Гражданское право

Договор о передаче имущества в счет задолженности между физическими лицами

При исполнении денежных обязательств, стороны могут использовать соглашение о погашении задолженности в целях фиксации суммы долга и штрафных санкций. Такой документ применяется в качестве одного из способов досудебного урегулирования спора. Ведь зачастую такой вариант выгоден обоим: кредитор не тратит время и деньги на обращение в суд (особенно когда взыскание в рамках исполнительного производства может быть затруднено ввиду отсутствия средств у должника), а должник может договориться о приостановлении начисления неустоек, пеней и т.п.

Если речь идет о прекращении взаимных обязательств, может оказаться полезным пример соглашения о взаимозачете между организациями или зачете требований. А если останутся вопросы — на сайте доступна помощь дежурного юриста.

Соглашение о погашении задолженности

Форма соглашения о погашении задолженности

Особенность многих соглашений в гражданском праве – возможность изменения обязательств по договоренности сторон. В случае с погашением образовавшейся задолженности такая свобода договора носит абсолютный характер. Но обратите внимание на форму документа. Он должен иметь письменный вид (чтобы можно было использовать в качестве доказательства в случае защиты прав в судебном порядке).

Если к форме основного договора закон предъявляет требования о нотариальном удостоверении или государственной регистрации, то соглашение о погашении задолженности лучше всего совершить в такой же форме. Хотя решение вопроса о надлежащей форме имеет свои особенности, которые зависят от существа основного обязательства.

Что включить в соглашение о погашении задолженности

Как и соглашение о сроках оплаты, о рассрочке долга, документ изменяет содержание основного обязательства. Поэтому в соглашении погашении задолженности должны быть отражены:

  • основание возникновения долга – договор, причинение ущерба имуществу работодателя и т.п.
  • размер долга, неустоек, штрафных санкций. Фиксация задолженности по общему правилу означает прекращение начисления пеней
  • способ и срок погашения обязательства

При этом стороны могут включить в текст соглашения о погашении задолженности новый вид и/или размер ответственности за нарушение должником обязательства.

Соглашение от отступном по договору займа

Законом не предусмотрена специальная форма данного документа. Составлять его можно в свободном виде. При это следует отметить, что законную силу имеет письменная форма соглашения.

Закон не настаивает на нотариальном его заверении.

При составлении документа следует руководствоваться общими нормами и правилами, описанными в ГК.

В указаны требования касательно оформления сделок.

При этом следует учитывать, что существуют обязательные условия, без указания которых соглашение будет считаться незаключенным: Необходимо прописывать все сведения о долге заемщика. В дополнительном соглашение необходимо указать номер договора займа, а также всю сумму долга, в том числе с начисленными по нему процентами.

Сведения об отступном. Указывается подробная информация, что выступает в качестве него, отмечаются все характеристики.

Договор об отступном

Все передаваемое имущество должно быть детально описано, с указанием идентифицирующих сведений.

В тексте делается ссылка на бумагу, служащую подтверждением факта передачи ценного имущества.

Величина отступных согласуется сторонами до подписания документа, с обязательным занесением в него. В случае, когда стоимость недвижимости не покрывает основной долг в полном объеме, необходимо указать этот момент.

Кредитор получает дополнительное основание требовать исполнения взятых обязательств в оговоренный период.

Соглашение об отступном по договору займа путем передачи имущества

К примеру, приобретатель товара не может произвести денежную оплату, как это оговорено в договоре. Чтобы рассчитаться за продукцию, он оказывает какие-либо услуги продавцу.

Хозяйствующим субъектам следует четко разделять соглашение об отступном и новации. В первом случае имеет место полное погашение задолженности. При договоре новации возникают новые обязательства.

Например, субъект вместо погашения задолженности передает кредитору собственный вексель.

Договор передачи права собственности на автомобиль в счет погашения долга образец

Передача недвижимости в счет погашения долга происходит подобным образом.

  1. недвижимое имущество должно быть в 2 раза больше принятой нормы по метражу для физического лица,
  2. стоимость жилого помещения в 2 раза выше той, что положена физическому лицу по закону.

Когда квартира или дом должника будут проданы на аукционе, долг будет считаться исполненным, а остаток денежных средств будет передан дебитору.

Соглашение о передаче имущества в счет погашения долга образец

При договоре новации возникают новые обязательства.

Например, субъект вместо погашения задолженности передает кредитору собственный вексель. Такую операцию нельзя считать отступным.

Немаловажно определить и ответственность должника за несоблюдение условий.

В хозяйственной деятельности субъектов возникают разные обстоятельства, которые могут воспрепятствовать своевременному погашению задолженности.

Для таких случаев в законодательстве предусмотрены различные нормы, позволяющие мирно разрешить ситуацию. Отступное дает возможность не только с наименьшими потерями погасить задолженность, но и сохранить партеров по бизнесу.

    Прекращение обязательств: основания и способы.

  • Взыскание долга с юридического лица: все способы
  • Продажа доли в квартире: документы, советы юристов
  • Договор передачи имущества в счет погашения задолженности образец

     СОГЛАШЕНИЕ о частичном погашении долга № г. «» г. Внимание Росреестра для регистрации права собственности участника на нежилое помещение, а 12.01.2011 переход права собственности был зарегистрирован.

    Первоначальная стоимость помещения — 1 200 000 руб., а его остаточная стоимость на дату передачи по акту — 700 000 руб.

    1. Взяли кредит под проценты и выдали беспроцентный заем: можно ли учесть расходы, № 11
    2. Берем «дивидендный» кредит: что с учетом процентов?, № 2
    3. Новация займа в поставку или наоборот: разбираемся с НДС, № 20
    4. Отступное взамен возврата займа, № 3
    5. Взяли у гражданина заем, а отдали дорогую недвижимость: что с НДФЛ?, № 1
    6. 2013 г.
    7. Взяли в долг: отражаем займы и расходы по ним, № 21
    8. Проценты по контролируемой задолженности нарастающим итогом не считают, № 2
    9. Получили заем? Учитывайте проценты правильно!, № 1
    • Готовимся взять кредит, № 4
    • Когда начисленные, но неуплаченные проценты по займу — не расход, № 9
    • Суммовые разницы по займам в у. е. не нормируются и НДФЛ не облагаются, № 4

    Бухгалтерский учет расходов, возникающих при передаче отступного, также зависит от вида передаваемого участнику имущества и почти ничем не отличается от порядка, применяемого в налоговом учетепп. 5, 6 ПБУ 10/99 «Расходы организации», утв. Приказом Минфина России от 06.05.99 № 33н, п.

    8 ПБУ 10/99, п. 11 ПБУ 10/99, п. 16 ПБУ 10/99, п. 19 ПБУ 10/99, пп.

    29—31 ПБУ 6/01 «Учет основных средств», утв. Приказом Минфина России от 30.03.2001 № 26н.

    Разницы могут возникнуть лишь:

    1. из-за применения разных методов оценки себестоимости товаров или собственной продукции, передаваемых в качестве отступногоп. 16 ПБУ 5/01 «Учет материально-производственных запасов», утв.
    2. из-за различий в порядке списания убытка от передачи в качестве отступного ОС, поскольку в бухгалтерском учете такой убыток списывается единовременноп. 31 ПБУ 6/01, п. 2 ст. 268 НК РФ,

    Перечень отступного, перечисленного в ст. 409 не является исчерпывающим.

    Стороны могут договориться между собой об иных формах, например оказании каких-либо услуг или выполнении работ.

    Важно При этом необходимо озвучить сроки, размер и порядок передачи отступного.

    Чтобы в дальнейшем между сторонами не возникло конфликтов, юристы рекомендуют четко обозначать отступное.

    Это означает, что необходимо указывать его наименование, характеристики, количество.

    Плюсом является также то, что если должник не предоставит кредитору оговоренное в рамках соглашения имущество или услуги, то кредитор не может требовать их через суд.

    Если рассматривать вопрос со стороны кредитора, тогда лучше прибегнуть к новации.

    Для займодавца – это возможность прекратить существующее обязательство, заменив его на другое. В качестве него может выступать другой предмет или в новом соглашении указан иной способ исполнения. На практике предприятия в основном прибегают к новации.

    Особенно это замечено в переводе договора купли-продажи в заемные отношения. Таким образом, появляется возможность продлить период исковой давности и срок взыскания долга. Можно выделить такие критерии подписания соглашения об отступном:

    1. оказание услуг или иных видов работ.
    2. перечисление денежных средств,
    3. передача собственности,

    Соглашение о передаче имущества в счет погашения долга по образцу ГК РФ оформляется только по инициативе обеих сторон и может корректировать условия, прописанные в изначальном договоре.

    Как правило, в таком документе указывают следующую информацию:

    • Последовательность передачи предметов.
    • Срок выполнения обязательств.
    • Тип компенсации.
    • Условия полного или частичного покрытия задолженности.
    • Размер долга, подлежащий погашению.
    • Сохранение или закрытие неустойки.

    Поэтому важно грамотно составить договор передачи имущества в счет погашения долга, образец которого можно посмотреть на нашем сайте.

    При этом вид договора о переводе в собственность может быть самым различным,

    1. Прямое исполнение означает, что передача в собственность происходит в рамках действующего соглашения и передаваемая вещь является предметом данного соглашения. Непрямое исполнение означает, что перевод вещи в собственность по закону имеет место в связи с исполнением других обязательств. Например, по договору займа лицо не смогло отдать долг. В счет задолженности оно передает свою собственность кредитору,
    2. Существенным признаков обязательств по передаче в собственность по закону, является неисполнение соглашения. Такая ответственность может представлять собой необходимость выплаты компенсации, дополнительных процентов и так далее.

    В целом подобные договоры представлены довольно широко.

    И каждый из них имеет присущие ему особенности.

    Share Навигация по статье 1 На какие льготы могут рассчитывать получившие вторую группу 1.1 О льготах … Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *Комментарий Имя * E-mail * Сайт

    Передача имущества в счет погашения долга

    Если недвижимость передают как отступное, то обязательства должника прекращаются только после официального подтверждения перехода права собственности новому владельцу.

    Важно! После передачи объектов богатства заканчиваются обязательства по уплате пени и по другим пунктам договора. Если кредитор желает получить оплату неустойки финансовыми средствами, то необходимо указать этот момент в соглашении.

    Если у дебитора не хватает денежных средств для погашения задолженности, можно передать кредитору свое имущество для прекращения долговых обязательств При частичном погашении долга имуществом должника и кредитор, и дебитор должны отразить в договоре об отступном стоимость данного вида собственности и остаток долга.

    Договор о передаче задолженности от ип к физлицу

    И нет необходимости в отсылке претензии. Мы подробно расскажем, как действует договор цессии между юридическим и физическим лицом в 2018 году, какие существуют нюансы оформления соглашения и сроки действия договора.

    Также расскажем о рисках, возникающих при подписании цессионного соглашения, порядке заключения сделки и взыскания долга с должника. Что нужно знать Договор цессии предполагает переуступку права на возмещение задолженности третьему лицу без необходимости получения согласия должника. Сторонами выступают цедент – предыдущий кредитор и цессионарий – новый кредитор.

    Если передача долга имеет место до окончания срока действия договора, тогда должника необходимо непременно уведомить о смене второй стороны договора.

    Внимание Переуступка прав для фирмы может быть вынужденной, чтобы вернуть хотя бы часть непогашенного убытка, реализуя ее по меньшей цене, чем полная сумма долга.

    Возврат займа имуществом: налоговые последствия

    Стоимость отступного, указанная в соглашении, может быть выше или ниже прекращаемого обязательства.

    В такой ситуации крайне важно четко указывать в соглашении на то, погашается обязательство полностью или частично (и в какой именно части).

    При отсутствии этой информации суды исходят из того, что обязательство прекращается полностью (п.

    4 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.05 № 102).

    Возврат займа имуществом участнику-физлицу

    Чтобы передача отступного не повлекла проблем с исчислением НДС, в соглашении об отступном нужно указать, что стоимость передаваемого имущества уже включает в себя налог.

    И лучше выделить сумму НДС. Кстати, если вы не укажете в соглашении, что предоставлением отступного погашается долг лишь в определенной части, то заемное обязательство прекратится полностью (вместе с начисленными по нему процентами).

    Причем даже если стоимость передаваемого в качестве отступного имущества меньше суммы долга,

    1. имущество, передаваемое в качестве отступного, его стоимость с учетом НДС (равная погашаемой сумме долга), порядок и сроки его передачи, , .

    При отсутствии этих условий в соглашении оно может быть признано незаключенным.

    Не стоит завышать или занижать стоимость имущества, передаваемого в качестве отступного.

    Возврат займа: имущество вместо денег

    Напомним, что до 1 июня 2015 г.

    отступное предоставлялось не только путем передачи имущества, но также, в частности, в виде выполнения работ (оказания услуг), поскольку прежняя редакция статьи 409 ГК РФ содержала открытый перечень способов предоставления отступного.

    Важно знать, что обязательство считается погашенным в момент предоставления отступного, а не в момент подписания соглашения о нем.

    Это значит, что на дату заключения соглашения о предоставлении отступного обязательство заемщика не прекращается. Для прекращения обязательства необходимо фактическое предоставление отступного, то есть передача имущества.

    Поэтому если заем процентный, то проценты начисляются до тех пор, пока заемщик не передаст имущество.

    А если в качестве отступного предоставляется недвижимое имущество, то соглашение об отступном считается исполненным только после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к кредитору.

    Как составить договор передачи имущества в счет погашения долга?

    Непрямое исполнение означает, что перевод вещи в собственность по закону имеет место в связи с исполнением других обязательств. Например, по договору займа лицо не смогло отдать долг. В счет задолженности оно передает свою собственность кредитору,

    Существенным признаков обязательств по передаче в собственность по закону, является неисполнение соглашения.

    Такая ответственность может представлять собой необходимость выплаты компенсации, дополнительных процентов и так далее.

    В целом подобные договоры представлены довольно широко.

    Особенности обязательств по передаче имущества в пользование можно представить следующим образом:

    1. Передача имущества в пользование или доверительное управление может быть возмездной или безвозмездной.

    Примерный договор о передаче имущества в счёт задолженности

    Погашение задолженности «Организации 1» по ___________________________ (далее именуется — долг), в соответствии ст.

    218, 235, 237 ГК РФ, в сумме _______________________________________ рублей.

    В срок ___________________________ произвести передачу имущества на общую сумму ________________________________ рублей в собственность «Организации 2» в счет задолженности по ___________________________.

    Как оформить договор передачи имущества в счет погашения долга

    Однако для этих целей должны быть выполнены определенные условия:

    • недвижимое имущество должно быть в 2 раза больше принятой нормы по метражу для физического лица,
    • стоимость жилого помещения в 2 раза выше той, что положена физическому лицу по закону.

    Когда квартира или дом должника будут проданы на аукционе, долг будет считаться исполненным, а остаток денежных средств будет передан дебитору. При этом полученная сумма не должна быть ниже той, что нужна для покупки новой жилплощади по минимальным параметрам на одну семью.
    После продажи имущественных объектов и погашения долгов, оставшиеся деньги будут возвращаться должнику, однако они не должны быть меньше суммы, необходимой на приобретение жилья по минимальным нормам на семью.

    Соглашение о погашении суммы долга в счет оплаты имущества

    1. Тип компенсации.
    2. Срок выполнения обязательств.
    3. Последовательность передачи предметов.
    4. Размер долга, подлежащий погашению.
    5. Условия полного или частичного покрытия задолженности.
    6. Сохранение или закрытие неустойки.

    Поэтому важно грамотно составить договор передачи имущества в счет погашения долга, образец которого можно посмотреть на нашем сайте. Внимание! Задолженность считается полностью закрытой исключительно после фактической передачи объектов богатства неплательщика, и акт передачи фиксируется в официальном документе.

    Договор погашение задолженности имуществом

    • недвижимое имущество должно быть в 2 раза больше принятой нормы по метражу для физического лица,
    • стоимость жилого помещения в 2 раза выше той, что положена физическому лицу по закону.

    Когда квартира или дом должника будут проданы на аукционе, долг будет считаться исполненным, а остаток денежных средств будет передан дебитору. При этом полученная сумма не должна быть ниже той, что нужна для покупки новой жилплощади по минимальным параметрам на одну семью.

    Соглашение о передаче имущества в счет погашения долга образец

    • В-пятых, необходимо точно уточнить ответственность за невыполнение достигнутого соглашения.

    Также следует отметить, что, как сказано выше, данное соглашение может появиться только тогда, когда не были выполнены оговоренные ранее обязательства, из-за чего многое, что было достигнуто при переговорах минувшей сделки, сходит на нет.
    Если в качестве отступного выступает имущество либо услуги, тогда «входной» НДС исчисляется на общих основаниях. Для этого стороны руководствуются ст. 171, 172 НК РФ.

    Отступное по договору займа между физическими лицами Частные лица могут заключать между собой договор займа. В случае невыполнения должником обязательств, стороны договариваются об отступном.

    Если в качестве него выступает имущество, то считается, что заемщик передает право собственности займодавцу на эту ценность. Такая операция законом считается возмездной и приравнивается к реализации имущества.

    Согласно НК полученный доход облагается налогом. В рамках договора займа таким доходом считается сумма погашенного долга, с учетом процентов. Налог на доходы физических лиц При определении налога на доходы, касательно частных лиц, принято учитывать все доходы налогоплательщика.


    Смотрите видео: Арест имущества. Судебные приставы. Как спасти имущество (October 2019).