит около полугода. Поэтому не следует думать, что можно в кратчайшие сроки исправить в судебном порядке данные кадастрового паспорта.

Как исправить кадастровую ошибку в судебном порядке?

Кадастровая ошибка – недостоверность сведений в единой федеральной базе данных на недвижимое имущество (ЕГРН).

Указанная ошибка может быть допущена во время процедуры кадастрового учета или государственной регистрации, а ее исправление осуществляется по специальным правилам, предусмотренным Федеральным законом № 218-ФЗ. Исправить кадастровую можно как в судебном порядке, так и без суда.

Что это такое

В статье 61 Федерального закона № 218-ФЗ содержится разграничение технической и реестровой (кадастровой) ошибки, что напрямую повлияет на порядок их исправления. В перечень ошибок технического характера входят:

  1. грамматическая или арифметическая ошибка,
  2. описка или опечатка,
  3. иные аналогичные нарушения.

Технические ошибки допускаются должностными лицами Росреестра при переносе сведений из кадастровых документов. Технический характер ошибок подразумевает, что кадастровым инженером все виды работы были выполнены правильно, а определенные им характеристики объекта соответствуют действительности и являются достоверными.

Исправление технической ошибки осуществляется в течение трех рабочих дней по факту ее выявления. При этом должностные лица Росреестра обязаны уведомить правообладателя или иных заинтересованных лиц о выявленном нарушении и исправлении ошибки. Также технические ошибки исправляются на основании решения суда или по заявлению любого заинтересованного лица.

Ошибки в кадастровых сведениях носят комплексный характер, поскольку связаны с недостоверностью данных об объекте недвижимости, представленных кадастровым инженером или участниками правоотношений. Согласно статьей 61 Федерального закона № 218-ФЗ, к кадастровым ошибкам относятся:

  • ошибка, допущенная в межевом или техническом плане на объект недвижимости,
  • ошибка в карте-плане территории,
  • аналогичное нарушение, допущенное при составлении акта обследования (например, в акте о физическом уничтожении объекта недвижимости для снятия его с кадастрового учета).

Обратите внимание! Указанный тип ошибок возникает ввиду нарушений, допущенных кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ, либо в процессе представления документов в органы Росреестра иными лицами.

Выявление кадастровой ошибки происходит путем сверки данных, внесенных в реестр ЕГРН, с фактическими сведениями на объект недвижимости. Данная ошибка может устанавливаться как должностными лицами Росреестра, так и правообладателями объекта или иными заинтересованными лицами.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-938-54-25
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
  • Федеральный: +7-800-350-84-02

Способы устранения реестровой ошибки

Выявление возможных реестровых ошибок происходит путем сопоставления данных, внесенных в реестр ЕГРН, и фактических характеристиках объекта недвижимости. Для этого возможны следующие варианты:

  • проведение внутренних работ в службе Росреестра по проверке достоверности сведений кадастрового учета в ЕГРН,
  • получение заинтересованными лицами выписок из реестра ЕГРН,
  • получение информации по объекту недвижимости в электронной форме через Публичную кадастровую карту.

Обратите внимание! Функциональные возможности электронного ресурса Публичной кадастровой карты позволяют отметить выявленную ошибку, после чего органы Росреестра обязаны проверить данную информацию.

По правилам Федерального закона № 218-ФЗ исправление выявленной реестровой ошибки возможно следующими способами:

  • если исправление допущенного нарушения не влечет вред правам и законным интересам правообладателей или третьих лиц – исправление осуществляется в порядке информационного взаимодействия службы Росреестра и иными уполномоченными органами или специалистами (например, путем направления данных о выявленном нарушении кадастровому инженеру),
  • если возникают основания предполагать, что исправление реестровой ошибки повлечет вред или ущерб законным интересам граждан и организаций – для изменения сведений ЕГРН необходимо получить судебное решение.

Если устранение кадастровой ошибки осуществляется без обращения в суд, сотрудники Росреестра обязаны внести необходимые исправления в течение пяти дней со дня представления надлежащих документов. При этом такой способ устранения реестровых ошибок допускается только в случае, если он не повлечет прекращение, изменение или переход прав на недвижимость.

По факту выявления и устранения нарушений правообладатели уведомляются учреждением Росреестра. При нарушении законных интересов правообладателей или иных лиц, допускается обжалование действий в судебном порядке.

Чтобы исправить кадастровую ошибку, влекущую нарушение прав и интересов собственников недвижимости или иных лиц, необходимо обратится в судебные органы. Решение суда будет являться законным основанием для исправления ошибки в принудительном порядке.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Исправление реестровых ошибок через суд

Ошибки, имеющие существенный характер, исправляются в судебном порядке. Согласно статье 61 Федерального закона № 218-ФЗ правом на обращение в суд по данной категории споров обладают:

  • субъекты, обладающие определенными правами на объект недвижимости (собственники, участники арендных отношений и т.д.),
  • заинтересованные лица, чьи права нарушаются в результате допущенной ошибки (например, владельцы смежных земельных наделов и т.д.),
  • учреждение Росреестра, если иные лица уклоняются от выполнения действий по исправлению реестровых нарушений.

Вне зависимости от инициатора судебного обращения, участию в деле будут обязательно привлечены представители службы Росреестра, кадастровый инженер и субъекты, чьи права и интересы будут затрагиваться в ходе разбирательства спора.

К числу наиболее распространенных кадастровых ошибок, которые подлежат устранению в судебном порядке, можно отнести:

  • недостоверное описание местоположения границ земельного надела, если данная ошибка не была устранена в рамках досудебной процедуры урегулирования спора,
  • существенная ошибка, допущенная при описании технических и качественных характеристик объекта недвижимости,
  • наличие спора о результатах дополнительных кадастровых работ, проведенных для устранения реестровой ошибки.

Для отельных видов реестровых ошибок предусмотрен обязательный досудебный порядок устранения нарушений.

Например, при выявлении ошибки в описании местоположении границ земельного надела должностные лица Росреестра обязаны уведомить правообладателя, кадастрового инженера и иных заинтересованных субъектов о выявленном нарушении. При этом сторонам предоставляется возможность исправить все нарушения без обращения в суд.

Для этого кадастровым инженером проводятся дополнительные работы по обследованию спорного участка, а итоговый акт подлежит согласованию с владельцами смежных наделов. Обращение в суд будет возможно только при недостижении согласия всех заинтересованных лиц о результатах дополнительных кадастровых работ, либо в случае нарушения шестимесячного срока для проведения этой процедуры.

Юридическим основанием для рассмотрения указанного спора в суде будет являться исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки. В его содержание нужно включить следующие элементы:

  1. наименование судебного органа, который будет рассматривать дело,
  2. данные инициатора обращения в суд, а также всех остальных участников процесса,
  3. обстоятельства выявления реестровой ошибки (например, уведомление службы Росреестра),
  4. характеристики допущенной ошибки (например, недостоверность описания границ земельного надела),
  5. описание действий и мероприятий по досудебному урегулированию спора,
  6. исковые требование – необходимо указать, какие сведения подлежат внесению в реестр ЕГРН для устранения выявленной ошибки.

Скачать образец искового заявления об исправлении кадастровой ошибки

При обращении в суд инициатор подачи иска должен подтвердить свои полномочия по отношению к спорному объекту недвижимости, либо указать заинтересованность в результатах исправления ошибки.

Например, в ряде случаев инициатором судебного процесса может являться залогодержатель объекта недвижимости, который имеет потенциальную возможность обратить взыскание на заложенное имущество правообладателя.

Рассмотрение дела в судебном порядке будет осуществляться на основании документов, представленных инициатором спора и иными лицами. В состав таких документов будут входить:

  • исходные документы кадастровых работ и кадастрового учета – первоначальный межевой или технический план, карта-план территории и т.д.,
  • выписка из ЕГРН, из которой усматривается реестровое нарушение,
  • уведомление службы Росреестра о выявленном нарушении с указанием характеристики и описания ошибки,
  • документы, подготовленные кадастровым инженером при устранении ошибки – измененный межевой или технический план, акт обследования или согласования, и т.д.,
  • возражения третьих лиц о результатах дополнительных кадастровых работ (например, письменные мотивированные возражения владельцев смежных земельных наделов при урегулировании спора о границах участков).

В ходе рассмотрения дела суд не связан исследованием только представленных материалов. Для вынесения законного решения в ходе судебного процесса могут заслушиваться доводы кадастрового инженера с обоснованием результатов кадастровых работ, а также иных специалистов и экспертов, привлеченных к рассмотрению дела по инициативе суда или ходатайству сторон.

В рамках судебного процесса может назначаться проведение дополнительных кадастровых работ по инициативе суда или иных участников дела.

Для этого может привлекаться не только кадастровый инженер, проводивший работы на спорном участке, но и иные специалисты данной сферы.

В результате оценки и сравнения представленных доказательств, а также с учетом аргументированного заключения службы Росреестра, судом будет вынесено решение об исправлении кадастровой ошибки.

Отдельные особенности предусмотрены Федеральным законом № 218-ФЗ для судебного оспаривания действий должностных лиц Росреестра, самостоятельно исправивших реестровую ошибку. В таких случаях нужно учитывать следующие обстоятельства:

  • при самостоятельном устранении ошибки в описании местоположения границ земельного надела его площадь не может изменяться более чем на 5% из исходного размера участка (если установлен факт увеличения или уменьшения площади более чем на 5%, решение службы Росреестра может быть оспорено любым заинтересованным лицом),
  • если по истечении шести месяцев, предоставленных для устранения ошибки, должностные лица Росреестра самостоятельно внесли изменения в ЕГРН, такие действия могут оспариваться при нарушении прав и интересов заинтересованных лиц.

Оспаривание неправомерных действий должностных лиц Росреестра при устранении реестровых нарушений осуществляется в судебном порядке по аналогичным правилам. Для этого заинтересованное лицо должно доказать не только нарушение своих интересов, но и представить суду достоверные кадастровые сведения для устранения реестровой ошибки.

После вступления в законную силу судебного акта исправление ошибок осуществляется следующим образом:

  1. заинтересованное лицо представляет судебный акт и заявление в территориальное учреждение Росреестра (если инициатором обращения в суд выступало данное ведомство, решение будет направлено непосредственно заявителю),
  2. в течение пяти дней со дня поступления судебного акта органами Росреестра вносятся достоверные сведения в реестр ЕГРН,
  3. правообладатели и заинтересованные лица уведомляются о проведенных изменениях в кадастровых сведениях на спорный объект недвижимости,
  4. об исполнении решения должностные лица Росреестра обязаны уведомить суд, рассматривавший дело.

Подтверждение об устранении кадастровой ошибки осуществляется путем выдачи актуальной выписки из ЕГРН, которую имеют право получить все заинтересованные лица. Также аналогичные изменения должны быть внесены в Публичную кадастровую карту Росреестра.

Заявление об исправлении недостатков иска

Определением Калининского районного суда Тверской области от 16.08.2021 г. поданное мной исковое заявление к Мартыновой А.В. о взыскании долга по договору займа оставлено без движения сроком до 29.08.2021 г. по причине несоблюдения требований ст. 131 ГПК РФ, а именно: отсутствие расчета взыскиваемой суммы, необходимость конкретизации требований истца.

На основании изложенного истцом подготовлен следующий расчет исходя из фактических обстоятельств дела и ст. 811 ГК РФ (расчет прилагается):

  • истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга по договору от 01.03.2021 г. в размере 100 000 руб.,
  • истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование долгом согласно договору от 01.03.2021 г. в размере 12 % годовых, срок пользования займом на дату составления искового заявления (10.08.2021 г.) составляет 163 дня, следовательно, взысканию подлежит сумма процентов в размере 5 334 руб.
  • истец просит взыскать договорную неустойку за просрочку обязательства по возвращению периодических платежей по основному долгу – 4200 руб.

Итого, цена иска составляет 109 534 (сто девять тысяч пятьсот тридцать четыре) рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 136 ГПК РФ,

  1. Приобщить к материалам дела настоящее заявление об исправлении недостатков иска и расчет взыскиваемых сумм по договору займа.
  2. Принять исковое заявление Бабкина А.Г. к Мартыновой А.В. о взыскании долга по договору займа к рассмотрению.

  1. Расчет взыскиваемой суммы в 2 экз.

25.08.2021 г. Бабкин А.Г.

Как составить заявление об исправлении недостатков иска

Отдельных обязательных требований к составлению ходатайства закон не содержит. Основное, на что требуется обратить внимание, какие именно обстоятельства названы в качестве оснований оставления иска без движения. Истец должен по каждому обстоятельству устранить недостатки и отразить принятые меры в заявлении.

Часто заявлением об устранении недостатков приобщается уточненное исковое заявление, его необходимо предоставить в количестве экземпляров по числу участвующих в деле лиц.

В тексте заявления указываются следующие сведения:

  • наименование суда, сведения о заявителе, поданном иске и сути исковых требований
  • дата вынесения определения об оставлении иска без движения
  • каким образом исправлены недостатки, или собственно уточнение или исправление иска
  • просьба принять иск к производству.

Подача и рассмотрение заявления об исправлении недостатков иска

В определении об оставлении иска без движения суд укажет процессуальный срок, в течение которого истец обязан или исправить недостатки и подать заявление об исправлении недостатков иска, или суд примет решение о возвращении иска. Но этот срок можно увеличить. Подайте заявление о продлении процессуального срока. При пропуске исправление недостатков не принимается во внимание, иск считается не поступившим.

Заявление об исправлении недостатков иска подается в суд через канцелярию, на втором экземпляре проставьте отметку о вручении. Также такой документ можно направить почтовой связью с почтовым уведомлением о вручении письма. Эти действия должны быть выполнены максимум в последний день, до которого иск оставлен без движения.

Суд рассматривает заявление об исправлении недостатков без вызова сторон. Исковое заявление принимается (считается поступившим в суд с даты подачи иска) либо документы возвращаются истцу. В последнем случае можно обратиться в суд снова, либо подать частную жалобу на определение о возвращении искового заявления по результатам рассмотрения заявления об исправлении недостатков иска.

Виды ошибок

  • привлечение неопытного специалиста по регистрации кадастрового паспорта,
  • отсутствие в законодательстве достойного наказания за подобные ошибки,
  • неточности вносятся специалистами нарочно в целях личной выгоды.

Кадастровые ошибки в документах приводят к невозможности проведения таких сделок:

  • продажа земельного участка,
  • выделение доли из общего имущества,
  • раздел целого участка на пару отдельных частей,
  • сдача собственности в аренду,
  • вступление в наследственные права и другие.

Кадастровая ошибка бывает нескольких видов:

  1. Техническая.
  2. Непосредственно кадастровая.
  3. Наложение земельного участка.

Первая всегда случается по вине сотрудников органа кадастрового учета. Она заключается в технических опечатках, неправильном установлении площади или стоимости земельного участка, описке, неправильных математических подсчетах и прочем. Об ее устранении можно позаботиться двумя способами:

  1. Сотрудник органа кадастрового учета выносит решение об исправлении допущенной технической неточности.
  2. Собственник подает заявление об устранении неточности в орган учета.

После обнаружения или подачи соответствующего обращения сотрудники госструктуры исправляют погрешность в установленный срок, равный пяти рабочим дням. Второй вид предусматривает погрешности в стоимости, месте расположения, площади или границах земельного участка. Случается, что граждане приобретают землю, площадь и расположение которой по плану мало совпадает с действительностью. Срок устранения такого рода погрешностей составляет двадцать дней.

Такая ошибка как наложение другого земельного участка часто бывает на практике. Заключается это в намеренном искажении сторонними лицами (соседями, другими заинтересованными гражданами) границ собственности. Например, могут вносить коррективы в утвержденный межевой план или фактически застраивать чужую территорию заборами, прочими строениями.

Порядок действий

Дальше следует составить заявление и направить его в кадастровый орган учета. После получения заключения о проведении межевания, сотрудник органа учета регистрирует новые данные в соответственных документах. Если оппоненты не смогли мирно уладить возникшие разногласия, то вопрос разрешится в судебном порядке.

Судебный порядок предусматривает такой алгоритм действий:

Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону:

Мск +7 (499) 938-51-18, СПб +7 (812) 425-69-08, РФ 8 (800) 350-83-46 (звонок бесплатен)

  • подготовка и направление иска в суд,
  • заключение соглашения с инженером на выполнения картографических услуг,
  • назначение землеустроительной экспертизы,
  • признание предыдущего плана недействительным,
  • предоставление инженером нового межевого плана,
  • исправление органами кадастрового учета неточностей в документации.

В признании и оспаривании погрешностей в стоимости, границах и прочих нюансах права собственности отводятся различные процессуальные сроки. В случае удовлетворения иска, срок для исправления ошибки составляет восемнадцать дней. Если заявление и документы на исправление отправлены в орган учета лично или по почте, то исправления должны произойти в месячный срок.

После рассмотрения иска, судья может постановить:

  • о признании прав истца на участок,
  • о признании отсутствия прав на землю для местного самоуправления,
  • о восстановлении границ, какими они были до межевания,
  • о прекращении незаконной деятельности со стороны ответчиков, которая затрагивает права истца.

Обжалование судебного решения происходит в апелляционном порядке. Для обжалования придется составить частную жалобу и подать ее в вышестоящую судебную инстанцию. Содержание частной жалобы вмещает следующее:

  • причины признания решения недействительным,
  • основания для признания определения недействительным,
  • выражение просьбы об оспаривании судебного вердикта.

Признать определение суда недействительным сложно, так как придется обзавестись вескими основаниями для этого. Рекомендуется обращаться за помощью к юристу и учитывать срок на подачу апелляции. Он составляет пятнадцать дней с момента вынесения окончательного решения.

Как составить актуальный иск


На пути к исправлению кадастровой погрешности придется подготовить не только исковое заявление об исправлении неточностей, но и административное обращение об оспаривании границ участка или об оспаривании его стоимости. Форма у обращений общая. Иск составляется в письменном виде с учетом общих требований к составлению и подаче.

Исковое заявление содержит следующие компоненты:

  • полное название суда, в котором будет слушаться дело (определяется по месту регистрации собственности),
  • сведения об истце (ФИО, место регистрации и проживания, индекс, адрес электронной почты, номер телефона),
  • сведения об ответчике (ответчиком может выступать инженер, орган кадастрового учета, местное самоуправление, сам собственник, проявив халатность в подписании неправомерной документации),
  • сведения о третьем лице (владельце соседнего участка),
  • полное название документа,
  • причины возникновения спора (обстоятельства, повлекшие сомнения в правильности расчета стоимости земли или межевания ее границ),
  • исковое требование (устранение неточностей, перерасчет стоимости, установление новых границ),
  • доказательная база,
  • перечень используемых документов,
  • дата и подпись заявителя.

Административное исковое заявление будет считаться недействительным без приложения квитанции за уплату госпошлины. Ее размер напрямую зависит от стоимости исковых требований. При подаче нужно учитывать срок давности. В законодательстве установлена общая и специальная давность. Общая давность составляет три года с момента фиксации потерпевшим нарушения своих прав.

Заявление об исправлении описки в решении суда

В свидетельстве о праве на землю в фамилии была допущена ошибка. Изменена одна буква. Нужен образец искового заявления в суд об исправлении этой ошибки.
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

  • Сергей, поищите в интернете, Вам нужно заявление об установлении факта имеющего юридическое значение.
  • В районный суд Заявитель: проживающий Заинтересованное Администрация сельсовета Цена иска: особое производство ЗАЯВЛЕНИЕ о признании факта принадлежности правоустанавливающего документа Заявителю принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования землей земельный участок площадью 0,08 га по адресу: К ул. , д.9.

Заявление об установлении факта принадлежности документа

  1. Копия заявления об исправлении описки в решении суда

20.09.2020 г. Радугин К.С. Обязательно ли составлять заявление об исправлении описки в решении суда После оглашения решения и изготовления его в полном объеме суд не вправе изменять или дополнять его.

Исключение касается случаев необходимости исправления описок, арифметических ошибок в расчетах, а также оснований вынесения дополнительного решения. Принципиально иное решение может быть вынесено только после рассмотрения обоснованной апелляционной жалобы.

Или кассационного обжалования, обжалования в порядке надзора. Поэтому заявление об исправлении описки в решении или явных арифметических ошибок не может преследовать цели изменить решение суда по существу.

Исковое заявление в суд об исправлении ошибки в документе

Заявление об исправлении описки в решении суда Заявление о внесении исправления в решение суда В соответствии с решением, вынесенным «наименование суда» от «дата вынесения указанного решения» удовлетворен иск «основная информация об иске», вследствие чего были признаны права собственности в порядке приватизации по 25% за каждым участником рассматриваемого дела на четырехкомнатную квартиру, которая находится по адресу: «адрес месторасположения недвижимости». В законную силу решение суда вступило «дата вступления в законную силу».

В резолютивной части вынесенного судебного постановления указывается некорректный адрес этой недвижимости, а именно: «адрес, который записан судом в вынесенном постановлении».ГПК РФ, суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.

Образцы исковых заявлений

Направить его можно почтовой связью и получить почтовое уведомление о вручении письма. Можно сдать через канцелярию суда. В последнем случае проставьте на втором экземпляре заявления штамп о принятии документа.

Рассмотрение суда заявления об исправлении описки в решении Независимо от того, по чьей инициативе рассматривается вопрос об исправлении описки в решении суда, назначается судебное заседание. Участвующим в деле лицам направляются судебные извещения.

Но участвовать в нем не обязательно. И при неявке участников процесса вопрос все-равно рассматривается судом. Если заявитель хотел бы дополнительно что-то прояснить, объяснить сложный арифметический расчет, рекомендуем поучаствовать в судебном заседании.

Образец заявления в суд об исправлении ошибки решении суда

Главное располагать кадастровыми данными, а также реальной информацией о недвижимости. Тогда гораздо проще пройдут исправление кадастровой ошибки в судебном порядке. Практика показывает, что неправильный иск — это основание для отказа в изменениях. Поэтому следует правильно составлять заявление. Оно может выглядеть следующим образом: Заявление о признании информации, внесенной в кадастровый паспорт недвижимости недействительной и о внесении в него изменений в соответствии с реальными данными.

Я, Иванов Иван Иванович, родившийся 15 августа 1965 года, собственник земельного участка, находящегося по адресу: Московская область, село Петрищева, ул. Хмельницкого 15, прошу внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка в связи с неправильными данными о расположении и не верной кадастровой стоимости.

Среди них выделяют:

  • иск на орган, который совершил ошибку при предоставлении сведений о недвижимости,
  • подача заявления в Росреестр.

Обычно удается обойтись без судебных разбирательств. Но бывает и так, что по тем или иным причинам гражданам отказывают во внесении изменений в кадастровый паспорт.

Соответственно, тогда мирным путем решить спор нельзя. И приходится проводить исправление кадастровой ошибки в судебном порядке.

На кого лучше всего подавать в суд? Многие указывают на то, что все зависит от ситуации. Если Росреестр не отказал в исправлении, торопиться с судебным обращением не стоит.

А как только гражданин получил письменный отказ, жаловаться лучше на кадастровую палату. Ведь органы, выдающие те или иные документы, могут только выдать бумаги с измененными данными.

Но если Росреестр отказал в изменении данных, поможет только обращение в суд на эту службу.
Признать за , несовершеннолетними право собственности в равных долях по 1/4 доли в праве за каждым на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Закрытое административно-территориальное образование – , улица , дом , квартира , в порядке приватизации». Приложение: 1. Копия решения городского суда Московской области от . .201_г. 2. Копия искового заявления. 3. Оригинал справки Администрации Московской области от . .201_г. № . . .201_г. (Ф.И.О., подпись) Этот документ может быть вам полезен: Договор дарения квартиры Составление документа по индивидуальному заказу и минимальной стоимости.


Смотрите видео: Отказ, возврат, оставление без движения искового заявления (October 2019).